New Design. Gibt dem Leben ein Zuhause.

Transkript

1 New Design Gibt dem Leben ein Zuhause. VARIO-BAU Fertighaus GesmbH, Ackergasse 21, 2700 Wiener Neustadt, Tel.: +43 (0) 2622 /

2 Jedes Vario-Haus passt sich dem Leben an und nicht umgekehrt. Das Leben braucht mehr als bloß Quadratmeter, es braucht Raum, um sich zu entfalten. Deshalb zeichnet die Baupläne für jedes Vario-Haus das Leben, dem damit später ein Zuhause gegeben werden soll. Doch bis dieses Zuhause entstanden ist, warten noch viele teils schöne, teils schwierige Entscheidungen auf Sie. Bei allen diesen Entscheidungen möchten wir Sie mit unserer Erfahrung unterstützen. Schließlich ist es unser höchstes Ziel, dass Sie Ihrem Leben das perfekte Zuhause geben. Ing. Josef Gruber

3 New Design Das Märchen vom Design-Schloss. Es war einmal ein König, der ließ sich ein neues Schloss bauen. Seine Berater fragten ihn: Wollen Majestät ein schöne Schloss oder ein zweckmäßiges Schloss? Da überlegte der König hin und her. Natürlich wollte er ein schönes Schloss, an dessen Anblick er sich erfreuen konnte. Aber ein zweckmäßiges Schloss wollte er auch, schließlich verbringt man als König reichlich Zeit in seinem Schloss. Seine Berater fragten immer wieder: Schön oder zweckmäßig? Zweckmäßig oder doch lieber schön? Und der König überlegte und überlegte. Und wenn er nicht beim Berater von Vario-Haus gewesen ist, dann überlegt er wohl noch heute. Eine tolle Geschichte: New Design von VARIO-HAUS. Als zukünftiger Schloss äh Hausbesitzer müssen Sie sich längst nicht mehr zwischen Optik und Funktion entscheiden. Die Serie New Design von Vario-Haus vereint beides unter einem Dach. Auf zeitgenössische Architektur wird ebenso Wert gelegt wie auf eine gut durchdachte Raumaufteilung und höchste Energieeffizienz. Große Fensterflächen, Balkone und Terrassen für viel Sonnenlicht runden das Konzept ab. Und in der Umsetzung entsteht dann ein märchenhaftes Zuhause. Happy End auch fürs Klima. Ein Vario-Haus gibt nicht nur Ihnen ein Zuhause, sondern auch der Natur und unserem Klima. Jedes Vario- HAUS spart dank modernster Technologien jede Menge Energie. Das bedeutet niedrige Betriebskosten und so gut wie keinen ökologischen Fußabdruck. Und mit den entsprechenden Energiekennzahlen haben Sie die besten Voraussetzungen, die höchstmöglichen Wohnbauförderungen zu nutzen.

4 New Design II Dieses Haus ist der beste Beweis dafür, dass man sehr wohl von Luft und Liebe leben kann. Jede Menge frische Luft bieten der riesige Balkon und die großzügigen Fenster. Und den überdachten Eingang als Carport werden Sie einfach lieben. Ausstattung und Extras: von Haus aus energiesparend dank EnergyLine Ausführung mit Säulen aus Leimholz Geländer aus Verbundscheibensicherheitsglas erhältlich als Ausbauhaus, belagsfertig oder schlüsselfertig Bebaute Fläche 109,50 m 2 Bodenfläche EG 68,98 m 2 Bodenfläche OG 63,35 m 2 Terrasse OG 23,56 m 2 Carport 23,04 m 2 Bodenfläche gesamt 132,33 m 2 4

5 PKW- Stellplatz überdacht 23,04 m 2-10,56 m - - 8,18 m - Gard. 2,98 m 2 - Du 3,40 m 2 10,33 m 2 Stiege 4,16 m 2 Wohn-Esszimmer 30,82 m 2 Speis 6,86 m 2 10,43 m 2 Erdgeschoß Wohn- Esszimmer 30,82 m 2 10,43 m 2 Speis 6,86 m 2 10,33 m 2 Garderobe 2,98 m 2 -Dusche 3,40 m 2 PKW- Stellplatz 23,04 m 2 Wandaufbau: EnergyLine - 7,68 m ,18 m - SR 5,05 m 2 16,45 m 2 9,68 m 2 Galerie 10,71 m 2 10,73 m 2 10,73 m 2 Obergeschoß 16,45 m 2 10,73 m 2 10,73 m 2 Gallerie 10,71 m 2 9,68 m 2 Schrankraum 5,05 m 2 Terrasse OG 23,56 m 2 Terrasse OG 23,56 m 2 Alle Grundrisse auf 5

