A-2304 Orth an der Donau Schwarzeckerweg 5

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1 Einzelhaus ELK September 2014 Einzelhäuser in gekuppelter Bauweise Orth an der Donau A-2304 Orth an der Donau Schwarzeckerweg 5 Informationen zum Projekt Orth an der Donau ELK Haus mit Grund Verkaufsberatung: 01/ Oder office@elkhausmitgrund.at Weitere Informationen auch unter

2 PROJEKT Orth an der Donau Die Marktgemeinde Orth an der Donau befindet sich im Bezirk Gänserndorf in Niederösterreich. Gelegen im Marchfeld inmitten der unberührten Naturlandschaft des Nationalparks Donau-Auen bietet Orth an der Donau beste Lebensqualität für Familien. In der Marktgemeinde gibt es eine vielfältige Infrastruktur mit Kindergarten, Volksschule, Neuer Mittelschule, Hort, Musikschule, Ärzten, Geschäften und Supermarkt. Das Projekt Orth an der Donau umfasst 2 x 2 Einzelhäuser in gekuppelter Bauweise. BAUTRÄGER ELK Fertighaus GmbH Industriestraße 1, A-3943 Schrems Tel.: 02853/ , office@elkhausmitgrund.at FERTIGSTELLUNG 2014/2015 FIXPREIS Die angegebenen Gesamtkosten inklusive aller Leistungen der Baubeschreibung verstehen sich als Fixpreis. ZAHLUNG Die Zahlung wird über eine notarielle Treuhandschaft abgewickelt. FINANZIERUNG Wir informieren Sie gerne über verschiedene Finanzierungsvarianten und Förderungsmöglichkeiten. Terminvereinbarung unter: 01/ Im Preis inkludiert Belagsfertige Ausführung Grundstückskosten Aufschließung Anschlussgebühren Fundamentplatte Terrasse 2 PKW- Abstellplätze Außenanlagen Warmwasser- Zentralheizung Fußbodenheizung Rollläden 2 Orth an der Donau

3 STRASSE GRUNDGRENZE TOP 4 TOP 3 TOP 2 TOP Grundfläche TOP m² TERRASSENÜBERDACHUNG TERRASSENÜBERDACHUNG Grundfläche TOP m² Bebauungsplan 2 x 2 Einzelhäuser in gekuppelter Bauweise in Orth an der Donau RHDH 111 RHDH (CARPORT-SONDERAUSSTATTUNG) TOP 2 Verbaute Fläche TOP m² TOP 1 Verbaute Fläche TOP m² (CARPORT-SONDERAUSSTATTUNG) EINGANGSÜBERDACHUNG EINGANGSÜBERDACHUNG GRUNDGRENZE gemeinsame Verkehrsfläche m² Parz o,k I,II GRUNDGRENZE EINGANGSÜBERDACHUNG EINGANGSÜBERDACHUNG (CARPORT-SONDERAUSSTATTUNG) TOP 3 TOP 4 Verbaute Fläche TOP m² Verbaute Fläche TOP m² (CARPORT-SONDERAUSSTATTUNG) TERRASSENÜBERDACHUNG TERRASSENÜBERDACHUNG RHDH 116 RHDH Grundfläche TOP m² Grundfläche TOP m² GRUNDGRENZE

4 PROJEKT Orth an der Donau Das Grundstück Schwarzeckerweg 5 (rot gekennzeichnet) liegt sehr zentral. Einkaufen ist hier zu Fuß möglich, denn die drei Supermärkte (blau gekennzeichnet) liegen 190 m (Andlersdorfer Straße) bis höchstens 700 m (Am Markt 8) entfernt. Das bedeutet einen Fußweg von zwei bis neun Minuten. Die Bushaltestellen (gelb gekennzeichnet) sind jeweils 400 m bzw. fünf Minuten Fußweg vom Grundstück entfernt. Der Kindergarten und die Volksschule (rosa gekennzeichnet) liegen 950 m bzw. zehn Minuten zu Fuß entfernt, die Hauptschule wie die Campusmittelschule (orange gekennzeichnet) sind 550 m entfernt und sind in 7 Minuten Fußweg zu erreichen. A-2304 Orth an der Donau Schwarzeckerweg 5 4 Orth an der Donau

