Exposé. Bauernhof in Falkenhagen (Mark) Wohnen und arbeiten im Grünen - Bauernhof mit Niedrigenergie-Neubau. Objekt-Nr. OM Bauernhof
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- Fabian Fischer
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1 Exposé Bauernhof in Falkenhagen (Mark) Wohnen und arbeiten im Grünen - Bauernhof mit Niedrigenergie-Neubau Objekt-Nr. OM Bauernhof Verkauf: Ansprechpartner: Herr Pratas Falkenhagen (Mark) Brandenburg Deutschland Baujahr 2014 Gesamtfläche ,00 m² Energieträger Übernahme Holz sofort Garagen 2 Carports 1 Zustand keine Angaben Heizung Fußbodenheizung Seite 1/5
2 Exposé - Beschreibung Objektbeschreibung 1. Top gedämmtes Holzhaus von 2014 mit ca. 240 m² Wohn-Nutzfläche mit großer Terrasse im 1.OG, errichtet auf dem ehemaligen Rinderstall als Neubau. Bei dem Bau wurde beim Material auf BESTE QUALITÄT geachtet. Das bereits gedämmte Dach wurde mit engobierten Dachziegeln belegt. Die Warmwasseraufbereitung übernehmen Solarzellen auf dem Dach. Das 1.OG mit hochwertiger Einbauküche und gefliestem Duschbad ist bereits ausgebaut und sofort nutzbar, im EG sowie im DG muß der Innenausbau noch erfolgen. In jeder Etage ist der Einbau eines Bades vorgesehen, die Anschlüsse für den Einbau einer Sauna liegen an. Das Haus verfügt über eine 16 MBit-DSL-Leitung. Das gesamte Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, beheizt werden die Räume gemeinsam mit der Wassermühle mit Hilfe eines 40 KW Holzvergasers der Fa. Fröhling. Eine Gasleitung liegt am Gebäude an, sodass eine Umstellung auf eine Gaszentralheizung unproblematisch ist. 2. Ehemalige Wassermühle, unterkellert, mit einer Wohn-Nutzfläche von ca. 600 m² aus dem 17. Jahrhundert, aufgestockt um Das Gebäude wurde entkernt, der Keller wurde trockengelegt, das Dach mit einer "Edelengobe" der Fa. Jacobi belegt. In der rechten Gebäudehälfte wurden im EG und im 1.OG neue Fenster verbaut und neue Heizkörper installiert. In dem Zusammenhang wurden neue Wasserleitungen inkl. Hausanschluß verlegt und ein neuer Zählerschrank für die Elektrik eingerichtet mit einem Starkstromanschluss für innen und außen. Ein Teilbereich wurde zu einer ca. 90 qm großen Ferienwohnung ausgebaut, im Übrigen muss der Innenausbau noch erfolgen, Grundrisse können noch individuell verändert werden. Im Keller befindet sich eine zentrale Entkalkungsanlage der Fa. Eckstein, für 2-3 Häuser ausgelegt. 3. Ehemaliges Melkhaus 4. Wirtschaftsgebäude mit großem Laufstall für Pferde 5. saniertes Feldsteingebäude Ausstattung Sehr geehrter Interessent, hier haben Sie die Gelegenheit, eine sehr individuelle Liegenschaft mit sehr viel Potential zu erwerben. Die Voraussetzungen für Pferde-(haltung)zucht, Hundezucht, Tourismus, Tierklinik und vieles mehr sind hier gegeben. Sie sollten sich aber darüber im Klaren sein, dass Sie eine teilsanierte Immobilie erwerben. Dafür können Sie die Immobilie je nach Ihrer gewünschten Nutzung noch individuell verändern! Besichtigungstermine nach telefonischer Vereinbarung Wir bitten um Kontaktaufnahme mit vollständigem Namen / Adresse und Telefonnummer Fußboden: Fliesen Weitere Ausstattung: Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin Lage Falkenhagen/Mark befindet sich in Brandenburg im Landkreis Märkisch-Oderland 12 km von Seelow, 25 km von Fürstenwalde und 14 km von Frankfurt/Oder entfernt. Ärzte, Seite 2/5
3 Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Gastronomie befinden sich im Ort Falkenhagen, der nächste Bahn- und Autobahnanschluß im 13 km entfernten Jacobsdorf und Briesen. Falkenhagen liegt in einer reizvollen hügeligen Endmoränenlandschaft, eingebettet von einer beeindruckenden Seenkette. Der sogenannte Wohnplatz Luisenhof mit insgesamt 4 Hofstellen und einem Hotel befindet sich in ruhiger Alleinlage südlich vom Ort. Das von uns angebotene Grundstück liegt direkt am Platkower Mühlenfliess. In unmittelbarer Nähe befinden sich 3 Badestellen sowie Outdoor-Tennis- und Volleyballplätze. Infrastruktur: Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel Seite 3/5
4 Exposé - Energieausweis Energieausweistyp Verbrauchsausweis Erstellungsdatum ab 1. Mai 2014 Endenergieverbrauch Strom Endenergieverbrauch Wärme 8,05 kwh/(m²a) 32,82 kwh/(m²a) Exposé - Galerie Garten / Waldseite Seite 4/5
5 Exposé - Galerie Gartenansicht Hühnerstall lnks Seite 5/5
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