AUSGABE 2017 GEWERBEMARKTBERICHT GEWERBEFLÄCHEN IM IHK-BEZIRK FRANKFURT AM MAIN

AUSGABE GEWERBEMARKTBERICHT GEWERBEFLÄCHEN IM IHK-BEZIRK FRANKFURT AM MAIN

GEWERBEMARKTBERICHT AUSGABE INHALT 3 INHALT Vorwort 5 Frankfurter Immobilienbörse 6 Redaktion 7 Marktbericht 8 FRANKFURT AM MAIN 12 HOCHTAUNUSKREIS 20 Bad Homburg vor der Höhe 22 Friedrichsdorf 24 Glashütten 26 Grävenwiesbach 28 Königstein im Taunus 30 Kronberg im Taunus 32 Neu-Anspach 34 Oberursel (Taunus) 36 Schmitten 38 Steinbach (Taunus) 40 Usingen 42 Wehrheim 44 Weilrod 46 MAIN-TAUNUS-KREIS 48 Bad Soden am Taunus 50 Eppstein 52 Eschborn 54 Flörsheim am Main 56 Hattersheim am Main 58 Hofheim am Taunus 60 Kelkheim (Taunus) 62 Kriftel 64 Liederbach am Taunus 66 Schwalbach am Taunus 68 Sulzbach (Taunus) 70 Definitionen 72 Mitgliederverzeichnis 76 Quellen 78 Impressum 79

4 GEWERBEMARKTBERICHT AUSGABE

GEWERBEMARKTBERICHT AUSGABE VORWORT 5 VORWORT LIEBE LESERINNEN UND LESER, auch im Jahr 2016 verzeichnete der Gewerbeimmobilienmarkt im IHK-Bezirk Frankfurt am Main wieder eine positive Entwicklung. Aufgrund der anhaltend guten konjunkturellen Lage ist die Nachfrage nach verfügbaren Flächen in den Segmenten Büro, Handel und Lager ungebrochen hoch. Mit einem Büroflächenumsatz von rund 540.000 Quadratmetern im Jahr 2016 wurde in Frankfurt am Main erstmals seit dem Jahr 2012 wieder die Marke von 500.000 Quadratmetern überschritten. Im Gegenzug setzte sich der Leerstandsabbau weiterhin fort. Auch für das Jahr kann aufgrund der positiven Wirtschaftsentwicklung von einem guten Büroflächenumsatz sowie einer Reduzierung des Flächenangebotes ausgegangen werden. Beim Umsatz von Lager- und Logistikflächen konnte in der Region FrankfurtRheinMain wieder ein sehr gutes Ergebnis erzielt werden mit einem Flächenumsatz von ca. 545.000 Quadratmetern wurde der gute Wert des Vorjahres um 21 Prozent übertroffen. Auf dem Frankfurter Einzelhandelsmarkt gibt es nach wie vor eine hohe Nachfrage nach Einzelhandelsflächen in den innerstädtischen A-Lagen. Parallel zeichnet sich aber ab, dass die Preise in diesen Lagen nicht mehr weiter steigen. Der Gewerbemarktbericht der Frankfurter Immobilienbörse bei der IHK Frankfurt am Main gibt Ihnen einen Überblick über die aktuellen Marktpreise für Büroflächen, Einzelhandelsflächen sowie Lager- und Logistikflächen in Frankfurt am Main, dem Hochtaunuskreis und dem Main-Taunus- Kreis. Wir freuen uns, wenn die aktuelle Ausgabe unseres Gewerbemarktberichtes bei der Bewertung der Immobilienstandorte im IHK-Bezirk Frankfurt am Main eine Unterstützung für Sie darstellt. Prof. Dr. Mathias Müller Präsident IHK Frankfurt am Main Helmut Christmann Vorsitzender des Vorstands Frankfurter Immobilienbörse

6 GEWERBEMARKTBERICHT AUSGABE FRANKFURTER IMMOBILIENBÖRSE FRANKFURTER IMMOBILIENBÖRSE BEI DER IHK FRANKFURT AM MAIN Die Frankfurter Immobilienbörse bei der IHK Frankfurt am Main ist ein Zusammenschluss von Maklern, Sachverständigen, Entwicklern, Verwaltern und weiteren rund um die Immobilie engagierten Unternehmen und Institutionen. Sie wurde 1967 unter der Trägerschaft der IHK Frankfurt am Main gegründet und verfolgt im Wesentlichen das Ziel der Verbesserung der Markttransparenz auf dem Immobilienmarkt im IHK-Bezirk Frankfurt am Main. Hierzu erstellen die Mitglieder und die IHK Frankfurt am Main gemeinsam regelmäßig Immobilienmarktberichte. Die Mitglieder der Frankfurter Immobilienbörse verstehen sich als Fach- und Kompetenzzentrum rund um Immobilienthemen und stehen für Fragen zur Verfügung. Darüber hinaus stellt die Immobilienbörse eine interessante Kontaktbörse zwischen Immobilieninteressierten dar, durch die ein fachlicher Austausch ebenso ermöglicht wird, wie der Ausbau des eigenen Netzwerkes. Die Mitgliedschaft in der Immobilienbörse erfolgt durch Zulassung durch den Vorstand und gestattet das Führen des Börsenlogos. Die Mitgliederliste ist auf der Internetseite der IHK Frankfurt am Main veröffentlicht.

GEWERBEMARKTBERICHT AUSGABE REDAKTION 7 REDAKTION Einen redaktionellen Beitrag für den Gewerbemarktbericht leisteten folgende Mitglieder der Frankfurter Immobilienbörse bei der IHK Frankfurt am Main: Bernd Lorenz ImmoConcept GmbH BIZARD IMMOBILIEN Blumenauer Consulting GmbH & Co. KG, Immobilien BNP Paribas Real Estate GmbH Braun Immobilienbewertung Christmann Immobilien GmbH - Zentral-Geschäftsstelle Neubauprojekte als freie Handelsvertretung der LBS Immobilien GmbH Christoph Samitz Immobilien Colliers International Deutschland GmbH EVA Hausverwaltung GmbH Gödert Immobilien GmbH HEIKO GLATZ Sachverständigengesellschaft für Immobilienbewertungen Helmut Christmann Immobilien GmbH Lang Immobilien NAI apollo real estate GmbH & Co. KG ohlig + compagnon immobilien gmbh Printz & Schwenk Immobilienverwaltung, M.G. Hauck GmbH & Co. KG Sachverständigenbüro für Immobilienbewertung Dipl.-Ing. Jürgen Rath FRICS Sachverständigenbüro Petra Saffran Savills Immobilien Beratungs-GmbH Schlocker GmbH Sachverständigenbüro Taunus Sparkasse von Poll Immobilien GmbH Dieser Bericht ist entstanden mit freundlicher Unterstützung der Wirtschaftsförderungen im IHK-Bezirk Frankfurt am Main und der Gutachterausschüsse im IHK-Bezirk Frankfurt am Main sowie des Stadtvermessungsamtes der Stadt Frankfurt am Main.

8 GEWERBEMARKTBERICHT AUSGABE GEWERBEMARKTBERICHT GEWERBEMARKTBERICHT AUSGABE BÜROFLÄCHEN FRANKFURT AM MAIN FLÄCHENUMSATZ AUF HOHEM NIVEAU Am Frankfurter Bürovermietungsmarkt wurden im Jahr 2016 rund 540.000 Quadratmeter umgesetzt das ist der höchste Büroflächenumsatz seit dem Jahr 2007. Gegenüber dem Vorjahr (390.000 Quadratmeter) bedeutet dies einen Zuwachs von 150.000 Quadratmetern beziehungsweise 38 Prozent. Der starke Anstieg im Vergleich zum Vorjahr liegt vor allem an der vergleichsweise hohen Zahl an Mietvertragsabschlüssen im Flächensegment ab 5.000 Quadratmetern, welche im Jahr 2016 mit insgesamt 16 Abschlüssen deutlich über dem Vorjahreswert von neun lag. Der größte Abschluss des Jahres war die Anmietung der Deutsche Bahn AG über ca. 45.000 Quadratmeter beim Projekt Grand Central. Zwei weitere Großabschlüsse wurden durch die Europäische Zentralbank und die Zurich Versicherung realisiert. Der Umsatzschwerpunkt konzentrierte sich auch im Berichtsjahr 2016 auf das Central Business District (CBD), wo mit rund 45 Prozent der größte Anteil am Büroflächenumsatz realisiert wurde. In den Standorten Eschborn und Niederrad hat sich der absolute Flächenumsatz binnen Jahresfrist sogar verdoppelt. Wie schon in den Vorjahren sorgten auch 2016 wieder die Banken und Finanzdienstleister sowie die Beratungsgesellschaften für die meisten Flächenumsätze. Auch für das Jahr wird aufgrund der positiven Wirtschaftsentwicklung von einem hohen Büroflächenumsatz ausgegangen. LEERSTANDSVOLUMEN ERNEUT ZURÜCKGEGANGEN Aufgrund des sehr erfolgreichen Jahres 2016 insbesondere im vierten Quartal hat sich das Leerstandsvolumen (inklusive Flächen zur Untervermietung) in Frankfurt am Main weiter reduziert und belief sich Ende des Jahres auf etwas über zehn Prozent. Die kurzfristig insgesamt verfügbare Angebotsreserve ist ebenfalls gesunken und betrug Ende 2016 rund 1,25 Millionen Quadratmeter. Insbesondere in Eschborn und Niederrad wurden starke Rückgänge des Leerstandes verzeichnet, was hauptsächlich durch den Abriss für Neubauten und Umnutzungen von Gebäuden verursacht wurde. Auf Basis der Umsatzprognose, der konstant hohen Flächennachfrage und einer Verknappung an noch verfügbaren Flächen, dürfte der Leerstand bis zum Jahresende weiter sinken.

