P2 YOUNG URBAN LIVING Ein Projekt der HPS Makler GmbH Brunecker Straße 1, 6020 Innsbruck T. +43/512/34 28 58, F. +43/512/ 34 28 58 office@hps.at www.hps.at 1
BESCHREIBUNG Auf knapp 19.000 m² Fläche errichtet die PEMA ein knapp 50 Meter hohes multifunktionales Geschäfts- und Wohngebäude. Direkt beim Hauptbahnhof und nur wenige Gehminuten von der Altstadt und der Maria- Theresien-Straße entfernt, entsteht dieses architektonische Meisterwerk von LAAC, welches als Siegerprojekt aus einem internationalen Architektenwettbewerb hervor stieg. P2 besteht aus einem zweigeschossigen Sockelbauwerk und einem scheibenförmigen Turm mit elf Geschossen. Im Turm entstehen 173 modern ausgestattete Wohnungen, im Sockel findet auf über 4000 m² die Stadtbibliothek von Innsbruck ihre neue Heimat. Zwischen Sockel und Turm wurde ein öffentlich zugängliches Geschoß, welches als Kulturplattform dienen wird, konzipiert. 2
GRÖßEN & PREISE Stockwerk 13 TOP-Bezeichnungen: Größen: Bruttomiete: 2-Zimmer-Wohnung Top 13.01 ca. 51,28 m² 1.253,28 2-Zimmer-Wohnung Top 13.02 ca. 51,08 m² 1.248,39 2-Zimmer-Wohnung Top 13.03 ca. 51,32 m² 1.254,27 2-Zimmer-Wohnung Top 13.04 ca. 50,69 m² 1.238,87 2-Zimmer-Wohnung Top 13.05 ca. 52,05 m² 1.272,12 2-Zimmer-Wohnung Top 13.06 ca. 58,57 m² 1.431,46 2-Zimmer-Wohnung Top 13.07 ca. 49,05 m² 1.198,80 2-Zimmer-Wohnung Top 13.08 ca. 54,99 m² 1.343,96 2-Zimmer-Wohnung Top 13.09 ca. 55,11 m² 1.346,89 2-Zimmer-Wohnung Top 13.10 ca. 54,87 m² 1.341,02 2-Zimmer-Wohnung Top 13.12 ca. 56,13 m² 1.371,83 2-Zimmer-Wohnung Top 13.14 ca. 43,70 m² 1.068,04 2-Zimmer-Wohnung Top 13.15 ca. 54,30 m² 1.327,10 2-Zimmer-Wohnung Top 13.16 ca. 58,84 m² 1.438,06 3
TOP 13.01 Wohnnutzfläche: ca. 51,28 m² HWB: Mietvertragsdauer: 12,79 kwh/m²a 3 Jahre beziehbar ab: Aug./Sept. 2018 Heizung: Gas/zentral Monatliche Mietkosten: Wohnung: Nettomiete 999,96 Betriebskostenakonto 97,43 zzgl. 10 % MWST 109,74 Heizkostenakonto 38,46 zzgl. 20 % MWST 7,69 Monatliche Gesamtbruttomiete 1.253,28 Nebenkosten: Kaution 3.800,00 Provision netto 1.135,85 zzgl. 20 % MWST 227,17 Provision brutto 1.363,02 Nebenkosten gesamt: 5.163,02 Hinweis: Dem Exposé ist eine Nebenkostenübersicht beigefügt. Die Entstehung der Nebenkosten können hier nachvollzogen werden. Weiters weisen wir ausdrücklich auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen der Firma HPS Makler GmbH und der Firma HPS Standortservice GmbH sowie dem Vermieter hin. 4
GRUNDRISS TOP 13.01 5
TOP 13.02 Wohnnutzfläche: ca. 51,08 m² HWB: Mietvertragsdauer: 12,79 kwh/m²a 3 Jahre beziehbar ab: Aug./Sept. 2018 Heizung: Gas/zentral Monatliche Mietkosten: Wohnung: Nettomiete 996,06 Betriebskostenakonto 97,05 zzgl. 10 % MWST 109,31 Heizkostenakonto 38,31 zzgl. 20 % MWST 7,66 Monatliche Gesamtbruttomiete 1.248,39 Nebenkosten: Kaution 3.800,00 Provision netto 1.131,42 zzgl. 20 % MWST 226,28 Provision brutto 1.357,70 Nebenkosten gesamt: 5.157,70 Hinweis: Dem Exposé ist eine Nebenkostenübersicht beigefügt. Die Entstehung der Nebenkosten können hier nachvollzogen werden. Weiters weisen wir ausdrücklich auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen der Firma HPS Makler GmbH und der Firma HPS Standortservice GmbH sowie dem Vermieter hin. 6
GRUNDRISS TOP 13.02 7
