Fondsporträt WKN

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1 Informationen für Vertriebspartner nicht zur Weiterleitung an Anleger gedacht Fondsporträt WKN per 28. Februar

2 KanAm Grund Group KanAm Grund Group seit 2000 Innovationen als Markenzeichen Erste private Immobilien-Investmentgesellschaft Deutschlands (konzernunabhängig) Erster Anbieter in Deutschland von rein internationalen Offenen Immobilienfonds Erfinder der CashCall-Strategie für Offene Immobilienfonds Mitwirkung bei der deutschen Reform des Rechts Offener Immobilienfonds (KAGB) Mehrfach ausgezeichnet für Managementperformance, Transparenz und Innovation 2

3 Inhalt Inhalt 04 KanAm Grund Group Ein starker Partner LEADING CITIES INVEST Seit 2013 erfolgreich 06 etabliert 08 Aktuelle Investmentstrategie Zweistufiges Investitionsmodell 11 Das Immobilienportfolio 13 Immobilienportfoliostruktur 15 CashCall Strategie Liquidität zum richtigen Zeitpunkt 16 Ratings 17 Kennzahlen 18 Unser Service für Sie 19 Ihre Ansprechpartner HINWEIS: Diese Publikation ersetzt keine Anlageberatung unter Berücksichtigung der individuellen Verhältnisse und Wünsche des Kunden. Für den Erwerb von Anteilen sind ausschließlich der aktuelle Jahres- und Halbjahres bericht sowie der Verkaufsprospekt mit den Vertragsbedingungen sowie die wesentlichen Anlegerinformationen (Key Investor Document) maßgeblich. Diese werden bei der KanAm Grund Kapitalverwaltungsgesellschaft mbh, der Verwahrstelle M.M.Warburg & CO (AG & Co.) KGaA in Hamburg, den Vetriebspartnern kostenlos für Sie bereitgehalten. Diese Publikation entspricht den aktuellen Vorgaben des WpHG, einschlägigen Verordnungen und Rundschreiben der BaFin sowie den Empfehlungen des Branchenverbands BVI Bundesverband Investment und Asset Management e. V. Mit dieser Publikation werden jedoch nicht sämtliche Informationspflichten nach WpHG abgedeckt. Insbesondere muss der Vermittler den Kunden über die konkrete Höhe der vereinnahmten Provisionen gemäß 70 WpHG informieren. Das Domizil des Fonds ist Deutschland. Die aktuelle»zielrendite«soll zum Geschäftsjahresende erreicht werden und ist auf angemessene, objektive Daten wie die Entwicklung des Portfolios, der Zinsen und des Immobilienmarkts gestützt. Es wird und kann jedoch keine Gewährleistung dafür übernommen werden, dass die jeweilige»zielrendite«auch erreicht wird. Berechnung nach BVI-Methode: Berechnungsbasis: Anteilwert; Ausschüttung wird wieder angelegt. Kosten, die beim Anleger anfallen, wie z. B. Ausgabeaufschlag, Transaktionskosten, Depot- oder andere Verwahrkosten, Provisionen, Gebühren und sonstige Entgelte, werden nicht berücksichtigt. 3

4 KanAm Grund KanAm Grund Group Ein starker Partner KanAm Grund ist international vertreten: Die Expertise der KanAm Grund Group mit Sitz in Frankfurt am Main und Niederlassungen derzeit in Paris, Luxemburg und Atlanta konzentriert sich auf die europäischen und ameri kanischen Immobilienmärkte. Seit ihrer Gründung im Jahr 2000 hat sie bei rund 280 Ein zeltransaktionen von Büro-, Einzelhandels- und Hotelimmobilien ein Volumen von rund 32 Mrd. USD umgesetzt. Sie konnte zudem über qm im Rahmen von rund ab Frankfurt am Main Paris Luxemburg Atlanta geschlossenen Mietverträgen vermieten. Zusammen mit der in München seit 1978 behei mateten KanAm Gruppe verwaltet sie 8,9 Mrd. USD Assets under Management (AuM). Die Unabhängigkeit der KanAm Grund Präsenz auf nahezu allen relevanten Group verschafft ihr eine besondere Stel Immobilienmärkten in Europa und lung, die es ermöglicht, eine Investment Amerika mit eigenen Niederlassungen. strategie im bestmöglichen Sinne der Anleger zu verfolgen. Internationale Inves Internationale Netzwerke und Experten toren entscheiden sich bei ihren Immobili mit profunden Marktkenntnissen für eninvestments für KanAm Grund als stra alle Bereiche des ertrags- und quali tegischen und operativen Partner, weil sie tätsorientierten Asset Managements. den Erfahrungen, Erfolgen und der Unab hängigkeit der KanAm Gruppe vertrauen. Ausgezeichnet unter den Top-AssetManagern aller Anbieter Offener Immo bilienfonds in Deutschland (Scope Rating 2018). Publikumsfonds für Privatanleger Spezialfonds für institutionelle Investoren Investment, Advisory und Asset Management 4

