WALDRANDWEG 68 - HAUS A, 1170 WIEN VERSION

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1 VERSIO

2 IHALT inhalt möblierungsvorschlag OG möblierungsvorschlag EG möblierungsvorschlag DG möblierungsvorschlag DG variante möblierungsvorschlag dachterrasse ausstattungs- und materialvorschlag OG ausstattungs- und materialvorschlag EG ausstattungs- und materialvorschlag DG beleuchtungskonzept OG beleuchtungskonzept EG beleuchtungskonzept DG elektrokonzept OG elektrokonzept EG elektrokonzept DG visualisierung verfasser

3 WALDRADWEG 68 - HAUS A, 1170 WIE GRUDRISS OBERGESCHOSS nutzflächen erdgeschoss obergeschoss dachgeschoss gesamtnutzfläche außenbereiche A.5 wohnen A.6 wellness A.7 sauna A.8 wc A.9 wirtschaftsr./lager 0 haustechnik EG gesamt 44,27 m² 18,99 m² 3,63 m² 1,70 m² 11,32 m² 5,90 m² 85,81 m² foyer garderobe wc kochen/essen OG gesamt 10,28 m² 7,66 m² 2,40 m² 44,50 m² 64,84 m² 1 galerie 2 wc/dusche 3 zimmer 4 bad 5 zimmer 6 zimmer DG gesamt 8,62 m² 2,72 m² 10,44 m² 7,28 m² 11,80 m² 10,46 m² 51,32 m² DG OG EG HAUS A 51,32 m² 64,84 m² 85,81 m² 201,97 m² vorplatz müllraum carport garten A.g2 garten A.p pool A.t1 terrasse EG terrasse/balkon OG A.t3 terrasse DG A.t4 terrasse DG A.t5 dachterrasse A.t6 dachterr./whirlpool außenbereiche A 12,08 m² 1,49 m² 29,28 m² 17,60 m² 125,50 m² 24,48 m² 68,66 m² 20,47 m² 6,04 m² 8,47 m² 42,44 m² 4,90 m² 361,41 m²

4 GRUDRISS ERDGESCHOSS WM TR A.9 A.6 A.5 A.t1 kamin 0 A.8 A.7 A.p A.g2 nutzflächen erdgeschoss obergeschoss dachgeschoss gesamtnutzfläche außenbereiche A.5 A.6 A.7 A.8 A.9 wohnen wellness sauna wc wirtschaftsr./lager 44,27 m² 18,99 m² 3,63 m² 1,70 m² 11,32 m² 0 haustechnik 5,90 m² EG gesamt 85,81 m² foyer garderobe wc kochen/essen 10,28 m² 7,66 m² 2,40 m² 44,50 m² OG gesamt 64,84 m² 1 galerie 2 wc/dusche 3 zimmer 4 bad 5 zimmer 6 zimmer DG gesamt 8,62 m² 2,72 m² 10,44 m² 7,28 m² 11,80 m² 10,46 m² 51,32 m² DG OG EG HAUS A 51,32 m² 64,84 m² 85,81 m² 201,97 m² vorplatz müllraum carport garten A.g2 garten A.p pool A.t1 terrasse EG terrasse/balkon OG A.t3 terrasse DG A.t4 terrasse DG A.t5 dachterrasse A.t6 dachterr./whirlpool außenbereiche A 12,08 m² 1,49 m² 29,28 m² 17,60 m² 125,50 m² 24,48 m² 68,66 m² 20,47 m² 6,04 m² 8,47 m² 42,44 m² 4,90 m² 361,41 m²

5 GRUDRISS DACHGESCHOSS A.t3 3 4 A.t nutzflächen erdgeschoss obergeschoss dachgeschoss gesamtnutzfläche außenbereiche A.5 wohnen A.6 wellness A.7 sauna A.8 wc A.9 wirtschaftsr./lager 0 haustechnik EG gesamt 44,27 m² 18,99 m² 3,63 m² 1,70 m² 11,32 m² 5,90 m² 85,81 m² foyer garderobe wc kochen/essen 10,28 m² 7,66 m² 2,40 m² 44,50 m² OG gesamt 64,84 m² 1 galerie 2 wc/dusche 3 zimmer 4 bad 5 zimmer 6 zimmer DG gesamt 8,62 m² 2,72 m² 10,44 m² 7,28 m² 11,80 m² 10,46 m² 51,32 m² DG OG EG HAUS A 51,32 m² 64,84 m² 85,81 m² 201,97 m² vorplatz müllraum carport garten A.g2 garten A.p pool A.t1 terrasse EG terrasse/balkon OG A.t3 terrasse DG A.t4 terrasse DG A.t5 dachterrasse A.t6 dachterr./whirlpool außenbereiche A 12,08 m² 1,49 m² 29,28 m² 17,60 m² 125,50 m² 24,48 m² 68,66 m² 20,47 m² 6,04 m² 8,47 m² 42,44 m² 4,90 m² 361,41 m²

