Abbildung mit Sonderausstattung

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1 Abbildung mit Sonderausstattung 8. September 2014 Modernes Wohnen am Felser See A-3481 Fels am Wagram/Felser See 2 Einzelhäuser in gekoppelter Bauweise - Seeallee er Reihenhaus - Traubenweg Informationen zum Projekt Felser See, 3481 Fels am Wagram ELK Haus mit Grund Verkaufsberatung: 01/ oder office@elkhausmitgrund.at Weitere Informationen auch unter

2 PROJEKT FELSER SEE Das Wohnprojekt in Fels am Wagram, eingebettet in das Weinbaugebiet Wagram, liegt an einem ehemaligen Schottersee. Fels am Wagram bietet Ihnen sehr gute infrastrukturelle Einrichtungen - wie Bahnhof, Postamt, Schulen, Kindergarten und - betreuung, Ärzte, Hilfswerk und Apotheke. Das Projekt Felser See umfasst ein 3er Reihenhaus und 2 Einzelhäuser in gekoppelter Bauweise. BAUTRÄGER ELK Fertighaus GmbH Industriestraße 1, A-3943 Schrems Tel.: 02853/ , office@elkhausmitgrund.at FERTIGSTELLUNG 2014 Im Preis inkludiert w Belagsfertige Ausführung w Grundstückskosten w Aufschließung w Anschlussgebühren w Fundamentplatte w Terrasse w PKW Stellplatz w Gehwege w Luft-Wasser- Wärmepumpe w Fußbodenheizung FIXPREIS Die angegebenen Gesamtkosten für die Objekte Traubenweg und Seeallee (inkl. aller Leistungen der Baubeschreibung) verstehen sich als Fixpreis. ZAHLUNG Die Zahlung wird über eine notarielle Treuhandschaft abgewickelt. FINANZIERUNG Wir informieren Sie gerne über verschiedene Finanzierungsvarianten und Förderungsmöglichkeiten. Terminvereinbarung unter: 01/ Projekt Felser See, Fels am Wagram

3 Eingezäunter Badebereich für alle Hausbesitzer, die keinen direkten Seezugang haben Bebauungsplan Anzahl der Häuser w 2 Einzelhäuser in gekoppelter Bauweise w 3er Reihenhaus A-3481 Fels am Wagram/Felser See Seeallee (2 Einzelhäuser in gekoppelter Bauweise) Traubenweg (3er Reihenhaus) 3

4 PROJEKT FELSER SEE Einzelhäuser gekoppelte Bauweise Abbildung mit Sonderausstattung 4 Projekt Felser See, Fels am Wagram

5 61 4,16 m2 5,59 m ,40 m2 7,16 m2 39,26 m2 2,90 m ,40 m2 2,90 m2 39,26 m2 7,16 m2 61 4,16 m2 5,30 m2 Ansichten 2 Einzelhäuser in gekoppelter Bauweise Seeallee SEEALLEE 1,70 6,00 2,3 4,20 4,20 CPORT Lager 1,85 m2 Wärmepumpe 1,85 1,85 Technik Parz. 103 Parz. 104 TERRASSEN- TERRASSEN- ÜBERDACHUNG ÜBERDACHUNG SONDER- SONDER- AUSSTATTUNG AUSSTATTUNG Schiebetür 2,26 m2 2,26 m2 Schiebetür Technik Lager 1,85 m2 Wärmepumpe CPORT 1,70 6,00 3,00 11,20 3,10 3,10 Grundfläche 292,00 m² Grundfläche 286,00 m² 5

