informica real invest

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1 Aktuelles - Presseinformation vom Informationen zur Durchführung der Kapitalerhöhung - Kurzbericht zur außerordentlichen Hauptversammlung vom Presseinformation - Informica.de schließt Kapitalerhöhung erfolgreich ab - Neue Stückaktien vollständig bei Altaktionären platziert - Neuausrichtung auf renditestarke Geschäftsbereiche - Immobilienmanagement und -verwaltung abgeschlossen Reichenberg, 15. Mai 2006 Die informica.de hat die auf der außerordentlichen Hauptversammlung am 17. März 2006 beschlossene Erhöhung des Grundkapitals um 3,5 Mio. EUR von 0,35 Mio. EUR auf 3,85 Mio. EUR erfolgreich abgeschlossen. Die neuen Stückaktien wurden vollständig von den Altaktionären unter Inanspruchnahme des gewährten Überbezugsangebots zum Preis von 1 EUR je Stück übernommen. Damit steht das Unternehmen auf einer soliden finanziellen Basis und ist für künftiges Wachstum gerüstet. Die Kapitalerhöhung ist ein wichtiger Bestandteil der ebenfalls von der außerordentlichen Hauptversammlung beschlossenen Neuausrichtung des Unternehmens. Der Geschäftszweck der informica.de besteht seitdem schwerpunktmäßig im Ankauf renditestarker Immobilien, im Immobilienmanagement und in der Immobilienverwaltung. Im Rahmen der Umorientierung der Gesellschaft sind außerdem das Führungs- und Aufsichtsgremium komplett neu besetzt worden: Als Vorstandsmitglieder wurden Friedrich Schwab (52) und Hubertus Hiller (44) bestellt. In den Aufsichtsrat wurden Alexander Kersting (36, Vorsitzender), Thomas Rößler (45, stellvertretender Vorsitzender) sowie Jörg Neubert (45) gewählt. Die Einbeziehung der neuen Aktien zum Börsenhandel ist nach Eintragung der Kapitalerhöhung in das Handelsregister und nach Herstellung der Verbriefung vorgesehen. Ab diesem Zeitpunkt werden dann insgesamt 3,85 Mio. Stückaktien der informica.de im Freiverkehr der Börsen zu Frankfurt, Berlin-Bremen und Stuttgart gehandelt. Für Rückfragen steht Ihnen Vorstandsmitglied Friedrich Schwab unter der Rufnummer 0931 / zur Verfügung.

2 Informationen zur Durchführung der Kapitalerhöhung - Durchführung der Kapitalerhöhung Dieses Angebot richtet sich ausschließlich an bestehende Aktionäre der Informica.de Aktiengesellschaft und stellt daher kein öffentliches Angebot dar. Bezugsaufforderung In der außerordentlichen Hauptversammlung der Informica.de vom 17. März 2006 wurde u. a. beschlossen, das Grundkapital der Gesellschaft in Höhe von EUR ,00 um bis zu EUR ,00 auf bis zu EUR ,00 durch Ausgabe von bis zu neuen, auf den Inhaber lautenden Stückaktien mit einem rechnerischen Anteil am Grundkapital in Höhe von EUR 1,00 je Stückaktie gegen Bareinlage zu erhöhen. Die neuen Aktien sollen zu einem Bezugskurs von EUR 1,00 je Aktie ausgegeben werden. Der Vorstand wurde ermächtigt, mit Zustimmung des Aufsichtsrats weitere Einzelheiten der Kapitalerhöhung zu bestimmen und insbesondere die optionalen Zeichnungsmöglichkeiten festzulegen. Auf Basis dieser Grundlage hat der Vorstand der Gesellschaft am 20. März 2006 beschlossen, das Grundkapital der Gesellschaft in Höhe von EUR ,00 um bis zu EUR ,00 auf bis zu EUR ,00 durch Ausgabe von bis zu neuen, auf den Inhaber lautenden Stückaktien mit einem rechnerischen