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6 PROJEKT Orth an der Donau Einzelhaus ELK 111 gekuppelte Bauweise Abbildung mit Sonderausstattung 6 Orth an der Donau

7 Ansichten 7

8 PROJEKT Orth an der Donau Einzelhaus ELK 111 gekuppelte Bauweise TOP 1 und TOP 2 87/92 109/223 87/92 87/92 109/223 87/92 Technik/AR m² Vorraum GAS m² BRENNW.- GERÄT WC 2.13 m² WC 2.13 m² Vorraum 5.39 m² Technik/AR m² GAS- BRENNW.- GERÄT 87/125 AR. (Kst.) 6.42 m² AR. (Kst.) 6.42 m² /125 TRÄGER IN DECKE Wohn-Essküche m² TRÄGER IN DECKE Wohn-Essküche m² 210/219 UNTERTEIL FIX 210/ / /219 UNTERTEIL FIX Einzelhaus 111 TOP 1/2 Erdgeschoss 8 Orth an der Donau

9 N 154/ / / /130 Bad 8.45 m² Bad 8.45 m² m² GAS- BRENNW.- GERÄT GAS- BRENNW.- GERÄT m² Abstellr m² RAUMENTL. Flur 6.12 m² Flur 6.12 m² Abstellr m² RAUMENTL m² GELÄNDER 4.27 m² 4.27 m² GELÄNDER m² m² m² 105/219 BRÜSTUNG FIX 154/ / / BRÜSTUNG FIX TOP 4 TOP 3 Grundfläche TOP m² STRASSE TOP 2 TOP 1 GRUNDGRENZE Grundfläche TOP m² Einzelhaus 111 TOP 1/2 Obergeschoss Fakten zu ELK 111 gekuppelte Bauweise TOP 1 TOP (CARPORT-SONDERAUSSTATTUNG) TERRASSENÜBERDACHUNG TERRASSENÜBERDACHUNG RHDH 111 RHDH 111 TOP 2 TOP 1 hrsfläche m² Verbaute Fläche Verbaute Fläche TOP 2 TOP m² m² EINGANGSÜBERDACHUNG EINGANGSÜBERDACHUNG Parz o,k I,II (CARPORT-SONDERAUSSTATTUNG) Nettogrundrissfläche Haus 111,28 m 2 111,28 m 2 Bebaute Fläche 65,69 m 2 65,69 m 2 Terrasse 18,50 m 2 18,50 m 2 Abstellplatz 36,00 m 2 36,00 m 2 Garten und Eingangsbereich 126,99 m 2 80,29 m 2 Anteilige Allgemeinfläche 51,64 m 2 51,64 m 2 Eigengrund 247,18 m 2 200,48 m 2 Gesamtgrundfläche 298,82 m 2 252,12 m 2 Energiekennzahl kwh/m 2 a 37,6 37,6 9 E R

10 PROJEKT Orth an der Donau Einzelhaus ELK 111 gekuppelte Bauweise TOP 1 und TOP 2 GRUNDRISS-VARIANTE 77/91 77/91 154/ / / /125 Diele 4.48 m² WC 2.03 m² WC 2.03 m² Diele 4.48 m² Kochen 6.54 m² Technik 3.14 m² Technik 3.14 m² Kochen 6.84 m² VARIANTE AR. (Kellerst.) m² AR. (Kellerst.) m² / /125 Wohnen-Essen m² Wohnen-Essen m² 105/219 FIX 234/ /170 FIX 105/ Einzelhaus 111 TOP 1/2 VARIANTE Erdgeschoss 10 Orth an der Donau

