Anhang 1. Modul I Altlasten. Darstellung der vorhandenen Untersuchungsergebnisse für alle ALVF. Seiten)

Transkript

1 Gutachten Liegenschaftsrisiko (FRIDU) auf einer Untersuchungsfläche in Karlsruhe, Victor-Gollancz-Straße, Module Altlasten, Abfall/Boden, Baugrund, Kampfmittel Anhänge Anhangblätter.doc

2 Gutachten Liegenschaftsrisiko (FRIDU) auf einer Untersuchungsfläche in Karlsruhe, Victor-Gollancz-Straße, Module Altlasten, Abfall/Boden, Baugrund, Kampfmittel Anhang 1 Modul I Altlasten Darstellung der vorhandenen Untersuchungsergebnisse für alle ALVF (34 Seiten)

3 Modul Altlasten Im Rahmen des 4-Stufen-Programms Altlasten erfolgt am Ende jede Stufe eine Kostenschätzung in Bezug auf das Inanspruchnahmerisiko (d.h. öffentlich rechtliche oder privatrechtliche Inanspruchnahme/Verpflichtungen durch Behörde oder Dritte für Maßnahmen zur Abwehr von Gefahren aufgrund vermuteter oder festgestellter Kontaminationen von Boden und/oder Grundwasser). Bei diesem Modul werden eventuell anfallende Inanspruchnahmerisiken immer bezogen auf die zukünftige Nutzung abgeschätzt. Die Bewertung der sog. Investitionshemmnisse (d.h. die Mehrkosten für die Entsorgung belasteter Aushubmaterialien, welche für eine geänderte/höherwertige Nutzung bei Erdbaumaßnahmen oder bei Eingriffen in den Untergrund anfallen (könnten)) wird in Modul III (Abfall / Boden) durchgeführt. Im Rahmen des Modul I Altlasten sind folgende Kosten zu ermitteln: a) Inanspruchnahmerisiko bei Altlastenverdachts-/Kontaminationsflächen, die im Rahmen der Bearbeitung der Module II, III und V zusätzlich ermittelt wurden und im Standortgutachten des 4-Stufen-Programms bisher nicht enthalten waren; b) Sicherungsmaßnahmen, die bei einer Umsetzung des Nutzungskonzeptes für die Verwertungseinheit notwendig werden; c) Sanierungen, die im Hinblick auf eine höherwertige Nutzung unter Berücksichtigung entsprechend strengerer Sanierungszielwerte (gemäß BBodSchG und BBodSchV) notwendig werden. Sofern es sich dabei um die Entsorgung belasteter Aushubmaterialien handelt, werden diese im Modul III bewertet. Insgesamt kann die Genauigkeit der Schätzung nur dem erreichten Kenntnisstand entsprechen. Verifizierendere Angaben sind erfahrungsgemäß nur in fortgeschritten Bearbeitungsphasen möglich. Die Kostenschätzung im Rahmen des Fridu ist tabellarisch für sämtliche Altlastenverdachts-/ Kontaminationsflächen durchzuführen. Folgende kostenrelevanter Punkte sind zu berücksichtigen: - betroffene/kontaminierte Medien - Volumen des kontaminierten Materials (bei Boden: kontaminierte Fläche [m 2 ] multipliziert mit kontaminierter Tiefe [m]) - Sanierungsverfahren (Gefahrenabwehrmaßnahmen), einschließlich notwendiger (ingenieurtechnischer) Sicherungs- und Arbeitsschutzmaßnahmen sowie Eigen- und Fremdkontrollmaßnahmen/Monitorring Die Kosten für Sanierungen sind in Anlehnung an das Leistungsbuch Altlastensanierung & Flächenentwicklung des Landesumweltamtes Nordrhein- Westfalen (ECOS Umwelt GmbH, Aachen 1998) zu ermitteln und zu erläutern, regionale Gegebenheiten (Preisunterschiede) sind dabei zu berücksichtigen.