Anteil am Grundkapital in Höhe von EUR 1,00 je Stückaktie gegen Bareinlage zu erhöhen. Der Aufsichtsrat hat dem Beschluss des Vorstands durch Beschluss vom 24. März 2006 zugestimmt. Die neuen, auf den Inhaber lautenden Stückaktien mit Gewinnberechtigung ab dem 01. April 2006 werden gemäß 186 Abs. 5 AktG von der Bankhaus Neelmeyer, Bremen, mit der Maßgabe übernommen, diese den Aktionären im Wege des mittelbaren Bezugsrechtes zu einem Preis von EUR 1,00 je neuer Aktie anzubieten. Den Aktionären der Gesellschaft werden die Aktien über die Bankhaus Neelmeyer in der Zeit vom 11. April 2006 bis zum 25. April 2006 einschließlich zum Bezugspreis von EUR 1,00 je Stückaktie im Verhältnis 1 : 10 zum Bezug angeboten, d. h. jeder Aktionär ist im Rahmen seines Bezugsrechtes berechtigt, für je eine alte Inhaberaktie zehn neue Inhaberaktien zu beziehen. Aufgrund ihres Bestandes an Informica.de Aktien am 10. April 2006 abends, werden den Aktionären Bezugsrechte im Verhältnis 1 : 1 eingebucht. Die Aktionäre werden aufgefordert, ihr Bezugsrecht (WKN: A0H 50A / ISIN DE000A0H50A0) auf die neuen Aktien zur Vermeidung des Ausschlusses innerhalb der genannten Frist bei ihrer Depotbank während der üblichen Geschäftsstunden geltend zu machen. Der Bezug von Aktien ist nur in durch 10 teilbare Beträge möglich. Für den Bezug wird die übliche Bankprovision des depotführenden Instituts berechnet.

3 Die neuen Aktien aus der Kapitalerhöhung erhalten die Wertpapier-Kennnummer: A0H 50B / ISIN: DE000A0H50B8. Der Bezugspreis ist bei Ausübung der Bezugsrechte, spätestens jedoch am 25. April 2006, auf das Kapitalerhöhungskonto der Gesellschaft, Nr , bei der Bankhaus Neelmeyer, Bremen, BLZ , einzuzahlen. Ein Bezugsrechtshandel findet nicht statt. Nicht ausgenutzte Bezugsrechte verfallen nach Ablauf der Bezugsfrist ersatzlos. Soweit der Gesellschaft neue Aktien aus nicht ausgeübten Bezugsrechten zur Verfügung stehen, wird (ausschließlich) den Altaktionären ein Bezug weiterer Aktien - ohne die Garantie der Zuteilung - zu gleichen Ausgabebedingungen angeboten. Zeichnungen über das gesetzliche Bezugsrecht hinaus sind bis spätestens zum 25. April 2006 (12:00 Uhr) unter Verwendung eines separaten Zeichnungsscheines möglich und über die jeweilige Depotbank des Aktionärs anzumelden. Die Zuteilung von Zeichnungsaufträgen wird unter Wahrung des Gleichbehandlungsgrundsatzes erfolgen, d. h. bei den Zuteilungsmodalitäten wird der bisherige Bestand an Informica.de Aktien berücksichtigt. Darüber hinaus ist die Bankhaus Neelmeyer berechtigt, in Abstimmung mit dem Vorstand der Gesellschaft nicht bezogene neue Stückaktien im Wege der Privatplatzierung ausgewählten Investoren zur Zeichnung anzubieten. Bezugserklärungen für den ordentlichen Bezug können nur berücksichtigt werden, wenn bis spätestens zum Ablauf der Bezugsfrist am 25. April 2006 der Bezugspreis auf dem genannten Konto bei der Bankhaus Neelmeyer gutgeschrieben ist. Entscheidend für die Einhaltung der Frist ist jeweils der Eingang der Bezugsanmeldung, der benötigten Bezugsrechte sowie des Bezugspreises bei der genannten Stelle. Der Bezugspreis für den optionalen Bezug ist erst nach Zuteilung der Aktien auf dem genannten Konto bei der Bankhaus Neelmeyer einzuzahlen. Die gezeichneten