GEWERBEMARKTBERICHT AUSGABE GEWERBEMARKTBERICHT 9 FERTIGSTELLUNGSVOLUMEN LEICHT GESTIEGEN Verglichen mit dem Vorjahr stieg das Fertigstellungsvolumen auf dem Frankfurter Büromarkt um rund 30.000 Quadratmeter auf ca. 150.000 Quadratmeter, was einem Zuwachs von 25 Prozent entspricht. Zu den größten neuen Objekten 2016 zählten das T8 im Bankenviertel mit ca. 28.700 Quadratmetern, die Europa-Allee 88 mit ca. 19.000 Quadratmetern im Europaviertel und die Eschersheimer Landstraße 14 in der Innenstadt mit ca. 14.400 Quadratmetern. Im langfristigen Vergleich liegt das Fertigstellungsvolumen aber immer noch deutlich unter dem Zehn-Jahres- Durchschnitt von 175.000 Quadratmetern pro Jahr. Für das Jahr wird mit einer geringfügigen Steigerung gerechnet; die geplanten Baufertigstellungen belaufen sich auf rund 170.000 Quadratmeter. Großprojekte sind dabei der Deutsche Bank Campus an der Mainzer Landstraße, die Sanierung des ehemaligen Rechenzentrums der Dresdner Bank an der Windmühlenstraße und die geplante Fertigstellung des Büroturmes WINX. Ab dem Jahr 2018 konzentriert sich das Baugeschehen insbesondere auf das Bankenviertel, wo nach der Fertigstellung des Marienforums 2018 der Marienturm und der OmniTurm 2019 folgen werden. SPITZENMIETE AUF KONSTANT HOHEM NIVEAU Die Spitzenmiete in Top-Objekten konnte in Frankfurt am Main leicht auf 39 Euro pro Quadratmeter im Monat gesteigert werden. Es ist davon auszugehen, dass die Spitzenmiete auf diesem Niveau vorerst stabil bleibt. Die Durchschnittsmiete liegt mit 16,50 Euro pro Quadratmeter im Monat ebenfalls über dem Vorjahresniveau, variiert allerdings stark nach der Lage innerhalb von Frankfurt am Main. EINZELHANDELSFLÄCHEN FRANKFURT AM MAIN Bei den Einzelhandelsflächen kann ein gleichbleibend hohes Interesse an den innerstädtischen A-Lagen von Frankfurt am Main festgestellt werden, aber der zunehmende Internethandel hinterlässt auch in der Mainmetropole seine Spuren. Verglichen mit den Werten aus dem Jahr 2011 sind die Mieten in den Hot-Spots in der Innenstadt seither um ca. 30 Prozent gestiegen, im Vergleich zum Vorjahr sind die Mieten aber stabil geblieben und die Erwartung ist, dass in nächster Zeit keine Preissteigerungen stattfinden. Auf der Zeil kann ein Preis von 320 Euro pro Quadratmeter im Monat bei Neuabschlüssen in 1a-Lagen für Standardeinzelhandelsflächen mit Verkaufsflächen zwischen 60 und 120 pro Quadratmeter im Monat erzielt werden. Auf der Goethestraße und dem Roßmarkt ist das Preisniveau mit 280 Euro pro Quadratmeter im Monat respektive 160 Euro pro Quadratmeter im Monat in den Toplagen identisch mit den Vorjahreswerten. Bei diesen Angaben handelt es sich um Schwerpunktmieten. Die Spitzenmieten können in den innerstädtischen A-Lagen deutlich höher liegen.

10 GEWERBEMARKTBERICHT AUSGABE GEWERBEMARKTBERICHT Die Frankfurter Stadtteillagen erfreuen sich zwar weiterhin großer Beliebtheit, doch macht sich der zunehmende Einkauf von Verbrauchern im Internet in der Mietpreisentwicklung der vergangenen Jahre bemerkbar. Während das Preisniveau auf der Schweizer Straße, der Leipziger Straße und auf dem Grüneburgweg stabil geblieben ist, kann die Miete in A-Lagen auf der Berger Straße mit 40 Euro pro Quadratmeter im Monat das Vorjahresniveau nicht halten. Während in Frankfurt-Höchst und Niederrad die Preise stabil geblieben sind, ist das Mietpreisniveau in Schwanheim, Bergen- Enkheim und Fechenheim gesunken. LAGER- UND LOGISTIKFLÄCHEN FRANKFURTRHEINMAIN Bei den Lager- und Logistikflächen wird die Region FrankfurtRheinMain betrachtet, welche aufgrund ihrer zentralen Lage in Europa und ihrer hohen Wirtschaftsleistung nach Hamburg und Berlin der drittgrößte Markt für Logistikflächen der Bundesrepublik ist. Mit einem Flächenumsatz von ca. 545.000 Quadratmetern wurde der Vorjahreswert um 21 Prozent übertroffen und ist nach dem Rekordjahr 2014 das beste ermittelte Marktergebnis in diesem Segment. Beim Umsatz nach Branchen dominierte im Jahr 2016 die Transport-, Lager- und Logistikbranche mit rund 40 Prozent, gefolgt von dem Handelssektor mit ca. 35 Prozent. Auch für das Jahr werden positive Umsatztrends erwartet; begünstigt wird diese Entwicklung durch die gute Konjunkturlage und der zunehmenden Nachfrage nach Same-Day-Delivery -Angeboten. Die Spitzenmiete für Lager- und Logistikflächen 5.000 Quadratmeter liegt im Umfeld des Frankfurter Flughafens unverändert bei etwa sechs Euro pro Quadratmeter im Monat. Bei Bestandobjekten können abhängig von Lage und Qualität zwischen drei und fünf Euro pro Quadratmeter im Monat realisiert werden. HOCHTAUNUSKREIS UND MAIN-TAUNUS-KREIS Für die Landkreise gilt nach wie vor, dass Vorteile insbesondere in jenen Städten und Gemeinden bestehen, die über eine Bahnanbindung nach Frankfurt am Main verfügen. Die Vermarktungschancen und die damit verbundenen Mieten für Gewerbeflächen reduzieren sich mit zunehmender Entfernung zum Oberzentrum Frankfurt am Main sowie zu den im Vordertaunus liegenden Mittelzentren.

GEWERBEMARKTBERICHT AUSGABE GEWERBEMARKTBERICHT 11 Als Einzelhandelsstandorte sind viele Städte in den Landkreisen Main-Taunus und Hochtaunus für Unternehmen unter anderem deshalb interessant, weil die Bevölkerung in den Gemeinden über eine zum Teil weit überdurchschnittliche Kaufkraft verfügt, die zu den höchsten in Deutschland zählt. Zudem stehen in fast allen Städten im direkten Umfeld zu Frankfurt am Main Gewerbegebiete zur Ansiedlung von Büro- sowie Lager- und Logistikflächen mit guter Straßen- und Bahnanbindung zur Verfügung. Bei den Mietpreisen für Büroflächen in den Landkreisen können kaum Veränderungen registriert werden. Im Hochtaunuskreis beläuft sich die Spanne des Mietpreisniveaus für einfach ausgestattete Objekte von drei Euro pro Quadratmeter im Monat in Schmitten bis hin zu 11,50 Euro pro Quadratmeter im Monat in Bad Homburg. Im gehobenen Segment sind Objekte in den im ländlichen Raum gelegenen Städten und Gemeinden ab vier Euro pro Quadratmeter im Monat zu finden; Spitzenmieten in diesem Segment werden mit 15,50 Euro pro Quadratmeter im Monat in Bad Homburg realisiert. Im Main-Taunus-Kreis wurden im Vergleich zum Vorjahr mit Ausnahme von Hattersheim, Liederbach und Sulzbach leicht anziehende Schwerpunktmieten, insbesondere im gehobenen Bürosegment, registriert. Die Schwerpunktmiete liegt, abhängig von der Qualität und Anbindung an die Infrastruktur, zwischen sieben und zehn Euro pro Quadratmeter im Monat. Die höchsten Schwerpunktmieten im Einzelhandel werden im Hochtaunuskreis mit 50 Euro pro Quadratmeter im Monat in Bad Homburg erzielt und im Main-Taunus-Kreis mit 24 Euro pro Quadratmeter im Monat in Bad Soden. Die Preise sind überwiegend konstant geblieben, vereinzelt wird im Hochtaunuskreis ein leicht sinkender Mietpreis registriert.