4 C.V Modul Altlasten C.V Modul Altlasten Nachfolgend werden die bei F.FRS vorhandenen Untersuchungsergebnisse für alle Altlastenverdachts- (AL-(VF)) bzw. Kontaminationsflächen (KF) dargestellt: Standortnummer: 754 IBB- / BE-Nummer: Standortname: Karlsruhe, Hauptbahnhof Bereits vor der Fridu bekannte Altlastenverdachtsflächen: (AL-)VK/KF Nr. Bezeichnung ALVF "ehemalige Olex- Tankstelle Victor-Gollancz- Straße"; AKF-Nr.: B vorliegende Unterlagen (HE/OU/DU/BWS/ sonstige) untersuchtes Medium angetroffene Kontaminationen/ betroffenes Medium Einstufung* bei Nutzungsparallelität Einstufung* bezogen auf Nutzungskonzept HE / OU / Untersuchungen Labor Dr. Vogt Boden / Bodenluft --- HK

5 Im Zuge der Fridu untersuchte Altlastenverdachtsflächen. (AL-)VK/KF Nr. Bezeichnung untersuchtes Medium angetroffene Kontaminationen/ betroffenes Medium Einstufung* bezogen auf Nutzungskonzept Altablagerung "Südliche Kleingartenanlage Stuttgarter Straße"; AKF-Nr.: B Boden - Grundwasser-Pfad --- HK 1.2 *) Einstufung der ALVF/KF in Abhängigkeit vom erreichten Beweisniveau; siehe nächste Seite Handbuch Liegenschaftsrisikomanagement Version 3.

6 Anhang 1: Themenfeld Altlasten im Rahmen der BOFA Version /23 Korrelation der Einstufungen der ALVF/KF in Abhängigkeit vom erreichten Beweisniveau zu den Klassifizierungen des BBodSchG: VK (Verdachtskategorie): Beweisniveau HE HK (Handlungskategorie): Beweisniveau OU GK (Gefahrenklassen): Beweisniveau DU Klassifizierung gem. BBodSchG Entsorgungsklassen gemäß LAGA (ab Beweisniveau OU) VK G geringer oder kein Handlungsbedarf HK HK 1.1 HK 1.2 Altlastverdacht nicht bestätigt, kein weiterer Handlungsbedarf latente Gefährdung, keine Gefahrenabwehr, evt. erhöhte Entsorgungskosten, Aushub ist beschränkt wiedereinbaufähig, Belastung < LAGA Z2 latente Gefahr, keine Gefahrenabwehr, Anfall erhöhter Entsorgungskosten, Aushub ist nicht wiederein-baufähig, Belastungen > LAGA Z2 GK GK 1.1 GK 1.2 Altlastenverdacht nicht bestätigt latente Gefährdung, keine Gefahrenabwehr, evt. erhöhte Entsorgungskosten, Aushub ist beschränkt wiedereinbaufähig, Belastung < LAGA Z2 latente Gefahr, keine Gefahrenabwehr, Anfall erhöhter Entsorgungskosten, Aushub ist nicht wiedereinbau-fähig, Belastungen > LAGA Z2 Keine Anhaltspunkte Unterschreitung der Prüfwerte LAGA Z LAGA Z1.1 LAGA Z1.2 LAGA > Z2 VK M VK S mittlerer Handlungsbedarf hoher Handlungsbedarf HK 2 HK 3 konkrete Gefahr, Schadenseintritt sehr wahrscheinlich, Handlungsbedarf Gefahrenabwehr sofortiger Handlungsbedarf zur Gefahrenabwehr, Schaden eingetreten GK 2 GK 3 konkrete Gefahr, Schadenseintritt sehr wahrscheinlich, Handlungsbedarf Gefahrenabwehr sofortiger Handlungsbedarf zur Gefahrenabwehr, Schaden eingetreten I II III Anfangsverdacht - Begründung für OU (konkrete) Anhaltspunkte/ hinreichender Verdacht - Überschreitung der Prüfund Maßnahmenwerte -Begründung für OU (festgestellte) Altlast mit davon ausgehender Gefahr -Begründung für Sanierungsplanung/ Sanierung Handbuch Liegenschaftsrisikomanagement Seite B4/Anhang1-2

7 C.VII Modul Altlasten Inanspruchnahmerisiko (AL-)VK/KF Nr. Bezeichnung kontaminiertes Volumen in m³ Art der Maßnahme (Sicherung, Monitoring, Sanierung) Verfahren Realisierungszeitraum Kosten der Maßnahme in ALVF "ehemalige Olex-Tankstelle Victor-Gollancz-Straße"; AKF-Nr.: B Summe: --- Handbuch Liegenschaftsrisikomanagement Version 3. C.VII

