Gemeinde Herrsching am Ammersee Lkr. Starnberg Bebauungsplan Bebauungsplan Nr. Sportgelände. Änderung Fischbach 70/ Planfertiger Planungsverband Äußerer Wirtschaftsraum München Körperschaft des öffentlichen Rechts Geschäftsstelle Arnulfstr. 0, 033 München Az.: HER -00 Bearb.: Baz Plandatum 9.09.0 Entwurf 70/ Die Gemeinde Herrsching erlässt aufgrund bis, 9, 0 und insbesondere 3 Baugesetzbuch, Art. Bayerische Bauordnung -BayBO- und Art. 3 Gemeindeordnung für den Freistaat Bayern -GO- diesen Bebauungsplan als Satzung. 70 7 70/ 70/ Birkenall 7
90/3 ee 97-70/ Rieder Str.-St 07 Dieser Bebauungsplan ersetzt innerhalb seines Geltungsbereichs den Bebauungsplan Nr. Sportgelände in der Fassung vom 0.0.9 und der. Änderung vom 0.0.999. 70/9 A Festsetzungen 7 70/ Geltungsbereich. Grenze des räumlichen 7 Geltungsbereichs. Abgrenzung unterschiedlicher 79 Wandhöhen und Nutzungen Art der baulichen Nutzung. Fläche für den Gemeinbedarf sowie für Sport- und Spielanlagen 77 / 97- /39 /0 Zulässig sind folgende Einrichtungen und Anlagen jeweils an 0 den im Plan dafür festgesetzten Stellen. Sporthalle.3 Tennisplätze. Tribüne Tribüne 3 Maß der baulichen Nutzung 3. GR 0 höchstzulässige Grundfläche in qm z.b. 0 qm. 3. Die zulässige Grundfläche darf durch Anlagen nach 9 Abs. BauNVO bis zu einer Gesamt GRZ von ma. 0, überschritten werden. / 3.3 WH 9,0 höchstzulässige Wandhöhe z.b. 9,0 m. N Fläche für Nebenanlagen Nebenanlagen, mit Ausnahme von Einfriedungen und unmittelbar für den Spielbetrieb notwendigen Einrichtungen dürfen nur 9/3 innerhalb der bezeichneten Flächen und innerhalb der überbaubaren Grundstücksflächen errichtet werden. /3 9/ 9/ 7 /. Es sind nur Flachdächer zulässig. Flachdächer sind mit einer Dachbegrünung zu 9/ versehen. / 3 7 9 Madeleine-Ruoff-Str. 33 / /9 /30 /3 / /3 /37 /3 /3 3. Die Wandhöhe wird gemessen vom natürlichen Gelände bis zum oberen Abschluss der Attika. 9/. Überbaubare Grundstücksfläche. Baugrenze 90 / Bauliche Gestaltung /33 a /3 b /3 3/ / / / / / /
3 3d 0 WH:,30 m Gemeinde Herrsching am Ammersee BP Nr. Sportgelände. Änderung m F N m Tennishalle 7m GR 0 WH 9.0 m Tribüne GR 000 Tennisplätze F P FW Ü 0 Realschule 97-0 70/7 70/7 Jahnstr. / 97- / / / / Planungsverband Äußerer Wirtschaftsraum München - Geschäftsstelle - Az. HER -00 9 70/3 9.09.0 7 70/0 70/ 70/ /3 / 0/ NOR DEN M = :000 errsching 0 0 0
c 70/ / / / / 7 / 3a 70/ /9 /0 / 3 0 / / /3 /37 /3 30 /7 / /9 /3 /39 /3 /3 /0 / /7 / / / 3 / /3 /30 /9 / / / /3 / /3 / / /33 0 / 3 / 3 / /7 3/ /9/ 7 / 0/3 33/9 0 / /3 /. FW Feuerwehrzufahrt (FW). Die Feuerwehr-Rettungswege ist mit Ökopflaster (weitfugig verlegtes Pflaster, 9/ Rasengittersteine) auszubilden. Die Zufahrten sind so zu befestigen, dass sie mit Feuerwehrfahrzeugen mit einer Achslast 9/ von 00 kn befahren werden Gemeinde: können. / 0 /9 / 3b a b 70/3 c 7 7 Grünfläche 7. öffentliche Grünfläche 0/ / 7. Bestehende Bäume. Der vorhandene Baumbestand ist zu erhalten und zu pflegen. Ausgefallene Bäume und Sträucher müssen nachgepflanzt werden. 