P2 YOUNG URBAN LIVING Ein Projekt der HPS Makler GmbH Brunecker Straße 1, 6020 Innsbruck T. +43/512/34 28 58, F. +43/512/ 34 28 58 office@hps.at www.hps.at 1
BESCHREIBUNG Auf knapp 19.000 m² Fläche errichtet die PEMA ein knapp 50 Meter hohes multifunktionales Geschäfts- und Wohngebäude. Direkt beim Hauptbahnhof und nur wenige Gehminuten von der Altstadt und der Maria- Theresien-Straße entfernt, entsteht dieses architektonische Meisterwerk von LAAC, welches als Siegerprojekt aus einem internationalen Architektenwettbewerb hervor stieg. P2 besteht aus einem zweigeschossigen Sockelbauwerk und einem scheibenförmigen Turm mit elf Geschossen. Im Turm entstehen 173 modern ausgestattete Wohnungen, im Sockel findet auf über 4000 m² die Stadtbibliothek von Innsbruck ihre neue Heimat. Zwischen Sockel und Turm wurde ein öffentlich zugängliches Geschoß, welches als Kulturplattform dienen wird, konzipiert. 2
GRÖßEN & PREISE Stockwerk 7 TOP-Bezeichnungen: Größen: Bruttomiete: 2-Zimmer-Wohnung Top 7.01 ca. 51,28 m² 1.123,55 2-Zimmer-Wohnung Top 7.02 ca. 51,08 m² 1.119,16 2-Zimmer-Wohnung Top 7.03 ca. 51,32 m² 1.124,42 2-Zimmer-Wohnung Top 7.04 ca. 50,69 m² 1.110,62 2-Zimmer-Wohnung Top 7.05 ca. 52,05 m² 1.140,43 2-Zimmer-Wohnung Top 7.06 ca. 58,57 m² 1.283,27 2-Zimmer-Wohnung Top 7.07 ca. 49,05 m² 1.074,70 2-Zimmer-Wohnung Top 7.08 ca. 54,99 m² 1.204,83 2-Zimmer-Wohnung Top 7.09 ca. 55,11 m² 1.207,45 2-Zimmer-Wohnung Top 7.10 ca. 54,87 m² 1.202,19 2-Zimmer-Wohnung Top 7.11 ca. 55,11 m² 1.207,45 2-Zimmer-Wohnung Top 7.12 ca. 56,13 m² 1.229,82 3-Zimmer-Wohnung Top 7.13 ca. 96,35 m² 2.111,03 2-Zimmer-Wohnung Top 7.14 ca. 43,70 m² 957,48 2-Zimmer-Wohnung Top 7.15 ca. 54,30 m² 1.189,72 2-Zimmer-Wohnung Top 7.16 ca. 58,84 m² 1.289,20 3
TOP 7.01 Wohnnutzfläche: ca. 51,28 m² HWB: Mietvertragsdauer: 12,79 kwh/m²a 3 Jahre beziehbar ab: Aug./Sept. 2018 Heizung: Gas/zentral Monatliche Mietkosten: Wohnung: Nettomiete 882,02 Betriebskostenakonto 97,43 zzgl. 10 % MWST 97,95 Heizkostenakonto 38,46 zzgl. 20 % MWST 7,69 Monatliche Gesamtbruttomiete 1.123,55 Nebenkosten: Kaution 3.400,00 Provision netto 1.017,91 zzgl. 20 % MWST 203,58 Provision brutto 1.221,49 Nebenkosten gesamt: 4.621,49 Hinweis: Dem Exposé ist eine Nebenkostenübersicht beigefügt. Die Entstehung der Nebenkosten können hier nachvollzogen werden. Weiters weisen wir ausdrücklich auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen der Firma HPS Makler GmbH und der Firma HPS Standortservice GmbH sowie dem Vermieter hin. 4
GRUNDRISS TOP 7.01 5
TOP 7.02 Wohnnutzfläche: ca. 51,08 m² HWB: Mietvertragsdauer: 12,79 kwh/m²a 3 Jahre beziehbar ab: Aug./Sept. 2018 Heizung: Gas/zentral Monatliche Mietkosten: Wohnung: Nettomiete 878,58 Betriebskostenakonto 97,05 zzgl. 10 % MWST 97,56 Heizkostenakonto 38,31 zzgl. 20 % MWST 7,66 Monatliche Gesamtbruttomiete 1.119,16 Nebenkosten: Kaution 3.400,00 Provision netto 1.013,94 zzgl. 20 % MWST 202,79 Provision brutto 1.216,73 Nebenkosten gesamt: 4.616,73 Hinweis: Dem Exposé ist eine Nebenkostenübersicht beigefügt. Die Entstehung der Nebenkosten können hier nachvollzogen werden. Weiters weisen wir ausdrücklich auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen der Firma HPS Makler GmbH und der Firma HPS Standortservice GmbH sowie dem Vermieter hin. 6