8 Gutachten Liegenschaftsrisiko (FRIDU) auf einer Untersuchungsfläche in Karlsruhe, Victor-Gollancz-Straße, Module Altlasten, Abfall/Boden, Baugrund, Kampfmittel Anhang 2 Modul II Abfall / Boden Massen- und Kostenabschätzung für die Untersuchungsfläche (1 Seiten) Anhangblätter.doc

9 Modul Abfall/Boden Tabellenblatt "Mengenermittlung" Für die Schätzung der erhöhten Entsorgungskosten Boden (im Sinne eines Investitionsrisikos) ist es zunächst erforderlich, die entsorgungsrelevanten Massen zu ermitteln und in Bezug auf die LAGA-Einbauklassen (definiert über die sog. Z-Werte) zu differenzieren. Dies soll mit Hilfe der nachfolgenden Tabelle, sofern möglich, bereits nutzungsbezogen durchgeführt werden: 1. Prinzipiell sind die gelb hinterlegten Feld im Tabellenblatt Mengenermittlung Pflichtfelder. Diese Felder müssen durch den Ersteller ausgefüllt werden. 2. Die auf einer Verwertungseinheit geplanten unterschiedlichen Nutzungen sind zunächst die einzelnen Teilbereiche in ihrer Größe zu bestimmen (Zeile 3; Zellen C bis H). Die Summe wird dann in Zelle B4 (xxxx m 2 Gesamtfläche) ausgegeben. 3. In der folgende Zeile ist der Umrechnungsfaktor für die Umrechnung von Volumina in Tonnage einzugeben. 4. Für die einzelnen Teilbereiche sind in der jeweiligen Spalte (C bis H) die kontaminierte Flächen zunächst nach Einbauklassen (Z bis > Z 2 und größer, gemäß LAGA 2) zu unterscheiden (Zeilen 6; 36; 51; 66) 5. Bei den angegebenen Materialien eine Beseitigung oder Verwertung notwendig ist. Dazu ist aus der entsprechenden Zeile aus der Liste ein ja o- der nein einzugeben. 6. Die entsprechenden Mengen werden automatisch berechnet. Das Excel-Blatt summiert in den letzten beiden Spalten die jeweiligen Volumina und Tonnagen.

10 C.IX Modul Boden / Abfall Untersuchungsfläche, Mengenermittlung Boden Gebäude Verkehrsflächen Grünflächen Entsorgungsrelevanter Bodenaushub 7.25 m² Gesamtfläche 7.25 Volumen [m 3 ] Masse [t] Menge Z - Material in m³ Dichte des Materials (g/cm³) 1,8 1,8 1, m³ t Beseitigung des Materials ja ja ja Verwertung des Materials nein nein Hinweise Menge Beseitigung in t m³ t Menge Beseitigung in m³ Menge Verwertung in t m³ t Menge Verwertung in m³ Gesamtsumme: m³ t Menge Z Material in m³ entsorgungsrelevantes Z 1.1-Material Dichte des Materials (g/cm³) 1,8 1,8 1, m³ t Beseitigung des Materials ja ja ja Verwertung des Materials nein nein nein Hinweise Menge Beseitigung in t m³ t Menge Beseitigung in m³ Menge Verwertung in t m³ t Menge Verwertung in m³ Gesamtsumme: m³ t nein entsorgungsrelevantes Z -Material