3 7. Die nicht überbauten Grundstücksfläche sind, soweit nicht andere / Funktionszuweisungen festgesetzt sind, zu begrünen und gärtnerisch zu gestalten. Koebkeweg d. Die Tribüne ist mit Sitzstufen bis zu einer Höhe von ma. 0,0 m auszubilden. 70/ Verkehrsfläche, Stellplätze Jahnstr.. öffentliche Verkehrsfläche. F öffentlicher Fußweg.3 Straßenbegrenzungslinie /7 / /0 Koebkeweg / /7 / /0. Ballfangzäune sind bis zu einer Höhe von ma.,00 m zulässig. / / 9 Siglstr. 0a Bahnlinie München - Westkreuz - H. P Parkplätze. Die Parkplätze sind (Siegel) wasserdurchlässig, z.b. 33/0. Als Einfriedungen sind Maschendrahtzäune bis zu einer ma. Höhe von,0 m zulässig. 33/ b c a als Pflaster 9/7 mit Rasenfuge, Sandstreudecke, 9/ Schotterrasen etc. auszuführen.. Innerhalb der Sportanlage sind notwendige Wege zulässig. Sie sind auf ein /3 Mindestmaß zu beschränken. 7.3 Zu pflanzende Bäume Einfriedungen B Hinweise 33 0/ 30 30a 33/ / bestehende Grundstücksgrenze 0 Flurstücknummer 33/3 z.b 0 3/ Stürmerweg 3 97-33 3 abzubrechendes Gebäude 33/9 zu beseitigender Baumbestand 33/ 97-33/ 3/3 7a 7b /
9 Ü Überschwemmungsgebiet 9 7 Sämtliche Bauvorhaben müssen vor Fertigstellung an die zentrale Wasserversorgungsanlage angeschlossen sein. Bahnlinie München - Westkreuz - Herrsching Das Schmutzwasser ist im Trennsystem über Anlagen abzuleiten, die der DIN 9 ff entsprechen. Sämtliche Bauvorhaben sind an die zentrale / Abwasserbeseitigungsanlage vor Fertigstellung anzuschließen. Zwischenlösungen / werden nicht zugelassen. Es ist seitens des Grundeigentümers dafür Sorge zu tragen, dass es für die bestehende wie auch für die zukünftige Bebauung bei Starkniederschlägen zu keinen belästigenden Nachteilen kommt. Auf 3 WHG wird hingewiesen. 9 Unverschmutztes Niederschlagswasser von Dachflächen und sonstigen Flächen auf denen nicht mit wassergefährdenden Stoffen umgegangen wird, ist vorrangig über die belebte Bodenzone zu versickern. Ausreichende Flächen sind hierfür vorzusehen. Gegen ggf. auftretendes Schichtwasser ist jedes Bauvorhaben bei Bedarf zu sichern. Sofern die Anwendungsvoraussetzungen /7 der Niederschlagswasserfreistellungsverordnung (NWFreiV) vom / 0.0.00 erfüllt und die zugehörigen Technischen Regeln (TRENGW vom 7..00) beachtet werden, sind derartige Anlagen zur Beseitigung von Niederschlagswasser genehmigungsfrei. Grundsätzlich ist der flächenhaften Versickerung Priorität einzuräumen. Sickerschächte bis zu einer ma. Höhe von m sind nur dann zulässig, wenn eine flächenhafte Versickerung nicht möglich ist. Zudem dürfen keine grundwasserschützenden Deckschichten