Verkauf 2-Zimmer-Wohnung, 2 Kellerräume und Außenstellplatz

Transkript

1 HOPP IMMOBILIEN Unternehmergesellschaft (haftungsbeschränkt) Verkauf 2-Zimmer-Wohnung, 2 Kellerräume und Außenstellplatz Supperstrasse Stuttgart-Rohr 2-Zimmer-Wohnung Wohnfläche ca. 44 m² Baujahr 1969 Kaufpreis: ,00 Die 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit Balkon befindet sich in einem gepflegten 6-Familienhaus in guter Halbhöhenlage in einer Anliegerstraße in Stuttgart-Rohr. Illustrierter Grundriss mit Möblierungsbeispielen Seite 1

2 Die Ausstattung im Überblick: Wohn-Essbereich mit Laminatboden (Buche) Schlafzimmer mit Teppichboden Dielenbereich gefliest Ost-Balkon Einbauküche Tageslicht-Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC Holzpaneelen Decke Kunststofffenster in Holzoptik mit Rollladen 2 abgeschlossene Abstellräume im Untergeschoss Waschmaschinenanschluss im Untergeschoss Öl-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung Kfz-Außenstellplatz Die Beheizung und Warmwasser-Versorgung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Das monatliche Hausgeld, einschließlich der Rücklagenansparung beträgt, laut derzeit gültigem Wirtschaftsplan 219,15 monatlich. Die Wohnung ist vermietet und deshalb auch für Kapitalanleger gut geeignet. Die monatliche Mieteinnahme betragen derzeit: Kaltmiete: 390,00 Nebenkosten: 160,00 Stellplatz: 30,00 Bruttomiete: 580,00 Lage: Vaihingen/Rohr liegt im Südwesten von Stuttgart auf der Filderebene und grenzt an die Bezirke Stuttgart-West, Stuttgart-Süd und Stuttgart-Möhringen. Der Stadtbezirk ist der flächengrößte von Stuttgart mit einer sehr guten verkehrlichen Anbindung. Die Lage am Rande Stuttgarts mit ausgedehnten Wald und Grünflächen sorgt für hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Ortsrand-Lage auf der Rohrer Höhe. Das Einkaufszentrum Schwabengalerie sowie der Vaihinger Markt sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Die Bushaltestelle ist wenige Gehminuten entfernt. Das Autobahnkreuz Stuttgart A8/A81 in Richtung Stuttgart/München/Karlsruhe/Flughafen ist sehr schnell mit dem Auto zu erreichen. Von Vaihingen gelangt man in wenigen Fahrminuten zu den Standorten z.b. SI-Centrum, Flughafen oder zur Universität Stuttgart. Über die Nord-Süd Umgehung sind die Filderorte Leinfelden-Echterdingen, Filderstadt aber auch der Bereich Richtung Reutlingen sehr gut angebunden. Seite 2

3 Wohnungsbilder Eingangsbereich Flur Seite 3

4 Schlafzimmer Küche Küche Badezimmer Seite 4

5 Aussicht vom Balkon Rechtlicher Hinweis: Hierbei handelt es sich um ein gewerbliches Angebot. Wird auf Grund der Maklertätigkeit ein Kaufvertrag abgeschlossen, erhält der Makler eine Vermittlungs- oder Nachweisprovision in Höhe von drei Prozent zzgl. MwSt. des Gesamtkaufpreises, nach Abschluss eines notariellen Vertrages. Die angegebenen Daten und Fakten basieren auf Informationen des Eigentümers. Bitte beachten Sie hierzu auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen die dem Exposé beigefügt sind. Ihre Ansprechpartner: Yvonne Hopp Manfred Hopp Tel.: 0711 / Mobil: 0172 / info@hmvhopp.de Hopp Immobilien UG Holderbuschweg Stuttgart 34 c erteilt durch Amt für öffentliche Ordnung, Stuttgart. Seite 5