11 Menge Z Material in m³ 446 entsorgungsrelevantes Z 1.2-Material Dichte des Materials (g/cm³) 1,8 1,8 1,8 446 m³ 83 t Beseitigung des Materials ja ja ja Verwertung des Materials nein nein nein Hinweise Menge Beseitigung in t m³ 83 t Menge Beseitigung in m³ 446 Menge Verwertung in t m³ t Menge Verwertung in m³ Gesamtsumme: 446 m³ 83 t Menge Z 2 - Material in m³ entsorgungsrelevantes Z 2-Material Dichte des Materials (g/cm³) 1,8 1,8 1, m³ t Beseitigung des Materials ja ja ja Verwertung des Materials nein nein nein Hinweise Menge Beseitigung in t m³ t Menge Beseitigung in m³ Menge Verwertung in t m³ t Menge Verwertung in m³ Gesamtsumme: m³ t Menge > Z 2 - Material in m³ entsorgungsrelevantes > Z 2-Material Dichte des Materials (g/cm³) 1,8 1,8 1, m³ t Beseitigung des Materials ja ja ja Verwertung des Materials nein nein nein Hinweise Menge Beseitigung in t m³ t Menge Beseitigung in m³ 1764 Menge Verwertung in t m³ t Menge Verwertung in m³ Gesamtsumme: m³ t Handbuch Liegenschaftsrisikomanagement Version 3. C.IX

12 C.IX Modul Boden / Abfall Aushubmaterial (unterschieden nach den Entsorgungsklassen gemäß VwV-Abfall) Einzelpreis pro t (Beseitigung) in Einzelpreis pro t (Verwertung) in Kostenermittlung Boden Beseitigung in Verwertung in Planung/Analytik/ gutachterliche Begleitung in Summe in Bodenmaterial Z 11 Bodenmaterial Z Bodenmaterial Z Bodenmaterial Z2 27 Bodenmaterial > Z2 / DK 33 Bodenmaterial > Z2 / DKI 34 Bodenmaterial Z2 / DKII 65 Bodenmaterial > Z2 / DKIII Gesamtsumme: Handbuch Liegenschaftsrisikomanagement Version 3. C.IX

13 C.IX Modul Boden / Abfall Aushubmaterial (unterschieden nach den Entsorgungsklassen gemäß LAGA) Einzelpreis pro t (Beseitigung) in Einzelpreis pro t (Verwertung) in Kostenermittlung Gesamtschotter Beseitigung in Verwertung in Planung/Analytik/ gutachterliche Begleitung in Summe in Gleisschotter Z 8 Gleisschotter Z Gleisschotter Z Gleisschotter Z 2 18 Gleisschotter > Z Gesamtsumme: Handbuch Liegenschaftsrisikomanagement Version 3. C.IX

14 Kostenschätzung Der Gleisschotter und der unterlagernde Boden sind dabei getrennt zu betrachten. Sämtliche Kostenkalkulationen sind jeweils inklusive und exlusive der Sowieso-Kosten zu berechnen. Der Aufwand für Begleitanalytik und gutachterliche Überwachungsleistungen incl. Dokumentation wurde berücksichtigt. Die fünf Varianten werden nachfolgend skizziert: Variante 1: Diese Variante enthält die tatsächlichen Entsorgungskosten für alle ermittelten Einbauklassen (Z bis > Z2/DKIII). Variante 2: Bei den Kosten für die Entsorgung von Aushubmaterial der Einbauklasse Z handelt es sich um Sowieso-Kosten, die von den tatsächlichen Entsorgungskosten abgezogen werden. Das bedeutet, dass für die einzelnen Zuordnungsklassen ausschließlich die Mehrkosten gegenüber den Entsorgungskosten für Z-Material ermittelt werden. Als Entsorgungspreis für Boden der Zuordnungsklasse Z werden die Kosten mit EUR 11,--/t angesetzt. Dementsprechend ergeben sich Mehrkosten für Material der Zuordnungsklasse Z1.1 von EUR 6,--/t (Entsorgungspreis Z1.1 = EUR 17,--/t abzgl. Entsorgungspreis Z von EUR 11,--/t), für Material der Zuordnungsklasse Z1.2 von EUR 11,--/t (Entsorgungspreis Z1.2 = EUR 22,--/t abzgl. Entsorgungspreis Z von EUR 11,--/t), für Material der Zuordnungsklasse Z2 von EUR 16,--/t (Entsorgungspreis Z2 = EUR 27,--/t abzgl. Entsorgungspreis Z von EUR 11,--/t), für Material der Deponieklasse DK von EUR 22,--/t (Entsorgungspreis DK = EUR 33,--/t abzgl. Entsorgungspreis Z von EUR 11,--/t), für Material der Deponieklasse DKI von EUR 23,--/t (Entsorgungspreis DKI = EUR 34,--/t abzgl. Entsorgungspreis Z von EUR 11,--/t), für Material der Deponieklasse DKII von EUR 54,--/t (Entsorgungspreis DKII = EUR 65,--/t abzgl. Entsorgungspreis Z von EUR 11,--/t) und für Material der Deponieklasse DKIII von EUR 84,--/t (Entsorgungspreis DKIII = EUR 95,--/t abzgl. Entsorgungspreis Z von EUR 11,--/t). Für die Kostenkalkulation zur Entsorgung des Gleisschotters wird analog verfahren. Variante 3: Bei den Kosten für die Entsorgung von Aushubmaterial der Einbauklasse Z1.1 handelt es sich um Sowieso-Kosten, die von den tatsächlichen Entsorgungskosten abgezogen werden. Das bedeutet, für die einzelnen Zuordnungsklassen werden ausschließlich die Mehrkosten gegenüber den Entsorgungskosten für Z1.1-Material ermittelt. Als Entsorgungspreis für Boden der Zuordnungsklasse Z1.1 werden die Kosten mit EUR 17,--/t angesetzt. Dementsprechend ergeben sich Mehrkosten für Material der Zuordnungsklasse Z1.2 von EUR 5,--/t (Entsorgungspreis Z1.2 = EUR 22,--/t abzgl. Entsorgungspreis Z1.1 von EUR 17,--/t), für Material der Zuordnungsklasse Z2 von EUR 1,--/t (Entsorgungspreis Z2 = EUR 27,--/t abzgl. Entsorgungspreis Z1.1 von EUR 17,--/t), für Material der Deponieklasse