11 N 154/ / / /130 Bad 8.45 m² Bad 8.45 m² m² VARIANTE GAS- BRENNW.- GERAET GAS- BRENNW.- GERAET m² Schrankraum 3.63 m² Flur 6.12 m² Flur 6.12 m² Abstellr m² RAUMENTL m² GELÄNDER 4.27 m² 4.27 m² GELÄNDER m² m² m² 105/219 BRÜSTUNG FIX 154/ / /219 BRÜSTUNG FIX TOP 4 TOP 3 Grundfläche TOP m² STRASSE TOP 2 TOP 1 GRUNDGRENZE Grundfläche TOP m² Einzelhaus 111 TOP 1/2 VARIANTE Obergeschoss Fakten zu ELK 111 gekuppelte Bauweise TOP 1 TOP (CARPORT-SONDERAUSSTATTUNG) TERRASSENÜBERDACHUNG TERRASSENÜBERDACHUNG RHDH 111 RHDH 111 TOP 2 TOP 1 hrsfläche m² Verbaute Fläche Verbaute Fläche TOP 2 TOP m² m² EINGANGSÜBERDACHUNG EINGANGSÜBERDACHUNG Parz o,k I,II (CARPORT-SONDERAUSSTATTUNG) Nettogrundrissfläche Haus 111,28 m 2 111,28 m 2 Bebaute Fläche 65,69 m 2 65,69 m 2 Terrasse 18,50 m 2 18,50 m 2 Abstellplatz 36,00 m 2 36,00 m 2 Garten und Eingangsbereich 126,99 m 2 80,29 m 2 Anteilige Allgemeinfläche 51,64 m 2 51,64 m 2 Eigengrund 247,18 m 2 200,48 m 2 Gesamtgrundfläche 298,82 m 2 252,12 m 2 Energiekennzahl kwh/m 2 a 37,6 37,6 11 E R

12 PROJEKT Orth an der Donau Einzelhaus ELK 116 gekuppelte Bauweise Ansichten Abbildung mit Sonderausstattung 12 Orth an der Donau

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14 PROJEKT Orth an der Donau Einzelhaus ELK 116 gekuppelte Bauweise TOP 3 und TOP 4 87/92 109/223 87/92 87/92 109/223 87/92 Technik/AR m² Vorraum GAS m² BRENNW.- GERÄT WC 2.13 m² WC 2.13 m² Vorraum 5.39 m² Technik/AR m² GAS- BRENNW.- GERÄT 87/125 AR. (Kst.) 6.42 m² AR. (Kst.) 6.42 m² /125 TRÄGER IN DECKE Wohn-Essküche m² TRÄGER IN DECKE Wohn-Essküche m² 210/219 UNTERTEIL FIX 210/ / /219 UNTERTEIL FIX Einzelhaus 116 TOP 3/4 Erdgeschoss 14 Orth an der Donau

15 N 210/130 87/130 87/ / m² Bad-WC 6.55 m² Bad-WC 6.55 m² m² ABGASSCHACHT ABGASSCHACHT 105/ m² Flur 5.33 m² GELÄNDER 4.90 m² 4.90 m² GELÄNDER Flur 5.33 m² m² 105/130 3 S m² m² m² m² T T 210/219T UNTERTEIL FIX V TOP 2 TOP m² m² 87/219 87/219 UNTERTEIL FIX UNTERTEIL FIX /219 UNTERTEIL FIX GR gemeinsame Verkehrsfläche m² E E Parz Einzelhaus 116 TOP 3/4 Obergeschoss G (CARPORT-SONDERAUSSTATTUNG) EINGANGSÜBERDACHUNG EINGANGSÜBERDACHUNG RHDH 116 RHDH 116 TOP 3 TOP 4 Verbaute Fläche Verbaute Fläche TOP 3 TOP m² m² TERRASSENÜBERDACHUNG TERRASSENÜBERDACHUNG Grundfläche TOP m² Grundfläche TOP m² GRUNDGRENZE 2x RHDH 116 LAGEPLAN 1:150 (CARPORT-SONDERAUSSTATTUNG) Fakten zu ELK 116 gekuppelte Bauweise TOP 3 TOP 4 Nettogrundrissfläche Haus 116,23 m 2 116,23 m 2 Bebaute Fläche 71,18 m 2 71,18 m 2 Terrasse 19,50 m 2 19,50 m 2 Abstellplatz 36,00 m 2 36,00 m 2 Garten und Eingangsbereich 75,45 m 2 116,96 m 2 Anteilige Allgemeinfläche 51,64 m 2 51,64 m 2 Eigengrund 202,13 m 2 243,64 m 2 Gesamtgrundfläche 253,77 m 2 295,28 m 2 Energiekennzahl kwh/m 2 a 36,3 36,3 15