GRUNDRISS TOP 7.02 7
TOP 7.03 Wohnnutzfläche: ca. 51,32 m² HWB: Mietvertragsdauer: 12,79 kwh/m²a 3 Jahre beziehbar ab: Aug./Sept. 2018 Heizung: Gas/zentral Monatliche Mietkosten: Wohnung: Nettomiete 882,70 Betriebskostenakonto 97,51 zzgl. 10 % MWST 98,02 Heizkostenakonto 38,49 zzgl. 20 % MWST 7,70 Monatliche Gesamtbruttomiete 1.124,42 Nebenkosten: Kaution 3.400,00 Provision netto 1.018,70 zzgl. 20 % MWST 203,74 Provision brutto 1.222,44 Nebenkosten gesamt: 4.622,44 Hinweis: Dem Exposé ist eine Nebenkostenübersicht beigefügt. Die Entstehung der Nebenkosten können hier nachvollzogen werden. Weiters weisen wir ausdrücklich auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen der Firma HPS Makler GmbH und der Firma HPS Standortservice GmbH sowie dem Vermieter hin. 8
GRUNDRISS TOP 7.03 9
TOP 7.04 Wohnnutzfläche: ca. 50,69 m² HWB: Mietvertragsdauer: 12,79 kwh/m²a 3 Jahre beziehbar ab: Aug./Sept. 2018 Heizung: Gas/zentral Monatliche Mietkosten: Wohnung: Nettomiete 871,87 Betriebskostenakonto 96,31 zzgl. 10 % MWST 96,82 Heizkostenakonto 38,02 zzgl. 20 % MWST 7,60 Monatliche Gesamtbruttomiete 1.110,62 Nebenkosten: Kaution 3.400,00 Provision netto 1.006,20 zzgl. 20 % MWST 201,24 Provision brutto 1.207,44 Nebenkosten gesamt: 4.607,44 Hinweis: Dem Exposé ist eine Nebenkostenübersicht beigefügt. Die Entstehung der Nebenkosten können hier nachvollzogen werden. Weiters weisen wir ausdrücklich auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen der Firma HPS Makler GmbH und der Firma HPS Standortservice GmbH sowie dem Vermieter hin. 10
GRUNDRISS TOP 7.04 11
TOP 7.05 Wohnnutzfläche: ca. 52,05 m² HWB: Mietvertragsdauer: 12,79 kwh/m²a 3 Jahre beziehbar ab: Aug./Sept. 2018 Heizung: Gas/zentral Monatliche Mietkosten: Wohnung: Nettomiete 895,26 Betriebskostenakonto 98,90 zzgl. 10 % MWST 99,42 Heizkostenakonto 39,04 zzgl. 20 % MWST 7,81 Monatliche Gesamtbruttomiete 1.140,43 Nebenkosten: Kaution 3.400,00 Provision netto 1.033,20 zzgl. 20 % MWST 206,64 Provision brutto 1.239,84 Nebenkosten gesamt: 4.639,84 Hinweis: Dem Exposé ist eine Nebenkostenübersicht beigefügt. Die Entstehung der Nebenkosten können hier nachvollzogen werden. Weiters weisen wir ausdrücklich auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen der Firma HPS Makler GmbH und der Firma HPS Standortservice GmbH sowie dem Vermieter hin. 12
GRUNDRISS TOP 7.05 13