TOP 13.03 Wohnnutzfläche: ca. 51,32 m² HWB: Mietvertragsdauer: 12,79 kwh/m²a 3 Jahre beziehbar ab: Aug./Sept. 2018 Heizung: Gas/zentral Monatliche Mietkosten: Wohnung: Nettomiete 1.000,74 Betriebskostenakonto 97,51 zzgl. 10 % MWST 109,83 Heizkostenakonto 38,49 zzgl. 20 % MWST 7,70 Monatliche Gesamtbruttomiete 1.254,27 Nebenkosten: Kaution 3.800,00 Provision netto 1.136,74 zzgl. 20 % MWST 227,35 Provision brutto 1.364,09 Nebenkosten gesamt: 5.164,09 Hinweis: Dem Exposé ist eine Nebenkostenübersicht beigefügt. Die Entstehung der Nebenkosten können hier nachvollzogen werden. Weiters weisen wir ausdrücklich auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen der Firma HPS Makler GmbH und der Firma HPS Standortservice GmbH sowie dem Vermieter hin. 8
GRUNDRISS TOP 13.03 9
TOP 13.04 Wohnnutzfläche: ca. 50,69 m² HWB: Mietvertragsdauer: 12,79 kwh/m²a 3 Jahre beziehbar ab: Aug./Sept. 2018 Heizung: Gas/zentral Monatliche Mietkosten: Wohnung: Nettomiete 988,46 Betriebskostenakonto 96,31 zzgl. 10 % MWST 108,48 Heizkostenakonto 38,02 zzgl. 20 % MWST 7,60 Monatliche Gesamtbruttomiete 1.238,87 Nebenkosten: Kaution 3.800,00 Provision netto 1.122,79 zzgl. 20 % MWST 224,56 Provision brutto 1.347,35 Nebenkosten gesamt: 5.147,35 Hinweis: Dem Exposé ist eine Nebenkostenübersicht beigefügt. Die Entstehung der Nebenkosten können hier nachvollzogen werden. Weiters weisen wir ausdrücklich auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen der Firma HPS Makler GmbH und der Firma HPS Standortservice GmbH sowie dem Vermieter hin. 10
GRUNDRISS TOP 13.04 11
TOP 13.05 Wohnnutzfläche: ca. 52,05 m² HWB: Mietvertragsdauer: 12,79 kwh/m²a 3 Jahre beziehbar ab: Aug./Sept. 2018 Heizung: Gas/zentral Monatliche Mietkosten: Wohnung: Nettomiete 1.014,98 Betriebskostenakonto 98,90 zzgl. 10 % MWST 111,39 Heizkostenakonto 39,04 zzgl. 20 % MWST 7,81 Monatliche Gesamtbruttomiete 1.272,12 Nebenkosten: Kaution 3.800,00 Provision netto 1.152,92 zzgl. 20 % MWST 230,58 Provision brutto 1.383,50 Nebenkosten gesamt: 5.183,50 Hinweis: Dem Exposé ist eine Nebenkostenübersicht beigefügt. Die Entstehung der Nebenkosten können hier nachvollzogen werden. Weiters weisen wir ausdrücklich auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen der Firma HPS Makler GmbH und der Firma HPS Standortservice GmbH sowie dem Vermieter hin. 12
GRUNDRISS TOP 13.05 13
TOP 13.06 Wohnnutzfläche: ca. 58,57 m² HWB: Mietvertragsdauer: 12,79 kwh/m²a 3 Jahre beziehbar ab: Aug./Sept. 2018 Heizung: Gas/zentral Monatliche Mietkosten: Wohnung: Nettomiete 1.142,12 Betriebskostenakonto 111,28 zzgl. 10 % MWST 125,34 Heizkostenakonto 43,93 zzgl. 20 % MWST 8,79 Monatliche Gesamtbruttomiete 1.431,46 Nebenkosten: Kaution 4.300,00 Provision netto 1.297,33 zzgl. 20 % MWST 259,47 Provision brutto 1.556,80 Nebenkosten gesamt: 5.856,80 Hinweis: Dem Exposé ist eine Nebenkostenübersicht beigefügt. Die Entstehung der Nebenkosten können hier nachvollzogen werden. Weiters weisen wir ausdrücklich auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen der Firma HPS Makler GmbH und der Firma HPS Standortservice GmbH sowie dem Vermieter hin. 14
GRUNDRISS TOP 13.06 15
