Einfamilienhaus in Einigen mit wunderschöner Seesicht Neubauprojekt Einfamilienhaus Mauerweg 7 beim Bahnhöfli
Inhalt 1. Gemeinde Einigen... 2 2. Lage... 3 3. Baubeschrieb... 4 4. Umgebungsplan... 5 5. Hausübersicht Grundrisse... 6 5.1. Grundriss Erdgeschoss und Terrasse... 6 5.2. Grundriss 1. Obergeschoss... 6 5.3. Grundriss Untergeschoss / Einstellhalle... 6 6. Mögliche... 6 7. Fassadenansicht... 7 7.1. Südwest... 7 7.2 Nordost... 7 7.3. Nordwest... 7 7.4. Südost... 8 1/9
1. Gemeinde Einigen Mit ca. 1600 Einwohnern bildet die Bäuert Einigen den grössten Aussenbezirk. Ihr Gebiet erstreckt sich vom Gwattgraben bis zum Tellergut. Die Ableitung der Kander in den Thunersee (Durchstich 1714) brachte eine deutliche Zäsur zwischen die Ortsteile Einigen und Gwattstutz. Auf dem Kanderdelta entstand mit der Kiesgewinnung der Industriebetrieb Creabeton Matériaux AG. Wahrzeichen des Dorfes Einigen bildet die unter Denkmalschutz stehende über tausendjährige Kirche. Im unteren Kanderdelta hat sich das Gwatt-Zentrum zu einem beliebten Ferien- und Tagungsort entwickelt. 1 Einigen liegt idyllisch am linken Thunersee Ufer zwischen den Städten Thun und Spiez. Es war früher eine selbstständige Gemeinde und ist heute Ortsteil der Gemeinde Spiez. Die wundervolle Lage am Thunersee, die vielfältigen Freizeitangebote und das breite Angebot an Dienstleistungen in Spiez sorgen für eine hohe Lebensqualität Einigen liegt ungefähr 7 Minuten von den Städten Thun und Spiez entfernt. Der Bus verkehrt je halbstündlich zum Bahnhof Thun (Fahrzeit 20 Minuten) und zum Bahnhof Spiez (Fahrzeit 10 Minuten). Eine Haltestelle ist in wenigen Gehminuten vom Haus erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Bank und Zahlreiche Dienstleistungen befinden sich sowohl in Thun als auch in Spiez. Eine Poststelle sowie Restaurants befinden sich direkt im Dorf. Einigen ist mit Oberstufenschule, beruflichen Bildungsstätten und Arbeitsplätzen nach Thun und Spiez ausgerichtet. Der Kindergarten und die Unterstufe befinden sich in unmittelbarer Nähe. 1 Auszug Gemeinde Spiez, 01.03.2016 2/9
2. Lage Neubau EFH 1. Post 2. Primarschule 3. Kindergarten 4. Kirche 5. Strandbad 6. Thunersee 7. Einigenwald 1 1. 6. 2. 5. 4. 7. 3. 3/9
3. Baubeschrieb Ziel ist es ein Einfamilienhaus zu realisieren, welches hohen Wohnkomfort und grosse individuelle Freiheit kombiniert. Der Grundriss lässt Spielraum, jeglichen Bedürfnissen in verschiedenen Lebensabschnitten und Lebenslagen gerecht zu werden. So können Wünsche auch nachträglich noch umgesetzt werden. Mit der Orientierung zum Thunersee und den Bergen eröffnet sich Ihnen ein wunderschönes Panorama, welches durch die raumhohe Wohnzimmerverglasung sowie auch vom zweiten Stock und der Terasse grosszügig genossen werden kann. Sie finden im Haus angenehmen Schutz und geniessen hohe Sicherheit gegenüber Kälte, Hitze, Regen, Blitzschlag, Erdbeben, Radon und Emissionen der Umgebung. Um die Geräusche der Bahn tief zu halten, verbauen wir Fenster mit erhöhten Schalldämmanforderungen. Die Komfortlüftung versorgt Sie unbemerkt mit Frischluft, auch bei geschlossenen Fenstern. Diese ströhmt in den Wohn- und Schlafzimmern ein und wird in der Küche und den Nassräumen wieder abgesogen. Um den Energieverbrauch tief zu halten wird einerseits nach dem Miniergie P-Standard gebaut. Dank sehr guter Wärmedämmung, den hochwertigen Materialien, den hochwertigen Fenstern, der passiven Sonnenenergienutzung und der Komfortlüftung im Verbund mit neuster Haustechnikinstallation können Sie mit sehr tiefen Nebenkosten rechnen. Nicht nur bei der Wärmeerzeugung, auch bei der Materialwahl wird Wert auf ökologische Produkte und Bauteile gelegt. Im Hausinnern wird auf baubiologische Aspekte wie Raumgifte, Frischluft und Behaglichkeit geachtet. Denn wohnen soll nicht nur Sicherheit geben, Schutz und Harmonie bieten, sondern auch gefallen und Spass machen. Sie sollen sich rundum wohlfühlen. 4/9
4. Umgebungsplan 5/9
5. Hausübersicht Grundrisse 5.1. Grundriss Erdgeschoss und Terrasse 5.2. Grundriss 1. Obergeschoss 5.3. Grundriss Untergeschoss / Einstellhalle 6. Mögliche 6/9
7. Fassadenansicht 7.1. Südwest 7.2 Nordost 7.3. Nordwest 7/9
7.4. Südost Bauherrschaft arnaldi energie wasser+ ag Winterhaldenstrasse 14A 3627 Heimberg 033 438 16 69 info@arnaldi.ch Verkauf Henggi Immobilien Sigriswilstrasse 10 3654 Gunten 033 771 35 70 078 825 55 89 info@immohenggi.ch www.immohenggi.ch 8/9
Wichtige Hinweise Die in der Verkaufsdokumentation enthaltenen Pläne und Visualisierung können in der Ausführung varieren. Änderungen der Konstruktion, Materialisierung und Gestaltung bleiben vorbehalten. Gerne erläutern wir Ihnen den detaillierten Baubeschrieb, beantworten Ihre Fragen auch bezüglich Finanzierung, Nebenkosten und Terminen oder erklären Ihnen das Projekt im Detail. 9/9