12 GEWERBEMARKTBERICHT AUSGABE FRANKFURT AM MAIN FRANKFURT AM MAIN Einwohner: 732.688 Bevölkerungsentwicklung 2011-2015: 6,0 % Fläche in km 2 : 248,31 Bevölkerungsdichte in Einwohner/km 2 : 2.951 Zentralitätsstufe: Oberzentrum HEBESÄTZE 2016 2011 Gewerbesteuerhebesatz % 460 460 460 Grundsteuer B-Hebesatz % 500 500 460 ARBEITSMARKT 2016 Entwicklung 2011-2016 svpfl. Beschäftigte am Arbeitsort 551.231 10,9 % Arbeitslosenquote 6,3 % -1,2* * Die Entwicklung der Arbeitslosenquote wird in Prozentpunkten dargestellt. PENDLER 2016 Prozent Einpendler 354.397 64,3 Auspendler 90.523 31,5 Saldo 263.874 32,7

GEWERBEMARKTBERICHT AUSGABE FRANKFURT AM MAIN 13 GEWERBEANZEIGEN 2016 2015 Gewerbeanmeldungen 8.308 8.661 Gewerbeabmeldungen 7.948 8.325 Saldo 360 336 EINZELHANDELSUMSATZ Umsatzkennziffer 121,8 ZENTRALITÄT Kaufkraftkennziffer 114,7 Einzelhandelszentralität 109,4

14 GEWERBEMARKTBERICHT AUSGABE FRANKFURT AM MAIN FRANKFURT AM MAIN Einwohner: 732.688 Bevölkerungsentwicklung 2011-2015: 6,0 % Fläche in km 2 : 248,31 Bevölkerungsdichte in Einwohner/km 2 : 2.951 Zentralitätsstufe: Oberzentrum BÜROMARKT Miete in Euro/m 2 von bis Schwerpunkt CBD* 1 Einfacher Standard 10,50 17,00 14,00 Durchschnittlicher Standard 14,00 24,00 20,00 Gehobener Standard 18,00 38,50 27,50 West Einfacher Standard 6,50 11,00 9,50 Durchschnittlicher Standard 9,50 13,00 11,50 Gehobener Standard 11,00 16,00 13,00 Nord Einfacher Standard 6,00 9,00 7,00 Durchschnittlicher Standard 7,50 12,00 9,00 Gehobener Standard 9,50 13,00 11,00

GEWERBEMARKTBERICHT AUSGABE FRANKFURT AM MAIN 15 Miete in Euro/m 2 von bis Schwerpunkt Ost Einfacher Standard 5,00 10,00 8,00 Durchschnittlicher Standard 8,00 12,00 10,50 Gehobener Standard 11,00 16,50 12,50 Süd Einfacher Standard 8,00 12,00 10,50 Durchschnittlicher Standard 10,50 14,00 12,00 Gehobener Standard 11,50 17,50 14,50 Niederrad Einfacher Standard 5,50 9,00 8,50 Durchschnittlicher Standard 9,00 11,00 10,00 Gehobener Standard 10,00 14,50 12,00 Flughafen Einfacher Standard* 2 - - - Durchschnittlicher Standard 14,00 22,00 16,00 Gehobener Standard 15,50 29,00 20,00 * 1 Das Bankenviertel bildet den Kern des Central Business District (CBD) und umfasst die Straßenzüge rund um die Taunusanlage. Im Wesentlichen wird das Bankenviertel im Norden durch die Staufenstraße und im Osten durch den Goetheplatz begrenzt. Der Untermainkai bildet die südliche Abgrenzung und im Westen umfasst das Bankenviertel das Gebiet bis hin zur Weserstraße sowie entlang der Mainzer Landstraße bis zur Friedrich-Ebert-Anlage. In diesem Kernbereich des Central Business District (CBD) liegt die Schwerpunktmiete im gehobenen Segment bei 27,50 Euro pro Quadratmeter und die Spitzenmiete bei 38,50 Euro pro Quadratmeter. In den Randlagen außerhalb des Bankenviertels liegt die mittlere Miete bei rund 15 Euro pro Quadratmeter. Die weitere Einteilung der Stadtteile richtet sich nach der Einteilung in die Büromarktzonen Frankfurt am Main (vgl. Karte Seite 18 und 19). * 2 Am Flughafen Frankfurt ist im einfachen Standard kein relevantes Angebot vorhanden.

16 GEWERBEMARKTBERICHT AUSGABE FRANKFURT AM MAIN FRANKFURT AM MAIN Einwohner: 732.688 Bevölkerungsentwicklung 2011-2015: 6,0 % Fläche in km 2 : 248,31 Bevölkerungsdichte in Einwohner/km 2 : 2.951 Zentralitätsstufe: Oberzentrum EINZELHANDELSMARKT Miete in Euro/m 2 1a-Lage 1b-Lage Nebenlage Innenstadt Hot Spot Zeil 320,00 125,00 25,00 Innenstadt Hot Spots Goethestraße/Freßgass 280,00 90,00 25,00 Innenstadt Hot Spots Roßmarkt/Kaiserstraße 160,00 50,00 25,00 Sachsenhausen Hot Spot Schweizer Straße 75,00 32,00 15,00 Bockenheim Hot Spot Leipziger Straße 40,00 20,00 10,00 Bornheim Hot Spot Berger Straße 45,00 21,00 10,00 Nordend Hot Spot Grüneburgweg 30,00 - - Miete in Euro/m 2 1a-Lage 1b-Lage und Nebenlage Höchst Hot Spot Königsteiner Straße 20,00 8,00 Niederrad Hot Spot Bruchfeldstraße 16,00 9,00 Schwanheim Hot Spot Alt-Schwanheim 12,00 7,00 Bergen-Enkheim Hot Spot Marktstraße 11,00 7,00 Fechenheim Hot Spot Alt-Fechenheim 10,00 7,00

GEWERBEMARKTBERICHT AUSGABE FRANKFURT AM MAIN 17 MARKT FÜR LAGER- UND LOGISTIKFLÄCHEN Miete in Euro/m 2 von bis Frankfurt-Ost: Riederwald/Enkheim/Fechenheim 3,00 5,50 Frankfurt-Nord: Kalbach/Niedereschbach/Preungesheim 4,00 6,50 Frankfurt-Süd: Griesheim/Nied/Gallus 3,50 6,00 Frankfurt-Süd: Flughafen 5,00 7,50 Frankfurt-West: Höchst 3,50 5,50 Frankfurt-West: Rödelheim 3,50 5,50

18 GEWERBEMARKTBERICHT AUSGABE BÜROMARKTZONENKARTE

GEWERBEMARKTBERICHT AUSGABE BÜROMARKTZONENKARTE 19 GEOBASISDATEN: STADTVERMESSUNGSAMT FRANKFURT AM MAIN, 2010, LIZ.-NR. 623-0814-D

20 GEWERBEMARKTBERICHT AUSGABE HOCHTAUNUSKREIS HOCHTAUNUSKREIS Einwohner: 233.427 Bevölkerungsentwicklung 2011-2015: 2,2 % Fläche in km 2 : 482,02 Bevölkerungsdichte in Einwohner/km 2 : 484 HEBESÄTZE 2016 2011 von bis von bis von bis Gewerbesteuerhebesatz % 330 385 330 385 300 360 Grundsteuer B-Hebesatz % 325 595 290 560 230 320 ARBEITSMARKT 2016 Entwicklung 2011-2016 svpfl. Beschäftigte am Arbeitsort 90.068 14,5 % Arbeitslosenquote 3,6 % -0,4* * Die Entwicklung der Arbeitslosenquote wird in Prozentpunkten dargestellt. PENDLER 2016 Prozent Einpendler 52.195 58,0 Auspendler 46.289 55,0 Saldo* 5.906 2,9 * Pendlersaldo errechnet sich aus der Summe der Saldi der Gemeinden, nicht Pendler über Kreisgrenzen hinweg.

