WOHNEN IN DER STADT UND DOCH IM GRÜNEN! GMUNDEN. Realfoto Grundstück
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- Christel Rosenberg
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1 WOHNEN IN DER STADT UND DOCH IM GRÜNEN! GMUNDEN Realfoto Grundstück
2 Die Lage der Wohnungen. In Stadtnähe und doch im Grünen. Grundstücke Eurospar Lidl SEP Einkaufszentrum Kindergarten 2 MEIN NEUES ZUHAUSE Volksschule Gymnasium Volksschule Handelsakademie Hauptschule Berufsschule 1 Bushaltestelle Bahnhof Gmunden Esplanade Gmunder Keramik LKH Gmunden die digitale Version dieser Karte finden Sie unter 2 I Projekt Gmunden - Eigentumswohnungen
3 Aussicht nach Süden. Aussicht Norden Aussicht Osten Aussicht Westen Projekt Gmunden - Eigentumswohnungen I 3
4 4 I Projekt Gmunden - Höflmayrstraße Eigentumswohnungen Ö-Baumanagement GmbH I A Vorchdorf I Lambacher Straße 40 I Tel.: + 43 (0) I office@etzi-haus.com
5 Die Wohnungen. Die Höflmayrstraße ist die beste Adresse, wenn Sie in einer ruhigen Siedlung, umgeben von idyllischer Natur leben, aber trotzdem die Vorzüge der Stadt in vollen Zügen auskosten wollen. Ihre Vorteile: Traumhafte Aussicht auf den Traunstein TOP 3 Beste Infrastruktur Modernes Design, Ausgefeilte Planung und Grundrisse Parkettböden TOP 1 TOP 2 Terrasse mit Granitplatten, Asphaltierte Zufahrt 2 Carport-Stellplätze pro Wohnung Ziegelmassivbauweise mit 25 cm Planziegel und Vollwärmeschutz Luftwärmepumpe Kontrollierte Wohnraumlüftung Kunststoff-Alu-Fenster mit Rollläden oder Raffstore Aktueller Verkaufsstand unter: Stand Grafik: 01. Mai 16 Projekt Gmunden - Eigentumswohnungen I 5
6 Erdgeschoß TOP 1 Wohn- und Essbereich Schlafzimmer Kinderzimmer Kinderzimmer Bad/WC Wirtschafts- und Technikraum Diele 40,6 m² 13,2 m² 14,0 m² 11,4 m² 8,7 m² 7,3 m² 16,8 m² Gesamter Wohnbereich 112,0 m² Gartenfläche 325,0 m² 2 Stellplätze (Carport) Kosten Wohnung TOP 1: ab ,-* *unverbindlicher Richtpreis inkl. MwSt. und Grundanteil; zzgl. Nebenkosten. Ein verbindliches Angebot erhalten Sie bei Ihrem Verkaufsberater. 6 I Projekt Gmunden - Eigentumswohnungen
7 Erdgeschoß TOP 2 Wohn- und Essbereich Schlafzimmer Kinderzimmer Kinderzimmer Bad/WC Wirtschafts- und Technikraum Diele 42,0 m² 13,2 m² 13,7 m² 11,4 m² 8,7 m² 6,5 m² 16,2 m² Gesamter Wohnbereich 111,7 m² Gartenfläche 517,0 m² 2 Stellplätze (Carport) Kosten Wohnung TOP 2: ab ,-* *unverbindlicher Richtpreis inkl. MwSt. und Grundanteil; zzgl. Nebenkosten. Ein verbindliches Angebot erhalten Sie bei Ihrem Verkaufsberater. Projekt Gmunden - Eigentumswohnungen I 7
8 8 I Projekt Gmunden - Eigentumswohnungen
9 Penthouse TOP 3 Koch- und Essbereich Wohnzimmer Schlafzimmer Kinderzimmer Kinderzimmer Badezimmer WC Wirtschafts- und Technikraum Diele Stiegenhaus 37,3 m² 29,8 m² 21,4 m² 18,9 m² 11,7 m² 11,8 m² 2,2 m² 6,6 m 13,3 m 7,5 m Symbolbild Gesamter Wohnbereich 160,5 m² Symbolbild Dachterrasse 55,6 m² 2 Stellplätze (Carport) Kosten Wohnung TOP 3: ab * *unverbindlicher Richtpreis inkl. MwSt. und Grundanteil; zzgl. Nebenkosten. Ein verbindliches Angebot erhalten Sie bei Ihrem Verkaufsberater. Symbolbild Projekt Gmunden - Eigentumswohnungen I 9