TOP 7.06 Wohnnutzfläche: ca. 58,57 m² HWB: Mietvertragsdauer: 12,79 kwh/m²a 3 Jahre beziehbar ab: Aug./Sept. 2018 Heizung: Gas/zentral Monatliche Mietkosten: Wohnung: Nettomiete 1.007,40 Betriebskostenakonto 111,28 zzgl. 10 % MWST 111,87 Heizkostenakonto 43,93 zzgl. 20 % MWST 8,79 Monatliche Gesamtbruttomiete 1.283,27 Nebenkosten: Kaution 3.900,00 Provision netto 1.162,61 zzgl. 20 % MWST 232,52 Provision brutto 1.395,13 Nebenkosten gesamt: 5.295,13 Hinweis: Dem Exposé ist eine Nebenkostenübersicht beigefügt. Die Entstehung der Nebenkosten können hier nachvollzogen werden. Weiters weisen wir ausdrücklich auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen der Firma HPS Makler GmbH und der Firma HPS Standortservice GmbH sowie dem Vermieter hin. 14
GRUNDRISS TOP 7.06 15
TOP 7.07 Wohnnutzfläche: ca. 49,05 m² HWB: Mietvertragsdauer: 12,79 kwh/m²a 3 Jahre beziehbar ab: Aug./Sept. 2018 Heizung: Gas/zentral Monatliche Mietkosten: Wohnung: Nettomiete 843,66 Betriebskostenakonto 93,20 zzgl. 10 % MWST 93,69 Heizkostenakonto 36,79 zzgl. 20 % MWST 7,36 Monatliche Gesamtbruttomiete 1.074,70 Nebenkosten: Kaution 3.200,00 Provision netto 973,65 zzgl. 20 % MWST 194,73 Provision brutto 1.168,38 Nebenkosten gesamt: 4.368,38 Hinweis: Dem Exposé ist eine Nebenkostenübersicht beigefügt. Die Entstehung der Nebenkosten können hier nachvollzogen werden. Weiters weisen wir ausdrücklich auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen der Firma HPS Makler GmbH und der Firma HPS Standortservice GmbH sowie dem Vermieter hin. 16
GRUNDRISS TOP 7.07 17
TOP 7.08 Wohnnutzfläche: ca. 54,99 m² HWB: Mietvertragsdauer: 12,79 kwh/m²a 3 Jahre beziehbar ab: Aug./Sept. 2018 Heizung: Gas/zentral Monatliche Mietkosten: Wohnung: Nettomiete 945,83 Betriebskostenakonto 104,48 zzgl. 10 % MWST 105,03 Heizkostenakonto 41,24 zzgl. 20 % MWST 8,25 Monatliche Gesamtbruttomiete 1.204,83 Nebenkosten: Kaution 3.600,00 Provision netto 1.091,55 zzgl. 20 % MWST 218,31 Provision brutto 1.309,86 Nebenkosten gesamt: 4.909,86 Hinweis: Dem Exposé ist eine Nebenkostenübersicht beigefügt. Die Entstehung der Nebenkosten können hier nachvollzogen werden. Weiters weisen wir ausdrücklich auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen der Firma HPS Makler GmbH und der Firma HPS Standortservice GmbH sowie dem Vermieter hin. 18
GRUNDRISS TOP 7.08 19
TOP 7.09 Wohnnutzfläche: ca. 55,11 m² HWB: Mietvertragsdauer: 12,79 kwh/m²a 3 Jahre beziehbar ab: Aug./Sept. 2018 Heizung: Gas/zentral Monatliche Mietkosten: Wohnung: Nettomiete 947,89 Betriebskostenakonto 104,71 zzgl. 10 % MWST 105,26 Heizkostenakonto 41,33 zzgl. 20 % MWST 8,26 Monatliche Gesamtbruttomiete 1.207,45 Nebenkosten: Kaution 3.600,00 Provision netto 1.093,93 zzgl. 20 % MWST 218,79 Provision brutto 1.312,72 Nebenkosten gesamt: 4.912,72 Hinweis: Dem Exposé ist eine Nebenkostenübersicht beigefügt. Die Entstehung der Nebenkosten können hier nachvollzogen werden. Weiters weisen wir ausdrücklich auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen der Firma HPS Makler GmbH und der Firma HPS Standortservice GmbH sowie dem Vermieter hin. 20
