Erstvermietung: Panorama- Wohnung im gehobenen Ausbaustandard Mietobjekt: 3½-Zimmer Attika-Wohnung Zuzwilstrasse 23 3303 Jegenstorf Kontakt: Telefon: 076 560 02 81 E-Mail: riseren@gmx.ch
Überlbick Etage: Anzahl Zimmer: 2. OG, Attika-Geschoss 3½ Anzahl Etagen: 1 Wohnfläche: 85 m 2 Terrasse: 109 m 2 Dispo: 8 m 2 Nutzfläche: 202 m 2 Baujahr: 2017 Netto-Miete: CHF 2120.- Nebenkosten: CHF 250.- Akonto Es können zwei Garagenparkplätze zu CHF 140.- hinzugemietet werden Verfügbar ab: 01. März 2017 oder nach Absprache Dokumentation Attika-Wohnung Riseren S. 1
Objektbeschreibung Die Panorama-Wohnung ist sowohl umweltbewusster Nachhaltigkeit wie auch grösstmöglichem Wohnkomfort verpflichtet. Sie ist Minergie-zertifiziert und wird mit Erdwärme und Bodenheizung geheizt. Die Komfortlüftung sorgt jederzeit für eine gute Durchlüftung der Räumlichkeit. Die breite Terrasse, auf dem an die Wohnung praktisch umrunden kann, eröffnet den Ausblick auf Jegenstorf wie auch auf die umliegende Landschaft mit Feldern, Wäldern und der Jurabergkette. Die grossen Fenster der Zimmer sind konsequent nach Süden ausgerichtet und ermöglichen im Wohnzimmer sogar einen weiten Ausblickwinkel auf zwei Seiten des Raumes. Alle Böden sind mit Eichen-Parkett ausgelegt. Die Küche ist mit einer besonderen Neolith- Arbeitsfläche und modernen Geräten ausgestattet. Das grosse Schlafzimmer verfügt über ein separates Badezimmer mit Doppel-Lavabo und WC. Eine weitere Toilette mit Regendusche ist von allen Zimmern her zugänglich. Ein eigenes Waschzimmer mit Waschmaschine und Tumbler befinden sich in der Wohnung. Die Attika-Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen und landschaftlich reizvollen Umgebung. Ein Wald mit Vita-Parcours befindet sich in unmittelbarer Nähe, in ca. 7 Gehminuten ist der Bahnhof Jegenstorf erreichbar, von dem aus vier Mal stündlich ein Zug nach Bern fährt. Dokumentation Attika-Wohnung Riseren S. 2
Lage Gemeinde Jegenstorf, die schöne Gemeinde im Fraubrunnenamt, darf mit seiner hohen Lebensqualität als mustergültiges Bindeglied zwischen Stadt und Land bezeichnet werden. Hier geniessen Sie sowohl die Vorzüge und Annehmlichkeiten der Stadtnähe als auch die Ruhe und Beschaulichkeit einer Landgemeinde. Sie wohnen in offener, ruhiger Landschaft direkt an Naherholungsgebieten und erreichen innert kürzester Frist die geschäftlichen und kulturellen Zentren der Städte Bern und Solothurn. Jegenstorf liegt auf 522 M.ü.M. - 15 km von Bern und 22 km von Solothurn entfernt und ist die drittgrösste Gemeinde im Amt Fraubrunnen. Verkehrslage Jegenstorf ist durch den öffentlichen Verkehr vorteilhaft erschlossen und ist Mitglied der Regionalen Verkehrskonferenz Bern-Mittelland (RVK). Von Jegenstorf gelangen Sie ohne umzusteigen sowohl nach Bern als auch nach Solothurn. Ob Sie in Bern arbeiten, sich vergnügen oder einen Anschluss an das nationale oder internationale Schienennetz suchen, vier Mal pro Stunde sind Sie in minimal 14 Minuten im Hauptbahnhof Bern! Mit dem Vorortszug geniessen Sie eine optimale Verbindung zu sämtlichen Agglomerationsgemeinden entlang des RBS-Liniennetzes. Die nächstgelegenen Autobahnanschlüsse A1 in Richtung Biel, Berner Oberland, Stadt Bern, Zürich, Neuenburg und Genf erreichen Sie in weniger als 10 Fahrminuten in Schönbühl oder Kirchberg. Freizeit Schöne Wälder und weite Felder laden zu Spaziergängen, Bike- oder Velotouren ein. Wenige Gehminuten von der Überbauung entfernt, liegt zudem ein grosser Spielplatz, welcher von der Gemeinde Jegenstorf betrieben wird. Nur gerade 5 km von Jegenstorf entfernt ist der wunderschön angelegte Golfplatz am Moossee. Im Schloss Jegenstorf befindet sich ein historisches Museum. Von Mai bis Oktober finden gewöhnlich Sonderausstellungen statt. Zudem lädt der idyllische Park zum Verweilen ein. Gesundheit Jegenstorf verfügt über ein eigenes Ärztezentrum Jegenstorf mit einem umfangreichen medizinischen Angebot von der Allgemeinen Inneren Medizin über Chirurgie, Gynäkologie, Urologie, Kardiologie, HNO, Hals- und Gesichtschirurgie und Orthopädie. Dokumentation Attika-Wohnung Riseren S. 3
Lageplan Dorf Schulhaus Einkaufen Dorfspielplatz Bahnhof Schloss Quartier Die Mietwohnung befindet sich im Mittleren von drei neu gebauten Mehrfamilienhäusern (hier: blau eingefärbt) mit jeweils vier bis fünf gut ausgebauten Eigentumswohnungen. Dokumentation Attika-Wohnung Riseren S. 4
Bilder Die Attika-Wohnung befindet sich im Moment noch im Bau. Hier können nur Visualisierungen des Architekten gezeigt werden. Details können vom wirklichen Objekt abweichen. Eine Besichtigung des Mietobjekts wird empfohlen. Im Vordergrund: Haus 24 von Süden. Im Vordergrund Haus 23 von Osten. Dokumentation Attika-Wohnung Riseren S. 5
Mögliche Wohnzimmereinrichung. Beispielbild für ein Badezimmer. Für die Attikawohnung wurden Platten in einem Weisston anstatt dem grau hier gewählt. Dokumentation Attika-Wohnung Riseren S. 6
Grundriss der Attika-Wohnung. Die Küche wird gegenüber dem Plan in die süd-westliche Nische des Wohnzimmers eingebaut (blau eingezeichnet). Die Visualisierung der Küche wurde vom Küchenbauer erstellt. Dokumentation Attika-Wohnung Riseren S. 7
Umgebung/Ausblick Richtung Dorfzentrum Jegenstorf Richtung Jura-Bergkette Richtung Wald Dokumentation Attika-Wohnung Riseren S. 8
Haftungsausschluss Diese Dokumentation ist für die Vermietung erstellt. Obwohl der Vermieter all seine Sorgfalt darauf verwendet hat, dass die Informationen zum Zeitpunkt der Veröffentlichung korrekt sind, kann der Vermieter keine Gewährleistung hinsichtlich der Genauigkeit und Vollständigkeit machen. Jede Haftung aufgrund dieser vorliegenden Dokumentation wird ausgeschlossen. Die Angaben und Visualisierungen der Dokumentation stammen grösstenteils von Szakaly-Marti. Vielen Dank für die Erlaubnis zur Verwendung der Materialien. Dokumentation Attika-Wohnung Riseren S. 9