Leben im Herzen Gamlitz

Transkript

1 Leben im Herzen Gamlitz

2

3 INHALT Vorwort... Wohnhit... Umgebungsplan... Objektbeschreibung... Typ 1... Typ 2 Typ 3 Typ 4 Typ

4

5 Freuen Sie sich auf Ihr neues zu Hause WIR MACHEN DEN REST! Klare Ziele, eine unkomplizierte Umsetzung und ein tiefes Verständnis für die Bedürfnisse künftiger Hausbesitzer das ist das Motto von OPERA. Wir nehmen Ihnen sämtliche organisatorischen Details ab - so sparen wir Ihnen bereits von Anfang an Zeit, Geld und - vielleicht am wichtigsten - Nerven. Mit OPERA haben Sie ein Team mit Jahrzehnte langer Erfahrung und einen massiv empfohlenen Partner an Ihrer Seite. Wir arbeiten vom Massivziegel bis zum Dach ausschließlich mit regionalen Meisterbetrieben zusammen, die in der Steiermark beheimatet sind und in ihren jeweiligen Fachgebieten zur absoluten Spitze zählen. Unsere Mitarbeiter sind allzeit bereit für Ihre Anliegen, auch über die Bauphase hinaus. Wir sind Ihr Partner für alle Situationen.

6

7 Wohnhit in der Genussregion Steiermark WOHNEN WO ANDERE URLAUB MACHEN Unser Ziel, mit dem neuen Projekt SERVUS GAMLITZ ist es, leistbares aber exklusives Wohnen für Familien, Pärchen und Singles zu schaffen. Genießen Sie die sonnendurchflutete ländliche Atmosphäre in absoluter Ruhelage mit Weitblick und lassen Sie sich von der Geborgenheit der Marktgemeinde Gamlitz begeistern. Die perfekte Infrastruktur sowie die Anbindung zur Landeshauptstadt Graz, werden auch Sie überzeugen.

8

9 18 Gamlitz im Süden der Steiermark 24 Einkaufen 01 Billa 02 Wagner & Wagner Metzgerei 03 Kaufhaus Partl 04 Blumen und schöne Dinge 05 Bauernmarkt Gamlitz 06 Shell 07 Fiseur Gesundheit Bildung 16 Apotheke 17 Praktischer Arzt 18 Zeit für mich Praxis 19 Wiki Kindergrippe, Kindergarten und Hort 20 Volksschule Gamlitz 21 Neue Mittelschule Gamlitz Kulinarik 08 Restaurant Weinlandhof 09 Landgasthof Wratschko 10 Gamlitzerhof 11 Weingut Schloss Gamlitz 12 Pizzeria Da Vinci 13 Eissalon Kopitz 14 Karl Grasmuck Weingut 15 Weingut Sattlerhof Bank & Post Freizeit 22 Raiffeisenbank Gamlitz 23 Poststelle 24 Motorikpark Gamlitz 25 Weinland Stadion 26 Schloss Gamlitz ca. 1,5 km Weingut-Reitstall

10

11 Servus in Gamlitz GENUSSWOHNEN PUR MIT UNVERWECHSELBAREM CHARM Am Fusse der Südsteirischen Weinstrasse - im Zentrum von Gamlitz - Genusswohnen pur mit unverwechselbarem Charm. Angeboten werden ab sofort 5 exklusive Neubauwohnungen. Blicken Sie auf Wiesen, Weiden und sanfte Hügel, und leben Sie ausgeglichen in einem der schönsten Blumendörfer Europas, umgeben von Weingärten und idyllischen Obstplantagen. Das Wohnhaus wird in höchster Qualität errichtet und fügt sich optimal in die traditionelle Architektur der Umgebung ein. Jede Einheit mit maximalem Wohnkomfort verfügt über einen Eigengarten oder einen großen Balkon. Der große Parkplatz mit acht Stellplätzen befindet sich direkt neben dem Gebäude.