5 KanAm Grund 360-Grad- Management Das Know-how von KanAm Grund beruht auf dem mehrfach von renommierten Rating- Agenturen ausgezeichneten Management der deutschen, unabhängigen K anam Grund Group. Dieses international agieren- 360 de Immobilieninvestment-, Beratungs- und Investors Asset Management-Unternehmen für private und institutionelle Investoren besteht aus insgesamt drei Gesellschaften, der Investment Strategy & Advisory KanAm Grund, der KanAm Grund Institu haben sich in den vergangenen Jahren grundlegend verändert. Auf der einen Seite steigt das Interesse an sachwertorientierten Immobilieninvestments, auf der ande- 270 Funds & Portfolio Management Research Financial Management Transaction Management Networks Die Perspektiven an den Immobilienmärkten Real Estate tional und der KanAm Grund REAM. Asset Management 90 ren Seite sinkt im aktuellen Niedrigzinsumfeld das Angebot an hochwertigen Objekten. Die Internationalisierung und Komplexität solcher Investments erfordern daher mehr denn je ein professionelles 360-Grad-Management der Portfolios durch anerkannte, im Markt etablierte Partner. Re Individual Reporting / Risk Management al Es tat em Valuation / Due Diligence arket in E uro pe &A m er ic a 180 Die KanAm Grund ist aufgrund ihrer Unabhängigkeit und Erfahrung im internationalen Immobiliengeschäft in der Lage, ein umfassendes Leistungsspektrum zu bieten. Es vereint Investmentstrategien, Beratung sowie Asset Management-Leistungen unter Berücksichtigung der spezifischen Immobilienmarkt-Zyklen und der unterschiedlichen Immobilien-Risikoklassen Core, Core-plus und Value add. 5

6 LEADING CITIES INVEST LEADING CITIES INVEST Seit 2013 erfolgreich etabliert Anzahl der Weltbevölkerung in urbanen Gegenden 20 % 1913 Bei der Anlage in Immobilien erschließt der LEADING CITIES INVEST Chancen bedeutender internationaler Märkte. Er zielt auf eine, gemessen am aktuellen Ertragsniveau der Branche und an den derzeitigen Kapitalmarktzinsen, gute, langfristig wettbewerbsfähige Rendite zum Geschäftsjahresende und die Chance auf Wertsteigerungen der Objekte. Nach einer Studie des Beratungsunterneh- Auf dieses geballte Anlagepotenzial setzt mens The Economist Intelligence Unit nimmt der LEADING CITIES INVEST, ein speziell für die Zahl der Menschen, die weltweit in Städ- die Bedürfnisse der Privatanleger konzi- ten leben, jedes Jahr um rund 60 Mio. zu. Das pierter Offener Immobilienfonds der neuen entspricht in etwa drei Viertel der Gesamtein- Generation. Seine Anleger profitieren von wohnerzahl Deutschlands. Dieser Bevölke- den anlegerschützenden Neuregelungen rungszustrom kann das wirtschaftliche Po- des Gesetzgebers. tenzial der jeweiligen Städte sowie deren Immobilienmärkte beachtlich erhöhen. 50 Wertentwicklung* seit Auflage % % 2050 Quelle: The Economist Intelligence Unit Stichtag in % in % Zielrendite +3% p.a.* ,8% 4 November 2013 Vertriebsstart 1) seit Auflage (Juli 2013) 2 0 Dezember 2013 Dezember * Dezember 2015 Dezember 2016 Dezember Dezember 2018 * Die aktuelle»zielrendite«soll zum Geschäftsjahresende erreicht werden und ist auf angemessene, objektive D aten wie die Entwicklung des Portfolios, der Zinsen und des Immobilienmarkts gestützt. Es wird und kann jedoch keine Gewährleistung dafür übernommen werden, dass die jeweilige»zielrendite«auch erreicht wird. B erechnung nach BVI-Methode: Berechnungsbasis: Anteilwert; Ausschüttung wird wieder angelegt. Kosten, die beim Anleger anfallen, wie z. B. Ausgabeaufschlag, Transaktionskosten, Depot- oder andere Verwahrkosten, Provisionen, Gebühren und sonstige Entgelte, werden nicht berücksichtigt. 1) Hereinnahme ersten Anlegerkapitals 6