Aktien werden unmittelbar nach Ablauf der Bezugsfrist zur Eintragung in das Handelsregister angemeldet. Nach erfolgter Eintragung werden die neuen Aktien durch Hinterlegung einer Globalurkunde bei der Clearstream Banking, Frankfurt, verbrieft. Die Lieferung der neuen Aktien ist abhängig von der Eintragung der Durchführung der Kapitalerhöhung in das Handelsregister und kann sich daher möglicherweise erheblich verzögern. Bis zu einer endgültigen Gutschrift der Globalurkunde sind die aus der Kapitalerhöhung resultierenden Aktien daher nicht lieferbar. Die Zeichnung ist unverbindlich, wenn die Durchführung der Kapitalerhöhung nicht spätestens bis zum 01. September 2006 in das Handelsregister eingetragen worden ist. Vom Beginn der Bezugsfrist an werden die alten Aktien ex-bezugsrecht notiert. Die Einbeziehung der neuen Aktien (WKN A0H 50B / ISIN DE000A0H50B8) aus der Kapitalerhöhung in den Freiverkehr an der Börse Frankfurt, Berlin-Bremen und Stuttgart ist nach Eintragung der Kapitalerhöhung in das Handelsregister und nach Herstellung der Verbriefung vorgesehen. Nach Ablauf der ordentlichen Hauptversammlung in 2006, in der über die Dividende für 2005 zu entscheiden ist, werden die neuen Aktien (WKN A0H 50B / ISIN DE000A0H50B8) aus der Kapitalerhöhung April 2006 den alten Aktien (WKN / ISIN DE ) gleichgestellt. Über Ihre depotführende Bank erhalten Sie nach Veröffentlichung der Durchführung der Kapitalerhöhung eine Bezugsaufforderung mit Mitteilung der Zeichnungsfrist und Informationen über das bestehende Überbezugsrecht. Möchten Sie das Überbezugsrecht wahrnehmen, können Sie vorweg Ihrer Depotbank den als pdf-datei (siehe separates Doukment) beigefügten Zeichnungsschein für optionale Zeichnung vollständig ausgefüllt in zweifacher Ausfertigung bis zum / 12:00 Uhr zuleiten.

4 Kurzbericht zur außerordentlichen Hauptversammlung vom Am fand im Savigny Dorint Sofitel Hotel in Frankfurt eine außerordentliche Hauptversammlung statt. Neu beschlossen wurde durch die a. o. HV auch unter anderen: Neuwahl des Aufsichtrats: Alexander Kersting, Dipl.-Betriebswirt, Frankfurt Thomas Rössler, Steuerberater, Würzburg Jörg Neubert, Ingenieur, Cottbus - Erhöhung des Grundkapitals gegen Bareinlage von ,00 um bis zu ,00 mit einem Bezugsrecht im Verhältnis 1 zu 10 zum Preis von 1,00 je Aktie. - Die Sitzverlegung der Gesellschaft nach: Reichenberg (Landkreis Würzburg) - Der Gegenstand des Unternehmen: - die Verwaltung eigenen Vermögens, insbesondere das Halten und Verwalten sowie der Erwerb und die Veräußerung eigenen Immobilienvermögens, - die Vermittlung von bebauten und unbebauten Grundstücken sowie grundstücksgleichen Rechten und Darlehen, - die Planung, Durchführung, Überwachung, Betreuung, Verwaltung und Veräußerung von gewerblichen und privaten Bauvorhaben in eigenem oder fremden Namen, - das Immobilienmanagement sowie die Beratung anderer Unternehmen, das Halten von Beteiligungen und alle mit diesem Zweck direkt oder indirekt in Zusammenhang stehende Tätigkeiten. Die Gesellschaft darf andere Unternehmen gleicher oder ähnlicher Art gründen, übernehmen, vertreten und sich an solchen Unternehmen beteiligen. Sie darf Unternehmensverträge abschließen und Zweigniederlassungen im Inland und Ausland errichten.