GEWERBEMARKTBERICHT AUSGABE HOCHTAUNUSKREIS 21 GEWERBEANZEIGEN 2016 2015 Gewerbeanmeldungen 2.534 2.625 Gewerbeabmeldungen 2.381 2.563 Saldo 153 62 EINZELHANDELSUMSATZ Umsatzkennziffer 90,9 ZENTRALITÄT Kaufkraftkennziffer 143,2 Einzelhandelszentralität 74,2

22 GEWERBEMARKTBERICHT AUSGABE HOCHTAUNUSKREIS BAD HOMBURG VOR DER HÖHE Einwohner Hochtaunuskreis: 233.427 Einwohner Bad Homburg v. d. Höhe: 53.244 Bevölkerungsentwicklung 2011-2015: 1,4 % Fläche in km 2 : 51,16 Bevölkerungsdichte in Einwohner/km 2 : 1.041 Zentralitätsstufe: Mittelzentrum Anbindung an das Schienennetz: S-Bahn, U-Bahn, Regionalbahn BÜROMARKT Miete in Euro/m 2 von bis Schwerpunkt Einfacher bis durchschnittlicher Standard 6,50 11,50 8,50 Durchschnittlicher bis gehobener Standard 10,00 15,50 12,00 EINZELHANDELSMARKT Miete in Euro/m 2 Schwerpunkt 1a-Lage 50,00 1b- und Nebenlage 15,00 MARKT FÜR LAGER- UND LOGISTIKFLÄCHEN Miete in Euro/m 2 von bis Standardfläche 3,50 6,00 HEBESÄTZE 2016 2011 Gewerbesteuerhebesatz % 385 385 350 Grundsteuer B-Hebesatz % 345 345 240

GEWERBEMARKTBERICHT AUSGABE HOCHTAUNUSKREIS 23 ARBEITSMARKT 2016 Entwicklung 2011-2016 svpfl. Beschäftigte am Arbeitsort 34.408 16,5 % Arbeitslosenquote (Landkreis) 3,6 % -0,4* * Die Entwicklung der Arbeitslosenquote wird in Prozentpunkten dargestellt. PENDLER 2016 Prozent Einpendler 28.092 81,6 Auspendler 12.517 66,5 Saldo 15.575 15,1 GEWERBEANZEIGEN 2016 2015 Gewerbeanmeldungen 551 580 Gewerbeabmeldungen 428 581 Saldo 123-1 EINZELHANDELSUMSATZ Umsatzkennziffer 124,3 ZENTRALITÄT Kaufkraftkennziffer 154,0 Einzelhandelszentralität 93,9

24 GEWERBEMARKTBERICHT AUSGABE HOCHTAUNUSKREIS FRIEDRICHSDORF Einwohner Hochtaunuskreis: 233.427 Einwohner Friedrichsdorf: 25.092 Bevölkerungsentwicklung 2011-2015: 1,0 % Fläche in km 2 : 30,16 Bevölkerungsdichte in Einwohner/km 2 : 832 Zentralitätsstufe: Mittelzentrum Anbindung an das Schienennetz: S-Bahn, Regionalbahn BÜROMARKT Miete in Euro/m 2 von bis Schwerpunkt Einfacher bis durchschnittlicher Standard 5,00 9,00 7,00 Durchschnittlicher bis gehobener Standard 8,50 11,00 9,00 EINZELHANDELSMARKT Miete in Euro/m 2 Schwerpunkt 1a-Lage 14,00 1b- und Nebenlage 9,00 MARKT FÜR LAGER- UND LOGISTIKFLÄCHEN Miete in Euro/m 2 von bis Standardfläche 3,50 5,50 HEBESÄTZE 2016 2011 Gewerbesteuerhebesatz % 357 350 330 Grundsteuer B-Hebesatz % 450 450 300

GEWERBEMARKTBERICHT AUSGABE HOCHTAUNUSKREIS 25 ARBEITSMARKT 2016 Entwicklung 2011-2016 svpfl. Beschäftigte am Arbeitsort 7.531 11,7 % Arbeitslosenquote (Landkreis) 3,6 % -0,4* * Die Entwicklung der Arbeitslosenquote wird in Prozentpunkten dargestellt. PENDLER 2016 Prozent Einpendler 5.839 77,5 Auspendler 7.565 81,8 Saldo -1.726-4,2 GEWERBEANZEIGEN 2016 2015 Gewerbeanmeldungen 298 299 Gewerbeabmeldungen 290 290 Saldo 8 9 EINZELHANDELSUMSATZ Umsatzkennziffer 96,5 ZENTRALITÄT Kaufkraftkennziffer 129,3 Einzelhandelszentralität 82,6

26 GEWERBEMARKTBERICHT AUSGABE HOCHTAUNUSKREIS GLASHÜTTEN Einwohner Hochtaunuskreis: 233.427 Einwohner Glashütten: 5.376 Bevölkerungsentwicklung 2011-2015: 1,9 % Fläche in km 2 : 27,02 Bevölkerungsdichte in Einwohner/km 2 : 199 Zentralitätsstufe: Kleinzentrum Anbindung an das Schienennetz: keine Anbindung BÜROMARKT Miete in Euro/m 2 von bis Schwerpunkt Einfacher bis durchschnittlicher Standard 5,00 7,00 6,00 Durchschnittlicher bis gehobener Standard 6,00 8,00 7,00 EINZELHANDELSMARKT Miete in Euro/m 2 Schwerpunkt 1a-Lage 8,00 1b- und Nebenlage - MARKT FÜR LAGER- UND LOGISTIKFLÄCHEN Miete in Euro/m 2 von bis Standardfläche k. A. k. A. HEBESÄTZE 2016 2011 Gewerbesteuerhebesatz % 380 345 300 Grundsteuer B-Hebesatz % 450 400 280

GEWERBEMARKTBERICHT AUSGABE HOCHTAUNUSKREIS 27 ARBEITSMARKT 2016 Entwicklung 2011-2016 svpfl. Beschäftigte am Arbeitsort 539 19,5 % Arbeitslosenquote (Landkreis) 3,6 % -0,4* * Die Entwicklung der Arbeitslosenquote wird in Prozentpunkten dargestellt. PENDLER 2016 Prozent Einpendler 387 71,8 Auspendler 1.626 91,5 Saldo -1.239-19,7 GEWERBEANZEIGEN 2016 2015 Gewerbeanmeldungen 60 63 Gewerbeabmeldungen 57 51 Saldo 3 12 EINZELHANDELSUMSATZ Umsatzkennziffer 99,0 ZENTRALITÄT Kaufkraftkennziffer 168,9 Einzelhandelszentralität 75,2

28 GEWERBEMARKTBERICHT AUSGABE HOCHTAUNUSKREIS GRÄVENWIESBACH Einwohner Hochtaunuskreis: 233.427 Einwohner Grävenwiesbach: 5.278 Bevölkerungsentwicklung 2011-2015: -0,3 % Fläche in km 2 : 43,16 Bevölkerungsdichte in Einwohner/km 2 : 122 Zentralitätsstufe: Kleinzentrum Anbindung an das Schienennetz: Regionalbahn BÜROMARKT Miete in Euro/m 2 von bis Schwerpunkt Einfacher bis durchschnittlicher Standard 4,50 6,00 5,50 Durchschnittlicher bis gehobener Standard 5,50 7,00 6,00 EINZELHANDELSMARKT Miete in Euro/m 2 Schwerpunkt 1a-Lage 6,00 1b- und Nebenlage - MARKT FÜR LAGER- UND LOGISTIKFLÄCHEN Miete in Euro/m 2 von bis Standardfläche k. A. k. A. HEBESÄTZE 2016 2011 Gewerbesteuerhebesatz % 330 330 300 Grundsteuer B-Hebesatz % 380 365 270

GEWERBEMARKTBERICHT AUSGABE HOCHTAUNUSKREIS 29 ARBEITSMARKT 2016 Entwicklung 2011-2016 svpfl. Beschäftigte am Arbeitsort 860 26,3 % Arbeitslosenquote (Landkreis) 3,6 % -0,4* * Die Entwicklung der Arbeitslosenquote wird in Prozentpunkten dargestellt. PENDLER 2016 Prozent Einpendler 632 73,5 Auspendler 1.838 89,0 Saldo -1.206-15,5 GEWERBEANZEIGEN 2016 2015 Gewerbeanmeldungen 37 35 Gewerbeabmeldungen 36 37 Saldo 1-2 EINZELHANDELSUMSATZ Umsatzkennziffer 47,0 ZENTRALITÄT Kaufkraftkennziffer 98,0 Einzelhandelszentralität 47,7

30 GEWERBEMARKTBERICHT AUSGABE HOCHTAUNUSKREIS KÖNIGSTEIN IM TAUNUS Einwohner Hochtaunuskreis: 233.427 Einwohner Königstein im Taunus: 16.393 Bevölkerungsentwicklung 2011-2015: 1,7 % Fläche in km 2 : 25,07 Bevölkerungsdichte in Einwohner/km 2 : 654 Zentralitätsstufe: Mittelzentrum Anbindung an das Schienennetz: Stadtexpress BÜROMARKT Miete in Euro/m 2 von bis Schwerpunkt Einfacher bis durchschnittlicher Standard 6,00 9,50 7,50 Durchschnittlicher bis gehobener Standard 8,50 13,50 10,00 EINZELHANDELSMARKT Miete in Euro/m 2 Schwerpunkt 1a-Lage 25,00 1b- und Nebenlage 14,00 MARKT FÜR LAGER- UND LOGISTIKFLÄCHEN Miete in Euro/m 2 von bis Standardfläche k. A. k. A. HEBESÄTZE 2016 2011 Gewerbesteuerhebesatz % 380 380 345 Grundsteuer B-Hebesatz % 540 540 300

GEWERBEMARKTBERICHT AUSGABE HOCHTAUNUSKREIS 31 ARBEITSMARKT 2016 Entwicklung 2011-2016 svpfl. Beschäftigte am Arbeitsort 5.279 11,9 % Arbeitslosenquote (Landkreis) 3,6 % -0,4* * Die Entwicklung der Arbeitslosenquote wird in Prozentpunkten dargestellt. PENDLER 2016 Prozent Einpendler 4.231 80,1 Auspendler 4.382 80,7 Saldo -151-0,6 GEWERBEANZEIGEN 2016 2015 Gewerbeanmeldungen 237 236 Gewerbeabmeldungen 193 196 Saldo 44 40 EINZELHANDELSUMSATZ Umsatzkennziffer 87,7 ZENTRALITÄT Kaufkraftkennziffer 205,2 Einzelhandelszentralität 62,1