7 LEADING CITIES INVEST Fazit Erster Offener Immobilienfonds der neuen Generation CashCall-Strategie zur aktiven Liquiditätssteuerung Exklusives Produkt für Privatanleger 14 Standorte, mehr als sechs Nutzungsarten Diversifikation von Hohe Vermietungsquote Zielrendite zum Ende eines Geschäftsjahres derzeit mindestens 3 % p.a. Beginn an 3-Jahres-Performance Offener Immobilienfonds /(reine Publikumsfonds*) gemäß BVI-Definition per ,7 % LEADING CITIES INVEST Deka-Immobilien Europa 9,4 % grundbesitz Fokus Deutschland RC 9,4 % UniImmo: Deutschland 8,9 % grundbesitz europa RC 8,6 % UniImmo: Europa 8,0 % WestInvest InterSelect 7,4 % UniImmo: Global 7,1 % hausinvest 7,1 % grundbesitz global RC 6,5 % Deka-Immobilien Global INTER ImmoProfil 6,1 % 2,0 % Durchschnitt: 7,5 % Quelle: BVI Statistik, KanAm Grund Group; *ohne Vertriebsbeschränkung mit Schwerpunkt auf Gewerbeimmobilien ; Berechnungsbasis: Anteilwert (Ausgabeaufschläge werden nicht berücksichtigt); Ausschüttungen werden wieder angelegt. Berechnung nach BVI-Methode. Die historische Wertentwicklung der Sondervermögen ermöglicht keine Prognose für die zukünftige Wertentwicklung. 7

8 Aktuelle Investmentstrategie Aktuelle Investmentstrategie Zweistufiges Investitionsmodell Das Anlagespektrum des LEADING CITIES INVEST plus-objekte nutzt das Fondsmanagement weite- umfasst Gewerbeimmobilien verschiedenster res Potenzial zur Wertsteigerung. Nutzungs arten: von ausgewählten Bürogebäuden über Einzelhandelsflächen bis hin zu Objekten an Vor einer Investitionsentscheidung klärt das Fonds- bekannten Haupteinkaufsstraßen und Hotels, sowie management möglichst viele Punkte rund um die Im- zur Beimischung alternative Nutzungsarten, die zur mobilie. Zu diesem Zweck hat die KanAm Grund zwei Portfoliostreuung und Renditeoptimierung beitra- Modelle entwickelt, die eine strukturierte und umfas- gen.. Core-Objekte in ausgesuchten Lagen mit ho- sende Analyse der Immobilienmärkte und der Immo- her Qualität, langen Mietvertragslaufzeiten und da- bilie ermöglichen. mit stabilen Erträgen bilden die solide Basis für den Fonds. Durch die Beimischung sogenannter Core- Research- und Portfoliomodelle* Die beiden Modelle sind die Basis für Qualität, Sicherheit und Performance der Investments. Leading Cities Invest KanAm Grund -Score Modell KanAm Grund Property Selection Modell identifiziert Leading Cities mit bestmöglichem Rendite-/ Risikopotenzial für Investitionen beurteilt Immobilien an ausgewählten Investitionsstandorten hinsichtlich ihrer Qualität und Eignung zur Ergänzung des Portfolios International Leading Cities Core und Core-plus National Leading Cities Core und Core-plus Büro Handel Hotel Future Leading Cities Core Sonstiges *D er Anteil der jeweiligen geografischen Verteilung sowie der Risikoklassifizierung (Core und Core-plus) der Immobilien im Portfolio des LEADING CITIES INVEST ist abhängig von den Akquisitionsmöglichkeiten und dem Aufbau des Immobilienportfolios. 8

9 Aktuelle Investmentstrategie und Property Selection Modell Was sind Leading Cities? Auch wenn den internationalen Metropolen insgesamt die besten Wachstumschancen auf unserer Erde prognostiziert werden, so entwickeln sich diese zeitlich wie makro- und mikro ökonomisch unterschiedlich. In jedem Fall ist aber die wirtschaftliche, soziale und kulturelle Entwicklung einer Metropole ein wesentliches Kriterium für das Fonds-, Portfolio- und Asset Management. Das Wissen darüber ist mitentscheidend für den Erfolg und die Performance eines Offenen Immobilienfonds. KanAm Grund hat für den neuen LEADING CITIES INVEST ein innovatives Modell entwickelt und Kriterien zusammengestellt, welche die aktuelle (internationale und nationale) wie zukünftige (future) Attraktivität von Städten messbar machen: Das KanAm Grund C-Score Modell. Es identifiziert attraktive Investitionsstandorte mit bestmöglichem Rendite-/ Risikopotenzial. Die Kriterien von C-Score basieren auf über wissenschaftlich ermittelten und anerkannten Einzeldaten. Mit ihnen werden aktuell 131 Städte in 44 Ländern anhand von Bevölkerungs- und Wirtschaftsentwicklung, Standortattraktivität, Innovationskraft, Lebensqualität, Infrastruktur und Umweltstrategie sowie der Immobilienmarktlage auf ihre Entwicklungschancen untersucht. Die Ergebnisse der laufenden Untersuchung fließen kontinuierlich in die Entscheidung über die nächsten potenziellen Investitionsstandorte für den Fonds mit ein. Attraktive Investitionsstandorte für internationale und nationale Immobilieninvestoren Lebendige Zentren mit einer attraktiven Work-Life-Balance-Kultur Magneten für eine stetig wachsende Bevölkerung Zielstandorte eines wachsenden Dienstleistungssektors mit hoher Wirtschaftskraft Ausgestattet mit modernen Büro-, Einzelhandels- und/oder Hotelflächen 9

10 Aktuelle Investmentstrategie In Deutschland existiert neben den Top-7-Städten (Berlin, Düsseldorf, Frankfurt am Main, Hamburg, Köln, München und Stuttgart), die im C-Score Modell analysiert werden, eine Vielzahl weiterer attraktiver Großstädte mit sehr guten ökonomischen und demografischen Kennzahlen. Im Jahr 2017 wurde das C-Score Modell daher für Investitionen in Deutschland um das Germany-Scoring Modell (»G-Score«) ergänzt, um die Breite der analysierten Investmentmärkte in Deutschland neben den Leading Cities International um Leading Cities National zu erweitern. Das G-Score Modell analysiert anhand von Wirtschafts-, Standort- und Immobiliendaten insgesamt 55 deutsche Städte. Es bewertet die Städte in Bezug auf ihre Attraktivität als Investitionsstandort für Büro-, Einzelhandels-, Hotel- und Wohnimmobilien. Denn nur attraktive und zukunftsfähige Städte ziehen Menschen und Unternehmen zum Leben und Arbeiten an mit positiven Auswirkungen auf den Immobilienmarkt. Um an ausgewählten Investitionsstandorten infrage kommende Immobilien hinsichtlich ihrer Qualität und Eignung beurteilen zu können, arbeitet das Fondsmanagement mit dem sogenannten Property Selection Modell. Das Portfoliomodell analysiert über 100 Parameter eines Objekts wie Mikrolage, Objektqualität, Mieter und Performance. Gleichzeitig hilft es, die Auswirkungen einer möglichen Investitionsentscheidung auf das Gesamtportfolio des Fonds zu ermitteln. Durch die daten- und faktenbezogene Untersuchung einer möglichen Investition mittels beider Modelle bietet der LEADING CITIES INVEST seinen Anlegern bestmögliche Renditepotenziale. Merkmale von Core- und Core-plus-Immobilien Core-Immobilien Nachgefragte Standorte und sehr gute Objektqualität Lange Mietvertragslaufzeiten Stabile Erträge Core-plus-Immobilien Gute bis sehr gute Standorte Kürzere Mietvertragslaufzeiten Gezielte Optimierung der Gebäude substanz sichert mittelfristiges Wertsteigerungs potenzial 10