6 New Design III Dieses Modell macht der Serie New Design alle Ehre. Mit der extravaganten Fassadenoptik und der überdachten Terrasse ist es ein wahres Designerstück. Und dass es vom Keller bis zum Dach New gebaut wird, ist bei Vario Haus selbstverständlich. Ausstattung und Extras: von Haus aus energiesparend dank EnergyLine Ausführung großzügiger Balkon mit verzinkten Rundsäulen Geländer aus Verbundscheibensicherheitsglas erhältlich als Ausbauhaus, belagsfertig oder schlüsselfertig Bebaute Fläche 99,08 m 2 Bodenfläche EG 79,67 m 2 Bodenfläche OG 73,18 m 2 Balkon OG 18,42 m 2 Bodenfläche gesamt 152,85 m 2 6

7 Erdgeschoß Zimmer -Du 12,66 m 2 5,94 m 2 9,92 m 2 Stiege 4,51 m 2 8,02 m 2 Wohn- Esszimmer 38,62 m 2 Zimmer 12,66 m 2 8,02 m 2 9,92 m 2 -Dusche 5,94 m 2 Wohn-Esszimmer 38,62 m 2-9,40 m ,54 m - Wandaufbau: EnergyLine SR 5,16 m 2 13,42 m 2 14,04 m 2 Galerie 8,97 m 2 2,26 m 2 11,11 m 2 AR 3,60 m 2 14,62 m 2 Obergeschoß 13,42 m 2 14,04 m 2 14,62 m 2 Galerie 8,97 m 2 11,11 m 2 2,26 m 2 Schrankraum 5,16 m 2 Abstellraum 3,60 m 2 Balkon 18,42 m 2 Balkon 18,42 m 2 Alle Grundrisse auf 7

8 New Design IV Wer immer schon von einem Haus in Griechenland oder Italien geträumt hat, kann sich diesen Traum jetzt erfüllen. In dieser geschmackvollen Villa im mediterranen Stil fühlt man sich das ganze Jahr wie im Urlaub. Nur das Meer müssen Sie sich dazudenken. Ausstattung und Extras: von Haus aus energiesparend dank EnergyLine Ausführung weitläufiger Balkon erhältlich als Ausbauhaus, belagsfertig oder schlüsselfertig Bebaute Fläche 110,35 m 2 Bodenfläche EG 78,26 m 2 Bodenfläche OG 75,86 m 2 Balkon OG 18,25 m 2 Bodenfläche gesamt 154,12 m 2 8

9 - 9,75 m ,31 m - Zimmer 10,45 m 2 Stiege 4,74 m 2 8,26 m 2 Wohn-Esszimmer 37,22 m 2 Erdgeschoß Wohn- Esszimmer 37,22 m 2 Zimmer 10,45 m 2 8,26 m 2 7,97 m 2 7,97 m 2 Garderobe 3,48 m 2 2,61 m 2 Gard. 3,48 m 2 WF 3,53 m 2 Terrasse überdacht 12,15 m 2 2,61 m 2 Windfang 3,53 m 2 Terrasse übedacht 12,15 m 2 Wandaufbau: EnergyLine Obergeschoß 10,45 m 2 SR 3,70 m 2 21,39 m 2 14,93 m 2 2,28 m 2 21,39 m 2 13,26 m 2 Galerie 7,94 m 2 Galerie 7,94 m 2 10,45 m 2 2,28 m 2 13,26 m 2 AR 1,91 m 2 Terrasse OG 5,48 m 2 14,93 m 2 Balkon 12,77 m 2 Schrankraum 3,70 m 2 Abstellraum 1,91 m 2 Terrasse OG 5,48 m 2 Balkon 12,77 m 2 Alle Grundrisse auf 9

