Ihr Wohntraum am Wiesengrund

Transkript

1 Ihr Wohntraum am Wiesengrund 2222 Bad Pirawarth, Am Wiesengrund

2 Lebensqualität für Sie und Ihre Familie Im idyllischen Bad Pirawarth im Herzen des Weinviertels, nur 25 km von Wien entfernt, entsteht ein modernes Wohnbauprojekt das Lebensqualität mit Leistbarkeit und ansprechender Architektur vereint. Zwischen Hochstraße und Am Wiesengrund werden in drei Bau ab schnitten insgesamt 42 Einfamilien-, Reihen- bzw. Doppelhäuser errichtet. Der Straßenname Am Wiesengrund ist dabei Programm: Umgeben von Wiesen und Äckern und dennoch ganz nah am Ortszentrum werden sich hier Paare und Jung familien ebenso wohlfühlen wie Best-Ager, die es ins Grüne zieht. Die Häuser überzeugen mit bewährter ELK Haus Qualität zum Fixpreis. Die Fertigstellung des ersten Bauabschnittes ist für Anfang 2019 geplant. Auf einen Blick 42 Wohneinheiten Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Reihenhäuser alle mit Eigengärten Balkone & Terrassen ca m 2 Wohnfläche m 2 Grundfläche Ausführung wahlweise belagsoder schlüsselfertig Provisionsfrei für den Käufer Kaufpreis: ab ,- belagsfertig ab ,- schlüsselfertig Wohnbauförderung möglich, z.b. für Jungfamilie mit zwei Kindern ,-

3 Wohlfühlen im Weinviertel Die Gemeinde Bad Pirawarth liegt im östlichen Weinviertel, etwa 25 km nördlich von Wien und besteht aus den Ortsteilen Bad Pirawarth und Kollnbrunn. Das Wohnbauprojekt Am Wiesengrund befindet sich in zentraler Lage in Bad Pirawarth: Das Ortszentrum mit der barocken Pfarrkirche können Sie in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichen. Hier finden Sie nicht nur Gemeindeamt und Volksschule, sondern auch einen Supermarkt, die Raiffeisenbankfiliale sowie ein Gasthaus und diverse Buschenschenken. Sämtliche Infrastruktur des täglichen Bedarfes, Schulen, Kindergärten, ärztliche Versorgung usw. bieten das nahe Gaweinstal und die Bezirkshauptstädte Gänserndorf bzw. Mistelbach.

4 Reihenhaus / 118 Doppelhaus / 118 Reihenhaus / Typ 118 Doppelhaus / Typ 121 Doppelhaus / Typ 127 Doppelhaus / Typ 118 Einzelhaus / Typ 121 Reihenhaus / Typ 127

5 Ländlicher Charme nahe der Großstadt Bad Pirawarth war bereits zur Jahrhundertwende für sein Heilwasser bekannt. Seit der Eröffnung der Klinik Bad Pirawarth im Jahr 1998 knüpft die Gemeinde wieder an diese Kur- Tradition an. Der Ort bezaubert mit ländlichem Charme und herrlicher Umgebung: Eingebettet in sanfte Hügel mit Weinbergen und Äckern sowie dem angrenzenden Hochleithenwald leben Sie hier ruhig, sicher und im Grünen. In und rund um Bad Pirawarth haben Sie eine Vielzahl von Möglichkeiten Landschaft und Kultur des Weinviertels zu erleben. Flanieren Sie durch romantische Kellergassen und kehren Sie bei urigen Heurigen ein. Genießen Sie die örtliche Kulinarik in den Gasthäusern und Restaurants der Umgebung. Besuchen Sie bekannte Museen wie z.b. das MAMUZ Urgeschichte-Museum im nahen Asparn/Zaya. Auch Sportbegeisterte kommen hier auf ihre Kosten: Vom Walken in den Weinbergen und Wandern auf gut beschilderten Wanderwegen über Radfahren oder Reiten bis zum Tennismatch im örtlichen Tennisclub erstreckt sich das Angebot.