10 Ausführung/Ausstattung. Bau- und Leistungsbeschreibung. Niedrig- bzw. Niedrigstenergiehausstandard Bodenplatte: Fundamentplatte 25 cm inkl. Sockeldämmung und Putz Raumhöhe: Erdgeschoß 2,52 m, Obergeschoß 2,58 m Außenwände/Fassade: Massive Ziegelbauweise, 25 cm Planblockziegel mit 20 cm Vollwärmeschutz, U=0,15 W/m²K Haustrennwände: 25 cm Planblockziegel mit Schalldämmung Decke: Massive Betondecke mit Betonfertigteilen Stiege: Rohbetonstiege vom EG ins OG, Geländer gemauert Dacheindeckung: hochwertig wärmegedämmte Flachdachkonstruktion, 1,5 mm EPDM Kautschukplane, Attikakonstruktion, Kiesschüttung Fenster: Internorm oder Wicknorm in Kunststoff, 3-fach Verglasung Fensterbänke: außen Alu, innen Holzverbundstoffe/Kunstmarmor allen Wohn- und Schlafräumen in gedämmten Aufnahmekästen, flächenbündig in die Fassade integriert Hauseingangstüre: hochwertige Aluminium-Eingangstüre Heizung/Warmwasser: Luft-Wasser Wärmepumpe und Fußbodenheizung inkl. Warmwasserbereitung Kontrollierte Wohnraumlüftung Elektroinstallation: inkl. Elektroverteilerkasten, ausreichend Steckdosen und Lichtauslässe in allen Räumen gelwände werden weiß-einfärbig gestrichen, Anschluss Wand- und Deckenflächen mit Acryl verfugt, Verspachtelung der Betondecken inkl. weißem Anstrich ETZI-WOHNWELT: Schauraum für Bodenbeläge, Sanitärobjekte, Fliesen und Türen. 3D-Planung für Bäder, Küchen und Ofen. Innentüren: Hochwertige Innentüren mit Holzzargen Sanitärobjekte: Anzahl gemäß den Planvorgaben Innenwände: 12 cm bzw. 25 cm Planblockziegel, verputzt Sonnenschutz: Rollladen oder Raffstore (Fa. Schlotterer/Fa. Kosmos) in Malerarbeiten inkl. Verpachtelung der Deckenstöße: Sämtliche Zie- Fliesen: Boden- und Wandfliesen inkl. Sockelleisten, nach Bemusterung und 10 I Projekt Gmunden - Eigentumswohnungen
11 Ihr verlässlicher Partner am Bau. Wahl des Kunden, Materialpreislimit: 21,90 inkl. Verlegung Laminatböden: inkl. Sockelleisten und Verlegung, nach Bemusterung und Wahl des Kunden, Materialpreislimit: 16,90 inkl. Verlegung Parkettböden: inkl. Sockelleisten und Verlegung, nach Bemusterung und Wahl des Kunden, Materialpreislimit: 36,90 inkl. Verlegung Hierbei handelt es sich um eine gekürzte Version der Projektspezifischen Bauund Leistungsbeschreibung. Nähere Informationen erhalten Sie bei Ihrem Verkaufsberater. IHRE VORTEILE MIT ETZI-HAUS Österreichischer Marktführer für belags- und schlüsselfertige Ein- und Mehrfamilienhäuser: Seit 2010 ist AUSTROHAUS der österreichische Marktführer im Bau von Ein- und Mehrfamilienhäusern in belags- und schlüsselfertiger Bauweise. Mit AUSTROHAUS haben Sie einen finanziell gesunden, verlässlichen und beständigen Partner an Ihrer Seite. Alles aus einer Hand: Wenn Sie ein Haus bauen möchten, sind Sie bei uns bestens aufgehoben. Denn ETZI-HAUS/AUSTROHAUS betreut Sie beim Hausbau von A bis Z. Als Generalunternehmer organisieren, koordinieren und überwachen wir die gesamte Bauabwicklung. Regionale Partner: AUSTROHAUS baut auf namhafte österreichische Markenprodukte. Unserem Unternehmen ist es wichtig, dass unsere Produkte aus Österreich kommen. Qualität und Gewährleistung: Durch die ständige Ausführungsüberwachung unserer erfahrenen Bauleiter wird ein hochqualitatives Endprodukt erzielt. Unsere hauseigenen Serviceteams stehen auch für spätere Servicearbeiten oder bei allfälligen kleinen Mängeln schnell und verlässlich zur Verfügung. Projekt Gmunden - Eigentumswohnungen I 11
12 ZEIT UNS PERSÖNLICH KENNENZULERNEN! Siegfried Mosser Projektmanagement I Planung I Verkauf Tel.: Mobil: s.mosser@etzi-haus.com
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