10 Solair 150 Statt des Hauses beschreibt Ihnen Ihr Berater am besten gleich den Weg zum Musterhaus. In der Blauen Lagune können Sie das Solair 150 eins zu eins besichtigen, inklusive Photovoltaikanlage. Überzeugen Sie sich selbst von der ansprechenden Optik und der soliden Bauweise dieses Hauses! Ausstattung und Extras: 2 Stockwerke inklusive Dachterrasse Wintergarten im Wohnzimmer integriert je nach Wunsch mit Pultdach, Satteldach, Flachdach oder Walmdach von Haus aus energiesparend dank EnergyLine Ausführung Schnüren Sie Ihr persönliches Haustechnik- oder Erdwärmepaket! erhältlich als Ausbauhaus, belagsfertig oder schlüsselfertig Musterhaus in der Blauen Lagune Bebaute Fläche 102,67 m 2 Bodenfläche EG 84,57 m 2 Bodenfläche OG 65,09 m 2 Terrasse OG 12,96 m 2 Bodenfläche gesamt 149,66 m 2 10

11 - 6,90 m ,00 m - -DU 3,90 m 10,72 m Stiege 5,04 m Technik 3,99 m Speis 3,85m² Erdgeschoß 10,84 m 2 Speis 3,85 m 2 10,72 m 2 Zimmer 14,42 m 10,84 m -Dusche 3,90 m 2 Zimmer 14,42 m 2 Wohn-Esszimmer 31,81 m Wohn- Esszimmer 31,81 m 2 Technik 3,99 m 2 Wandaufbau: EnergyLine 10,21 m 13,39 m 2,42 m Galerie 6,99 m 13,44m SR 7,23 m 11,41 m Obergeschoß 11,41 m 2 13,44 m 2 13,39 m 2 Galerie 6,99 m 2 10,21 m 2 Schrankraum 7,23 m 2 2,42 m 2 Terrasse 12,96 m Terrasse 12,96 m 2 Alle Grundrisse auf 11

12 Sunrise 150 Ausstattung und Extras: Sonnendurchflutete 150 m 2, optimal angeordnet fürs tägliche Leben. Und je nach Lebensplanung baut Ihnen Vario-Haus einen Schrankraum oder einen Wellness- Bereich mit Sauna. Und wenn Sie möchten, natürlich auch einen Terrassenanbau als Carport dazu. je nach Wunsch mit Pultdach, Satteldach, Flachdach oder Walmdach von Haus aus energiesparend dank EnergyLine Ausführung Schnüren Sie Ihr persönliches Haustechnik- oder Erdwärmepaket! erhältlich als Ausbauhaus, belagsfertig oder schlüsselfertig Bebaute Fläche 96,69 m 2 Bodenfläche EG 78,00 m 2 Bodenfläche OG 71,58 m 2 Bodenfläche gesamt 149,58 m 2 12

13 - 11,13 m - Erdgeschoß - 8,68 m - Speis 3,83 m -DU 3,78 m 13,17 m Stiege 5,18 m Zimmer 13,59 m Wohn- Esszimmer 29,31 m 2 Zimmer 13,59 m 2 13,17 m 2 9,14 m 2 -Dusche 3,78 m 2 Speis 3,83 m 2 9,14 m Wohn-Esszimmer 29,31 m Wandaufbau: EnergyLine Obergeschoß SR 8,96 m 13,31 m 1,87 m Vorraum 1,92 m Galerie 6,66 m 15,12 m 13,31 m 2 14,15 m 2 15,12 m 2 Galerie 6,66 m 2 9,59 m 2 1,87 m 2 9,59 m 14,15 m Vorraum 1,92 m 2 Schrankraum 8,96 m 2 Alle Grundrisse auf 13

14 Sunrise 152 Mit diesem Haus machen Sie jede Straße zur Sunrise Avenue. Was von außen wie ein Designerstück aussieht, ist innen ein wunderbar wohnliches Heim. Perfekt geplant, und dennoch sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt, wenn Sie Ihr Haus noch erweitern oder umgestalten möchten. Ausstattung und Extras: je nach Wunsch mit Pultdach, Satteldach, Flachdach oder Walmdach von Haus aus energiesparend dank EnergyLine Ausführung Schnüren Sie Ihr persönliches Haustechnik- oder Erdwärmepaket! erhältlich als Ausbauhaus, belagsfertig oder schlüsselfertig Musterhaus in Linz-Haid Bebaute Fläche 126,75 m 2 Bodenfläche EG 79,46 m 2 Bodenfläche OG 72,46 m 2 Terrasse OG 28,63 m 2 Carport 22,66 m 2 Bodenfläche gesamt 151,92 m 2 14