6 GRUDRISS DACHGESCHOSS VARIATE A.t3 3 A.t nutzflächen erdgeschoss obergeschoss dachgeschoss gesamtnutzfläche außenbereiche A.5 wohnen A.6 wellness A.7 sauna A.8 wc A.9 wirtschaftsr./lager 0 haustechnik EG gesamt 44,27 m² 18,99 m² 3,63 m² 1,70 m² 11,32 m² 5,90 m² 85,81 m² foyer garderobe wc kochen/essen 10,28 m² 7,66 m² 2,40 m² 44,50 m² OG gesamt 64,84 m² 1 galerie 2 wc/dusche 3 zimmer 4 bad 3,34 m² 2,72 m² 10,44 m² 35,27 m² DG gesamt 51,77 m² DG OG EG HAUS A 51,77 m² 64,84 m² 85,81 m² 202,42 m² vorplatz müllraum carport garten A.g2 garten A.p pool A.t1 terrasse EG terrasse/balkon OG A.t3 terrasse DG A.t4 terrasse DG A.t5 dachterrasse A.t6 dachterr./whirlpool außenbereiche A 12,08 m² 1,49 m² 29,28 m² 17,60 m² 125,50 m² 24,48 m² 68,66 m² 20,47 m² 6,04 m² 8,47 m² 42,44 m² 4,90 m² 361,41 m²

7 GRUDRISS DACHTERRASSE pflanzentrog A.t5 A.t6 whirlpool nutzflächen erdgeschoss obergeschoss dachgeschoss gesamtnutzfläche außenbereiche A.5 wohnen A.6 wellness A.7 sauna A.8 wc A.9 wirtschaftsr./lager 0 haustechnik EG gesamt 44,27 m² 18,99 m² 3,63 m² 1,70 m² 11,32 m² 5,90 m² 85,81 m² foyer garderobe wc kochen/essen 10,28 m² 7,66 m² 2,40 m² 44,50 m² OG gesamt 64,84 m² 1 galerie 2 wc/dusche 3 zimmer 4 bad 5 zimmer 6 zimmer DG gesamt 8,62 m² 2,72 m² 10,44 m² 7,28 m² 11,80 m² 10,46 m² 51,32 m² DG OG EG HAUS A 51,32 m² 64,84 m² 85,81 m² 201,97 m² vorplatz müllraum carport garten A.g2 garten A.p pool A.t1 terrasse EG terrasse/balkon OG A.t3 terrasse DG A.t4 terrasse DG A.t5 dachterrasse A.t6 dachterr./whirlpool außenbereiche A 12,08 m² 1,49 m² 29,28 m² 17,60 m² 125,50 m² 24,48 m² 68,66 m² 20,47 m² 6,04 m² 8,47 m² 42,44 m² 4,90 m² 361,41 m²

8 WALDRADWEG 68 - HAUS A, 1170 WIE AUSSTATTUGS- UD MATERIALVORSCHLAG OBERGESCHOSS wohnräume: dielenboden eiche terrassen: tonka nuss nassräume: feinsteinzeug innentüren josko MET40 tiefspül-wc villeroy & boch subway drückerplatte geberit bolero holz/alu fenster terrassen - schiebetür

9 AUSSTATTUGS- UD MATERIALVORSCHLAG ERDGESCHOSS WM TR wohnräume: dielenboden eiche kamin terrassen: tonka nuss nassräume: feinsteinzeug handbrause hansgrohe raindance waschtisch duravit vero axor steel armatur terrassen - schiebetür

10 AUSSTATTUGS- UD MATERIALVORSCHLAG DACHGESCHOSS wohnräume: dielenboden eiche terrassen: tonka nuss nassräume: feinsteinzeug tiefspül-wc villeroy & boch subway waschtisch duravit vero axor steel armatur innentüren josko MET40 badewanne kaldewei saniform plus

11 WALDRADWEG 68 - HAUS A, 1170 WIE ITERIEURVORSCHLAG OBERGESCHOSS esstisch garderobe garderobe küche

12 ITERIEURVORSCHLAG ERDGESCHOSS WM TR kamin wohnzimmer stauraum wellness/sanitärbereich sauna sitzgruppe

13 ITERIEURVORSCHLAG DACHGESCHOSS schlafzimmer dusche bad schlafzimmer bad

14 WALDRADWEG 68 - HAUS A, 1170 WIE BELEUCHTUGSKOZEPT OBERGESCHOSS buzzi & buzzi - maximal regent - shopping martinelli IP44 - cap martinelli - blow

15 BELEUCHTUGSKOZEPT ERDGESCHOSS WM TR kamin belux - meterbymeter regent - shopping linestra martinelli foscarini - o-space