16 PROJEKT Orth an der Donau Einzelhaus ELK 116 gekuppelte Bauweise TOP 3 und TOP 4 GRUNDRISS-VARIANTE 87/92 109/223 87/92 87/92 109/223 87/92 Technik/AR m² Vorraum GAS m² BRENNW.- GERÄT WC 2.13 m² WC 2.13 m² Vorraum 5.39 m² Technik/AR m² GAS- BRENNW.- GERÄT 87/125 Kochen 5.40 m² AR. (Kst.) 6.42 m² AR. (Kst.) 6.42 m² 87/125 VARIANTE TRÄGER IN DECKE Wohnen-Essen m² TRÄGER IN DECKE Wohn-Essküche m² 210/219 UNTERTEIL FIX 210/ / /219 UNTERTEIL FIX Einzelhaus 116 TOP 3/4 VARIANTE Erdgeschoss 16 Orth an der Donau

17 N 210/130 87/130 87/ / m² Bad-WC 6.55 m² Bad-WC 6.55 m² m² ABGASSCHACHT ABGASSCHACHT 105/ m² Flur 5.33 m² GELÄNDER 4.90 m² 4.90 m² GELÄNDER Flur 5.33 m² m² 105/ S m² m² m² m² T T Schrankraum 4.40 m² VARIANTE 210/219 UNTERTEIL T FIX V TOP 2 TOP m² m² 87/219 87/ UNTERTEIL FIX UNTERTEIL FIX /219 UNTERTEIL FIX GR gemeinsame Verkehrsfläche m² E E Parz Einzelhaus 116 TOP 3/4 VARIANTE Obergeschoss G (CARPORT-SONDERAUSSTATTUNG) EINGANGSÜBERDACHUNG EINGANGSÜBERDACHUNG RHDH 116 RHDH 116 TOP 3 TOP 4 Verbaute Fläche Verbaute Fläche TOP 3 TOP m² m² TERRASSENÜBERDACHUNG TERRASSENÜBERDACHUNG Grundfläche TOP m² Grundfläche TOP m² GRUNDGRENZE 2x RHDH 116 LAGEPLAN 1:150 (CARPORT-SONDERAUSSTATTUNG) Fakten zu ELK 116 gekuppelte Bauweise TOP 3 TOP 4 Nettogrundrissfläche Haus 116,23 m 2 116,23 m 2 Bebaute Fläche 71,18 m 2 71,18 m 2 Terrasse 19,50 m 2 19,50 m 2 Abstellplatz 36,00 m 2 36,00 m 2 Garten und Eingangsbereich 75,45 m 2 116,96 m 2 Anteilige Allgemeinfläche 51,64 m 2 51,64 m 2 Eigengrund 202,13 m 2 243,64 m 2 Gesamtgrundfläche 253,77 m 2 295,28 m 2 Energiekennzahl kwh/m 2 a 36,3 36,3 17

18 PROJEKT Orth an der Donau Leistungsübersicht 8/13/A - Orth an der Donau Planung, Behörden 4 Bauplanung, Baueinreichpläne mit Fundament 4 Bauansuchen für Bau- und Gewerbebehörde, Baubeschreibung samt Gutachten für das Fertighaus 4 Energieausweis 4 Brandschutzkonzept 4 Statik 4 Antragsunterlagen Haustechnik 4 Verwaltungsgebühren 4 Abgabe der Baueinreichunterlagen bei der zuständigen Behörde im Namen des Auftraggebers 4 Anwesenheit bei der Bauverhandlung 4 Bodenplattendraufsichtsplan 4 Ausführungspläne mit Elektro- und Sanitäranschlüssen 4 Planungs- und Baukoordination inkl. SiGe-Plan lt. BauKG 4 Überprüfung der Abmessungen der Bodenplatte 4 Baustellenbetreuung vor Ort 4 Fertigstellungs- bzw. Ausführungsbestätigungen zur Vorlage bei der Behörde für die von ELK ausgeführten Gewerke Anlieferung, Montage 4 Transport vom Werk zur Baustelle 4 Montage des Gebäudes 4 Straßensperren & verkehrsregelnde Maßnahmen (grundstücksabhängig) 4 Befestigung vom Kranstellplatz und LKW-Zufahrt (grundstücksabhängig) 4 Baustelleneinrichtung und Baustellenabsicherung (grundstücksabhängig) 4 Baugerüst 4 Bauschuttentsorgung für die von ELK bei der Montage anfallenden Baustellenabfälle 18 Orth an der Donau