5 Dies sind die wichtigen wissenswerten Änderungen, über welche in der a. o. HV Beschluß gefasst wurde. Die komplett neue Satzung finden Sie unter Investorrelation.) In der a. o. HV am in Frankfurt gab der Vorstand einen kleinen Rückblick und gleichzeitig einen Ausblick auf die künftige Geschäftstätigkeit wie folgt: Die Carthago Capital Beteiligungen hat ihre Mehrheitsbeteiligung an der Informica. de im IV. Quartal 2005 veräußert und von ihrem Wiederkaufsrecht der Beteiligungen an der GSC-Info Beteiligungen sowie der Press-Watch- Gebrauch gemacht. Der bisherige Vorstand Herr Olaf Neugebauer ist mit Ablauf des vom Vorstand zurückgetreten. Zum neuen Vorstand wurden gem. Beschluss des Aufsichtsrates mit Wirkung vom , die Herren Hubertus Hiller, Immobilienkaufmann, Würzburg und Friedrich Schwab Bankfachwirt, Reichenberg bestellt. Der Aufsichtsrat, namentlich die Herren Lars Richter, Marcus Deetz und Jens Warmbrunn sind mit Wirkung zum zurückgetreten. Mit Beschluß vom durch das Amtsgericht Warlsrode wurden gem. 104 Abs. 1 AktG zum Aufsichtsrat bestellt: Alexander Kersting, Dipl.-Betriebswirt, Frankfurt Thomas Rössler, Steuerberater, Würzburg Jörg Neubert, Ingenieur, Cottbus Der Grundstein für die Neuausrichtung der Informica.de soll mit Abschluß der a. o. HV am erfolgen. Der bisherige Gegenstand des Unternehmens, nämlich das Erbringen von Internetdienstleistungen aller Art etc. wird aufgegeben und die Geschäftstätigkeit völlig neu ausgerichtet. Die Gesellschaft hat im Dezember 2005 ein neues Betriebsgebäude in Reichenberg bei Würzburg bezogen und alle Geschäftsaktivitäten dorthin verlegt. Dem gemäß erfolgt eine Sitzverlegung nach Reichenberg. Der Gegenstand des Unternehmen wird dahin gehend geändert, dass nunmehr zum Gegenstand des Unternehmens die Verwaltung eigenen Vermögens insbesondere das Halten und Verwalten sowie der Erwerb und die Veräußerung eigenen Immobilienvermögens, Vermittlung von bebauten und unbebauten Grundstücken sowie grundstücksgleichen Rechten und Darlehen, die Planung, die Durchführung, die Überwachung, die Betreuung, die Verwaltung und die Veräußerung von gewerblichen und privaten Bauvorhaben in eigenen oder fremden Namen, das Immobilienmanagement sowie die Beratung anderer Unternehmen, das Halten von Beteiligungen sowie alle mit diesem Gegenstand direkt oder indirekt zusammenstehenden Tätigkeiten gehört. Weiterhin soll zum Gegenstand des Unternehmens gehören, dass die Gesellschaft andere

6 Unternehmen gleicher oder ähnlicher Art gründen oder übernehmen, vertreten und sich an solchen Unternehmen beteiligen sowie Unternehmensverträge abschließen und Zweigniederlassungen im In- oder Ausland errichten darf. Der Vorstand wird die Gesellschaft mit renditestarken Immobilien ausstatten, welche eine hohe dauerhafte Ausschüttung garantieren. An die Wohn- und Gewerbeimmobilien werden hohe Anforderungen gestellt. Hohe Mietauslastung bei geringen Sanierungsbedarf. Modernisierungen werden dann vorgenommen, wenn parallel die Möglichkeit zu Mieterhöhungen nach dem Miethöhegesetz gegeben sind, sodass sich die Renditen