32 GEWERBEMARKTBERICHT AUSGABE HOCHTAUNUSKREIS KRONBERG IM TAUNUS Einwohner Hochtaunuskreis: 233.427 Einwohner Kronberg im Taunus: 18.330 Bevölkerungsentwicklung 2011-2015: 3,5 % Fläche in km 2 : 18,62 Bevölkerungsdichte in Einwohner/km 2 : 984 Zentralitätsstufe: Mittelzentrum Anbindung an das Schienennetz: S-Bahn BÜROMARKT Miete in Euro/m 2 von bis Schwerpunkt Einfacher bis durchschnittlicher Standard 6,00 10,00 8,00 Durchschnittlicher bis gehobener Standard 8,50 14,00 11,00 EINZELHANDELSMARKT Miete in Euro/m 2 Schwerpunkt 1a-Lage 22,00 1b- und Nebenlage 13,00 MARKT FÜR LAGER- UND LOGISTIKFLÄCHEN Miete in Euro/m 2 von bis Standardfläche 4,00 5,00 HEBESÄTZE 2016 2011 Gewerbesteuerhebesatz % 357 357 310 Grundsteuer B-Hebesatz % 500 500 250

GEWERBEMARKTBERICHT AUSGABE HOCHTAUNUSKREIS 33 ARBEITSMARKT 2016 Entwicklung 2011-2016 svpfl. Beschäftigte am Arbeitsort 11.198 17,2 % Arbeitslosenquote (Landkreis) 3,6 % -0,4* * Die Entwicklung der Arbeitslosenquote wird in Prozentpunkten dargestellt. PENDLER 2016 Prozent Einpendler 10.181 90,9 Auspendler 4.872 82,8 Saldo 5.309 8,1 GEWERBEANZEIGEN 2016 2015 Gewerbeanmeldungen 192 152 Gewerbeabmeldungen 195 181 Saldo -3-29 EINZELHANDELSUMSATZ Umsatzkennziffer 68,6 ZENTRALITÄT Kaufkraftkennziffer 182,1 Einzelhandelszentralität 50,5

34 GEWERBEMARKTBERICHT AUSGABE HOCHTAUNUSKREIS NEU-ANSPACH Einwohner Hochtaunuskreis: 233.427 Einwohner Neu-Anspach: 14.624 Bevölkerungsentwicklung 2011-2015: -0,2 % Fläche in km 2 : 36,14 Bevölkerungsdichte in Einwohner/km 2 : 405 Zentralitätsstufe: Unterzentrum Anbindung an das Schienennetz: Regionalbahn BÜROMARKT Miete in Euro/m 2 von bis Schwerpunkt Einfacher bis durchschnittlicher Standard 4,50 - - Durchschnittlicher bis gehobener Standard - 8,00 6,50 EINZELHANDELSMARKT Miete in Euro/m 2 Schwerpunkt 1a-Lage 9,00 1b- und Nebenlage - MARKT FÜR LAGER- UND LOGISTIKFLÄCHEN Miete in Euro/m 2 von bis Standardfläche 2,50 4,00 HEBESÄTZE 2016 2011 Gewerbesteuerhebesatz % 355 355 345 Grundsteuer B-Hebesatz % 540 540 260

GEWERBEMARKTBERICHT AUSGABE HOCHTAUNUSKREIS 35 ARBEITSMARKT 2016 Entwicklung 2011-2016 svpfl. Beschäftigte am Arbeitsort 2.603 27,7 % Arbeitslosenquote (Landkreis) 3,6 % -0,4* * Die Entwicklung der Arbeitslosenquote wird in Prozentpunkten dargestellt. PENDLER 2016 Prozent Einpendler 1.721 66,1 Auspendler 4.898 84,7 Saldo -3.177-18,6 GEWERBEANZEIGEN 2016 2015 Gewerbeanmeldungen 167 140 Gewerbeabmeldungen 187 142 Saldo -20-2 EINZELHANDELSUMSATZ Umsatzkennziffer 74,9 ZENTRALITÄT Kaufkraftkennziffer 116,2 Einzelhandelszentralität 68,1

36 GEWERBEMARKTBERICHT AUSGABE HOCHTAUNUSKREIS OBERURSEL (TAUNUS) Einwohner Hochtaunuskreis: 233.427 Einwohner Oberursel (Taunus): 45.723 Bevölkerungsentwicklung 2011-2015: 3,7 % Fläche in km 2 : 45,37 Bevölkerungsdichte in Einwohner/km 2 : 1.008 Zentralitätsstufe: Mittelzentrum Anbindung an das Schienennetz: S-Bahn, U-Bahn, Regionalbahn BÜROMARKT Miete in Euro/m 2 von bis Schwerpunkt Einfacher bis durchschnittlicher Standard 5,50 8,50 7,00 Durchschnittlicher bis gehobener Standard 8,50 13,50 9,50 EINZELHANDELSMARKT Miete in Euro/m 2 Schwerpunkt 1a-Lage 24,00 1b- und Nebenlage 12,00 MARKT FÜR LAGER- UND LOGISTIKFLÄCHEN Miete in Euro/m 2 von bis Standardfläche 3,50 6,00 HEBESÄTZE 2016 2011 Gewerbesteuerhebesatz % 380 360 360 Grundsteuer B-Hebesatz % 595 450 250

GEWERBEMARKTBERICHT AUSGABE HOCHTAUNUSKREIS 37 ARBEITSMARKT 2016 Entwicklung 2011-2016 svpfl. Beschäftigte am Arbeitsort 19.544 11,1 % Arbeitslosenquote (Landkreis) 3,6 % -0,4* * Die Entwicklung der Arbeitslosenquote wird in Prozentpunkten dargestellt. PENDLER 2016 Prozent Einpendler 15.108 77,3 Auspendler 12.457 73,8 Saldo 2.651 3,5 GEWERBEANZEIGEN 2016 2015 Gewerbeanmeldungen 427 518 Gewerbeabmeldungen 355 441 Saldo 72 77 EINZELHANDELSUMSATZ Umsatzkennziffer 84,0 ZENTRALITÄT Kaufkraftkennziffer 139,6 Einzelhandelszentralität 69,1

38 GEWERBEMARKTBERICHT AUSGABE HOCHTAUNUSKREIS SCHMITTEN Einwohner Hochtaunuskreis: 233.427 Einwohner Schmitten: 9.047 Bevölkerungsentwicklung 2011-2015: 2,9 % Fläche in km 2 : 35,50 Bevölkerungsdichte in Einwohner/km 2 : 255 Zentralitätsstufe: Kleinzentrum Anbindung an das Schienennetz: keine Anbindung BÜROMARKT Miete in Euro/m 2 von bis Schwerpunkt Einfacher bis durchschnittlicher Standard 4,00 - - Durchschnittlicher bis gehobener Standard - 6,00 5,00 EINZELHANDELSMARKT Miete in Euro/m 2 Schwerpunkt 1a-Lage 6,50 1b- und Nebenlage - MARKT FÜR LAGER- UND LOGISTIKFLÄCHEN Miete in Euro/m 2 von bis Standardfläche k. A. k. A. HEBESÄTZE 2016 2011 Gewerbesteuerhebesatz % 360 360 310 Grundsteuer B-Hebesatz % 525 525 300

GEWERBEMARKTBERICHT AUSGABE HOCHTAUNUSKREIS 39 ARBEITSMARKT 2016 Entwicklung 2011-2016 svpfl. Beschäftigte am Arbeitsort 1.305 8,5 % Arbeitslosenquote (Landkreis) 3,6 % -0,4* * Die Entwicklung der Arbeitslosenquote wird in Prozentpunkten dargestellt. PENDLER 2016 Prozent Einpendler 849 65,1 Auspendler 3.017 86,9 Saldo -2.168-21,8 GEWERBEANZEIGEN 2016 2015 Gewerbeanmeldungen 86 111 Gewerbeabmeldungen 117 104 Saldo -31 7 EINZELHANDELSUMSATZ Umsatzkennziffer 61,3 ZENTRALITÄT Kaufkraftkennziffer 127,9 Einzelhandelszentralität 53,3

40 GEWERBEMARKTBERICHT AUSGABE HOCHTAUNUSKREIS STEINBACH (TAUNUS) Einwohner Hochtaunuskreis: 233.427 Einwohner Steinbach (Taunus): 10.453 Bevölkerungsentwicklung 2011-2015: 3,0 % Fläche in km 2 : 4,40 Bevölkerungsdichte in Einwohner/km 2 : 2.376 Zentralitätsstufe: Kleinzentrum Anbindung an das Schienennetz: S-Bahn BÜROMARKT Miete in Euro/m 2 von bis Schwerpunkt Einfacher bis durchschnittlicher Standard 5,00 7,50 6,50 Durchschnittlicher bis gehobener Standard 7,00 11,00 8,00 EINZELHANDELSMARKT Miete in Euro/m 2 Schwerpunkt 1a-Lage 13,00 1b- und Nebenlage 8,00 MARKT FÜR LAGER- UND LOGISTIKFLÄCHEN Miete in Euro/m 2 von bis Standardfläche 3,00 5,00 HEBESÄTZE 2016 2011 Gewerbesteuerhebesatz % 360 360 310 Grundsteuer B-Hebesatz % 570 560 320