19 Haus belagsfertig 4 Putzfassade werkseitig verputzt 4 Außenwände fertig gedämmt und mit Gipsplatten beplankt (U-Wert 0,14 W/m²K) 4 Innenwände fertig gedämmt und mit Gipsplatten beplankt 4 Reihenhaustrennwände (zwischen den einzelnen Reihenhäusern) fertig gedämmt und beplankt 4 Fenster und Fenstertüren (Kunststoff weiß) eingebaut mit 3-Scheibenverglasung (Uw=0,76W /m²k) 4 Rollläden mit Kurbelantrieb 4 Hauseingangstür in Holz mit Dickschichtlasur 4 Decken fertig gedämmt und mit Gipsplatten beplankt 4 Dachkonstruktion Walmdach Dachentwässerung, Spenglerarbeiten 4 Treppe vom Erdgeschoß ins Obergeschoß 4 Elektroinstallationen mit Schaltern und Steckdosen fertig eingebaut 4 Verteilerkasten 4 Brand-/Rauchmelder netzunabhängig in den Aufenthaltsräumen 4 Sanitärinstallation anschlussfertig in den Fertighauswänden 4 Warmwasserzentralheizung mit 130 lt. Warmwasserspeicher 4 Fußbodenheizung 4 Kamin/Schornstein 4 Trockenestrich 4 Ausbetonieren des Zwischenraumes zwischen Unterbau und Fertighauswand nach Montage des Gebäudes 4 Raumhöhe im Erdgeschoß ca. 2,54 m und im Obergeschoß ca. 2,52 m 4 Die Konstruktion des Gebäudes wird auf eine Schneelast bis ca. 2,0 kn/m² Sk ausgelegt 4 Grundstückskosten 4 Bodenplatte 4 Erdarbeiten 4 Kanalarbeiten 4 Außenanlagen (Eingangspodest, Terrassen, Parkplätze, PKW-Stellplätze, Wege, etc.) 4 Regenrohrleitungen, Hausanschlussschacht, Kanalanschluss 4 Aufschließung- und Anschlusskosten 4 Baustrom, Bauwasser 19

20 PROJEKT Orth an der Donau ELK Das Unternehmen Als führendes Unternehmen am europäischen Fertighausmarkt steht ELK für höchste Perfektion, Begeisterung und Verantwortung im Hausbau. Seit 1970 gibt es die starke Marke ELK. Mehr als 40 Jahre begleitet ELK jeden Kunden auf dem Weg vom Lebenstraum zum Lebensraum für mehr als Familien hat ELK bereits ein Haus fürs Leben errichtet. Das erfolgreiche Familienunternehmen ELK setzt auf Innovation und Tradition. In zweiter Generation leitet Erich Weichselbaum als CEO der ELK Holding den gesamten Konzern, gleichzeitig ist er Aufsichtsratsvorsitzender der ELK Fertighaus GmbH. ELK ist im Fertighausbau führend in Europa. Höchste Qualität, permanente Produktinnovation, kurze Bauzeit und umfassendes Service haben das österreichische Unternehmen zum internationalen Erfolg geführt. Eine eigene Produktion garantiert eine wetterunabhängige Fertigung unter ständiger Qualitätskontrolle, die erfahrenen Mitarbeiter eine exakte Durchführung jedes Bauprojekts. Das Produktspektrum von ELK umfasst Einfamilienhäuser, Doppel- wie Reihenhäuser, Objektbauten, Hotels sowie mehrgeschossige Wohnbauten. Zürich Das Unternehmen ELK Fertighaus GmbH Industriestraße 1 A-3943 Schrems Tel.: 02853/705-0 office@elk.at SCHREMS München Linz Salzburg Graz Brünn Bratislava WIEN ELK Zentrale Schrems/NÖ 20 Orth an der Donau

21 Ausgezeichnet und zertifiziert Bei ELK steht höchste Qualität und Transparenz zu unseren Kunden an erster Stelle. Daher sind wir seit vielen Jahren Mitglied im Österreichischen Fertighausverband und im Europäischen Fertigbauverband. Regelmäßig werden alle Materialien und Produkte der ELK Fertighaus GmbH und ihrer international tätigen Tochterunternehmen von unabhängigen Forschungsinstituten überprüft. Den hohen Standard von ELK beweist auch die klima:aktiv Partnerschaft. Das Unternehmen 1988 erhält die ELK Fertighaus für die hervorragende Qualität der produzierten Häuser das Österreichische Staatswappen Mitglied deutscher Fertighausverband 21