durchstoßen werden. Die breitflächige überirdische Einleitung von Niederschlagswasser in den Ammersee ist erlaubnisfrei sofern die Anwendungen der TRENOG vom 7..00 erfüllt sind. 7a Die DIN 90 und die RAS-LP zum Schutz von Bäumen, Pflanzenbestandteilen / und Vegetationsflächen sind bei Baumaßnahmen einzuhalten. Die neu zu pflanzenden Bäume und Sträucher sind 39 dauerhaft zu pflegen und bei Ausfall auf Kosten der Grundeigentümer zu ersetzen. Grundsätzlich dürfen Ver- und Entsorgungsleitungen nicht überbaut werden. Die erforderlichen Mindestabstände von Baumpflanzungen und Pflanzungen tiefwurzelnder Sträucher zu diesen Leitungen sind einzuhalten. Eventuell notwendige Verlegungen sind auf Kosten der Eigentümer durchzuführen. 9 Die Baumschutzverordnung der Gemeinde Herrsching in der Fassung vom.0.00 hat Gültigkeit. 3 0 Auf den verstärkten Einsatz von erneuerbaren Energien wird hingewiesen. 39/ 39/3 7 Gewerbestr. 3 3 7 3 0
0/ Kartengrundlage: DFK M :.000 3/ Gewerbestr. 0/ Maßentnahme: Planzeichnung zur Maßentnahme nur bedingt geeignet; keine Gewähr für Maßhaltigkeit. Bei der Vermessung sind etwaige Differenzen 0 0 Planfertiger: 0/ / Arzberger Str. München, den.... 0.. (Planungsverband Äußerer Wirtschaftsraum München) 9 0/3 Herrsching, den... 09 0 3a 0/7 Christian Schiller, Erster Bürgermeister / /3 /3 3 Gewerbestr. Arzbergstr. / / 09/ Bauhof / /7 /9 0 3 3 /3 / /0 / / / / 3 3 9 / 30 /7 90/ 90/ / /37 /3 / /3 /0 /39 /3 /30 /9 0 /3 / /33 / /7 / / / /3 / 90/0 0 /9 /3 90/ 90/ 90/ /0 90/7 / 90/ 90/9 3 / /7 3 /9 / / /0 / 0 97-/0 /
7 Verfahrensvermerke 0 3 9. Der Beschluss zur Aufstellung der Bebauungsplan-Änderung wurde vom Gemeinderat 3/ am... gefasst und am... ortsüblich bekannt gemacht ( Abs. BauGB). / Der von der Bebauungsplan-Änderung berührten Öffentlichkeit und sonstiger Träger öffentlicher Belange wurde auf der Grundlage des Entwurfs der Bebauungsplan-Änderung in der Fassung vom... in der Zeit vom... bis... Gelegenheit zur Stellungnahme gegeben ( 3 BauGB). 7 70 Der Satzungsbeschluss zur Bebauungsplan-Änderung in der Fassung vom... wurde vom Gemeinderat am... gefasst ( 0 Abs. BauGB). / Herrsching, den... / /3.. Christian Schiller, Erster Bürgermeister /3 / 97-3. Die ortsübliche Bekanntmachung des Satzungsbeschlusses erfolgte am...; dabei wurde auf die Rechtsfolgen der und BauGB sowie auf die Einsehbarkeit des Bebauungsplans hingewiesen. Mit der Bekanntmachung 97-33 trat die Bebauungsplan-Änderung in der Fassung vom... in Kraft ( 0 Abs. 3 BauGB). / Herrsching, den... 3... Christian Schiller, Erster Bürgermeister 3/ 09/
3 33 3 3 7 39 37 3 3 9 7 3 9 7 3 90/ 90/ 90/ 90/3 90/3 90/ 90/7 93/ 9/ 30/7 07/ 90/7 90/90/9 90/0 90/ 90/ 3/ 90 90/3 90/ 90/ 0/ 93/3 0/ 93/ 9 30/ Mitte 97-93/ 97-93/ 3 7 9 / /3 / Kindergarten St. Hedwig 0 07 0 90/ Mitterweg