GmbH preiswert-bauen24 preiswert-bauen24 GmbH, Teichstrasse 24, 02739 Eibau Die PLUS - PUNKTE unserer Baufinanzierung können auch Ihre sein! Mögliche Bestandteile Ihrer Baufinanzierung: < Aktuelle Zinsen ( 1a Konditionen ) Topkonditionen vom: 20.05.2006 ( abhängig u. a. von Bonität, Objekt, Beleihungsauslauf etc. ) Zinsbindung Nominal Effektiv 05 Jahre 4,24% 4,31% 10 Jahre 4,38% 4,45% 15 Jahre 4,63% 4,70% 20 Jahre 4,79% 4,87% < Variable Tilgungshöhen und jährliche Sondertilgung bis 5 % der Kreditsumme. < Auszahlung 100 %, keine Kontoführungs- bzw. Bearbeitungsgebühr, keine Schätzgebühr. < bis 6 Monate keine Bereitstellungszinsen. < Festzins bis zur Kreditrückzahlung - komplette Kalkulationssicherheit. < Flexible Darlehensformen - zugeschnitten auf Ihre Finanzsituation. < 2 x kostenfreie Tilgungsänderung innerhalb der Zinsbindung, 1 x Vertragsänderung nach Zusage. < Darlehensauszahlung nach Baufortschritt. < Keine Altersgrenze für Antragsteller. < Arbeitslosigkeits- und Arbeitsunfähigkeitsversicherung. < Rückgabe nicht benötigter Darlehensgelder mit nur 1 % Gebühr. < Kreditentscheidung nach ca. 1 Woche. Fragen Sie nach unseren speziellen Angeboten für Bauherren mit wenig oder keinen Eigenmitteln! Die Finanzierungsberatung kann unabhängig vom Grundstückserwerb bzw. Hausangebot genutzt werden. Die Bausteine der Finanzierung müssen individuell festgelegt werden. Konditionen und Bausteine der Finanzierung freibleibend. Entscheidend sind die verbindlichen Darlehensangebote. Fordern Sie Ihren kostenlosen persönlichen Finanzierungsplan an! Wir beraten Sie persönlich. FON: 03586 / 705008 u. 788138 Geschäftsführer: Bankverbindung: FAX: 03586 / 788137 Dipl.-Ing. Rainer Hilleke Volksbank Löbau-Zittau eg Mobil: 0171 / 65 02883 AG Dresden HRB 22935 BLZ : 855 901 00 www.preiswert-bauen24.de St.-Nr.: 208/116/02575 Konto: 4520761700 E-mail:kontakt@preiswert-bauen24.de
Investitionsplan: Musterbeispiel Personen- und Objektdaten: Antragsteller, Adresse: Familie Mustermann Familienstand: Ledig=1, Verheiratet/Lebensgem.=2 2 Kinder: 1 Nichtselbständig=1, Selbständig=2: 1 Brutto Netto Anzahl Monatl. Einkommen Antragsteller: 12,0 Monatl. Einkommen Mitantragsteller: 1.100 12,0 Monatl. Einkommen aus Selbständigkeit Monatl. Kindergeld 154 Sonstige Einnahmen: Unterhalt, Renten, Kapitalerträge etc. Investitionsplan: Einzelkosten Davon EL Material+Lohn Nur Lohn Gesamt Bodenrichtwert / m²: Grundstücksfläche: Grundstückswert: Grundstückskaufsumme: 35.000 Grunderwerbsteuer: 3,5 % 1.225 Notar- und Grundbuchgebühren: 1,5 % ca. 525 Maklercourtage inkl. MwSt: 7 % 2.450 Erschließung: Gesamtkosten des Grundstücks: 39.200 Hauspreis laut Kaufvertrag: Ausbaustufe: schlüsself. Haus Young ( Aktionsvariante ) Netto - Grundfläche: 111 93.260 Ausbauleistungen: Material für Maler- und Teppichbodenarbeiten 4.000 2.000 < Betreute Eigenleistungen 7.000 Sonderausstattung: Gesamtkosten des schlüsselfertigen Hauses: 97.260 Architekten- und Ingenieurleistungen: 2.500 In Brandenburg u. Berlin behördlich festgelegter Prüfingenieur: Vermessung/amtlicher Lageplan/Einmessen: 2.000 Behördenleistungen: 2.000 Hausanschlüsse (Gas,Wasser,Abwasser,Strom,Tel.,Kabel) : 6.000 Sonstige Baunebenkosten: Gesamt Baunebenkosten 14.000 Außenanlage/ Hofbefestigung/Einzäunung etc. : Finanzierungskosten (Wertermittlung,Aval,Vermittlungscourtage etc.): Bauzeitzinsen: Einbauküche: Sonstiges: Gesamt Nebenkosten: GESAMTINVESTITION: 150.460 Eigenmittel: Vorhandenes Grundstück: Bankguthaben: 8.460 Bausparguthaben: Sonstige: Bezahlte Rechnungen Summe Eigenleistungen: 9.000 Gesamte Eigenmittel: 17.460 Finanzierungsbedarf: 133.000