15 DK von EUR 16,--/t (Entsorgungspreis DK = EUR 33,--/t abzgl. Entsorgungspreis Z1.1 von EUR 17,--/t), für Material der Deponieklasse DKI von EUR 17,--/t (Entsorgungspreis DKI = EUR 34,--/t abzgl. Entsorgungspreis Z1.1 von EUR 17,--/t), für Material der Deponieklasse DKII von EUR 48,--/t (Entsorgungspreis DKII = EUR 65,--/t abzgl. Entsorgungspreis Z1.1 von EUR 17,--/t) und für Material der Deponieklasse DKIII von EUR 78,--/t (Entsorgungspreis DKIII = EUR 95,--/t abzgl. Entsorgungspreis Z1.1 von EUR 17,--/t). Variante 4: Bei den Kosten für die Entsorgung von Aushubmaterial der Einbauklasse Z1.2 handelt es sich um Sowieso-Kosten, die von den tatsächlichen Entsorgungskosten abgezogen werden. Das bedeutet, für die einzelnen Zuordnungsklassen werden ausschließlich die Mehrkosten gegenüber den Entsorgungskosten für Z1.2-Material ermittelt. Als Entsorgungspreis für Boden der Zuordnungsklasse Z1.2 werden die Kosten mit EUR 22,--/t angesetzt. Dementsprechend ergeben sich Mehrkosten für Material der Zuordnungsklasse Z2 von EUR 5,--/t (Entsorgungspreis Z2 = EUR 27,--/t abzgl. Entsorgungspreis Z1.2 von EUR 22,--/t), für Material der Deponieklasse DK von EUR 11,--/t (Entsorgungspreis DK = EUR 33,--/t abzgl. Entsorgungspreis Z1.2 von EUR 22,--/t), für Material der Deponieklasse DKI von EUR 12,--/t (Entsorgungspreis DKI = EUR 34,--/t abzgl. Entsorgungspreis Z1.2 von EUR 22,--/t), für Material der Deponieklasse DKII von EUR 43,--/t (Entsorgungspreis DKII = EUR 65,--/t abzgl. Entsorgungspreis Z1.2 von EUR 22,--/t) und für Material der Deponieklasse DKIII von EUR 73,--/t (Entsorgungspreis DKIII = EUR 95,--/t abzgl. Entsorgungspreis Z1.2 von EUR 22,--/t). Variante 5: Bei den Kosten für die Entsorgung von Aushubmaterial der Einbauklasse Z2 handelt es sich um Sowieso-Kosten, die von den tatsächlichen Entsorgungskosten abgezogen werden. Das bedeutet, für die einzelnen Zuordnungsklassen werden ausschließlich die Mehrkosten gegenüber den Entsorgungskosten für Z2-Material ermittelt. Als Entsorgungspreis für Boden der Zuordnungsklasse Z2 werden die Kosten mit EUR 27,--/t angesetzt. Dementsprechend ergeben sich Mehrkosten für Material der Deponieklasse DK von EUR 6,--/t (Entsorgungspreis DK = EUR 33,--/t abzgl. Entsorgungspreis Z2 von EUR 27,--/t), für Material der Deponieklasse DKI von EUR 7,--/t (Entsorgungspreis DKI = EUR 34,--/t abzgl. Entsorgungspreis Z2 von EUR 27,--/t), für Material der Deponieklasse DKII von EUR 38,--/t (Entsorgungspreis DKII = EUR 65,--/t abzgl. Entsorgungspreis Z2 von EUR 27,--/t) und für Material der Deponieklasse DKIII von EUR 68,--/t (Entsorgungspreis DKIII = EUR 95,--/t abzgl. Entsorgungspreis Z2 von EUR 27,--/t). Die in den Kostenschätzungen angegebenen Preise für die Entsorgung entsprechen derzeit marktüblichen Nettopreisen und wurden von uns bei Verwertungsstellen in Baden- Württemberg und dem angrenzenden Rheinland-Pfalz erfragt bzw. sind aktuellen Ausschreibungen entnommen. Es ist zu beachten, dass aufgrund der großen anfallenden