6 PROJEKT FELSER SEE Einzelhäuser gekoppelt Seeallee 8 Erdgeschoss M 1:75 6 Projekt Felser See, Fels am Wagram

7 Lager 1,85 m2 61 Technik 4,16 m2 5,59 m2 TERRASSEN- ÜBERDACHUNG SONDER- AUSSTATTUNG 7,16 m ,40 m2 2,26 m2 39,26 m2 2,90 m ,40 m2 2,90 m2 2,26 m2 7,16 m2 39,26 m2 61 Technik 4,16 m2 5,30 m2 TERRASSEN- ÜBERDACHUNG SONDER- AUSSTATTUNG Lager 1,85 m2 Brüstung N CPORT 13,27 m2 Bad 6,40 m2 B Obergeschoss S M 1:75 a Flur 4,21 m2 4,40 m2 Stie 4,4 G 15,66 m2 SEEALLEE 1,70 6,00 2, 4,20 4,20 CPORT Wärmepumpe 1,85 1,85 Parz. 103 Parz. 104 Schiebetür Schiebetür Wärmepumpe CPORT 1,70 6,00 3,00 11,20 11,61 m2 Schiebetür 3,10 3,10 Grundfläche Grundfläche 292,00 m² 286,00 m² Fact Box zum Haus Seeallee 8 Brüstung Fact Box zum Grundstück Seeallee 8 BALKON Nettogrundrissfläche Haus gesamt: ca. 119 m 2 Nettoraumfläche Haus gesamt (lt. ÖNORM B10): L ca. 113 m 2 Nettoraumfläche EG (lt. ÖNORM B10): ca. 63 m 2 Nettoraumfläche OG (lt. ÖNORM B10): ca. 50 m 2 Dach: Flachdach Energiekennzahl 27 kwh/m 2 a Gesamtgrundfläche: ca. 292 m 2 Summe Eigengrund: ca. 292 m 2 Bebaute Fläche Haus: ca. 78 m 2 Terrasse: ca. 15 m 2 Carport mit Lagerraum: ca. 27 m 2 Garten und Wege: ca. m 2 Berechnung lt. ÖNORM B10: EG: abzüglich Kamin, ohne Berücksichtigung der Fensterlaibungen OG: abzüglich Kamin und Treppe inkl. Treppenauge, ohne Berücksichtigung der Fensterlaibungen 7

8 PROJEKT FELSER SEE Einzelhäuser gekoppelt Seeallee 10 2 n m ,40 m2 2,90 m2 7,16 m2 61 Technik 4,16 m2 5,30 m2 Lager 1,85 m2 CPORT Erdgeschoss M 1:75 2,26 m2 Wärmepumpe 39,26 m2 Schiebetür TERRASSEN- ÜBERDACHUNG SONDER- AUSSTATTUNG NGF 118,99 m² 8 Projekt Felser See, Fels am Wagram

9 Lager 1,85 m2 61 Technik 4,16 m2 5,59 m2 TERRASSEN- ÜBERDACHUNG SONDER- AUSSTATTUNG 7,16 m ,40 m2 2,26 m2 39,26 m2 2,90 m ,40 m2 7,16 m2 2,90 m2 2,26 m2 39,26 m2 61 Technik 4,16 m2 5,30 m2 TERRASSEN- ÜBERDACHUNG SONDER- AUSSTATTUNG Lager 1,85 m2 Brüstung N CPORT Bad 6,40 m2 13,27 m2 e m2 4,40 m2 Flur 4,21 m2 B S a G Obergeschoss M 1:75 B S a G 15,66 m2 11,61 m2 Schiebetür 1,70 6,00 2, 4,20 4,20 CPORT Wärmepumpe 1,85 1,85 SEEALLEE Parz. 103 Parz. 104 Schiebetür Schiebetür Wärmepumpe CPORT 1,70 6,00 3,00 11,20 3,10 3,10 BALKON Brüstung Fact Box zum Haus Seeallee 10 Grundfläche Grundfläche 292,00 m² 286,00 m² Fact Box zum Grundstück Seeallee 10 Nettogrundrissfläche Haus gesamt: ca. 119 m 2 Nettoraumfläche Haus gesamt (lt. ÖNORM B10): ca. 113 m 2 Nettoraumfläche EG (lt. ÖNORM B10): ca. 63 m 2 Nettoraumfläche OG (lt. ÖNORM B10): ca. 50 m 2 Dach: Flachdach Energiekennzahl 27 kwh/m 2 a TOP 2 Gesamtgrundfläche: ca. 286 m 2 Summe Eigengrund: ca. 286 m 2 Bebaute Fläche Haus: ca. 78 m 2 Terrasse: L ca. 15 m 2 Carport mit Lagerraum: ca. 27 m 2 Garten und Wege: ca. 165 m 2 Berechnung lt. ÖNORM B10: EG: abzüglich Kamin, ohne Berücksichtigung der Fensterlaibungen OG: abzüglich Kamin und Treppe inkl. Treppenauge, ohne Berücksichtigung der Fensterlaibungen 9

10 PROJEKT FELSER SEE 3er Reihenhaus Ansichten 3er Reihenhaus Traubenweg Abbildung mit Sonderausstattung 10 Projekt Felser See, Fels am Wagram

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12 PROJEKT FELSER SEE 3er Reihenhaus Top 1 Top 1 Erdgeschoss M 1:75 12 Projekt Felser See, Fels am Wagram