GEWERBEMARKTBERICHT AUSGABE HOCHTAUNUSKREIS 41 ARBEITSMARKT 2016 Entwicklung 2011-2016 svpfl. Beschäftigte am Arbeitsort 1.472 32,7 % Arbeitslosenquote (Landkreis) 3,6 % -0,4* * Die Entwicklung der Arbeitslosenquote wird in Prozentpunkten dargestellt. PENDLER 2016 Prozent Einpendler 1.171 79,6 Auspendler 3.450 92,0 Saldo -2.279-12,5 GEWERBEANZEIGEN 2016 2015 Gewerbeanmeldungen 118 185 Gewerbeabmeldungen 179 204 Saldo -61-19 EINZELHANDELSUMSATZ Umsatzkennziffer 72,7 ZENTRALITÄT Kaufkraftkennziffer 107,2 Einzelhandelszentralität 69,5

42 GEWERBEMARKTBERICHT AUSGABE HOCHTAUNUSKREIS USINGEN Einwohner Hochtaunuskreis: 233.427 Einwohner Usingen: 14.025 Bevölkerungsentwicklung 2011-2015: 4,7 % Fläche in km 2 : 55,83 Bevölkerungsdichte in Einwohner/km 2 : 251 Zentralitätsstufe: Mittelzentrum Anbindung an das Schienennetz: Regionalbahn BÜROMARKT Miete in Euro/m 2 von bis Schwerpunkt Einfacher bis durchschnittlicher Standard 4,50 - - Durchschnittlicher bis gehobener Standard - 8,50 6,50 EINZELHANDELSMARKT Miete in Euro/m 2 Schwerpunkt 1a-Lage 9,00 1b- und Nebenlage 6,00 MARKT FÜR LAGER- UND LOGISTIKFLÄCHEN Miete in Euro/m 2 von bis Standardfläche 2,50 4,00 HEBESÄTZE 2016 2011 Gewerbesteuerhebesatz % 357 350 300 Grundsteuer B-Hebesatz % 415 396 240

GEWERBEMARKTBERICHT AUSGABE HOCHTAUNUSKREIS 43 ARBEITSMARKT 2016 Entwicklung 2011-2016 svpfl. Beschäftigte am Arbeitsort 2.817-2,6 % Arbeitslosenquote (Landkreis) 3,6 % -0,4* * Die Entwicklung der Arbeitslosenquote wird in Prozentpunkten dargestellt. PENDLER 2016 Prozent Einpendler 1.949 69,2 Auspendler 4.219 83,0 Saldo -2.270-13,8 GEWERBEANZEIGEN 2016 2015 Gewerbeanmeldungen 182 155 Gewerbeabmeldungen 182 177 Saldo 0-22 EINZELHANDELSUMSATZ Umsatzkennziffer 120,1 ZENTRALITÄT Kaufkraftkennziffer 112,9 Einzelhandelszentralität 111,3

44 GEWERBEMARKTBERICHT AUSGABE HOCHTAUNUSKREIS WEHRHEIM Einwohner Hochtaunuskreis: 233.427 Einwohner Wehrheim: 9.355 Bevölkerungsentwicklung 2011-2015: 0,6 % Fläche in km 2 : 38,36 Bevölkerungsdichte in Einwohner/km 2 : 244 Zentralitätsstufe: Kleinzentrum Anbindung an das Schienennetz: Regionalbahn BÜROMARKT Miete in Euro/m 2 von bis Schwerpunkt Einfacher bis durchschnittlicher Standard 4,50 - - Durchschnittlicher bis gehobener Standard - 8,00 6,00 EINZELHANDELSMARKT Miete in Euro/m 2 Schwerpunkt 1a-Lage 7,00 1b- und Nebenlage - MARKT FÜR LAGER- UND LOGISTIKFLÄCHEN Miete in Euro/m 2 von bis Standardfläche 2,50 4,00 HEBESÄTZE 2016 2011 Gewerbesteuerhebesatz % 350 340 320 Grundsteuer B-Hebesatz % 325 290 230

GEWERBEMARKTBERICHT AUSGABE HOCHTAUNUSKREIS 45 ARBEITSMARKT 2016 Entwicklung 2011-2016 svpfl. Beschäftigte am Arbeitsort 1.788 16,0 % Arbeitslosenquote (Landkreis) 3,6 % -0,4* * Die Entwicklung der Arbeitslosenquote wird in Prozentpunkten dargestellt. PENDLER 2016 Prozent Einpendler 1.307 73,1 Auspendler 2.979 86,1 Saldo -1.672-13,0 GEWERBEANZEIGEN 2016 2015 Gewerbeanmeldungen 118 101 Gewerbeabmeldungen 96 112 Saldo 22-11 EINZELHANDELSUMSATZ Umsatzkennziffer 49,1 ZENTRALITÄT Kaufkraftkennziffer 131,5 Einzelhandelszentralität 41,7

46 GEWERBEMARKTBERICHT AUSGABE HOCHTAUNUSKREIS WEILROD Einwohner Hochtaunuskreis: 233.427 Einwohner Weilrod: 6.487 Bevölkerungsentwicklung 2011-2015: 4,8 % Fläche in km 2 : 71,16 Bevölkerungsdichte in Einwohner/km 2 : 91 Zentralitätsstufe: Kleinzentrum Anbindung an das Schienennetz: keine Anbindung BÜROMARKT Miete in Euro/m 2 von bis Schwerpunkt Einfacher bis durchschnittlicher Standard 4,00 - - Durchschnittlicher bis gehobener Standard - 6,00 5,00 EINZELHANDELSMARKT Miete in Euro/m 2 Schwerpunkt 1a-Lage 5,00 1b- und Nebenlage - MARKT FÜR LAGER- UND LOGISTIKFLÄCHEN Miete in Euro/m 2 von bis Standardfläche k. A. k. A. HEBESÄTZE 2016 2011 Gewerbesteuerhebesatz % 360 360 310 Grundsteuer B-Hebesatz % 380 380 270

GEWERBEMARKTBERICHT AUSGABE HOCHTAUNUSKREIS 47 ARBEITSMARKT 2016 Entwicklung 2011-2016 svpfl. Beschäftigte am Arbeitsort 724 17,9 % Arbeitslosenquote (Landkreis) 3,6 % -0,4* * Die Entwicklung der Arbeitslosenquote wird in Prozentpunkten dargestellt. PENDLER 2016 Prozent Einpendler 408 56,4 Auspendler 2.149 87,3 Saldo -1.741-30,9 GEWERBEANZEIGEN 2016 2015 Gewerbeanmeldungen 61 50 Gewerbeabmeldungen 66 47 Saldo -5 3 EINZELHANDELSUMSATZ Umsatzkennziffer 45,9 ZENTRALITÄT Kaufkraftkennziffer 107,1 Einzelhandelszentralität 44,5

48 GEWERBEMARKTBERICHT AUSGABE MAIN-TAUNUS-KREIS MAIN-TAUNUS-KREIS Einwohner: 232.848 Bevölkerungsentwicklung 2011-2015: 1,9 % Fläche in km 2 : 222,39 Bevölkerungsdichte in Einwohner/km 2 : 1.047 HEBESÄTZE 2016 2011 von bis von bis von bis Gewerbesteuerhebesatz % 330 370 330 370 280 350 Grundsteuer B-Hebesatz % 140 550 140 550 140 350 ARBEITSMARKT 2016 Entwicklung 2011-2016 svpfl. Beschäftigte am Arbeitsort 95.387 10,8 % Arbeitslosenquote 3,9 % -0,6* * Die Entwicklung der Arbeitslosenquote wird in Prozentpunkten dargestellt. PENDLER 2016 Prozent Einpendler 64.751 67,9 Auspendler 60.823 66,5 Saldo* 3.928 1,3 * Pendlersaldo errechnet sich aus der Summe der Saldi der Gemeinden, nicht Pendler über Kreisgrenzen hinweg.