16 Kubaturen für Material der Einbauklasse Z die Preise für diese Charge großen Schwankungen unterliegen können. Der Transport ist in den angegebenen Einzelpreisen jeweils inbegriffen. Die Baustelleneinrichtung sowie Laden und Lösen sind nicht berücksichtigt. Die Kosten für die Analytik entsprechen aktuell martktüblichen Preisen (Stand Nov. 212). Zur Deklaration der anfallenden Mengen an Gleisschotter und Boden wurde von folgenden Voraussetzungen ausgegangen: - alle 8 t Gesamtschotter 1 x Analytik gemäß den Parametervorgaben der Aril [U18] zzgl. Herbizidanalytik gemäß [U8] - alle 5 t Bodenmaterial der Auffüllungen 1 x Analytik gemäß den Parametervorgaben der VwV-Abfall [U4] und den Vorgaben der DepV [U15] - alle 1. t Bodenmaterial Geogen 1 x Analytik gemäß den Parametervorgaben der VwV-Abfall [U4] - 5 % der Dammschüttung: alle 5 t Bodenmaterial 1 x Analytik gemäß den Parametervorgaben der VwV-Abfall [U4] und den Vorgaben der DepV [U15] - 5 % der Dammschüttung: alle 1. t Bodenmaterial 1 x Analytik gemäß den Parametervorgaben der VwV-Abfall [U4] Die Kosten für Ingenieurleistungen wurden auf Grundlage von Erfahrungswerten abgeschätzt. Wir gehen davon aus, dass sich die gutachterlichen Leistungen auf die Entnahme von Deklarationsproben von Haufwerken sowie die diesbezüglichen Projektsteuerungsleistungen (Terminabstimmungen / Stellungnahmen mit abfalltechnischen Einstufungen) beschränken. Die Entnahme von ggf. erforderlichen Sohl- / Wand- und sonstiger Einzelproben kann zum überwiegenden Teil im Zuge der Haufwerksbeprobungen erfolgen. Erforderliche geotechnische Leistungen für z.b. Geotechnische Untersuchungen für die Sicherungsmaßnahmen entlang der südlichen Grundstücksgrenze etc. sind nicht enthalten. Wir gehen davon aus, dass der Rückbau des Gleisschotters ohne gutachterliche Planung / Überwachung erfolgen kann. Gutachterliche Leistungen in Zusammenhang mit Gleisschotter beinhalten lediglich die Beprobung des zu Haufwerken aufgeschütteten Materials sowie die Einstufung des Materials auf Grundlage der Analytik. Alle angegebenen Preise unterliegen marktüblichen Schwankungen und können zum Zeitpunkt der Realisierung des Projektes von den dieser Kostenschätzung zugrundeliegenden Preisen abweichen. Dies betrifft - aufgrund der Kubatur - insbesondere den angegebenen Preis für Material der Zuordnungsklasse Z. Zudem kann es zu Abweichungen kommen, da die mit diesem Untersuchungsschritt untersuchten Mischproben der Zuordnungsklasse > Z2 nicht gemäß dem vollständigen Umfang der DepV [U15] untersucht wurden. Die ermittelten Kosten werden nachfolgend näher dargestellt. Gleisschotter: In der nachfolgenden Tabelle 1 findet sich die Kostenschätzung für den Ausbau und die Verbringung des Gesamtschotters, excl. und incl. der Sowieso-Kosten.