13 CPORT CPORT CPORT Top 1 Top ,84 m2 32,13 m2 77 4,38 m2 Technik 3,23 m2 COMFORT 300 2,04 m2 3,74 m2 2,18 m2 6,32 m2 32,13 m2 77 4,38 m2 Technik 3,23 m2 2,04 m2 3,74 m2 2,18 m2 77 2,04 m2 Technik 3,23 m2 3,74 m2 2,18 m2 4,38 m2 32,13 m2 6,84 m2 137 N B 10,29 m2 Bad 9,21 m2 S a G B S a G 2,86 m2 Flur 6,85 m2 4,40 m2 B S a G TOP 1 Obergeschoss M 1:75 8,47 18,81 1,00 6,00 1,50 12,64 m2 10,62 m2 TRAUBENWEG 8,72 Top 3 Top 2 Top 1 TOP 1 TOP 2 TOP 3 Top 3 Wärmepumpe Wärmepumpen Gerätehaus 7,24 m2 3,10 Grundfläche TOP 1 207,36 m² Grundfläche TOP 2 119,50 m² Grundfläche TOP 234,68 m² Brüstung 6,32 6,16 6,32 Fact Box zum Haus TOP 1 Fact Box zum Grundstück TOP 1 Nettogrundrissfläche Haus gesamt: ca. 111 m 2 Nettoraumfläche Haus gesamt (lt. ÖNORM B10): ca. m 2 Nettoraumfläche EG (lt. ÖNORM B10): ca. 54 m 2 Nettoraumfläche OG (lt. ÖNORM B10): ca. 51 m 2 Dach: Flachdach Energiekennzahl 22 kwh/m 2 a Berechnung lt. ÖNORM B10: EG: abzüglich Kamin, ohne Berücksichtigung der Fensterlaibungen OG: abzüglich Kamin und Treppe inkl. Treppenauge, ohne Berücksichtigung der Fensterlaibungen Gesamtgrundfläche ca 264 m 2 Summe Eigengrund: ca. 207 m 2 Bebaute Fläche Haus: ca. 71 m 2 Terrasse: ca. 15 m 2 Gerätehaus: ca. 9 m 2 Garten und Wege: ca. 112 m 2 Anteilige Allgemeinfläche inkl. PKW-Abstellplatz: ca. 57 m 2 13

14 PROJEKT PROJEKT FELSER FELSER SEE SEE 3er Reihenhaus Top 2 RT 300 6,32 m2 4,38 m2 32,13 m2 77 2,04 m2 Technik 3,23 m2 3,74 m2 2,18 m2 Top 2 Erdgeschoss M 1:75 TOP 2 NGF 110,73 m² 14 Projekt Felser See, Fels am Wagram

15 CPORT CPORT CPORT Top 1 Top ,84 m2 32,13 m2 77 4,38 m2 Technik 3,23 m2 COMFORT 300 2,04 m2 3,74 m2 2,18 m2 6,32 m2 32,13 m2 77 4,38 m2 Technik 3,23 m2 2,04 m2 3,74 m2 2,18 m2 77 2,04 m2 Technik 3,23 m2 3,74 m2 2,18 m2 4,38 m2 32,13 m2 6,84 m2 137 N B Bad 9,21 m2 S a G 11,55 m2 B S a G Schrankraum 4,44 m2 Flur 5,15 m2 4,40 m2 B S a G S 4 TOP 2 Obergeschoss M 1:75 18,81 6,00 1,50 11,34 m2 10,62 m2 Top 3 Top 2 Top 1 TOP 1 TOP 2 TOP 3 Top 3 Wärmepumpe Wärmepumpen Gerätehaus 7,24 m2 RUNDGRENZE 3,10 Grundfläche TOP 1 207,36 m² Grundfläche TOP 2 119,50 m² Grundfläche TOP 3 234,68 m² Brüstung 6,32 6,16 6,32 Fact Box zum Haus TOP 2 Fact Box zum Grundstück TOP 2 M. Nettogrundrissfläche Haus gesamt: ca. 111 m 2 Nettoraumfläche Haus gesamt (lt. ÖNORM B10): ca. m 2 Nettoraumfläche EG (lt. ÖNORM B10): ca. 54 m 2 Nettoraumfläche OG (lt. ÖNORM B10): ca. 51 m 2 Dach: Flachdach Energiekennzahl 22 kwh/m 2 a Gesamtgrundfläche: ca. 176 m 2 Summe Eigengrund: ca. 119 m 2 Bebaute Fläche Haus: ca. 69 m 2 Terrasse: ca. 15 m 2 Garten und Wege: ca. 35 m 2 Anteilige Allgemeinfläche inkl. PKW-Abstellplatz: ca. 57 m 2 Berechnung lt. ÖNORM B10: EG: abzüglich Kamin, ohne Berücksichtigung der Fensterlaibungen OG: abzüglich Kamin und Treppe inkl. Treppenauge, ohne Berücksichtigung der Fensterlaibungen 15