Beispiel für eine Finanzierung mit geringen Eigenmitteln 1. Variante: geringste monatliche Belastung, Zinsbindung 10 Jahre, jährliche Sondertilgungen bis 5 % möglich. Finanzierungsbedarf: 133.000 Konditionen vom: 19.05.2006 Bruttodarlehen Nominal- Effektiv- Aus- Fest Anfängliche Monatsrate Summe zins (p.a.) zins (p.a.) zahlung (Jahre) Tilgung (p.a.) Kombi-Darlehen 50/50 133.000 4,20% 4,27% 100% 10 1,00% 576,33 Annuitätendarlehen 133.000 4,65% 4,74% 100% 10 1,00% 626,21 GESAMTSUMME 133.000 576,33 oder 626,21 Es werden 90,93% der Gesamtkosten finanziert! ( Ohne Maklercourtage, Grunderwerbssteuer, Notargebühren ) Günstigere Zinsen können bei einem höheren Eigenmittelanteil angeboten werden! Bonitätsprüfung: Monatliche Darlehensrate: 576 Lebenshaltungskosten Hauptverdiener: 600 Monatlich Partner: 350 Kind: 150 1.100 Unterhaltskosten Haus 2, / m² Wohnfläche: 222 Konsumenten- bzw. Autokredite: z.b. 200 Unterhaltsverpflichtungen: Private Renten- oder Krankenversicherung Sonstige regelmäßige Verpflichtungen: Dispo-Rahmenkredite ( 2% der Höhe wird als monatliche Belastung gezählt ): Höhe Gesamte monatliche Belastungen aus der Lebensführung: 1.522 Gesamtbelastung aus Baukrediten und Lebensführung: 2.098 Regelmäßiges monatliches Einkommen: 2.754 ÜBERSCHUSS: 656 Hinweise / Erläuterungen: Wir beantworten Ihre Fragen zu: Finanzierung ohne Barmittel; Einbeziehung von KfW-Mitteln; Fördermittel für ökologisches Bauen; Zinssicherheit bis zur kompletten Rückzahlung der Darlehensmittel; Tilgungsvarianten für eine schnellere Rückzahlung der Darlehensmittel; Betreuung auch während des Bauvorhabens, z.b. zu Fragen der Darlehensauszahlung; Einbeziehung von Eigenleistungen. Meine Finanzierungsberatung ist nicht an meine Hausangebote gebunden. Konditionen freibleibend. Entscheidend sind verbindliche Bankangebote bzw. Darlehensverträge.
Finanzierungsübersicht Annuitätendarlehen 133.000 < 100 % der Herstellungskosten Zins nominal: 4,65% Zins effektiv: 4,74% < unterschiedliche Tilgungsvarianten Auszahlung 100% < 10 Jahre Zinsbindung Konditionen vom: 19.05.2006 1. Variante Geringste monatliche Belastung mit monatl. Mindesttilgung. 626 Jun 2039 2. Variante Geringste monatliche Belastung, monatl. Mindesttilgung, jährl. Sondertilgung. 626 Dez 2031 55.757 3. Variante Höhere monatl. Tilgung - damit höhere monatliche Belastung. 682 Dez 2033 36.964 4. Variante Höhere direkte Tilgung - damit höhere monatliche Belastung, jährl. Sondertilgung. 682 Jul 2028 74.697 5. Variante Höhere monatl. Tilgung - damit höhere monatliche Belastung, jährl. Sondertilgung. 2,0% Monatliche Kreditbelastung 737 Jan 2026 87.970 Konditionen freibleibend. Entscheidend sind verbindliche Bankangebote bzw. Darlehensverträge.
