Stadt Rietberg Neubauten und Umgestaltung COC Nordtor / Erweiterung Lind-Hotel / Innenentwicklung Wullbrock Bebauungsplan Nr. 292 Nordtor Bebauungsplan Nr. 236 Wullbrock 5. Änderung Bürgerinformationsveranstaltung am 11.10.2017, 19.00 Uhr
l. Anlass Frühzeitige Information und Beteiligung im Rahmen der Bauleitplanung Sammlung von Hinweisen und Anregungen Bestmögliche Klärung von Fragen
ll. Stadtentwicklungsschwerpunkte
Stadtentwicklungsschwerpunkte 1100
Stadtentwicklungsschwerpunkte: LGS 2008
Stadtentwicklungsschwerpunkte
Centerplan 2015 (Quelle: Investoren, BV 13.06.2017)
Centerplan 2017 (Quelle: Investoren, BV 13.06.2017) Nordtor
lll. Übersicht Bauleitplanung
Errichtung eines City Outlet Centers aktuelle Bauleitplanverfahren B-Plan Nr. 292 Nordtor / 98. FNP-Änderung B-Plan Nr. 293 Verbrauchermarkt Westerwieher Str. / 99. FNP- Änderung B-Plan Nr. 236 Wullbrock, 5. Änderung Aufwertungen im öff. Raum Rathausstraße B-Plan Nr. 6 Berglageweg / Teichweg, 6. Änderung / 93. FNP-Änderung B-Plan Nr. 291 Ribérac-Platz / FNP-Änderung B-Plan Nr. 295 Jugendhaus / 102. FNP-Änderung
BauGB- Regelverfahren Bürgerversammlung 11.10.2017 AUFSTELLUNGSBESCHLUSS ( 2(1) BauGB) Frühzeitig Beteiligung der Öffentlichkeit ( 3(1) BauGB) Frühzeitig Beteiligung der Behörden ( 4(1) BauGB) Beratung der eingegangenen Anregungen, Planüberarbeitung+ OFFENLAGEBESCHLUSS Beteiligung der Öffentlichkeit ( 3(2) BauGB) Beteiligung der Behörden ddd ( 4(2) BauGB) Planentwurf: keine Änderungen Planentwurf: Änderung / Erneute Beteiligung ( 4a(3) BauGB) Abwägung der eingegangenen Anregungen + SATZUNGSBESCHLUSS ( 10(1) BauGB) INKRAFTTRETEN des Bebauungsplans mit der Bekanntmachung ( 10(3) BauGB)
lv. Projektübersicht Bereich Nordtor Lind-Hotel Erweiterung > In Abstimmung separate Bürgerinformationsveranstaltung folgt! Projekt City Outlet Bereich Nordtor Eckpunkte Verkehrsführung
(Quelle: Investoren, BV 13.06.2017)
(Quelle: Investoren, BV 13.06.2017)
Eckpunkte Verkehrsführung, Stand 11.10.2017 Wohnquartier Wullbrock/ Drosselweg neue über Pulverdamm erschlossen Verkehrsführung > abstimmen mit Lind-Hotel Erweiterung Ems
Eckpunkte Verkehrsführung > Stellplätze Stand 11.10.2017 Kurzzeitparkplätze Lind-Hotel Kurzzeitparkplätze > abstimmen mit Lind-Hotel Erweiterung Fahrradparking neu
V. Bebauungsplan Nr. 292 Nordtor und Flächennutzungsplanänderung
Flächennutzungsplan Änderung Flächennutzungsplan Bestand: Sonderbaufläche (S) Gemischte Baufläche (M) Wohnbaufläche (W) Grünfläche Neu: Sonderbauflächen (S) Wohnbaufläche (W) Grünfläche
Bebauungsplan Vorabzug Vorentwurf SO1 Einkaufszentrum a VKmax. ca. 2.500 m² FD SO Hotel GRZ 0,8 Lind-Hotel Erweiterung in Abstimmung! SO2 Einkaufszentrum a VKmax. ca. 1.300 m² FD
Vl. Bebauungsplan Nr. 236 Wullbrock 5. Änderung
B-Plan Entwurf, Stand Sept. 2016 Geltungsbereich Entwurf Mögliche Ergänzungsbauten Ems Gewässerabstand gemäß Kreis Gütersloh: 10 m von Böschungskante der Ems
B-Plan Vorabzug Entwurf 2, Stand Okt. 2017 Geltungsbereich Entwurf Mögliche Ergänzungsbauten Geplanter Neubau COC Ems Gewässerabstand gemäß Kreis Gütersloh: 5 m von Böschungskante der Ems
Bebauungsplan Vorabzug Entwurf 2
Vll. Nächste Schritte / Termine Bebauungsplan Nr. 292 Nordtor : Erarbeitung Vorentwurf Frühzeitige Beteiligung Bürgerinformationsveranstaltung Erweiterungspläne Lind-Hotel > Termin noch offen Bebauungsplan Nr. 236 Wullbrock 5. Änderung: Erarbeitung Entwurf 2 Wiederholung Offenlage
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