TOP 13.07 Wohnnutzfläche: ca. 49,05 m² HWB: Mietvertragsdauer: 12,79 kwh/m²a 3 Jahre beziehbar ab: Aug./Sept. 2018 Heizung: Gas/zentral Monatliche Mietkosten: Wohnung: Nettomiete 956,48 Betriebskostenakonto 93,20 zzgl. 10 % MWST 104,97 Heizkostenakonto 36,79 zzgl. 20 % MWST 7,36 Monatliche Gesamtbruttomiete 1.198,80 Nebenkosten: Kaution 3.600,00 Provision netto 1.086,47 zzgl. 20 % MWST 217,29 Provision brutto 1.303,76 Nebenkosten gesamt: 4.903,76 Hinweis: Dem Exposé ist eine Nebenkostenübersicht beigefügt. Die Entstehung der Nebenkosten können hier nachvollzogen werden. Weiters weisen wir ausdrücklich auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen der Firma HPS Makler GmbH und der Firma HPS Standortservice GmbH sowie dem Vermieter hin. 16
GRUNDRISS TOP 13.07 17
TOP 13.08 Wohnnutzfläche: ca. 54,99 m² HWB: Mietvertragsdauer: 12,79 kwh/m²a 3 Jahre beziehbar ab: Aug./Sept. 2018 Heizung: Gas/zentral Monatliche Mietkosten: Wohnung: Nettomiete 1.072,31 Betriebskostenakonto 104,48 zzgl. 10 % MWST 117,68 Heizkostenakonto 41,24 zzgl. 20 % MWST 8,25 Monatliche Gesamtbruttomiete 1.343,96 Nebenkosten: Kaution 4.000,00 Provision netto 1.218,03 zzgl. 20 % MWST 243,60 Provision brutto 1.461,64 Nebenkosten gesamt: 5.461,64 Hinweis: Dem Exposé ist eine Nebenkostenübersicht beigefügt. Die Entstehung der Nebenkosten können hier nachvollzogen werden. Weiters weisen wir ausdrücklich auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen der Firma HPS Makler GmbH und der Firma HPS Standortservice GmbH sowie dem Vermieter hin. 18
GRUNDRISS TOP 13.08 19
TOP 13.09 Wohnnutzfläche: ca. 55,11 m² HWB: Mietvertragsdauer: 12,79 kwh/m²a 3 Jahre beziehbar ab: Aug./Sept. 2018 Heizung: Gas/zentral Monatliche Mietkosten: Wohnung: Nettomiete 1.074,65 Betriebskostenakonto 104,71 zzgl. 10 % MWST 117,94 Heizkostenakonto 41,33 zzgl. 20 % MWST 8,26 Monatliche Gesamtbruttomiete 1.346,89 Nebenkosten: Kaution 4.000,00 Provision netto 1.220,69 zzgl. 20 % MWST 244,14 Provision brutto 1.464,83 Nebenkosten gesamt: 5.464,83 Hinweis: Dem Exposé ist eine Nebenkostenübersicht beigefügt. Die Entstehung der Nebenkosten können hier nachvollzogen werden. Weiters weisen wir ausdrücklich auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen der Firma HPS Makler GmbH und der Firma HPS Standortservice GmbH sowie dem Vermieter hin. 20
GRUNDRISS TOP 13.09 21
TOP 13.10 Wohnnutzfläche: ca. 54,87 m² HWB: Mietvertragsdauer: 12,79 kwh/m²a 3 Jahre beziehbar ab: Aug./Sept. 2018 Heizung: Gas/zentral Monatliche Mietkosten: Wohnung: Nettomiete 1.069,97 Betriebskostenakonto 104,25 zzgl. 10 % MWST 117,42 Heizkostenakonto 41,15 zzgl. 20 % MWST 8,23 Monatliche Gesamtbruttomiete 1.341,02 Nebenkosten: Kaution 4.000,00 Provision netto 1.215,37 zzgl. 20 % MWST 243,07 Provision brutto 1.458,44 Nebenkosten gesamt: 5.458,44 Hinweis: Dem Exposé ist eine Nebenkostenübersicht beigefügt. Die Entstehung der Nebenkosten können hier nachvollzogen werden. Weiters weisen wir ausdrücklich auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen der Firma HPS Makler GmbH und der Firma HPS Standortservice GmbH sowie dem Vermieter hin. 22
GRUNDRISS TOP 13.10 23
TOP 13.12 Wohnnutzfläche: ca. 56,13 m² HWB: Mietvertragsdauer: 12,79 kwh/m²a 3 Jahre beziehbar ab: Aug./Sept. 2018 Heizung: Gas/zentral Monatliche Mietkosten: Wohnung: Nettomiete 1.094,54 Betriebskostenakonto 106,65 zzgl. 10 % MWST 120,12 Heizkostenakonto 42,10 zzgl. 20 % MWST 8,42 Monatliche Gesamtbruttomiete 1.371,83 Nebenkosten: Kaution 4.100,00 Provision netto 1.243,29 zzgl. 20 % MWST 248,66 Provision brutto 1.491,95 Nebenkosten gesamt: 5.591,95 Hinweis: Dem Exposé ist eine Nebenkostenübersicht beigefügt. Die Entstehung der Nebenkosten können hier nachvollzogen werden. Weiters weisen wir ausdrücklich auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen der Firma HPS Makler GmbH und der Firma HPS Standortservice GmbH sowie dem Vermieter hin. 24
GRUNDRISS TOP 13.12 25
TOP 13.14 Wohnnutzfläche: ca. 43,70 m² HWB: Mietvertragsdauer: 12,79 kwh/m²a 3 Jahre beziehbar ab: Aug./Sept. 2018 Heizung: Gas/zentral Monatliche Mietkosten: Wohnung: Nettomiete 852,15 Betriebskostenakonto 83,03 zzgl. 10 % MWST 93,52 Heizkostenakonto 32,78 zzgl. 20 % MWST 6,56 Monatliche Gesamtbruttomiete 1.068,04 Nebenkosten: Kaution 3.200,00 Provision netto 967,96 zzgl. 20 % MWST 193,59 Provision brutto 1.161,55 Nebenkosten gesamt: 4.361,55 Hinweis: Dem Exposé ist eine Nebenkostenübersicht beigefügt. Die Entstehung der Nebenkosten können hier nachvollzogen werden. Weiters weisen wir ausdrücklich auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen der Firma HPS Makler GmbH und der Firma HPS Standortservice GmbH sowie dem Vermieter hin. 26
GRUNDRISS TOP 13.14 27
TOP 13.15 Wohnnutzfläche: ca. 54,30 m² HWB: Mietvertragsdauer: 12,79 kwh/m²a 3 Jahre beziehbar ab: Aug./Sept. 2018 Heizung: Gas/zentral Monatliche Mietkosten: Wohnung: Nettomiete 1.058,85 Betriebskostenakonto 103,17 zzgl. 10 % MWST 116,20 Heizkostenakonto 40,73 zzgl. 20 % MWST 8,15 Monatliche Gesamtbruttomiete 1.327,10 Nebenkosten: Kaution 4.000,00 Provision netto 1.202,75 zzgl. 20 % MWST 240,55 Provision brutto 1.443,30 Nebenkosten gesamt: 5.443,30 Hinweis: Dem Exposé ist eine Nebenkostenübersicht beigefügt. Die Entstehung der Nebenkosten können hier nachvollzogen werden. Weiters weisen wir ausdrücklich auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen der Firma HPS Makler GmbH und der Firma HPS Standortservice GmbH sowie dem Vermieter hin. 28
GRUNDRISS TOP 13.15 29
TOP 13.16 Wohnnutzfläche: ca. 58,84 m² HWB: Mietvertragsdauer: 12,79 kwh/m²a 3 Jahre beziehbar ab: Aug./Sept. 2018 Heizung: Gas/zentral Monatliche Mietkosten: Wohnung: Nettomiete 1.147,38 Betriebskostenakonto 111,80 zzgl. 10 % MWST 125,92 Heizkostenakonto 44,13 zzgl. 20 % MWST 8,83 Monatliche Gesamtbruttomiete 1.438,06 Nebenkosten: Kaution 4.300,00 Provision netto 1.303,31 zzgl. 20 % MWST 260,66 Provision brutto 1.563,97 Nebenkosten gesamt: 5.863,97 Hinweis: Dem Exposé ist eine Nebenkostenübersicht beigefügt. Die Entstehung der Nebenkosten können hier nachvollzogen werden. Weiters weisen wir ausdrücklich auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen der Firma HPS Makler GmbH und der Firma HPS Standortservice GmbH sowie dem Vermieter hin. 30
GRUNDRISS TOP 13.16 31
NEBENKOSTENÜBERSICHT 32
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KONTAKT Ihre Ansprechpartnerin Sabrina Capek HPS Standortservice GmbH Brunecker Straße 1 6020 Innsbruck T. +43/512/34 28 58, F. +43/512/ 34 28 58 office@hps.at www.hps.at Bitte zögern Sie nicht mich zu kontaktieren! Gerne stehe ich für Fragen zu Ihrer Verfügung! 46