15 Carport 22,66 m Abstellraum keine GFK-Platten 4,47 m Speis 4,16 m -DU 3,76 m 11,76 m Stiege 5,59 m Zimmer 13,53 m - 11,30 m - - 8,68 m - Erdgeschoß Wohn- Esszimmer 30,90 m 2 Zimmer 13,53 m 2 11,76 m 2 9,76 m 2 Speis 4,16 m 2 9,76 m Wohn-Esszimmer 30,90 m -Dusche 3,76 m 2 Abstellraum (optional) 4,47 m 2 Carport (optional) 22,66 m 2 Wandaufbau: EnergyLine Terrasse OG 28,63 m Obergeschoß 14,05 m 2 14,22 m 2 SR 9,51 m 14,05 m 1,87 m Vorraum 1,90 m Galerie 6,23 m 9,62 m 15,06 m 14,22 m 15,06 m 2 Galerie 6,23 m 2 Vorraum 1,90 m 2 9,62 m 2 1,87 m 2 Terrasse OG (optional) 28,63 m 2 Schrankraum 9,51 m 2 Alle Grundrisse auf 15

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17 Gibt der Liebe zum Detail ein Zuhause: Technik

18 Technik Je weniger Energie man zum Wohnen braucht, umso mehr hat man zum Leben. Energieeffizienz stand schon immer ganz oben auf unserer Prioritätenliste. Darum bauen wir auch ausschließlich Häuser, die weit weniger Energie verbrauchen als ein durchschnittliches Standardhaus. Das beweist in erster Linie der Energieausweis, für den ein Haus strenge Auflagen erfüllen muss, um als Niedrigenergie- oder Passivhaus zu gelten. Dieser Energieausweis ist auch notwendig, um staatliche Wohnbauförderungen zu bekommen. Vor allem für die erhöhte bzw. die volle Wohnbauför derung muss ein Haus um ein Vielfaches weniger Energie verbrauchen, als das jeweilige Bundesland für ein normales Haus vorschreibt. Wie das jedes VARIO-HAUS erreicht? Wandsyteme Jede tragende Wand trägt heutzutage vor allem eins: Verantwortung. In einer modernen Wand steckt wesentlich mehr als ein paar Nägel. Der Wandaufbau ist nämlich einer der wichtigsten Faktoren für eine zukunftstaugliche Energiekennzahl. Immerhin trennt sie die Innentemperatur von der Außentemperatur, und umso besser diese Grenze funktioniert, umso weniger muss man im Winter heizen und im Sommer kühlen. Dank des serienmäßigen EnergyLine Wandaufbaus erfüllt jedes VARIO-HAUS diese Aufgabe perfekt. EnergyLine 41,1 cm/um=0,11 W/m 2 K EnergyLine plus 41,8 cm/um=0,11 W/m 2 K PassivhausLine mind. 49,1 cm/um=0,09 W/m 2 K VitaTherm Aktiv-Klimawand 36,7 cm/um=0,14 W/m 2 K Heiztechnik Modernste Heiztechnik ist vor allen Dingen Folgendes: bereits inkludiert. Modernste Heizungstechnik verfolgt genau zwei Ziele: Energie und damit Geld zu sparen sowie die Umwelt und ihre Ressourcen möglichst wenig zu belasten. Und da bis zu 85% der im Haushalt verbrauchten Energie zur Erzeugung von Wärme und Warmwasser benötigt werden, bietet jedes unserer Heizungs- und Warmwassersysteme Qualität auf dem letzten Stand der Technik. Bei VARIO-HAUS kommen nur die effizientesten Energieträger zum Einsatz: Wärmepumpen, Biomasse, Pelletsheizungen, Solarthermie, Photovoltaik und zentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. 18

