Bau- und Ausstattungsbeschreibung

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Otto Falk
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xx, yy, zz Käufer(in) Herrn/Frau Titel, Vorname, NACHNAME und Herrn/Frau Titel, Vorname, NACHNAME (beide) wohnhaft

1 Symbolbild Doppelhausanlage 2130 Mistelbach, Saturnring Nr. zz, Grundstück Nr. xy, EZ xy Einheit Doppelhaushälfte (Wohneinheit) Nr. x-y PKW-Abstellplatz Nr. xx, yy, zz Käufer(in) Herrn/Frau Titel, Vorname, NACHNAME und Herrn/Frau Titel, Vorname, NACHNAME (beide) wohnhaft in Musterstraße Musterort Verkäuferin You Will Like It Living GmbH (Projektgesellschaft und Bauträgerin) Millennium Tower 32. Etage, Handelskai Wien Seite 1 von 40 Seite(n)

2 Deckblatt individuell I. Beschreibung des Gesamtprojektes (Teil der Erstinformation) II. Bau- und Ausstattungsbeschreibung (Teil der Erstinformation) III. Hinweise zur Ausführung und Benützung der Hauseinheiten (Teil der Erstinformation) IV. Gestaltungsfreiheiten V. Bauabschnittsverlauf (Bauzeitplan) VI. Gewährleistung VII. Versicherung, Verbrauchsmessung VIII. Sonstige Vereinbarungen IX. Formgebote und Gebarung von Korrespondenz X. Bestellung zur vorläufigen Verwaltung individuell XI. Vollmacht für behördliche Eingaben individuell XII. Fertigstellung und Übergabe XIII. Schlussbestimmungen Diese Vereinbarungen beschreiben die Pflichten und Leistungen der Projektgesellschaft als auch die Pflichten des(der) Käufers(Käuferin) bis zur vereinbarten Fertigstellung der kaufgegenständlichen Doppelhaushälfte und dienen als Ergänzung zum Bauträgervertrag. Seite 2 von 40 Seite(n)

3 I. Beschreibung des Gesamtprojektes 1) Die 8 bislang unverbauten Grundstücke im Stadterweiterungsgebiet Mistelbach Nord werden an dem als Wohnstraße ausgelegten Saturnring mit insgesamt 8 Doppelhäuser bebaut. Für die Doppelhäuser wird jeweils Wohnungseigentum begründet. Das bedeutet, dass ein Doppelhaus eine Wohnungseigentumsanlage mit 2 Wohneinheiten (2 Doppelhaushälften) darstellt. Die Doppelhaushälften verfügen jeweils über einen Eigengarten mit Terrasse und individuell zugeordnete PKW-Abstellplätze. 2) Erschließung Jede Doppelhaushälfte verfügt über eine direkten individuellen Zugang vom öffentlichen Gut. 3) Hausantennenanlage/Telefon Anschluss durch regionalen Telekabelanbieter wie zum Beispiel Firma KabelPlus und Telefonanbieter zum Beispiel A1. 4) Rauchmelder In den Wohnungen wird in den Aufenthaltsräumen ausgenommen in Küchen sowie in Gängen, über die Fluchtwege von Aufenthaltsräumen führen, jeweils mindestens ein Rauchmelder gemäß den geltenden Normen zur frühzeitigen Erkennung von Brandrauch eingebaut. 5) Versorgung Wasser Aus dem örtlichen Netz 6) Versorgung Strom Aus dem örtlichen Netz 7) Heizungssystem und Warmwasser Jede Doppelhaushälfte wird mit einer eigenen Luft- Wasser-Wärmepumpe ausgestattet. Die Wärmeabgabe erfolgt über Fußbodenheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt jeweils über einen Warmwasserspeicher. 8) Verzählerung Die Verbrauchsmengenzähler für Kaltwasser werden im gemeinsamen Wasserzählerschacht situiert. Die beiden individuellen Stromzähler werden in einem gemeinsamen Hausanschlusskasten an der Grundgrenze zum Saturnring eingebaut. 9) Schmutzwasserkanal In das örtliche Netz. 10) Regenwasserkanal In das örtliche Netz. Seite 3 von 40 Seite(n)

4 II. Bau- und Ausstattungsbeschreibung - Kurzbeschreibung 1) Haustyp: Niedrig-Energiehaus 2) Netto Wohnnutzfläche: 112,52m² über 2 Geschosse (EG + DG) 3) Dachform: Walmdach 25 4) Fundament : Die Doppelhaushälfte wird auf einer Bodenplatte errichtet. 5) Ausstattungsmerkmale: Das Doppelhaus ist außen komplett fertig inkl. Fassaden- Werkputz und Eingangsüberdachung ED 160cm/298cm. Komplette Sanitär- und Elektroinstallationen, Luft/Wasser- Wärmepumpe samt Fußbodenheizungsverrohrung Die Ver- und Entsorgungsleistungen auf bzw. unter der Bodenplatte sind im Leistungsumfang enthalten und entsprechend hergestellt. Die Schalter und Steckdosen in der Doppelhaushälfte sind montiert. Die Zuleitungen zum Hauptzähler- bzw. Hauptverteilerkasten sowie der Hauptzähler- bzw. Hauptverteilerkasten sind im enthalten. Eine Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage ist im Leistungsumfang ebenso enthalten. Rollläden eingebaut mit Kurbelantrieb Trockenestrich samt Unterkonstruktion Verspachteln und tapezieren der Wände und Decken Boden- und Wandfliesen im WC und Bad Bodenfliesen und Sockelleisten in Diele und Technikraum Bodenbeläge: Laminat mit Sockelleisten im gesamten Haus wo keine Bodenfließen verlegt werden. Innentüren: mit Holzzargen, Beschlägen und Drückern, laut Grundriss ersichtlich, DL = 210cm, 7 x Einzeltüre Sanitärobjekte: 2 x Hänge WC, 1 x Waschtisch, 1 x Handwaschbecken, 1 x Dusche Seite 4 von 40 Seite(n)

5 mit Kabine 90 x 90cm, 1 x Badewanne 75 x 170cm 6) Planungen Behörden Bauplanung, Baueinreichpläne Bauansuchen für Baubehörde, Baubeschreibung samt Gutachten. Energieausweis Brandschutzkonzept Statik Unterlagen Haustechnik Abgabe Baueinreichunterlagen bei zuständiger Baubehörde Verwaltung der Bauverhandlung Kellerdecken- und Bodenplattendraufsichtplan Ausführungsplanung mit Elektro und Sanitäranschlüssen Planungs- und Baukoordination Vorort Überprüfung der Abmessungen der Bodenplatte oder Kellerdecke Baustellenbetreuung Vorort Ausführung der Fertigstellungsanzeige der örtlichen Baubehörde 7) Anlieferung Montage Transport aller Materialien zur Baustelle Ausführung des gesamten Unterbaues Ausführung der PKW-Abstellplätze (inkl. Schotterung) Ausführung der gesamten Doppelhaushälfte Schlüsselfertig (inkl. Türen, Böden, Nassräume wie im Planstand ersichtlich) Bauschuttentsorgung 8) Gebäudeerstellung Schlüsselfertig Bodenplatte samt Fundamenten oder Kellergeschoss samt Kellerdecke (optional) alle Einbauten berücksichtigt: technische Überprüfung erfolgt im Werk Abdichtung gegen Bodenfeuchte Putzfassade fertiggestellt Außen- sowie Innen und Doppelhaustrennwände fertig gedämmt und mit Gipskartonplatten beplankt (U-Wert Außenwand 0,12W/m²) Fenster und Fenstertüren (Kunststoff weiß) eingebaut mit 3- Scheiben Isolierverglasung (Uw=0,74W/m²K) Hauseingangstür aus Holz Decken fertig gedämmt und mit Gipsplatten beplankt (U-Wert oberste Geschossdecke 0,17 W/m²K) Dachkonstruktion Walmdach Dacheindeckung, Dachentwässerung und Spenglerarbeiten (Solblänke) Elektroinstallationen und Schalter sowie Steckdosen fertig eingebaut Haupt-, Zähler- und Verteilerkasten eingebaut Seite 5 von 40 Seite(n)

6 Brand- / Rauchmelder Netzunabhänig in den Aufenthaltsräumen Sanitärinstallation anschlussfertig in den Hauswänden Ausbetonieren des Zwischenraumes Unterbau und Fertighauswand Trockenestrich samt Unterkonstruktion Luft/Wasser Wärmepumpe Fußbodenheizung samt Fußbodenheizungsverrohrung in den Wänden inkludiert Vorbereitung für Photovoltaikanlage inkludiert 9) Innenausstattung Gipsplatten (Stoßfugen, Befestigungspunkte) tapezierfertig gespachtelt Wände und Decken mit Raufasertapete tapeziert und weiß gestrichen Bodenbeläge im gesamten Haus inkludiert (lt. Plandarstellung) inkludiert Wand- und Bodenfließen im gesamten Haus (lt. Plandarstellung) inkludiert Sanitärobjekte angeschlossen und montiert Innentüren samt Zargen und Beschlägen inkludiert 10) Allgemein inkludiert Eingangsüberdachung inkludiert Lichte Raumhöhe im Erdgeschoss ca. 2,54m Lichte Raumhöhe im Obergeschoss ca. 2,52m Schneelast der Dachkonstruktion bis 2,00 kn/m² Erdarbeiten Kanalarbeiten Vorbereitung Gartenfläche Eingangsstiege Terrasse Dachbodentreppe (inkl. Ausschubleiter), im Lieferumfang enthalten Wege Baustrom / Bauwasser 11) Inkludierte Anschlüsse / inkludierte Aufschließung Grundstück Anschluss Strom Anschluss Wasser Anschluss Kanal (ohne Einmündungsgebühr) Aufschließungskosten des Grundstücks Seite 6 von 40 Seite(n)

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