GRUNDRISS TOP 7.09 21
TOP 7.10 Wohnnutzfläche: ca. 54,87 m² HWB: Mietvertragsdauer: 12,79 kwh/m²a 3 Jahre beziehbar ab: Aug./Sept. 2018 Heizung: Gas/zentral Monatliche Mietkosten: Wohnung: Nettomiete 943,76 Betriebskostenakonto 104,25 zzgl. 10 % MWST 104,80 Heizkostenakonto 41,15 zzgl. 20 % MWST 8,23 Monatliche Gesamtbruttomiete 1.202,19 Nebenkosten: Kaution 3.600,00 Provision netto 1.089,16 zzgl. 20 % MWST 217,83 Provision brutto 1.306,99 Nebenkosten gesamt: 4.906,99 Hinweis: Dem Exposé ist eine Nebenkostenübersicht beigefügt. Die Entstehung der Nebenkosten können hier nachvollzogen werden. Weiters weisen wir ausdrücklich auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen der Firma HPS Makler GmbH und der Firma HPS Standortservice GmbH sowie dem Vermieter hin. 22
GRUNDRISS TOP 7.10 23
TOP 7.11 Wohnnutzfläche: ca. 55,11 m² HWB: Mietvertragsdauer: 12,79 kwh/m²a 3 Jahre beziehbar ab: Aug./Sept. 2018 Heizung: Gas/zentral Monatliche Mietkosten: Wohnung: Nettomiete 947,89 Betriebskostenakonto 104,71 zzgl. 10 % MWST 105,26 Heizkostenakonto 41,33 zzgl. 20 % MWST 8,26 Monatliche Gesamtbruttomiete 1.207,45 Nebenkosten: Kaution 3.600,00 Provision netto 1.093,93 zzgl. 20 % MWST 218,79 Provision brutto 1.312,72 Nebenkosten gesamt: 4.912,72 Hinweis: Dem Exposé ist eine Nebenkostenübersicht beigefügt. Die Entstehung der Nebenkosten können hier nachvollzogen werden. Weiters weisen wir ausdrücklich auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen der Firma HPS Makler GmbH und der Firma HPS Standortservice GmbH sowie dem Vermieter hin. 24
GRUNDRISS TOP 7.11 25
TOP 7.12 Wohnnutzfläche: ca. 56,13 m² HWB: Mietvertragsdauer: 12,79 kwh/m²a 3 Jahre beziehbar ab: Aug./Sept. 2018 Heizung: Gas/zentral Monatliche Mietkosten: Wohnung: Nettomiete 965,44 Betriebskostenakonto 106,65 zzgl. 10 % MWST 107,21 Heizkostenakonto 42,10 zzgl. 20 % MWST 8,42 Monatliche Gesamtbruttomiete 1.229,82 Nebenkosten: Kaution 3.700,00 Provision netto 1.114,19 zzgl. 20 % MWST 222,84 Provision brutto 1.337,03 Nebenkosten gesamt: 5.037,03 Hinweis: Dem Exposé ist eine Nebenkostenübersicht beigefügt. Die Entstehung der Nebenkosten können hier nachvollzogen werden. Weiters weisen wir ausdrücklich auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen der Firma HPS Makler GmbH und der Firma HPS Standortservice GmbH sowie dem Vermieter hin. 26
GRUNDRISS TOP 7.12 27
TOP 7.13 Wohnnutzfläche: ca. 96,35 m² HWB: Mietvertragsdauer: 12,79 kwh/m²a 3 Jahre beziehbar ab: Aug./Sept. 2018 Heizung: Gas/zentral Monatliche Mietkosten: Wohnung: Nettomiete 1.657,22 Betriebskostenakonto 183,07 zzgl. 10 % MWST 184,03 Heizkostenakonto 72,26 zzgl. 20 % MWST 14,45 Monatliche Gesamtbruttomiete 2.111,03 Nebenkosten: Kaution 6.300,00 Provision netto 1.912,55 zzgl. 20 % MWST 382,51 Provision brutto 2.295,06 Nebenkosten gesamt: 8.595,06 Hinweis: Dem Exposé ist eine Nebenkostenübersicht beigefügt. Die Entstehung der Nebenkosten können hier nachvollzogen werden. Weiters weisen wir ausdrücklich auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen der Firma HPS Makler GmbH und der Firma HPS Standortservice GmbH sowie dem Vermieter hin. 28