19 Photovoltaik Lichtjahre entfernt und doch zum Greifen nah: die Energie der Sonne. Integrierte Photovoltaikanlagen zur Stromerzeugung sind für jeden Hausbauer ein Gewinn. Zum einen werden sie bereits von Anfang an mitgeplant und stellen somit kein optisches Schwerverbrechen dar, zum anderen profitieren die Anlagen von sinkenden Preisen und steigenden Fördergeldern. Apropos Förderungen: VARIO-HAUS bringt Licht in den Förderdschungel. Wir erledigen alles, von der Anmeldung über die Einreichung bis zum eigentlichen Förderantrag. Haustechnik Technische Extras, die aus jedem Haus ein richtiges Zuhause machen. Eines ist sicher: Das Thema Sicherheit spielt mit Sicherheit für jedes VARIO-HAUS eine entscheidende Rolle. Mit Fensterläden, speziellen Verriegelungen für Fenster und Türen sowie Alarmanlagen wird diesem Aspekt Rechnung getragen. Darüber hinaus können Sie auf Wunsch Ihr neues Zuhause vollständig automatisch steuern. Zum Beispiel mit elektrischer Beschattung und vielem mehr. So verleihen Sie dem Thema Haustechnik bei VARIO-HAUS eines: Vollständigkeit. Ausstattung Zuhören. Verstehen. Ausstatten. Die einzig richtige Reihenfolge beim Hausbau. Konzepte bauen keine Luftschlösser in die Wolken, sondern setzen Traumhäuser auf den rich tigen Grund. Und ein neues Zuhause ist nur dann traumhaft, wenn von Anfang an die individu ellen Bedürfnisse eines jeden Familienmitglieds berücksichtigt werden und eben nicht erst dann, wenn alle schon im selben Haus sitzen. Ein VARIO-HAUS ist deshalb flexibel und passt sich allen Wünschen seiner zukünftigen Bewohner an. Zum Beispiel bei Fenstern und Türen, Bodenbelägen und Fliesen sowie Stiegenanlagen und Beschattungs systemen. Keller, Garagen und Carports Alles aus einer Hand bedeutet konstant hohe Qualität aus einem Guss. Wenn s ums Bauen geht, ist ein erstklassiger Generalunternehmer das Maß aller Dinge. Und zwar vom Keller bis zum Dach. Deshalb sind auch alle Baumeisterarbeiten fixer Bestandteil unserer Angebotspalette. Thermofundamentplatte, Nutzkeller in Standardausführung und Dichtbetonkeller sorgen für eine einwandfreie Basis, auf der einmal ein wunderschönes Zuhause steht. Und auch für den familieneigenen Fuhrpark stellt VARIO-HAUS das passende Zuhause zur Verfügung auf Wunsch gewähren Garage oder Carport trockenen und optisch passenden Unterschlupf. 19

20 Gibt neuen Horizonten ein Zuhause: New Design

21 Das Beste kommt zum Schluss: VARIO-HAUS gibt seit mehr als 30 Jahren dem Leben ein Zuhause. Die VARIO-BAU Fertighaus GesmbH wurde von Ing. Josef Gruber 1983 in Wiener Neustadt gegründet und hat sich seitdem zu einem der führenden Fertighausanbieter in Österreich entwickelt. In einem der modernsten Fertighauswerke Europas arbeiten rund 100 Mitarbeiter an Häusern, die zum größten Teil in Niedrigstenergie- oder Passivhaus-Bauweise hergestellt werden. Höchste Qualitätsansprüche und technische Perfektion haben VARIO-BAU nicht nur zu einem der meistausgezeichneten Fertighausanbieter gemacht, sondern auch dafür gesorgt, dass Ing. Josef Gruber zum Vorstandsmitglied des Österreichischen Fertighausverbands sowie zum Präsidenten des Europäischen Fertigbau Verbands gewählt wurde. 21

22 Hier finden Sie immer eine offene Tür: Die VARIO-HAUS Musterhäuser in ganz Österreich. Blaue Lagune (SCS), Par Wiener Neudorf Tel.: +43 (0) 2236/ Blaue Lagune (SCS), Par Wiener Neudorf Tel.: +43 (0) 2236/ Musterhaus Linz-Haid 4053 Haid, IKEA-Platz 9/4 Tel.: +43 (0) 7229/ Musterhauspark Graz 8054 Graz Weblingergürtel 33 Tel.: +43 (0) 316/ Musterhaus Klagenfurt 9020 Klagenfurt Fertighauszentrum, Messeplatz 1 Tel.: +43 (0) 463/ Werk und Zentrale 2700 Wiener Neustadt Ackergasse 21 Tel.: +43 (0) VARIO-BAU Fertighaus GesmbH Ackergasse Wiener Neustadt Tel.: +43 (0)