11 Immobilienportfolio Das Immobilienportfolio LEADING CITIES INVEST Der LEADING CIITES INVEST investiert überwiegend in Europa und gegebenenfalls in Nordamerika in Immobilien in»leading Cities«, also führenden Metropolen und aufstrebenden Städten. Mit 21 Immobilien im Bestand ist der LEADING CITIES INVEST bereits an 14 Standorten in Deutschland, Belgien, Frankreich, Großbritannien und der Schweiz investiert. Das Immobilien- Alle Details zu den portfolio ist über die Nutzungsarten Büro, Industrie/Logistik, Einzelhandel/Gastronomie, Hotel, Immo bilien finden Sie Arztpraxen/Medizinische Dienstleistungen und Freizeit erfolgreich diversifiziert. Im November über sichtlich und informativ zusammen 2018 wurde ein Portfolio mit sechs Logistikimmobilien in Deutschland erworben. Fünf dieser Objekte wechselten im Dezember 2018 in den Bestand, für die sechste Immobilie fand der Nut- gefasst in unserer zen- und Lastenübergang Ende Januar 2019 statt. Darüber hinaus ergänzt seit Februar 2019 Immobilienübersicht: die erste Schweizer Immobilie das Fondsportfolio. Weiterhin wurde im Mai 2018 das»kugel- haus«in Dresden erworben (Nutzen- und Lastenübergang voraussichtlich in der ersten Jahreshälfte 2019). Bei allen Akquisitionen für den LEADING CITIES INVEST setzt das Fondsmanagement die von KanAm Grund entwickelte CashCall-Strategie ein (siehe Seite 15). Diese Strategie bezweckt zum Vorteil der Anleger, dass Mittelzuflüsse in den Fonds zeitnah zu geplanten Immobilienakquisitionen stattfinden. So verhindert das Fondsmanagement, dass es zu einer Verwässerung der Immobilien- und damit der Fondsrendite durch die aktuell negative Liquiditätsverzinsung kommt. Edinburgh Kiel Buchholz London Lübeck Hamburg Bochum Erfurt Brüssel Frankfurt Paris Dresden Chemnitz München Lausanne 11

12 Immobilienportfolio Paris, Rue de Charonne (fünf eigenständige Einzelhandelsimmobilien) Brüssel ADAGIO ACCESS Hamburg Colonnaden 3 Frankfurt am Main Oeder Weg 2 4 München-Riem ACCOR HQ Paris Le Copernic München Campus E Brüssel Nerviens 85 London 3 Copthall Avenue Edinburgh Greenside Logistikportfolio aus sechs Immobilien Deutschland Etoy/Lausanne Chiquita Headquarter Dresden Kugelhaus 12

13 Immobilienportfoliostruktur Immobilienportfoliostruktur Die Immobilienportfoliostruktur des LEADING CITIES arten und wirtschaftlicher Altersstruktur der Fonds- INVEST entwickelt sich durch die bisherigen Objekt- immobilien. Zudem sorgen die überwiegend lang- erwerbe entsprechend der strategischen Ausrich- fristigen Mietverträge und eine hohe Vermietungs- tung. Ziel des Fondsmanagements bleibt eine quote für stabile Erträge und bilden damit die Basis ausgewogene Portfoliozusammensetzung nach für die kontinuierlich überdurchschnittliche Wertent- geografischer Verteilung, Größenklassen, Nutzungs- wicklung. Vermietungsquote / auf Basis der Bruttosollmiete p.a.; berücksichtigt wird nur die für die Vermietung verfügbare Fläche Leerstand Stand: Belgien in % Deutschland in % Frankreich in % Direkt-Investments Gesamt in % Gesamt in % Arztpraxen/Med. Dienstleister Büro/Archiv 1,6 0,7 0,6 Andere Freizeit Handel/Gastronomie Hotel 10 98, ,3 99,4 Vermietungsquote Auslaufende Mietverträge / auf Basis der Jahresmieterträge Stand: zwischen dem und zwischen dem und ,4 % 2,5 % zwischen dem und ,6 % zwischen dem und ,8 % zwischen dem und ,3 % zwischen dem und ,0 % zwischen dem und ,8 % zwischen dem und ,4 % zwischen dem und ,0 % zwischen dem und ,5 % nach dem unbefristet 14,5 % 0,2 % 13

