KOOM Kommunales Objektmanagement. Gebäudeverwaltung mit Reklamationsmanagement im kommunalen Raumbezug

Größe: px

Ab Seite anzeigen:

Download "KOOM Kommunales Objektmanagement. Gebäudeverwaltung mit Reklamationsmanagement im kommunalen Raumbezug"

Waltraud Schmitt
vor 8 Jahren
Abrufe

1 KOOM Kommunales Objektmanagement Schnittstelle zwischen GISAL und hausmanager Gebäudeverwaltung mit Reklamationsmanagement im kommunalen Raumbezug Kooperationsprojekt

Mitarbeiterstamm seit mehr als 14 Jahren am Markt Seit 10 Jahren

2 Wer entwickelt den hausmanager? Gründung: 2000 Firmensitz: Berlin-Pankow Qualifizierter Mitarbeiterstamm seit mehr als 14 Jahren am Markt Seit 10 Jahren Entwicklung webbasierter Gebäudemanagementsoftware stätig wachsende Anwendergemeinde > 300 Unternehmen / > Anwender

3 Schäden an Gebäuden und techn. Anlagen Erfassung von Verbräuchen Erfassung und Verwaltung von Inventar Gesetzl. vorgeschriebene Kontrollen Wartungen zur Aufrechterhaltung des Betriebs Planung und Durchführung von Umbauten Technisches Gebäudemanagement = Erhaltung der Funktionsfähigkeit von Gebäuden und technischen Anlagen

vorgeschriebene Kontrollen Wartungen zur Aufrechterhaltung des Betriebs Planung

4 Einführung einer Softwarelösung für das Technisches Gebäudemanagement 1 Werte sichern 2 Haftungsrisiken reduzieren 3 Bestand dokumentieren 4 Kosten senken

5 Einführung einer Softwarelösung für das Technisches Gebäudemanagement Schritt 1 Erfassung und Darstellung der Liegenschaften, Gebäude, Einheiten und Räume Gisal Schritt 2 Erfassung von Anlagen und Inventar hausmanager

der Liegenschaften, Gebäude, Einheiten und Räume Gisal

6 FM-Software hausmanager Webbasierte Softwarelösung für das Technische Gebäudemanagement Reklamationsmanagement Erfassung von Störmeldungen Verarbeitung von Störmeldungen zu Aufträgen Überwachung der Erledigung Wartungs- und Kontrollmanagement Erstellung von Wartungs- und Kontrollplänen Fristenüberwachung Dokumentation Auftragsmanagement Erstellung von Aufträgen für Mitarbeiter + externe Dienstleister Fristenüberwachung Dokumentation Inventarverwaltung Erfassung von Anlagen und Inventar Anlagenbücher

Erstellung von Wartungs- und Kontrollplänen Fristenüberwachung Dokumentation Auftragsmanagement Erstellung von Aufträgen für

7 FM-Software hausmanager Ticketsystem Eingabeformular für Mitarbeiter zur Erfassung von Schadensmeldungen mit Auflistung bereits erfasster Störmeldungen Eingabeformular für Mieter zur Meldung von Schäden und Störungen NEU: Inklusive Übertragung von Schadensbildern und Dateien!

Störmeldungen Eingabeformular für Mieter zur Meldung von Schäden und

8 FM-Software hausmanager Kontroll- und Wartungspläne Einfache Erfassung der Gebäudeausrüstung pro Liegenschaft, Gebäude, Einheit und Raum. Automatische Übertragung der Wartungs- und Kontrollfristen aus der zentralen Datenbank für die ausgewählten Bauteile und Anlagen.

9 FM-Software hausmanager Auftragsmanagement Auflistung aller offenen Reparaturen / Erneuerung gesamt oder pro Liegenschaft, Gebäude, Einheit oder Raum. Erstellung von Aufträgen und Arbeitslisten für Mitarbeiter und externe Firmen.

Liegenschaft, Gebäude, Einheit oder Raum.

10 FM-Software hausmanager Cloud Computing für mehr Mobilität Server: Unternehmenseigener Server Mietserver Endgeräte: beliebige Hardware einsetzbar Voraussetzung: Zugang Internet / Intranet + Browser

11 Konzept im Rahmen des Förderprojektes KOOM II Schritt 1 Prozessanalyse zur Verschneidung beider Fachverfahren unter Nutzung der durch die GDI MV bereitgestellten Daten-Dienste Verwaltungsstruktur M-V: Gemeinde Ortsteil Straße Im Kontext mit KOMMSVZ

Nutzung der durch die GDI MV bereitgestellten Daten-Dienste

12 Konzept im Rahmen des Förderprojektes KOOM II Schritt 2 Konzept des automatischen Transaktionsverfahrens zwischen GISAL und hausmanager zum Gebäudeobjekt: - Metadaten: Gebäude-Id unter Nutzung der Verwaltungsstruktur: DE x 1 - räumliche Aufteilung im Sinne von INSPIRE

Gebäudeobjekt: - Metadaten: Gebäude-Id unter Nutzung der

13 Konzept im Rahmen des Förderprojektes KOOM II Schritt 3 Konzept eines gemeinsamen Ticket-Systems zum Gebäudeobjekt: - hausmanager: - Schadenserfassung - Bearbeitung - Nachverfolgung - GISAL: - Integration im Management des Objektes - und seiner betriebswirtschaftlichen Betrachtung

Schadenserfassung - Bearbeitung - Nachverfolgung - GISAL: -

14 Konzept im Rahmen des Förderprojektes KOOM II Schritt 4 Konzept des Nutzungsrechte-Management Bidirektionale Schnittstellenrechte-Verwaltung: - GISAL: Verwaltung der Nutzungsrechte zu hausmanager - hausmanager: Verwaltung der spezifischen Nutzungsrechte

Schnittstellenrechte-Verwaltung: - GISAL: Verwaltung der

15 Kommunale Projektpartner: Stadt Hagenow Stadt Wittenburg Amt Lützow-Lübstorf Gemeinde Zingst Amt Mecklenburgische Kleinseenplatte

16 Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit! net-haus GmbH BTFietz GmbH Stefan Wenzel Christian Fietz Dietzgenstr. 46 Zum Landsitz Berlin Gragetopshof Tel.: Tel.: s.wenzel@net-haus.com fietz@btfietz.de zurück

Ähnliche Dokumente

Erfassung von Umgebungskontext und Kontextmanagement

Erfassung von Umgebungskontext und Kontextmanagement Jörg Schneider, Christian Mannweiler, Andreas Klein, Hans D. Schotten 13.05.2009 Inhalt 1. Einleitung 2. Anforderungen 3. Kontext Erfassung und Verteilung