16 BELEUCHTUGSKOZEPT DACHGESCHOSS linestra regent - shopping martinelli cini + nils - convivio parete belux - meterbymeter

17 ELEKTROKOZEPT OBERGESCHOSS elektro ausschalter R mit nachl.relais M 2.m m1 2.1 R M 4.m1 4.m t2.1 4.m2 4.m3 M 4.m2 t2.1 M serienschalter wechselschalter motorsteuerung taster taster beleuchtet deckenaufbaul. lichtauslaß wand motoranschluß lichtleiste steckdose steckdose m. klappd m m1 M m M 4.m M 4.m3 kraftsteckdose steckd. zweifach steckd. dreifach schaltbar telefon gegenspr.st. video ventilator tv / sat 2 EDV/TEL leerdose (tel) deckenauslaß bewegungsmelder bodendose gong raumthermostat rauchmelder aussentemp.fühler gegensprechstelle gira GSA raumthermostat gira E22

18 ELEKTROKOZEPT ERDGESCHOSS elektro ausschalter R mit nachl.relais serienschalter WM TR t1.1 p.1 5.m1 5.m2 M 5.m1 t1.1 wechselschalter motorsteuerung taster A A A A.t1 taster beleuchtet deckenaufbaul R A.8 A kamin M 5.m2 t1.1 t1.1 p.1 M lichtauslaß wand motoranschluß lichtleiste steckdose steckdose m. klappd. kraftsteckdose steckd. zweifach steckd. dreifach schaltbar telefon gegenspr.st. video ventilator tv / sat 2 EDV/TEL leerdose (tel) deckenauslaß bewegungsmelder bodendose gong raumthermostat rauchmelder aussentemp.fühler gegensprechstelle gira GSA lutron lichtsteuerung gira E22

19 ELEKTROKOZEPT DACHGESCHOSS elektro ausschalter R mit nachl.relais A.t3 M m m1 M14.m m1 5 A.t4 serienschalter wechselschalter motorsteuerung taster taster beleuchtet deckenaufbaul. 12.m1 M t3.1 t m m m m R M 11.m1 M 11.m t m1 M 6 16.m t m1 M M lichtauslaß wand motoranschluß lichtleiste steckdose steckdose m. klappd. kraftsteckdose steckd. zweifach steckd. dreifach schaltbar telefon gegenspr.st. video ventilator tv / sat 2 EDV/TEL leerdose (tel) deckenauslaß bewegungsmelder bodendose gong raumthermostat rauchmelder aussentemp.fühler gegensprechstelle gira GSA gira E22

20 VISUALISIERUG (STAD: )

21 IEVISUALISIERUG

22 VERFASSER GRUDSÄTZLICHES Grundsätzlich erfolgt die Ausführung entsprechend den derzeit gültigen ÖORME für den bautechnischen Bereich. Ausdrücklich darauf hingewiesen wird, dass bei natürlichen Materialien (Parkett, aturstein usw.) Farb- und Strukturabweichungen gegenüber den bemusterten Materialien, welche teilweise auch nur einzelne Elemente betreffen können, nicht ausgeschlossen werden können. Änderungen der Materialien und Ausstattungen bleiben dem Verkäufer insofern vorbehalten, als gegebenenfalls auch andere gleichwertige oder bessere Materialien zur Ausführung gelangen können. Ebenso sind durch technische Gegebenheiten oder behördliche Vorschriften bedingte Änderungen gegenüber den Plänen und der Bauund Ausstattungsbeschreibung noch möglich. Der Wohnungskäufer wird über derartige wesentliche Änderungen so früh wie möglich informiert werden. GEERALPLAUG, ÖRTLICHE BAUAUFSICHT Architekten Rudolf Gitschthaler, Hannes Aichholzer & Partner 1010 Wien - Maria Theresien Str. 22/12 - tel 01/ fax dw 33 architekten@gitschthaler.aichholzer.at, VERFASSER Architekten Rudolf Gitschthaler, Hannes Aichholzer & Partner 1010 Wien - Maria Theresien Str. 22/12 - tel 01/ fax dw 33 architekten@gitschthaler.aichholzer.at, Diese Unterlagen stellen unser geistiges Eigentum dar und sind nach DI 34 geschützt. Jede Vervielfertigung und Verwertung des Inhalts bedarf unserer Genehmigung. Gerichtsstand ist Wien. VERTRAGSERRICHTER, TREUHADABWICKLUG Dr. Thomas Huber Ebert Huber Swoboda Oswald & Partner Rechtsanwälte GmbH A-1010 Wien > Tuchlauben 11 tel +43 (0) > fax -40 huber@ehsop.at ALLEIBEAUFTRAGT Mag. Elisabeth Rohr Elisabeth Rohr Real Estate e.u Wien - Mariahilfer Strasse 47/5/2 Phone: Fax: Mobile: office@rohr-real-estate.com Web: