M6.1 Bauwirtschaft 2017-18 TESTAT 01: KOSTENSCHÄTZUNG Kostengruppe + Grobelemente Testat 01
M6.1 Bauwirtschaft T01: Kostenschätzung (Prüfungsvorleistung) 1. Aufgabe Im Zuge Ihres Studiums haben Sie bereits schon mehrere Entwürfe erstellt, ohne sich große Gedanken über die zu erwartenden Baukosten zu machen. Ein Fehler!?! Wahrscheinlich, denn jeder Bauherr wird Ihnen früher oder später die Frage stellen: "... was kostet es?" und "... was zu teuer ist wird auch nicht gebaut!" Um bereits im Studium Gebäude von den Baukosten richtig einschätzen zu können, sollen Sie für ein eigenes Projekte eine Kostenschätzung erstellen. Sie benötigen einen Entwurf mind. im Massstab 1/100, den Sie selbst entworfen haben, bevorzugt in Baukonstruktion II (z.b. Reihenhaus Massivbau - Holzbau) da er später auf weitere Ausführungsdetails aufbaut. Die Kostenschätzung ist nach Kostengruppen/ Grobelementen bis zur zweiten Ebene und beiliegender Tabelle gemäß DIN 276 zu erstellen und die notwendigen Flächen, Rauminhalte und Kostenkennwerte nachweislich zu ermitteln. 2. Einzureichende Unterlagen 1. Deckblatt (Projektname, Projekt-Image, Verfasser etc.) 2. Inhaltsverzeichnis der eingereichten Unterlagen 3. Allgemeine Baubeschreibung nach Grobelemente 4. Grobkostenschätzung nach BRI, BGF, NUF 5.1 Kostenschätzung nach Kostengruppen und Grobelementen (DIN 276, 1.+2. Ebene) 5.2 Angaben zu den Planungskennwerten und den entsprechenden Bezugsquellen (z.b. BKI Baukosten, Baukosten Gebäude 201O o. jünger - Neubau etc.) 6. Nachvollziehbare Berechnungen der notwendigen Flächen und Rauminhalte gemäß DIN 277 (in excel-tabellenform) 7. Datum und Unterschrift 8. Planunterlagen: Lageplan, Grundrisse, Schnitte, Ansichten, Berechnungspläne (DIN A4 bzw. A3 gefaltet ohne Maßstab, lesbare Vermaßung, KEINE gerollten Pläne) 02
M6.1 Bauwirtschaft 3. Abgabe Abgabe Testat I: Montag, 27.11.2017, 14.00 Uhr Ausschlussfrist Bochum, 12.11.2017 Prof. Klaus Legner 03
M6.1 Bauwirtschaft Beispiel blanco Projekt: Musterhausbeispiel XXX Entwurf, Stand XX.XX.XXXX Grobkostenschätzung nach BRI, BGF, NUF BKI Baukosten 2016 Teil 1 / Statistische Kostenkennwerte für Gebäude Kostenstand 1. Quartal 2016, incl. 19 % MwSt. KG Kostengruppe Menge Einheit (Bezugsgröße) Kennzahl gewähl. Kosten EUR Kostenschätzung nach BRI / cbm Kostenschätzung nach BGF / BGF Kostenschätzung nach NUF / NUF Zwischensumme Arithmetisches Mittel Bauwerk Baupreisindexsteigerung bis zur Ausführung, Herbst 2018 Jahre 1,8% Regionalfaktor Summe Bauwerkskosten brutto Datum: Entwurfsverfasser: 04