16 PROJEKT FELSER SEE 3er Reihenhaus Top ,04 m2 Technik 3,23 m2 3,74 m2 4,38 m2 6,84 m2 Top 3 Wärmepumpe 2,18 m2 137 Top 3 Erdgeschoss M 1:75 32,13 m2 TOP 3 NGF 111,41 m² 16 Projekt Felser See, Fels am Wagram

17 CPORT CPORT CPORT Top 1 Top 2 DGRENZE 137 6,84 m2 32,13 m2 77 4,38 m2 Technik 3,23 m2 COMFORT 300 2,04 m2 3,74 m2 2,18 m2 6,32 m2 32,13 m2 77 4,38 m2 Technik 3,23 m2 2,04 m2 3,74 m2 2,18 m2 77 2,04 m2 Technik 3,23 m2 3,74 m2 2,18 m2 4,38 m2 32,13 m2 6,84 m2 137 N Bad 9,21 m2 10,29 m2 B S a G B S a G 4,40 m2 B Flur 2,86 m2 S a 6,85 m2 TOP 3 G Obergeschoss M 1:75 18,81 5 6,00 1,50 10,62 m2 12,64 m2 Wärmepumpen Top 3 Top 2 Top 1 Gerätehaus 7,24 m2 3,10 TOP 1 TOP 2 TOP 3 Top 3 Wärmepumpe ,17 Grundfläche TOP 1 207,36 m² Grundfläche TOP 2 119,50 m² Grundfläche TOP 3 234,68 m² 6,32 6,16 6,32 Brüstung Fact Box zum Haus TOP 3 Fact Box zum Grundstück TOP 3 Nettogrundrissfläche Haus gesamt: ca. 111 m 2 Nettoraumfläche Haus gesamt (lt. ÖNORM B10): ca. m 2 Nettoraumfläche EG (lt. ÖNORM B10): ca. 54 m 2 Nettoraumfläche OG (lt. ÖNORM B10): ca. 51 m 2 Dach: Flachdach Energiekennzahl 22 kwh/m 2 a Gesamtgrundfläche: ca. 2 m 2 Summe Eigengrund: ca. 234 m 2 Bebaute Fläche Haus: ca. 70 m 2 Terrasse: ca. 15 m 2 Garten und Wege: ca.149 m 2 Anteilige Allgemeinfläche inkl. PKW-Abstellplatz: ca. 57 m 2 Berechnung lt. ÖNORM B10: EG: abzüglich Kamin, ohne Berücksichtigung der Fensterlaibungen OG: abzüglich Kamin und Treppe inkl. Treppenauge, ohne Berücksichtigung der Fensterlaibungen 17

18 PROJEKT FELSER SEE Leistungsübersicht 8/12/A - Felser See Planung, Behörden 4 Bauplanung, Baueinreichpläne mit Fundament 4 Bauansuchen für Bau- und Gewerbebehörde, Baubeschreibung samt Gutachten für das Fertighaus 4 Energieausweis 4 Brandschutzkonzept 4 Statik 4 Antragsunterlagen Haustechnik 4 Verwaltungsgebühren 4 Abgabe der Baueinreichunterlagen bei der zuständigen Behörde im Namen des Auftraggebers 4 Anwesenheit bei der Bauverhandlung 4 Bodenplattendraufsichtsplan 4 Ausführungspläne mit Elektro- und Sanitäranschlüssen 4 Planungs- und Baukoordination inkl. SiGe-Plan lt. BauKG 4 Überprüfung der Abmessungen der Bodenplatte 4 Baustellenbetreuung vor Ort 4 Fertigstellungs- bzw. Ausführungsbestätigungen zur Vorlage bei der Behörde für die von ELK ausgeführten Gewerke Baumeisterarbeiten 4 Erdarbeiten 4 Kanalarbeiten 4 Aufschließung- und Anschlusskosten 4 Baustrom, Bauwasser 4 Bodenplatte 4 Terrasse betoniert (ohne Belag) 4 Ausbetonieren des Zwischenraumes zwischen Unterbau und Fertighauswand nach Montage des Gebäudes 4 Regenrohrleitungen, Hausanschlussschacht, Kanalanschluss 4 Traufenpflaster Rundkies 4 Außenanlagen (Eingangspodest, Terrassen, Parkplätze, PKW-Stellplätze, Wege, etc.) 18 Projekt Felser See, Fels am Wagram

19 Anlieferung, Montage 4 Außenwände fertig gedämmt und mit Gipsplatten beplankt (U-Wert 0,14 W/m²K) 4 Innenwände fertig gedämmt und mit Gipsplatten beplankt 4 Putzfassade werkseitig verputzt 4 Reihenhaustrennwände (zwischen den einzelnen Reihenhäusern) fertig gedämmt und beplankt 4 Fenster und Fenstertüren (Kunststofffenster) eingebaut mit 3-Scheibenverglasung (Uw=0,74W/m²K) 4 Aussenfensterbänke montiert 4 Innenfensterbänke montiert 4 Hauseingangstür in Holz mit Dickschichtlasur 4 Decken und Dachdämmung fertig gedämmt und mit Gipsplatten beplankt 4 Trockenestrich verlegt 4 Dachkonstruktion Flachdach mit Attika Wänden (Uw=0,11W/m 2 K) 4 Dachentwässerung, Spenglerarbeiten (Sohlbänke), Attikaverblechungen 4 Treppe vom Erdgeschoß ins Obergeschoß 4 Verteilerkasten 4 Elektroinstallationen mit Schaltern und Steckdosen fertig eingebaut, inkl. Zuleitungen 4 Sanitärinstallation anschlussfertig in den Fertighauswänden, inkl. Zuleitungen 4 Kemperventil frostsichere Aussenarmatur 4 Luft-Wasserwärmepumpe samt Warmwasserspeicher 4 Fußbodenheizung 4 Kamin 4 Brand-/Rauchmelder netzunabhängig in den Aufenthaltsräumen 4 Gartenhütte bei Top 1 19

20 PROJEKT FELSER SEE ELK Das Unternehmen Als führendes Unternehmen am europäischen Fertighausmarkt steht ELK für höchste Perfektion, Begeisterung und Verantwortung im Hausbau. Seit 1970 gibt es die starke Marke ELK. Mehr als 40 Jahre begleitet ELK jeden Kunden auf dem Weg vom Lebenstraum zum Lebensraum für mehr als Familien hat ELK bereits ein Haus fürs Leben errichtet. Das erfolgreiche Familienunternehmen ELK setzt auf Innovation und Tradition. In zweiter Generation leitet Erich Weichselbaum als CEO der ELK Holding den gesamten Konzern, gleichzeitig ist er Aufsichtsratsvorsitzender der ELK Fertighaus GmbH. ELK ist im Fertighausbau führend in Europa. Höchste Qualität, permanente Produktinnovation, kurze Bauzeit und umfassendes Service haben das österreichische Unternehmen zum internationalen Erfolg geführt. Eine eigene Produktion garantiert eine wetterunabhängige Fertigung unter ständiger Qualitätskontrolle, die erfahrenen Mitarbeiter eine exakte Durchführung jedes Bauprojekts. Das Produktspektrum von ELK umfasst Einfamilienhäuser, Doppel- wie Reihenhäuser, Objektbauten, Hotels sowie mehrgeschossige Wohnbauten. Zürich Das Unternehmen ELK Fertighaus GmbH Industriestraße 1 A-3943 Schrems Tel.: 02853/705-0 office@elk.at SCHREMS München Linz Salzburg Brünn Bratislava WIEN Graz ELK Zentrale Schrems/NÖ 20 Projekt Felser See, Fels am Wagram

21 Ausgezeichnet und zertifiziert Bei ELK steht höchste Qualität und Transparenz zu unseren Kunden an erster Stelle. Daher sind wir seit vielen Jahren Mitglied im Österreichischen Fertighausverband und im Europäischen Fertigbauverband. Regelmäßig werden alle Materialien und Produkte der ELK Fertighaus GmbH und ihrer international tätigen Tochterunternehmen von unabhängigen Forschungsinstituten überprüft. Den hohen Standard von ELK beweist auch die klima:aktiv Partnerschaft. Das Unternehmen 1988 erhält die ELK Fertighaus für die hervorragende Qualität der produzierten Häuser das Österreichische Staatswappen Mitglied deutscher Fertighausverband 21