14 Immobilienportfolio Zum 28. Februar 2019 war der LEADING CITIES Bei den Größenklassen legt das Fondsmanagement INVEST in fünf Ländern Europas Deutschland, im Rahmen der Strategie seinen besonderen Fokus Frankreich, Belgien, Großbritannien und der derzeit auf mittlere Objektgrößen für eine möglichst Schweiz investiert. breite Diversifikation. Dennoch geht mit dem wachsenden Fondsvermögen auch eine allmähliche Stei- Mehr Streuung bedeutet i.d.r. auch mehr Unabhän- gerung der Objektgröße im Zuge von Neuakquisitio- gigkeit von einzelnen Segmenten. Das Augenmerk nen einher. Mit dem Erwerb des Bürogebäudes liegt neben der Nutzung Büro u.a. auch auf Handel,»Campus E«in München im Geschäftsjahr 2017 kam Hotel und Arztpraxen sowie zur Beimischung alter- erstmals eine Immobilie in das Portfolio, deren Ver- native Nutzungsarten wie zum Beispiel Logistik, die kehrswert über 50 Mio. EUR liegt. zur Portfoliostreuung und Renditeoptimierung beitragen. Ein besonderes Kennzeichen der 21 Fondsimmobilien ist deren hohe wirtschaftliche Restnutzungsdauer. Eine Reihe von Modernisierungsmaßnahmen, die bereits vor der Akquisition durch den Fonds vorgenommen wurden, gewährleistet eine insgesamt junge Altersstruktur des Portfolios. Geografische Verteilung der Immobilien / Nutzungsarten der Immobilien / auf Basis der Verkehrswerte /Kaufpreise auf Basis der Verkehrswerte /Kaufpreise 6,1 % 46,4 % Schweiz (1 Objekt) 13,2 % Großbritannien (2 Objekte) Stand: ,5 % 65,4 % 0,6 % 12,9 % Büro/Archiv Freizeit 19,8 % Belgien (2 Objekte) 0,2 % Andere Deutschland (10 Objekte) 3,6 % 2019 Industrie/ Logistik 7,1 % Arztpraxen/ Med. Dienstleister Frankreich (6 Objekte) Stand: Handel/ Gastronomie 4,7 % 5,5 % Kfz Hotel Größenklassen der Immobilien / auf Basis der Verkehrswerte /Kaufpreise 18,5 % > 50 bis 100 Mio. EUR (1 Objekt) 24,6 % > 25 bis 50 Mio. EUR (2 Objekte) Wirtschaftliche Altersstruktur1) / Stand: auf Basis der Verkehrswerte /Kaufpreise 16,4 % ,2 % bis zu 10 Mio. EUR (11 Objekte) 40,5 % > 10 bis 25 Mio. EUR (7 Objekte) mehr als 20 Jahre 17,3 % > 15 bis 20 Jahre Stand: ,4 % bis 5 Jahre ,5 % > 5 bis 10 Jahre 23,6 % > 10 bis 15 Jahre 1) as Alter einer Immobilie wird auf Basis der im Sachverständigengutachten D angegebenen Restnutzungsdauer ermittelt. 14

15 CashCall-Strategie CashCall-Strategie Liquidität zum richtigen Zeitpunkt Unser Ziel ist es, für die Anleger im LEADING CITIES einem CashCall aufgerufen und der Fonds für INVEST eine attraktive Wertentwicklung zu erwirtschaf- Anlegergelder geöffnet. Ist die benötigte Investiti- ten. Im Rahmen der bewährten CashCall-Strategie der onssumme erreicht, beschließt das Management KanAm Grund werden die Zuflüsse an Kapital weit- eine temporäre Schließung des Fonds (CashSTOP) gehend so gesteuert, dass Mittel dann zur Verfü- zur Sicherung der Rendite. gung stehen, wenn ein Objekt erworben werden soll. Die CashCall-Strategie stellt somit sicher, dass die Während der CashSTOP-Phase sind direkte Einzah- angestrebte Fondsrendite nicht durch zu viel Liquidi- lungen in den Fonds nicht möglich. In dieser Zeit tät verwässert wird. können sich interessierte Anleger für die gewünschte Einzahlungsmöglichkeit beim nächsten CashCall So funktioniert die CashCall-Strategie zur Rendite- mittels AVIS vormerken lassen und sich so Anteile sicherung: Sobald das Fondsmanagement ein kon- vorab reservieren. Das einfache Prozedere stimmen kretes Investitionsobjekt für das Immobilienportfolio wir gerne mit Ihnen ab. des LEADING CITIES INVEST identifiziert hat, wird zu Intelligente Liquiditätssteuerung Temporärer Mittelzufluss für den gezielten Erwerb einer Immobilie Bedarfsgerechte Steuerung Temporärer Stopp der Mittelzuflüsse Schutz der Rendite für die bereits investierten Anleger Reservierung von Anteilen durch AVIS möglich Making Real Estate a Real Success Intelligente Liquiditätssteuerung zu 100 % durch INVEST nach den neuen Halte- und Kündigungsfris- neue Regelungen im KAGB möglich ten investiert sind. Altanleger mit einem Freibetrag von EUR pro Monat gibt es nicht. So ist es Die verlässliche und optimale Liquiditätssteuerung dem Fondsmanagement möglich, die Liquidität sehr für alle Beteiligten durch die zeitliche Kongruenz von genau zu steuern und eine Verwässerung der Rendi- Kapital- und Immobilienmanagement der Rendite ist te extrem einzudämmen. vor allem möglich, da alle Anleger im LEADING CITIES 15

