Temporäre Turnhallen Herausforderung für den Kanton Aargau
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- Arthur Schuster
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1 FINANZEN UND RESSOURCEN Temporäre Turnhallen Herausforderung für den Kanton Aargau 8. September 2016, Magglingen
2 Agenda 1. Ausgangslage 2. Termine 3. Ablauf Submission 4. Praxisbeispiele 5. Kosten
3 1. Ausgangslage Schulraumstudie Mittelschulen Aargau durch Departement Bildung Kultur und Sport (BKS) vom Jahre 2011 Schulraum für 30 Abteilungen fehlen im Kanton Bestellung Juni 2011 Planen und Realisieren Schulraumprovisorien in Baden und Wohlen bis August 2012 Fehlende Sporthallen werden um ein ¾ Jahr versetzt nachbestellt 3
4 1. Ausgangslage / Projektorganisation Startsitzung: Teilnehmer: Besteller BKS Nutzer von Aarau, Baden, Wohlen PL IMAG Planer Bauprojekt: Mitte Juni 2012 Baueingabe Mitte Juli 2012 Einsprachen: Aarau (Parkierung), Baden (Standort) Bau-Bewilligungen: Aarau , Baden Wohlen
5 2. Termine Bewilligungs-/Submissionsphase 5
6 2. Termine Ausführungsphase Baubeginn: Aarau Wohlen Baden Aufrichten Holzbau: rund 10 Tage Wohlen Aarau Baden Übergaben: nach 6 Mt. Bauzeit Wohlen Aarau Baden
7 Baustellenbild Wohlen 7
8 3. Submission 1. Ausschreibungstext 2. Unterlagen Dienstleister- Submission a) Raumprogramm b) Situations- und Projektpläne c) Allgemeiner Baubeschrieb d) Raumbuch e) Diverses 3. Angebotsformular mit DCF 4. Verträge zu den Modellen 5. Erstellungsvereinbarung 8
9 3. Zuschlag DCF- Methode 9
10 3. Offertauswertung Aarau 3.5 Ausschreibungstext Unterlagen Dienstleister- Submission 3.25 Raumprogramm Situations- und Projektpläne 2 Allgemeiner Baubeschrieb Raumbuch Diverses 0.5 Angebotsformular mit DCF 0 Verträge zu den Modellen Erstellungsvereinbarung Variante 7 Anmietung 7 Jahre Rücknahme Variante 1 nur Kauf Variante 2 Kauf sofort Rückkauf nach 4 J Variante 3 Anmietung 4 Jahre / Kauf Variante 4 Anmietung 4 Jahre / Rücknahme Variante 5 Kauf sofort Rückkauf nach 7 J Variante 6 Anmietung 7 Jahre / Kauf nach 7 J 10 Blumer-Lehmann AG Erne AG Holzbau Blumer-Lehmann AG Erne AG Holzbau Häring Projekt AG Blumer-Lehmann AG Erne AG Holzbau Häring Projekt AG Blumer-Lehmann AG Erne AG Holzbau Häring Projekt AG Blumer-Lehmann AG Erne AG Holzbau Häring Projekt AG Blumer-Lehmann AG Erne AG Holzbau Häring Projekt AG Blumer-Lehmann AG Erne AG Holzbau Häring Projekt AG Millionen Häring Projekt AG Kauf Varianten mit 4 Jahren Varianten mit 7 Jahren
11 Grundriss Standardmodul 11 11
12 Schnitt Standardmodul 12
13 Fassaden Bsp. Aarau 13
14 4. Situation Aarau 14
15 Aarau 15
16 Aarau 16
17 4. Situation Baden 17
18 Baden 18
19 4. Situation Wohlen 19
20 Wohlen 20
21 Konstruktion Bsp. Wohlen 21
22 Konstruktion Bsp. Wohlen 22
23 Innenraum Sporthalle 23
24 Innenansicht 24
25 5. Kosten / Benchmarks Aarau Baden Wohlen BKP Mio. Fr. Kauf 3.01 Mio. Fr. Kauf/Rückkaufoption 2.95 Mio. Fr. Kauf ca. 2.1 Mio. Fr. (TU-Modell; keine offene Abrechnung) Gebäudevolumen GF BKP 2 / GF 5'780 m3 785 m2 ca. 2'675 Fr. 25
26 Agenda 1. Ausgangslage 2. Termine 3. Ablauf Submission 4. Praxisbeispiele 5. Kosten 26
27 Besten Dank für Ihre Aufmerksamkeit Kontakt: Departement Finanzen und Ressourcen > Immobilien Aargau > Tellistrasse 67 > 5001 Aarau > 27
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