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23 Unser Beitrag für eine gesunde Umwelt Holz aus der Region Holz ist der schönste Baustoff, weil er gewachsen und nicht gemacht ist. ELK arbeitet mit sorgfältig ausgewähltem Holz aus verantwortungsvoll bewirtschafteten heimischen Wäldern. Denn da wird nur so viel verbraucht, wie auch nachgepflanzt wird. Hochwertiges Holz für jedes ELK Haus Die Konstruktion eines ELK Fertighauses besteht aus rund 20 m3 Vollholz, was etwa 7 Fichten entspricht. Mit ELK setzen Sie auf den natürlichen und nachwachsenden Baustoff Holz. Wir unterstützen eine gesunde Umwelt Beste CO2-Bilanz Mit der Entscheidung für ein ELK Haus treffen Sie auch für unsere Umwelt die richtige Wahl. Denn dank Holzkonstruktion, ausgezeichneter Wärmedämmung und energiesparender, innovativer Haustechnik setzt ELK konsequent auf die Vermeidung von fossilen Brennstoffen und die Reduktion von CO2. ELK Häuser sind Klimaschützer Um unsere Umwelt auch in Zukunft lebenswert zu halten, ist eine Reduktion der CO2-Emission notwendig. Ihr Haus von ELK ist dabei ein echter Klimaschützer. Beispiel: Das Treibhauspotential für die Errichtung eines Gebäudes liegt bei einem ELK Comfort 143 mit Walmdach bei kg CO2, bei einem Vergleichsgebäude in Ziegelbauweise bei kg CO2. Das entspricht einer CO2-Mehrbelastung von +400%!* Oder anders gesagt: Bauen Sie ein ELK Haus, reduzieren Sie die CO2-Emission um kg. Diesen Emissionswert erreicht ein Dieselfahrzeug bei gefahrenen Kilometern! (6 Liter Verbrauch/100 km) ELK verwendet Ökostrom und Biogas Seit Januar 2012 verwendet ELK im Werk Schrems und in allen Musterhäusern Ökostrom und Biogas. ELK verringert damit den Ausstoß des umweltschädlichen CO2 und leistet einen wertvollen Beitrag zu Umwelt- und Klimaschutz. Der von ELK verwendete grüne Strom wird aus erneuerbaren Energiequellen (Wasser, Wind, Biomasse, Erdwärme, Sonne...) erzeugt, das Biogas aus erneuerbarer Energie durch Vergärung von Biomasse produziert. Durchdachte Logistik & abgasarmer Fuhrpark Jedes ELK Haus wird mit abgasarmen Euro-5-Norm Fahrzeugen zur Baustelle gebracht. Aufgrund der optimalen Nutzung des Laderaums sind pro Hauslieferung durchschnittlich nur 3 Lkw-Fahrten notwendig. Auch die optimierte Logistik, die Leerfahrten am Rückweg minimiert, ermöglicht weniger Fahrten sowie eine Reduktion von Lärm und Schadstoffen. 23

24 Notizen 24

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28 Anfahrt: Von Wien kommend, fahren Sie über die Donauuferautobahn (A22 Richtung Praha/Brno/CZ), bis zur Ausfahrt Knoten Stockerau, auf die Stockerauer Schnellstraße (S5 Richtung Krems/St. Pölten/Tulln) bis zur Ausfahrt Fels am Wagram. Auf der Kamptal Straße (B34) nehmen Sie beim Kreisverkehr die 2. Ausfahrt und biegen von dort nach ca. 1,5 km rechts in die Seeallee ein, die in den Traubenweg mündet. Die Fahrzeit von Wien beträgt rund 35 Minuten. Alternativ dazu bietet sich auch die sehr gute Bahnverbindung an. Vom Bahnhof Kirchberg am Wagram (6 Km und 8 Autominuten vom Seepark Thürntahl entfernt) fährt ein REX (Regional Express Krems an der Donau) nach Wien Spittelau mit einer Fahrtzeit von 20 Minuten! Am Bahnhof Fels am Wagram bietet die ÖBB einen Fahrradverleih an. So können Sie direkt vom Bahnhof mit dem Rad in ca Minuten zum Felser See radeln. Impressum:Änderungen im Bereich Planung und Ausstattung sowie Satz- und Druckfehler vorbehalten. Ref.Nr. FeSe_ReDH. Informationen zum Projekt Felser See, 3481 Fels am Wagram ELK Haus mit Grund Verkaufsberatung: 01/ oder office@elkhausmitgrund.at