der einzelnen Immobilien weiter verbessern. Zum Zeitpunkt des Ankaufs soll es sich um niedrige Durchschnittsmieten handeln, sodass weiteres Ertragspotenzial durch mögliche Mietanpassungen vorhanden ist. Im Rahmen des Mietmanagements werden Möglichkeiten zur Einsparung von Energie geprüft, welche staatliche Fördermaßnahmen ermöglichen. Genutzt wird das von der Bundesregierung beschlossene 25 Mrd.EURO-Programm für Wachstum und Beschäftigung im Rahmen des von der KFW Förderbank am beschlossenen Gebäudesanierungsprogramms. Die Eigenmittel werden so für Neuinvestitionen geschont. Durch niedrigere Nebenkosten werden die Mieter langfristig an die Gesellschaft gebunden und die Fluktationsrate gesenkt. Schließlich wird ausschlaggebend für den Ankauf einzelner Objekte die Lage der Immobilie sein, vorwiegend in Mittel- und Oberzentren. Ein weiterer Eckpfeiler der Geschäftstätigkeiten insbesondere im Hinblick auf Gewinnmaximierung wird der Ankauf sanierungsfähiger Wohnimmobilien sein. Hier wird besonderer Augenmerk auf die Größe, die Lage, dem Sanierungsgrad, der Wiederverwertbarkeit und des Wertsteigerungspotenzials gelegt. Diese zu erwerbenden Wohnimmobilien sind nach Sanierung zum Verkauf vorgesehen. Ziel ist jeweils ein hundertprozentiger Abverkauf, sodass die Gesellschaft nicht unnötig mit der Verwaltung von einzelnen Wohnungen belastet ist. Aus diesem Grund wird es sich beim Ankauf zu diesem Zweck um kleinere Wohnobjekte handeln, welche u. a. in Zwangsversteigerungen erworben werden. Das dritte Standbein wird die Vermittlung von bebauten und unbebauten Grundstücken sowie grundstückgleichen Rechten sein, welche sich aus den vorhandenen umfangreichen Geschäftsbeziehungen generiert und für weitere Gewinnmaximierung sorgt. Der Vorstand freut sich aktuell bereits den Ankauf eines den Anforderungen entsprechenden Objekts in Würzburg in bester Lage, nämlich Nähe des Ringparks Klein Nizza bekanntgeben zu können. Es handelt sich hierbei um ein Erbbaugrundstück mit 10 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit, bestehend aus zwei Gebäudeteilen. Von großem Vorteil ist in dieser Lage von Würzburg, dass auf den ca m² großen Grundstück 7 Garagen und 8 Stellplätze mit angeboten werden können. Die gesamte Wohn- und Nutzfläche beträgt ca m².

7 Die Mietrendite liegt bei ca. 8 %. Das Objekt hat die ideale Größe zur Aufteilung und zum Weiterverkauf einzelner Einheiten verbunden mit dem Vorteil, dass mit dem 1. Tag der Zahlung des Kaufpreises, bereits Mieteinnahmen fließen und so keine Zwischenfinanzierungskosten entstehen. Zu Beginn, also bereits vor der Abverkaufsphase beträgt aufgrund des mit der Bank vereinbarten niedrigen Eigenkapitaleinsatzes von ca. 16 % auf die Gesamtkosten die Eigenkapitalrendite stattliche 27,6 %. Mit Abverkauf einzelner Einheiten wird die objektbezogene Eigenkapitalrendite noch weiter ansteigen. Weitere Objekte befinden sich in der Auswahl. Gerne wird mein für die Immobilienbeschaffung zuständiger Kollege Herr Hubertus Hiller und auch ich im Anschluß an die a. o. HV in kleiner Runde zur Verfügung stehen.