12

13 Leben im Süden, um immer an der Sonne zu bleiben.

14 NORDEN Leben im Herzen Gamlitz Erdgeschoss E B A

15 Obergeschoss NORDEN D C

16 NORDEN Typ 1 Erdgeschoss Nutzfläche 68,27 m 2 Terrasse 11,00 m 2 Wohnraum / Küche 28,40 m 2 Zimmer 11,48 m 2 Zimmer 14,49 m 2 Badezimmer 5,90 m 2 WC 1,50 m 2 Vorraum 4,00 m 2 Abstellraum 2,50 m 2

17 NORDEN Typ 2 Erdgeschoss Nutzfläche 44,38 m 2 Terrasse 11,00 m 2 Wohnraum / Küche 18,37 m 2 Zimmer 14,56 m 2 Badezimmer 5,90 m 2 WC 1,50 m 2 Vorraum 4,00 m 2

18 NORDEN Typ 3 Obergeschoss Nutzfläche 62,69 m 2 Balkon 12,00 m 2 Wohnraum / Küche 22,81 m 2 Zimmer 10,76 m 2 Zimmer 14,61 m 2 Badezimmer / WC 6,82 m 2 Vorraum 6,40 m 2 Abstellraum 1,29 m 2

19 NORDEN Typ 4 Obergeschoss Nutzfläche 62,77 m 2 Balkon 12,00 m 2 Wohnraum / Küche 22,81 m 2 Zimmer 10,85 m 2 Zimmer 14,61 m 2 Badezimmer / WC 6,82 m 2 Vorraum 6,40 m 2 Abstellraum 1,29 m 2

20 NORDEN Typ 5 Erdgeschoss Nutzfläche 37,08 m 2 Terrasse 11,00 m 2 Wohnraum / Küche 11,00 m 2 Zimmer 9,65 m 2 Badezimmer / WC 7,55 m 2 Vorraum 6,72 m 2 Abstellraum 2,16 m 2

21

22 Bauträger GmbH Tel A-8010 Graz, Opernring 4/3 opera-bau.at Haftungsausschluss: Das Projekt wird in der Rechtsform Wohnungseigentum gemäß Wohnungseigentumsgesetz (WEG) abgewickelt. Das heißt, jeder Käufer wird ideeller Miteigentümer an der Liegenschaft mit dem Recht auf ausschließliche Nutzung seiner Wohnung samt Zubehör und der Nutzung der Allgemeineinrichtungen. Diese Miteigentumsanteile werden durch einen gerichtlich beeideten Sachverständigen in einem Nutzwertgutachten festgelegt. Der zum Eigentumserwerb erforderliche Kauf- und Wohnungseigentumsvertrag wird durch einen von der OPERA Bauträger GmbH beauftragten Rechtsanwalt erstellt. Die Bezahlung erfolgt nach Bauträgervertragsgesetz (BTVG) und wird treuhändisch über diesen Rechtsanwalt abgewickelt. Grundbücherliche Eigentümer können auf Grund der Gesetzeslage bis zu zwei Personen je Wohnung sein. Der Bauträger behält sich Änderungen in der Bauausführung ausdrücklich vor, insbesondere für die Umsetzung von Sonderwünschen, sofern dies aus technischen Gründen notwendig oder zur zeitgerechten Fertigstellung zweckmäßig ist und soweit hierdurch die Funktion und Qualität des einzelnen Wohnungseigentumsobjektes nicht beeinträchtigt wird. Die in den Einreichplänen dargestellten Flächen und Höhenangaben sind nicht zur Maßnahme geeignet und können sich im Zuge der Bauausführung geringfügig ändern. Die in den Plänen dargestellte Möblierung und Einrichtung dient ausschließlich zu Orientierungszwecken und ist nicht Teil des Angebotes. Alle Bilder und Renderings sind symbolhafte Darstellungen, Änderungen sind ausdrücklich vorbehalten. Druck und Satzfehler vorbehalten, für die angegebenen Inhalte wird keine Haftung übernommen.

23 VERKAUF Leben im Herzen Gamlitz VONVIER GmbH, Realtreuhand 8010 Graz, Opernring 4 / 3 Tel Mob thomas.tax@vonvier.at

24