16 Ratings Bestätigt A+ a+ AIF AMR Offene Immobilienfonds Januar ) Scope A+AMR Asset Management Rating Januar 2018 Juni ) Der Fonds wurde bei Auflage mit dem»portfolio Construction Award 2013«von Scope ausgezeichnet. Scope a+aif Immobilienfonds Rating Juni 2018 Ratings Die angesehene unabhängige Ratingagentur Scope Darüber hinaus bestätigte Scope dem Management hat in ihrer jüngsten Bewertung von Juni 2018 das der KanAm Grund Group im Januar 2018 mit der Rating des LEADING CITIES INVEST mit»a+aif«be- Note»A+AMR«erneut eine gute Asset Manage- stätigt. In der Begründung heißt es u. a., der Fonds ment-qualität. habe bereits»eine gute sektorale Diversifikation«erreicht und lasse»eine gute risikoadjustierte Rendite«erwarten. In dem Rating-Prozess fand auch Berücksichtigung, dass das City-Scoring Modell (»C-Score«) jüngst um eine deutschlandspezifische Komponente, das sogenannte Germany-Scoring Modell (»G-Score«), erweitert wurde, die der Auswahl deutscher Objekte über die international relevanten Städte hinaus dient. 1) 2) Sämtliche Ratingveröffentlichungen inklusive der Ratingbedingungen: Ratingveröffentlichung zum LEADING CITIES INVEST : 16

17 Kennzahlen Kennzahlen Stichtag: LEADING CITIES INVEST WKN/ISIN /DE Geschäftsjahr Auflagedatum Basiswährung Euro Mindestanlage ein Fondsanteil (Ausnahmeregelungen abhängig von der depotführenden Stelle) Ausgabeaufschlag bis zu 5,5 %; aktuell 5,5 % Verwaltungsvergütung bis zu 1,5 %; aktuell 0,8 % Mindesthaltedauer 24 Monate Kündigungsfrist 12 Monate Ertragsverwendung jährliche Ausschüttung im Mai Fondsvermögen 315,0 Mio. EUR Immobilienvermögen 309,3 Mio. EUR davon direkt gehalten davon über Immobilien-Gesellschaften gehalten 1-Jahres Performance 280,2 Mio. EUR 29,1 Mio. EUR 3,1 % Performance seit Auflage (Juli 2013) 17,3 % Fremdfinanzierungsquote 22,1 % 17

18 Unser Service Unser Service für Sie Auf unserer Internetseite finden Sie einen eigenen Bereich für Vertriebspartner. Dort stehen Ihnen alle relevanten Informationen für die Beratung Ihrer Kunden zur Verfügung. Publikationen, Webinare, Tutorials, aber auch alle wesentlichen Kennzahlen und viele nützliche Links zu informativen Seiten stehen Ihnen hier komprimiert und übersichtlich zur Verfügung. 18

19 Ansprechpartner Ihre Ansprechpartner Wenn Sie an Online-, Haben Sie Fragen? Rufen Sie uns an. Beraterschulungen oder Kundenveranstaltungen interessiert sind, sprechen Sie uns an. Service-Hotline Heiko Hartwig Geschäftsführer Tel: (montags bis donnerstags von 9 bis 12 Uhr): Anja Zemke Direktorin Allgemeine Anfragen an: info@lci-fonds.de Vertrieb Tel: a.zemke@kanam-grund.de Andrea Nies Senior Inside Sales Coordinator Vertrieb Tel: a.nies@kanam-grund.de Andrea Horn Vertrieb Tel: a.horn@kanam-grund.de Simon Wächter Telesales Tel: s.waechter@kanam-grund.de 19

20 KanAm Grund Kapitalverwaltungs gesellschaft mbh Ein Unternehmen der KanAm Grund Group MesseTurm Frankfurt am Main T F /