GEWERBEMARKTBERICHT AUSGABE MAIN-TAUNUS-KREIS 49 GEWERBEANZEIGEN 2016 2015 Gewerbeanmeldungen 2.790 2.964 Gewerbeabmeldungen 2.893 2.994 Saldo -103-30 EINZELHANDELSUMSATZ Umsatzkennziffer 133,3 ZENTRALITÄT Kaufkraftkennziffer 132,9 Einzelhandelszentralität 112,7

50 GEWERBEMARKTBERICHT AUSGABE MAIN-TAUNUS-KREIS BAD SODEN AM TAUNUS Einwohner Main-Taunus-Kreis: 232.848 Einwohner Bad Soden am Taunus: 22.161 Bevölkerungsentwicklung 2011-2015: 2,1 % Fläche in km 2 : 12,55 Bevölkerungsdichte in Einwohner/km 2 : 1.766 Zentralitätsstufe: Mittelzentrum Anbindung an das Schienennetz: S-Bahn, Regionalbahn BÜROMARKT Miete in Euro/m 2 von bis Schwerpunkt Einfacher bis durchschnittlicher Standard 6,00 8,50 7,00 Durchschnittlicher bis gehobener Standard 8,50 13,50 10,00 EINZELHANDELSMARKT Miete in Euro/m 2 Schwerpunkt 1a-Lage 24,00 1b- und Nebenlage 12,00 MARKT FÜR LAGER- UND LOGISTIKFLÄCHEN Miete in Euro/m 2 von bis Standardfläche 3,00 5,50 HEBESÄTZE 2016 2011 Gewerbesteuerhebesatz % 357 330 280 Grundsteuer B-Hebesatz % 550 450 350

GEWERBEMARKTBERICHT AUSGABE MAIN-TAUNUS-KREIS 51 ARBEITSMARKT 2016 Entwicklung 2011-2016 svpfl. Beschäftigte am Arbeitsort 5.127 3,7 % Arbeitslosenquote (Landkreis) 3,9 % -0,6* * Die Entwicklung der Arbeitslosenquote wird in Prozentpunkten dargestellt. PENDLER 2016 Prozent Einpendler 3.981 77,6 Auspendler 7.316 86,5 Saldo -3.335-8,8 GEWERBEANZEIGEN 2016 2015 Gewerbeanmeldungen 286 292 Gewerbeabmeldungen 264 313 Saldo 22-21 EINZELHANDELSUMSATZ Umsatzkennziffer 69,1 ZENTRALITÄT Kaufkraftkennziffer 176,5 Einzelhandelszentralität 50,8

52 GEWERBEMARKTBERICHT AUSGABE MAIN-TAUNUS-KREIS EPPSTEIN Einwohner Main-Taunus-Kreis: 232.848 Einwohner Eppstein: 13.626 Bevölkerungsentwicklung 2011-2015: 2,9 % Fläche in km 2 : 24,21 Bevölkerungsdichte in Einwohner/km 2 : 563 Zentralitätsstufe: Kleinzentrum Anbindung an das Schienennetz: S-Bahn BÜROMARKT Miete in Euro/m 2 von bis Schwerpunkt Einfacher bis durchschnittlicher Standard 5,00 - - Durchschnittlicher bis gehobener Standard - 9,00 7,00 EINZELHANDELSMARKT Miete in Euro/m 2 Schwerpunkt 1a-Lage 8,00 1b- und Nebenlage 6,00 MARKT FÜR LAGER- UND LOGISTIKFLÄCHEN Miete in Euro/m 2 von bis Standardfläche 3,00 5,00 HEBESÄTZE 2016 2011 Gewerbesteuerhebesatz % 360 360 310 Grundsteuer B-Hebesatz % 535 400 330

GEWERBEMARKTBERICHT AUSGABE MAIN-TAUNUS-KREIS 53 ARBEITSMARKT 2016 Entwicklung 2011-2016 svpfl. Beschäftigte am Arbeitsort 2.455 14,2 % Arbeitslosenquote (Landkreis) 3,9 % -0,6* * Die Entwicklung der Arbeitslosenquote wird in Prozentpunkten dargestellt. PENDLER 2016 Prozent Einpendler 1.870 76,2 Auspendler 4.520 88,6 Saldo -2.650-12,4 GEWERBEANZEIGEN 2016 2015 Gewerbeanmeldungen 108 150 Gewerbeabmeldungen 126 157 Saldo -18-7 EINZELHANDELSUMSATZ Umsatzkennziffer 55,8 ZENTRALITÄT Kaufkraftkennziffer 130,1 Einzelhandelszentralität 47,9

54 GEWERBEMARKTBERICHT AUSGABE MAIN-TAUNUS-KREIS ESCHBORN Einwohner Main-Taunus-Kreis: 232.848 Einwohner Eschborn: 20.824 Bevölkerungsentwicklung 2011-2015: -0,4 % Fläche in km 2 : 12,13 Bevölkerungsdichte in Einwohner/km 2 : 1.717 Zentralitätsstufe: Mittelzentrum Anbindung an das Schienennetz: S-Bahn BÜROMARKT Miete in Euro/m 2 von bis Schwerpunkt Einfacher Standard* 5,50 8,00 7,50 Durchschnittlicher Standard 8,50 11,00 10,00 Gehobener Standard 10,50 16,50 12,50 EINZELHANDELSMARKT Miete in Euro/m 2 Schwerpunkt 1a-Lage 18,00 1b- und Nebenlage 9,00 MARKT FÜR LAGER- UND LOGISTIKFLÄCHEN Miete in Euro/m 2 von bis Standardfläche 3,00 6,00 HEBESÄTZE 2016 2011 Gewerbesteuerhebesatz % 330 330 280 Grundsteuer B-Hebesatz % 140 140 140

GEWERBEMARKTBERICHT AUSGABE MAIN-TAUNUS-KREIS 55 ARBEITSMARKT 2016 Entwicklung 2011-2016 svpfl. Beschäftigte am Arbeitsort 33.373 6,6 % Arbeitslosenquote (Landkreis) 3,9 % -0,6* * Die Entwicklung der Arbeitslosenquote wird in Prozentpunkten dargestellt. PENDLER 2016 Prozent Einpendler 31.244 93,6 Auspendler 6.406 75,2 Saldo 24.838 18,4 GEWERBEANZEIGEN 2016 2015 Gewerbeanmeldungen 481 529 Gewerbeabmeldungen 522 647 Saldo -41-118 EINZELHANDELSUMSATZ Umsatzkennziffer 244,5 ZENTRALITÄT Kaufkraftkennziffer 131,6 Einzelhandelszentralität 205,3

56 GEWERBEMARKTBERICHT AUSGABE MAIN-TAUNUS-KREIS FLÖRSHEIM AM MAIN Einwohner Main-Taunus-Kreis: 232.848 Einwohner Flörsheim am Main: 20.623 Bevölkerungsentwicklung 2011-2015: 1,1 % Fläche in km 2 : 22,95 Bevölkerungsdichte in Einwohner/km 2 : 899 Zentralitätsstufe: Mittelzentrum Anbindung an das Schienennetz: S-Bahn BÜROMARKT Miete in Euro/m 2 von bis Schwerpunkt Einfacher bis durchschnittlicher Standard 5,00 - - Durchschnittlicher bis gehobener Standard - 9,50 7,50 EINZELHANDELSMARKT Miete in Euro/m 2 Schwerpunkt 1a-Lage 11,00 1b- und Nebenlage 7,00 MARKT FÜR LAGER- UND LOGISTIKFLÄCHEN Miete in Euro/m 2 von bis Standardfläche 3,00 5,50 HEBESÄTZE 2016 2011 Gewerbesteuerhebesatz % 360 330 300 Grundsteuer B-Hebesatz % 490 490 220

GEWERBEMARKTBERICHT AUSGABE MAIN-TAUNUS-KREIS 57 ARBEITSMARKT 2016 Entwicklung 2011-2016 svpfl. Beschäftigte am Arbeitsort 5.088 30,9 % Arbeitslosenquote (Landkreis) 3,9 % -0,6* * Die Entwicklung der Arbeitslosenquote wird in Prozentpunkten dargestellt. PENDLER 2016 Prozent Einpendler 4.018 79,0 Auspendler 7.416 87,4 Saldo -3.398-8,5 GEWERBEANZEIGEN 2016 2015 Gewerbeanmeldungen 259 333 Gewerbeabmeldungen 250 289 Saldo 9 44 EINZELHANDELSUMSATZ Umsatzkennziffer 78,1 ZENTRALITÄT Kaufkraftkennziffer 110,3 Einzelhandelszentralität 73,1

58 GEWERBEMARKTBERICHT AUSGABE MAIN-TAUNUS-KREIS HATTERSHEIM AM MAIN Einwohner Main-Taunus-Kreis: 232.848 Einwohner Hattersheim am Main: 26.908 Bevölkerungsentwicklung 2011-2015: 4,4 % Fläche in km 2 : 15,81 Bevölkerungsdichte in Einwohner/km 2 : 1.702 Zentralitätsstufe: Mittelzentrum Anbindung an das Schienennetz: S-Bahn BÜROMARKT Miete in Euro/m 2 von bis Schwerpunkt Einfacher bis durchschnittlicher Standard 5,50 - - Durchschnittlicher bis gehobener Standard - 12,50 9,00 EINZELHANDELSMARKT Miete in Euro/m 2 Schwerpunkt 1a-Lage 12,00 1b- und Nebenlage 8,00 MARKT FÜR LAGER- UND LOGISTIKFLÄCHEN Miete in Euro/m 2 von bis Standardfläche 3,00 5,50 HEBESÄTZE 2016 2011 Gewerbesteuerhebesatz % 350 350 310 Grundsteuer B-Hebesatz % 550 550 350