Beispiel für eine Finanzierung mit geringen Eigenmitteln 2. Variante: geringste monatliche Belastung, Zinsbindung 15 Jahre, jährliche Sondertilgungen bis 5 % möglich. Finanzierungsbedarf: 133.000 Konditionen vom: 19.05.2006 Bruttodarlehen Nominal- Effektiv- Aus- Fest Anfängliche Monatsrate Summe zins (p.a.) zins (p.a.) zahlung (Jahre) Tilgung (p.a.) Kombi-Darlehen 50/50 133.000 4,39% 4,46% 100% 15 1,00% 597,39 Oder Annuitätendarlehen 133.000 4,85% 4,94% 100% 15 1,00% 648,38 GESAMTSUMME 133.000 597,39 oder 648,38 Es werden 90,93% der Gesamtkosten finanziert! ( Ohne Maklercourtage, Grunderwerbssteuer, Notargebühren ) Günstigere Zinsen können bei einem höheren Eigenmittelanteil angeboten werden! Bonitätsprüfung: Monatliche Darlehensrate: 597 Lebenshaltungskosten Hauptverdiener: 600 Monatlich Partner: 350 Kind: 150 1.100 Unterhaltskosten Haus 2, / m² Wohnfläche: 222 Konsumenten- bzw. Autokredite: z.b. 200 Unterhaltsverpflichtungen: Private Krankenversicherung: Sonstige regelmäßige Verpflichtungen: Dispo-Rahmenkredite ( 2% der Höhe wird als monatliche Belastung gezählt ): Höhe Gesamte monatliche Belastungen aus der Lebensführung: 1.522 Gesamtbelastung aus Baukrediten und Lebensführung: 2.119 Regelmäßiges monatliches Einkommen: 2.754 ÜBERSCHUSS: 635 Hinweise / Erläuterungen: Wir beantworten Ihre Fragen zu: Finanzierung ohne Barmittel; Einbeziehung von KfW-Mitteln; Fördermittel für ökologisches Bauen; Zinssicherheit bis zur kompletten Rückzahlung der Darlehensmittel; Tilgungsvarianten für eine schnellere Rückzahlung der Darlehensmittel; Betreuung auch während des Bauvorhabens, z.b. zu Fragen der Darlehensauszahlung; Einbeziehung von Eigenleistungen. Meine Finanzierungsberatung ist nicht an meine Hausangebote gebunden. Konditionen freibleibend. Entscheidend sind verbindliche Bankangebote bzw. Darlehensverträge.
Finanzierungsübersicht Annuitätendarlehen 133.000 < 100 % der Herstellungskosten Zins nominal: 4,85% Zins effektiv: 4,94% < unterschiedliche Tilgungsvarianten Auszahlung 100% < 15 Jahre Zinsbindung Konditionen vom: 19.05.2006 1. Variante Geringste monatl. Belastung mit monatl. Mindesttilgung. 648 Dez 2039 2. Variante Geringste monatl. Belastung, monatl. Mindesttilgung, jährl. Sondertilgung. 648 Aug 2032 54.355 3. Variante Höhere monatl. Tilgung - damit höhere monatliche Belastung. 704 Jun 2034 36.625 4. Variante Höhere monatl. Tilgung - damit höhere monatliche Belastung, jährl. Sondertilgung. 704 Mrz 2029 73.200 5. Variante Höhere monatl. Tilgung - damit höhere monatliche Belastung, jährl. Sondertilgung. 2,0% Monatliche Kreditbelastung 759 Aug 2026 86.270
Konditionen freibleibend. Entscheidend sind verbindliche Bankangebote bzw. Darlehensverträge.