GRUNDRISS TOP 7.13 29
TOP 7.14 Wohnnutzfläche: ca. 43,70 m² HWB: Mietvertragsdauer: 12,79 kwh/m²a 3 Jahre beziehbar ab: Aug./Sept. 2018 Heizung: Gas/zentral Monatliche Mietkosten: Wohnung: Nettomiete 751,64 Betriebskostenakonto 83,03 zzgl. 10 % MWST 83,47 Heizkostenakonto 32,78 zzgl. 20 % MWST 6,56 Monatliche Gesamtbruttomiete 957,48 Nebenkosten: Kaution 2.900,00 Provision netto 867,45 zzgl. 20 % MWST 173,49 Provision brutto 1.040,94 Nebenkosten gesamt: 3.940,94 Hinweis: Dem Exposé ist eine Nebenkostenübersicht beigefügt. Die Entstehung der Nebenkosten können hier nachvollzogen werden. Weiters weisen wir ausdrücklich auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen der Firma HPS Makler GmbH und der Firma HPS Standortservice GmbH sowie dem Vermieter hin. 30
GRUNDRISS TOP 7.14 31
TOP 7.15 Wohnnutzfläche: ca. 54,30 m² HWB: Mietvertragsdauer: 12,79 kwh/m²a 3 Jahre beziehbar ab: Aug./Sept. 2018 Heizung: Gas/zentral Monatliche Mietkosten: Wohnung: Nettomiete 933,96 Betriebskostenakonto 103,17 zzgl. 10 % MWST 103,71 Heizkostenakonto 40,73 zzgl. 20 % MWST 8,15 Monatliche Gesamtbruttomiete 1.189,72 Nebenkosten: Kaution 3.600,00 Provision netto 1.077,86 zzgl. 20 % MWST 215,57 Provision brutto 1.293,43 Nebenkosten gesamt: 4.893,43 Hinweis: Dem Exposé ist eine Nebenkostenübersicht beigefügt. Die Entstehung der Nebenkosten können hier nachvollzogen werden. Weiters weisen wir ausdrücklich auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen der Firma HPS Makler GmbH und der Firma HPS Standortservice GmbH sowie dem Vermieter hin. 32
GRUNDRISS TOP 7.15 33
TOP 7.16 Wohnnutzfläche: ca. 58,84 m² HWB: Mietvertragsdauer: 12,79 kwh/m²a 3 Jahre beziehbar ab: Aug./Sept. 2018 Heizung: Gas/zentral Monatliche Mietkosten: Wohnung: Nettomiete 1.012,05 Betriebskostenakonto 111,80 zzgl. 10 % MWST 112,39 Heizkostenakonto 44,13 zzgl. 20 % MWST 8,83 Monatliche Gesamtbruttomiete 1.289,20 Nebenkosten: Kaution 3.900,00 Provision netto 1.167,98 zzgl. 20 % MWST 233,60 Provision brutto 1.401,58 Nebenkosten gesamt: 5.301,58 Hinweis: Dem Exposé ist eine Nebenkostenübersicht beigefügt. Die Entstehung der Nebenkosten können hier nachvollzogen werden. Weiters weisen wir ausdrücklich auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen der Firma HPS Makler GmbH und der Firma HPS Standortservice GmbH sowie dem Vermieter hin. 34
GRUNDRISS TOP 7.16 35
NEBENKOSTENÜBERSICHT 36
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KONTAKT Ihre Ansprechpartnerin Sabrina Capek HPS Standortservice GmbH Brunecker Straße 1 6020 Innsbruck T. +43/512/34 28 58, F. +43/512/ 34 28 58 office@hps.at www.hps.at Bitte zögern Sie nicht mich zu kontaktieren! Gerne stehe ich für Fragen zu Ihrer Verfügung! 50