22 22 Orth an der Donau

23 Unser Beitrag für eine gesunde Umwelt Holz aus der Region Holz ist der schönste Baustoff, weil er gewachsen und nicht gemacht ist. ELK arbeitet mit sorgfältig ausgewähltem Holz aus verantwortungsvoll bewirtschafteten heimischen Wäldern. Denn da wird nur so viel verbraucht, wie auch nachgepflanzt wird. Hochwertiges Holz für jedes ELK Haus Die Konstruktion eines ELK Fertighauses besteht aus rund 20 m3 Vollholz, was etwa 7 Fichten entspricht. Mit ELK setzen Sie auf den natürlichen und nachwachsenden Baustoff Holz. Beste CO2-Bilanz Wir unterstützen eine gesunde Umwelt Mit der Entscheidung für ein ELK Haus treffen Sie auch für unsere Umwelt die richtige Wahl. Denn dank Holzkonstruktion, ausgezeichneter Wärmedämmung und energiesparender, innovativer Haustechnik setzt ELK konsequent auf die Vermeidung von fossilen Brennstoffen und die Reduktion von CO2. ELK Häuser sind Klimaschützer Um unsere Umwelt auch in Zukunft lebenswert zu halten, ist eine Reduktion der CO2-Emission notwendig. Ihr Haus von ELK ist dabei ein echter Klimaschützer. Beispiel: Das Treibhauspotential für die Errichtung eines Gebäudes liegt bei einem ELK Comfort 143 mit Walmdach bei kg CO2, bei einem Vergleichsgebäude in Ziegelbauweise bei kg CO2. Das entspricht einer CO2-Mehrbelastung von +400%!* Oder anders gesagt: Bauen Sie ein ELK Haus, reduzieren Sie die CO2-Emission um kg. Diesen Emissionswert erreicht ein Dieselfahrzeug bei gefahrenen Kilometern! (6 Liter Verbrauch/100 km) ELK verwendet Ökostrom und Biogas Seit Januar 2012 verwendet ELK im Werk Schrems und in allen Musterhäusern Ökostrom und Biogas. ELK verringert damit den Ausstoß des umweltschädlichen CO2 und leistet einen wertvollen Beitrag zu Umwelt- und Klimaschutz. Der von ELK verwendete grüne Strom wird aus erneuerbaren Energiequellen (Wasser, Wind, Biomasse, Erdwärme, Sonne...) erzeugt, das Biogas aus erneuerbarer Energie durch Vergärung von Biomasse produziert. Durchdachte Logistik & abgasarmer Fuhrpark Jedes ELK Haus wird mit abgasarmen Euro-5-Norm Fahrzeugen zur Baustelle gebracht. Aufgrund der optimalen Nutzung des Laderaums sind pro Hauslieferung durchschnittlich nur 3 Lkw-Fahrten notwendig. Auch die optimierte Logistik, die Leerfahrten am Rückweg minimiert, ermöglicht weniger Fahrten sowie eine Reduktion von Lärm und Schadstoffen. 23

24 Anfahrt: Verbindungen von und nach Orth an der Donau Wien erreicht man mit dem PKW über die B3, Fahrtzeit ca. 20 Minuten. Hainburg erreicht man mit dem PKW über die B3 und die Andreas Maurer Donaubrücke, Fahrtzeit ca. 25 Minuten. Wien/Kagran erreicht man mit dem PKW in ca. 30 Minuten. Hier halten die U-Bahnlinie 1, die Straßenbahnlinie 25 oder die Buslinien 26A, 27A, 93A oder 94A. Auch die Park&Ride-Anlage Erdberg erreicht man mit dem PKW in ca. 30 Minuten, von hier gelangt man mit der U-Bahnlinie 3 in nur 7 Minuten zum Stephansplatz. Mit dem Autobus der Linie 391 ist man in ca. 30 Minuten in Großenzersdorf oder in ca. 50 Minuten in Wien Kagran/U1 Impressum: Änderungen im Bereich Planung und Ausstattung sowie Satz- und Druckfehler vorbehalten. Ref.Nr. Orth an der Donau Informationen zum Projekt 2304 Orth an der Donau ELK Haus mit Grund Verkaufsberatung: 01/ oder office@elkhausmitgrund.at