GEWERBEMARKTBERICHT AUSGABE MAIN-TAUNUS-KREIS 59 ARBEITSMARKT 2016 Entwicklung 2011-2016 svpfl. Beschäftigte am Arbeitsort 5.804 37,8 % Arbeitslosenquote (Landkreis) 3,9 % -0,6* * Die Entwicklung der Arbeitslosenquote wird in Prozentpunkten dargestellt. PENDLER 2016 Prozent Einpendler 4.312 74,3 Auspendler 9.490 86,4 Saldo -5.178-12,1 GEWERBEANZEIGEN 2016 2015 Gewerbeanmeldungen 318 310 Gewerbeabmeldungen 324 304 Saldo -6 6 EINZELHANDELSUMSATZ Umsatzkennziffer 104,3 ZENTRALITÄT Kaufkraftkennziffer 111,5 Einzelhandelszentralität 97,6

60 GEWERBEMARKTBERICHT AUSGABE MAIN-TAUNUS-KREIS HOFHEIM AM TAUNUS Einwohner Main-Taunus-Kreis: 232.848 Einwohner Hofheim am Taunus: 39.476 Bevölkerungsentwicklung 2011-2015: 2,7 % Fläche in km 2 : 57,38 Bevölkerungsdichte in Einwohner/km 2 : 688 Zentralitätsstufe: Mittelzentrum Anbindung an das Schienennetz: S-Bahn, U-Bahn, Regionalbahn BÜROMARKT Miete in Euro/m 2 von bis Schwerpunkt Einfacher bis durchschnittlicher Standard 5,50 9,00 7,50 Durchschnittlicher bis gehobener Standard 9,00 13,00 10,00 EINZELHANDELSMARKT Miete in Euro/m 2 Schwerpunkt 1a-Lage 20,00 1b- und Nebenlage 12,00 MARKT FÜR LAGER- UND LOGISTIKFLÄCHEN Miete in Euro/m 2 von bis Standardfläche 3,00 5,50 HEBESÄTZE 2016 2011 Gewerbesteuerhebesatz % 370 370 315 Grundsteuer B-Hebesatz % 510 480 210

GEWERBEMARKTBERICHT AUSGABE MAIN-TAUNUS-KREIS 61 ARBEITSMARKT 2016 Entwicklung 2011-2016 svpfl. Beschäftigte am Arbeitsort 13.683 15,5 % Arbeitslosenquote (Landkreis) 3,9 % -0,6* * Die Entwicklung der Arbeitslosenquote wird in Prozentpunkten dargestellt. PENDLER 2016 Prozent Einpendler 10.678 78,0 Auspendler 12.186 80,3 Saldo -1.508-2,2 GEWERBEANZEIGEN 2016 2015 Gewerbeanmeldungen 399 390 Gewerbeabmeldungen 432 412 Saldo -33-22 EINZELHANDELSUMSATZ Umsatzkennziffer 155,4 ZENTRALITÄT Kaufkraftkennziffer 138,5 Einzelhandelszentralität 127,0

62 GEWERBEMARKTBERICHT AUSGABE MAIN-TAUNUS-KREIS KELKHEIM (TAUNUS) Einwohner Main-Taunus-Kreis: 232.848 Einwohner Kelkheim (Taunus): 28.452 Bevölkerungsentwicklung 2011-2015: 1,5 % Fläche in km 2 : 30,65 Bevölkerungsdichte in Einwohner/km 2 : 928 Zentralitätsstufe: Mittelzentrum Anbindung an das Schienennetz: Stadtexpress BÜROMARKT Miete in Euro/m 2 von bis Schwerpunkt Einfacher bis durchschnittlicher Standard 5,50 - - Durchschnittlicher bis gehobener Standard - 13,00 9,00 EINZELHANDELSMARKT Miete in Euro/m 2 Schwerpunkt 1a-Lage 18,00 1b- und Nebenlage 11,00 MARKT FÜR LAGER- UND LOGISTIKFLÄCHEN Miete in Euro/m 2 von bis Standardfläche 3,00 5,50 HEBESÄTZE 2016 2011 Gewerbesteuerhebesatz % 360 330 310 Grundsteuer B-Hebesatz % 470 430 295

64 GEWERBEMARKTBERICHT AUSGABE MAIN-TAUNUS-KREIS KRIFTEL Einwohner Main-Taunus-Kreis: 232.848 Einwohner Kriftel: 10.898 Bevölkerungsentwicklung 2011-2015: 0,2 % Fläche in km 2 : 6,76 Bevölkerungsdichte in Einwohner/km 2 : 1.612 Zentralitätsstufe: Unterzentrum Anbindung an das Schienennetz: S-Bahn BÜROMARKT Miete in Euro/m 2 von bis Schwerpunkt Einfacher bis durchschnittlicher Standard 5,50 - - Durchschnittlicher bis gehobener Standard - 10,50 8,00 EINZELHANDELSMARKT Miete in Euro/m 2 Schwerpunkt 1a-Lage 12,00 1b- und Nebenlage 8,00 MARKT FÜR LAGER- UND LOGISTIKFLÄCHEN Miete in Euro/m 2 von bis Standardfläche 3,00 5,50 HEBESÄTZE 2016 2011 Gewerbesteuerhebesatz % 360 360 330 Grundsteuer B-Hebesatz % 450 450 300

GEWERBEMARKTBERICHT AUSGABE MAIN-TAUNUS-KREIS 65 ARBEITSMARKT 2016 Entwicklung 2011-2016 svpfl. Beschäftigte am Arbeitsort 3.016 6,3 % Arbeitslosenquote (Landkreis) 3,9 % -0,6* * Die Entwicklung der Arbeitslosenquote wird in Prozentpunkten dargestellt. PENDLER 2016 Prozent Einpendler 2.557 84,8 Auspendler 4.021 89,8 Saldo -1.464-5,0 GEWERBEANZEIGEN 2016 2015 Gewerbeanmeldungen 124 140 Gewerbeabmeldungen 121 149 Saldo 3-9 EINZELHANDELSUMSATZ Umsatzkennziffer 138,3 ZENTRALITÄT Kaufkraftkennziffer 129,1 Einzelhandelszentralität 118,8

66 GEWERBEMARKTBERICHT AUSGABE MAIN-TAUNUS-KREIS LIEDERBACH AM TAUNUS Einwohner Main-Taunus-Kreis: 232.848 Einwohner Liederbach am Taunus: 8.939 Bevölkerungsentwicklung 2011-2015: 1,2 % Fläche in km 2 : 6,20 Bevölkerungsdichte in Einwohner/km 2 : 1.442 Zentralitätsstufe: Kleinzentrum Anbindung an das Schienennetz: Stadtexpress BÜROMARKT Miete in Euro/m 2 von bis Schwerpunkt Einfacher bis durchschnittlicher Standard 5,50 - - Durchschnittlicher bis gehobener Standard - 11,00 8,00 EINZELHANDELSMARKT Miete in Euro/m 2 Schwerpunkt 1a-Lage 12,00 1b- und Nebenlage 8,00 MARKT FÜR LAGER- UND LOGISTIKFLÄCHEN Miete in Euro/m 2 von bis Standardfläche 3,00 5,50 HEBESÄTZE 2016 2011 Gewerbesteuerhebesatz % 360 360 295 Grundsteuer B-Hebesatz % 400 400 350

68 GEWERBEMARKTBERICHT AUSGABE MAIN-TAUNUS-KREIS SCHWALBACH AM TAUNUS Einwohner Main-Taunus-Kreis: 232.848 Einwohner Schwalbach am Taunus: 15.203 Bevölkerungsentwicklung 2011-2015: 2,4 % Fläche in km 2 : 6,47 Bevölkerungsdichte in Einwohner/km 2 : 2.350 Zentralitätsstufe: Mittelzentrum Anbindung an das Schienennetz: S-Bahn BÜROMARKT Miete in Euro/m 2 von bis Schwerpunkt Einfacher bis durchschnittlicher Standard 6,00 - - Durchschnittlicher bis gehobener Standard - 13,00 10,00 EINZELHANDELSMARKT Miete in Euro/m 2 Schwerpunkt 1a-Lage 13,00 1b- und Nebenlage 8,00 MARKT FÜR LAGER- UND LOGISTIKFLÄCHEN Miete in Euro/m 2 von bis Standardfläche 3,50 6,00 HEBESÄTZE 2016 2011 Gewerbesteuerhebesatz % 350 350 350 Grundsteuer B-Hebesatz % 250 250 250

GEWERBEMARKTBERICHT AUSGABE MAIN-TAUNUS-KREIS 69 ARBEITSMARKT 2016 Entwicklung 2011-2016 svpfl. Beschäftigte am Arbeitsort 8.799-3,5 % Arbeitslosenquote (Landkreis) 3,9 % -0,6* * Die Entwicklung der Arbeitslosenquote wird in Prozentpunkten dargestellt. PENDLER 2016 Prozent Einpendler 8.062 91,6 Auspendler 4.802 86,8 Saldo 3.260 4,8 GEWERBEANZEIGEN 2016 2015 Gewerbeanmeldungen 129 121 Gewerbeabmeldungen 118 92 Saldo 11 29 EINZELHANDELSUMSATZ Umsatzkennziffer 71,5 ZENTRALITÄT Kaufkraftkennziffer 127,7 Einzelhandelszentralität 61,8