17 Tabelle 1: Kostenschätzung für die Entsorgung des Gesamtschotters, Angaben netto Gleisschotter (Zuordnungsklassen gemäß [U8]) Kubatur [t] Einzelpreis pro t (Beseitigung) Gesamtpreis Beseitigung Gutachterliche Leistungen Analytik Summe Variante 1: Entsorgungskosten Z bis > Z2 Gleisschotter Z 8 Gleisschotter Z Gleisschotter Z Gleisschotter Z2 18 Gleisschotter > Z2 3 Gesamtsumme: Variante 2: Entsorgungsmehrkosten unter dem Ansatz, dass Entsorgung Material Z Sowieso-Kosten sind Gleisschotter Z Gleisschotter Z Gleisschotter Z Gleisschotter Z2 1 Gleisschotter > Z2 22 Gesamtsumme: Variante 3: Entsorgungsmehrkosten unter dem Ansatz, dass Entsorgung Material Z1.1 Sowieso-Kosten sind Gleisschotter Z Gleisschotter Z Gleisschotter Z Gleisschotter Z2 5 Gleisschotter > Z2 17 Gesamtsumme: *) --- *) *) Variante 4: Entsorgungsmehrkosten unter dem Ansatz, dass Entsorgung Material Z1.2 Sowieso-Kosten sind Gleisschotter Z Gleisschotter Z Gleisschotter Z 1.2 Gleisschotter Z2 2 Gleisschotter > Z2 14 Gesamtsumme: *) --- *) *) Variante 5: Entsorgungsmehrkosten unter dem Ansatz, dass Entsorgung Material Z2 Sowieso-Kosten sind Gleisschotter Z Gleisschotter Z Gleisschotter Z 1.2 Gleisschotter Z2 Gleisschotter > Z2 12 Gesamtsumme: *) --- *) *) *) = Bei Annahme: Gutachterliche Leistungen und Analytik sind ab Ansatz der Variante 3 (Material der Zuordnungsklassen Z1.1 bis Z2 = Sowieso-Kosten ) ebenfalls den Sowieso-Kosten zuzurechnen.

18 Boden: In der nachfolgenden Tabelle 2 findet sich die Kostenschätzung für den Bodenaushub sowohl excl. der Sowieso-Kosten als auch incl. der Sowieso-Kosten. Tabelle 2: Kostenschätzung für die Entsorgung von Boden; Angaben netto Aushubmaterial (Zuordnungsklassen gemäß VwV-Abfall) Kubatur [t] Einzelpreis pro t (Beseitigung) Gesamtpreis Beseitigung Gutachterliche Leistungen Analytik Summe Variante 1: Entsorgungskosten Z bis > Z2 Boden Z Boden Z Boden Z Boden Z Boden > Z2 / DK 33 Boden > Z2 / DKI Boden > Z2 / DKII 65 Boden > Z2 / DKIII 95 Gesamtsumme: Variante 2: Entsorgungsmehrkosten unter dem Ansatz, dass Entsorgung Material Z Sowieso-Kosten sind Boden Z Boden Z Boden Z Boden Z Boden > Z2 / DK 22 Boden > Z2 / DKI Boden > Z2 / DKII 54 Boden > Z2 / DKIII 84 Gesamtsumme: Variante 3: Entsorgungsmehrkosten unter dem Ansatz, dass Entsorgung Material Z1.1 Sowieso-Kosten sind Boden Z Boden Z Boden Z Boden Z Boden > Z2 / DK 16 Boden > Z2 / DKI Boden > Z2 / DKII 48 Boden > Z2 / DKIII 78 Gesamtsumme: *) --- *) Variante 4: Entsorgungsmehrkosten unter dem Ansatz, dass Entsorgung Material Z1.2 Sowieso-Kosten sind Boden Z Boden Z Boden Z Boden Z Boden > Z2 / DK 11 Boden > Z2 / DKI Boden > Z2 / DKII 43