6 Doppelhaus / 121 Einzelhaus / 121 Verkehrsgünstige Lage Gleichzeitig liegt dank der kurzen Distanz zur Nordautobahn A5 die Weltstadt Wien quasi vor Ihrer Haus türe. So erreichen Sie in nur 25 Auto-Minuten Wien Leopoldau und in 30 bis 40 Minuten das Wiener Stadtzentrum. Der nahe gelegene Bahnhof Wolkersdorf (10 Autominuten) bietet kostenlose Park & Ride-Abstellplätze. Von hier bringt Sie die Schnellbahn in 36 Minuten nach Wien Mitte. A22 S1 A5 7 7

7 Mein ELK Haus: alles inklusive garantiert! ELK Häuser stehen für Wohlfühlambiente: Optimale Raumaufteilung und zeitgemäßes Design sorgen für Wohnqualität, ökologische Holzriegel-Bauweise und durchdachte Energiekonzepte halten Ihre Betriebskosten niedrig. Und das Beste an der Sache: Sie können zeitnah einziehen. Ganz entspannt ohne Baustellen-Stress und ohne Handwerker-Chaos. Das alles bietet Ihnen ELK BAU zum Fixpreis. Versteckte Kosten gibt es bei uns nicht. Sie kennen von Anfang an den genauen Preis Ihres Wohntraums. Und das bekommen Sie für Ihr Geld: Doppelhaus, Reihenhaus oder Einfamilienhaus mit bis 630 m 2 Grundfläche Fundamentplatte Energiesparendes ELK Niedrigenergiehaus (HWB ab 30,3) Belagsfertig (schlüsselfertige Ausführung gegen Aufpreis möglich) 2 Autoabstellplätze Heizung betriebsfertig installiert Verteilerkasten Gewissenhafte Planungs- und Baukoordination unter Einhaltung aller gesetzlicher Bestimmungen Passende Lösungen auch für Ihre Sonderwünsche (z.b. Carport, Eingangsüberdachung ) Der ELK BAU BONUS: Nur bei uns garantiert im Fixpreis! Zusätzlich bieten wir Ihnen den ELK BAU Bonus. Er beinhaltet weitere Leistungen, die so garantiert nur bei uns im Fixpreis enthalten sind. Gemeindeaufschließungskosten sowie alle Anschlussgebühren für Strom, Wasser und Kanal sind im Kaufpreis enthalten. Alle Gehwege und zwei Autoabstellplätze gepflastert mit hochwertigen Semmelrock-Ökodrain-Steinen Eingangspodest und Terrasse fertig belegt mit Estrichplatten Traufenpflaster mit Schotterstreifen und Rand - ein fassung Komplette Einzäunung inkl. Gehtüre Außenwasseranschluss Zweifarbige Fassade Nassestrich im Erd- und Obergeschoß Innentreppen mit Tritt- und Setzstufen aus Buche Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Einzelraumsteuerung Vorbereitung für Kühlung durch Fan-Coils (dezentrale Kühlung) Komplettverkabelung des Hauses für TV und Internet Rollläden Brandmelder

8 ELK BAU und Raiffeisen: Verlässliche Partner für Ihren Wohntraum Das eigene Haus ist für viele Menschen der größte Lebenstraum. Diesen Wunsch verwirklicht man am besten mit zuverlässigen, kompetenten Partnern. ELK BAU und Raiffeisen bieten Ihnen die Sicherheit zweier starker Marken zur Realisierung Ihres Wohntraums. Unser Rundum-Service umfasst: Baugrund samt ELK Haus lt. Detailangebot Beratung, Information & Besichtigung Maßgeschneiderte Finanzierung Förderungsberatung Eigenheim-Versicherungen Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Kontakte Information & Besichtigung: Raiffeisen Immobilien Wolkersdorf Daniel Weiss m. 0664/ Finanzierung: Wohntraumcenter Raiffeisenbank Wolkersdorf Gottfried Heindler T / Matthias Schneidhofer T / Alle gezeigten Ansichten sind Symbolfotos; Bildrechte: ELK Bau GmbH, RIV/Weiss, fotolia LLC (visualpower, defpics, Michael, Susanne, ARochau, YakobchukOlena, olly) Diese Broschüre ist eine allgemeine Information über das Projekt, die keine Vertragsgrundlage bildet. Keine Haftung für Richtigkeit & Vollständigkeit. Änderungen bleiben dem Bauträger vorbehalten. Stand August 2018 Bauträger: ELK BAU GmbH Herbert Schuller m. 0664/