VON PRIVAT: Einfamilienhaus in Bremen Horn-Lehe Kopernikusstr. 99, Bremen

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1 VON PRIVAT: Einfamilienhaus in Bremen Horn-Lehe Kopernikusstr. 99, Bremen Zimmer: 5,00 Wohnfläche ca.: 105,00 m² Kaufpreis: ,00 EUR Haustyp: Reihenmittelhaus Grundstücksfläche ca.: 172,00 m² Nutzfläche ca.: 126,00 m² Etagenanzahl: 3 Schlafzimmer: 3 Badezimmer: 2 Gäste-WC: Keller: Objektzustand: Gepflegt Baujahr: 1964 Qualität der Ausstattung: Normal Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2001 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Fernwärme Energieverbrauchskennwert: 144,30 kwh/(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Garage/ Stellplatz: Garage Anzahl Garage/ Stellplatz: 1 Die Lage Das Objekt befindet sich einem ruhigen, angenehmen Wohngebiet in Horn- Lehe, einem beliebten Stadtteil mit hervorragender Infrastruktur und unmittelbarer Nähe zu den Naherholungsgebieten nördlich von Bremen und Lilienthal. Straßenbahn- (Linie 4) und Busverbindung (21) liegen praktisch vor dem Haus. Mit der Linie 4 gelangt man innerhalb von 20 Minuten in die Bremer Innenstadt. Mit dem Bus Linie 21 gelangt man schnell zur Universität und Technologiepark sowie im weiteren Verlauf zur Fabrik von Mercedes Benz. Universität, Technologiepark und die Autobahn A27 (AS Horn-Lehe) sind 3 km entfernt und über den Autobahnzubringer zu erreichen, in den die Kopernikusstraße direkt einfließt. Geschäfte und Dienstleister zur Deckung des täglichen Bedarfes befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Schulen, Ärzte und Kindergärten sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Parkanlagen für ausgedehnte Spaziergänge sind etwa 400 m vom Haus entfernt. Ideal auch für Radfahrer, die von hier aus Touren in die ländlichen Regionen um Fischerhude und Worpswede unternehmen können. Seite 1 von 12

2 Das Objekt Einfamilien-Reihenhaus mit einem südwestlichen Garten, Brunnen für Bewässerung, Vollkeller, Außenanstrich 1999, neue Holzfenster mit Isolierverglasung, neues Dach 1997, neue Heizkörper, Fernheizung, Diebstahlsicherungen, Satellitenanlage. Garage Aufteilung Keller von außen begehbar, 3 Räume (Waschraum, Hobbyraum, Heizungsraum, Flur), Erdgeschoß: Wohnzimmer, Küche, Diele, Gäste WC. Obergeschoß: Flur, 3 Zimmer, Badezimmer / Wanne mit Duschvorrichtung, Balkon. Dachgeschoß: 1 großes Zimmer, Badezimmer. Ausstattung: neue Kacheln (2001) in Diele, Küche, Gäste- WC, und Bädern. Teppichboden, guter Zustand; Raufaser, weiß Ausstattung: 1997 erhielt das Haus neue Holzfenster mit Isolierverglasung und ein neues Dach sowie neue Heizkörper für die Fernheizung. Küche, Bäder und WCs wurden 2001 neu gefliest. Außerdem wurde ein neuer Teppichboden gelegt, das Dachgeschoßzimmer mit Laminat ausgelegt, die Zimmer mit weißer Raufaser tapeziert und Diebstahlsicherungen angebracht. Der Garten hat einen Brunnen für die Bewässerung. Der Außenanstrich wurde 1999 erneuert. Abb. 1: Vorderansicht Seite 2 von 12

3 Abb. 2: Rückansicht Abb. 3: Garten Seite 3 von 12

4 Abb. 4: Wohnzimmer Abb. 5: Küche Seite 4 von 12

5 Abb. 6: Schlafzimmer Abb. 7: Dachgeschosszimmer Seite 5 von 12

6 Abb. 8: Grundriss Erdgeschoss Seite 6 von 12

7 Abb. 9: Grundriss Obergeschoss Seite 7 von 12

8 Abb. 10: Grundriss Dachgeschoss Seite 8 von 12

9 Abb. 11: Grundriss Kellergeschoss Seite 9 von 12

10 GARTEN HAUS GARAGE Abb. 12: Lageplan Seite 10 von 12

11 Straßenbahnhaltestelle, Linie 4 Haus Bushaltestelle Linie 21 Abb. 13: Satellitenaufnahme Abb. 14: Lagekarte Seite 11 von 12

12 Abb. 15: Energieausweis Seite 12 von 12