19 Aushubmaterial (Zuordnungsklassen gemäß VwV-Abfall) Kubatur [t] Einzelpreis pro t (Beseitigung) Gesamtpreis Beseitigung Gutachterliche Leistungen Analytik Summe Boden > Z2 / DKIII 73 Gesamtsumme: *) --- *) Variante 5: Entsorgungsmehrkosten unter dem Ansatz, dass Entsorgung Material Z2 Sowieso-Kosten sind Boden Z Boden Z Boden Z Boden Z Boden > Z2 / DK 6 Boden > Z2 / DKI Boden > Z2 / DKII 38 Boden > Z2 / DKIII 68 Gesamtsumme: *) --- *) *) = Bei Annahme: Gutachterliche Leistungen und Analytik sind ab Ansatz der Variante 3 (Material der Zuordnungsklassen Z1.1 bis Z2 = Sowieso-Kosten ) ebenfalls den Sowieso-Kosten zuzurechnen.

20 Gutachten Liegenschaftsrisiko (FRIDU) auf einer Untersuchungsfläche in Karlsruhe, Victor-Gollancz-Straße, Module Altlasten, Abfall/Boden, Baugrund, Kampfmittel Anhang 3 Kostenzusammenstellung (2 Seiten) Anhangblätter.doc

21 C.XIII Kostenzusammenstellung 1 von 2 C.XIII Kostenzusammenstellung Untersuchungsfläche: Victor- Gollancz-Straße, Karlsruhe BE-/IBB-Nr.: F.FRS-Standort: 754 Karlsruhe Inanspruchnahmerisiko Fridu-Modul I Altlasten a) Sanierung zusätzlicher Altlastenverdachts-/ Kontaminationsflächen (AKF) auf der VE b) Sicherungsmaßnahmen für AKF bei Umsetzung des Nutzungskonzeptes c) Sanierungsmaßnahmen bei höherwertiger Nutzung Kostenschätzung Bemerkungen,,, II Kanal a) Kosten möglicher Stilllegungen von Kanälen b) Kosten notwendiger Erhaltungen von Kanälen Zwischensumme, keine Kostenschätzung Handbuch Liegenschaftsrisikomanagement Version 3. CXIII

22 C.XIII Kostenzusammenstellung 2 von 2 Investitionshemmnis Fridu-Modul III Boden/Abfall a) Z - Material (gesamt) b) Z 1.1- Material (gesamt) c) Z 1.2- Material (gesamt) d) Z 2- Material (gesamt) e) > Z 2 / DK- Material (gesamt) f) > Z 2 / DKI- Material (gesamt) g) > Z 2 / DKII- Material (gesamt) h) > Z 2 / DKIII- Material (gesamt) i) Tiefenenttrümmerung IV Baugrund V Rückbau a) Kontaminiertes Material b) Nicht Kontaminiertes Material c) Baumischabfälle VI Auflagernde Abfälle a) Kontaminierte Abfälle b) Nicht Kontaminierte Abfälle sonstiges Bewuchs a) Rodung von Gehölzbeständen/Fällung von Einzelbäumen b) Kosten für Baumschutz Kampfmittel a) Zusätzlich notwendige Untersuchungen/Sondierungen zur allgemeinen Freigabe Schotteruntersuchung a) Kosten der Entsorgung Naturschutz Kostenschätzung Bemerkungen , , , ,, ,,, , keine Kostenschätzung Zwischensumme , Gesamtsumme , Angaben beziehen sich auf Variante 1 (Entsorgungskosten Z bis > Z2), Boden und Gleisschotter incl. Planung / Analytik / gutachterliche Begleitung keine Kostenschätzung keine Kostenschätzung keine Kostenschätzung keine Kostenschätzung keine Kostenschätzung Begleitung Baumaßnahme durch Feuerwerker keine Kostenschätzung Handbuch Liegenschaftsrisikomanagement Version 3. CXIII