M6.1 Bauwirtschaft Beispiel blanco Projekt: Musterhausbeispiel Entwurf, Stand... Kostenschätzung nach Kostengruppen (1. Ebene) BKI Baukosten 2017 Teil 1 / Statistische Kostenkennwerte für Gebäude Kostenstand 1. Quartal 2017, incl. 19 % MwSt. KG Kostengruppe Menge Einheit (Bezugsgröße) Kennzahl gewähl. Kosten EUR 100 200 300 400 500 600 700 Grundstück Herrichten und Erschließen Bauwerk - Baukonstruktion Bauwerk - Technische Anlagen Bauwerk (KG 300 + 400) Außenanlagen Ausstattung und Kunstwerke Baunebenkosten qm GF qm GF qm BGF qm BGF qm AF qm BGF qm BGF Summe Gesamtkosten brutto Panungskennwert VF / NUF Planungskennwert BGF / NUF Datum: Entwurfsverfasser: GF = Grundstücksfläche UF = Unbebaute Fläche AF = Außenanlagenfläche 05
M6.1 Bauwirtschaft Beispiel blanco Projekt: Musterhausbeispiel XXX Entwurf, Stand XX.XX.XXXX Kostenschätzung nach Grobelementen (2. Ebene) BKI Baukosten 2017 Teil 1 / Statistische Kostenkennwerte für Gebäude Kostenstand 1. Quartal 2017, incl. 19 % MwSt. KG Kostengruppe / 2. Ebene Menge 300 BAUWERK - BAUKONSTRUKTION Einheit (Bezugs größe) Kennzahl (von-mittel-bis) gewähl. von bis Kosten EUR 310 320 330 340 350 360 370 Baugrube (BGI=GRF*mittl.Höhe*50%) Gründung (Gründungsfläche) Außenwände Innenwände Decken Dächer Baukonstruktive Einbauten cbm BGI qm GRF qm AWF qm IWF qm DEF qm DAF qm BGF 390 Sonstige Baukonstruktionen qm BGF SUMME BAUWERK - BAUKONSTRUKTION EUR 400 BAUWERK - TECHNISCHE ANLAGE 410-490 Technische Anlagen gesamt qm BGF SUMME BAUWERK - TECHNISCHE ANLAGEN EUR SUMME BAUWERK - KG 300 + 400 brutto EUR 06
M6.1 Bauwirtschaft Arbeitshilfen zur Berechnung von Flächen- u. Rauminhalten zur DIN 276 Kosten im Bauwesen 07
M6.1 Bauwirtschaft 8
Messregeln M6.1+6.2 Freies Baugrundstück FBG 9
M6.1+6.2 Bilddokumentation DIN 276-277 Messregeln 10
M6.1+6.2 Bilddokumentation DIN 276-277 Messregeln 11
M6.1+6.2 Bilddokumentation DIN 276-277 Messregeln 12
Bilddokumentation DIN 276-277 Messregeln 13
Bilddokumentation DIN 276-277 Messregeln 14
Bilddokumentation DIN 276-277 Messregeln 15
Bilddokumentation DIN 276-277 Messregeln 16
BKI Baukosten 2017 Gebäude - Neubau 17 klaus.legner@hs-bochum.de
BKI Baukosten 2017 Gebäude - Neubau 18
DEPARTMENT OF ARCHITEKTURE T +49.(0)234.32 10 122 F +49.(0)234.32 14 221 klaus.legner@fh-bochum.de 2017-18 M6.1 Bauwirtschaft Testat WS-1: Kostenschätzung + Baumanagement Testat 1: Kostenschätzung Teilnehmer/Gruppe Projekt: Unterlagen Bewertungskriterien Soll Bewertung-Ist 1. Deckblatt 0,5 2. Inhaltsverzeichnis 0,5 3. Allgemeine Baubeschreibung 1 4. Kostenschätzung - Grobkostenschätzung nach BRI, BGF, NUF - Kostenschätzung nach DIN 276 (4 Punkte) - Planungskennwerte 5. Berechnungsunterlagen (maßl. Zusammenst.) 5 1,0 6. Berechnungspläne (farbig, vermaßt) 1,5 7. Gesamteindruck-Form 0,5 Kommentar Datum, Unterschrift 10 13. November 2017