Hochbord, Dübendorf «Hoffnig» Kat.-Nr
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- Louisa Sternberg
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1 Hochbord, Dübendorf «Hoffnig» Kat.-Nr Präsentation Vorprojekt Senn Resources AG Pensimo Management AG Meier Hug Architekten BSA Studio Vulkan Landschaftsarchitektur GmbH
2 Inhalt 1. Ausgangslage 2. Vorprojekt 2.1. Städtebau. Ensemble 2.3. Haus A 2.4. Haus B 2.5. Erdgeschoss 2.6. Parking 2.7. Umgebung
3 1. Ausgangslage Öffentliche Beurkundung Verträge Jurierung Studienwettbewerb, Sieger Meier Hug Architekten mit Studio Vulkan Öffentliche Auflage privater Gestaltungsplan «Areal Hoffnig» Wettbewerbsprojekt Richtprojekt GP Vorprojekt: Zwei prägnante Baukörper als Auftakt zum Hochbord Gefasster Platz, konische Wegführung, attraktive Verbindung ins Quartier Publikumsorientierte Flächen im EG Vorprojekt entspricht weitgehend Richtprojekt GP
4 2. Vorprojekt 2.1. Städtebau
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8 . Ensemble
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11 Abfahrt Parking Anlieferung + Hofzufahrt Fussgänger 17m Glatttalbahn Veloverkehr Park & Rail B HF Stettbach T r a m 7
12 2.3. Haus A Steckbrief: Gebäudehöhe 28.3 m (EG , Dach m.ü.m.) Anzahl Geschosse: 8 Nutzung EG: m2 Verkauf / Lebensmittel / Gastronomie Nutzung 1. und 2. OG: m2 Büro / Hotel / Dienstleistungen Nutzung 3. bis 7. OG: m2 Wohnen (105 Whg., davon 30 S, 55 M, 15 L, 5 XL) Total Hauptnutzflächen: m2
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14 - t ZUGANG WOHNEN ZUGANG WOHNEN ZUGANG BÜRO G O e S e n n KLEINE RETAILEINHEIT 88 m 2 MITTLERE RETAILEINHEIT 284 m 2 d a e n k a n F a s s MITTLERE Take Away 104 m 2 Warenlift Kabine: B: 180 T: 330 H: 250 RETAILEINHEIT 15 8 m 2 OK FB Ladekante OK FB Anlieferung 16 5 m 2 Verkaufsfläche 105 0m2 RH:4.50m RETAILEINHEIT 65 m 2 ZUGANG HOTEL Personal 15 2 m 2 HOTEL 98 m 2 ZUGANG WOHNEN ZUGANG WOHNEN EG
15 HOTEL 2'225 m 2 HOTELGARTEN 190 m 2 1. OG
16 WC Damen WC Damen WC Herren BÜRO / GEWERBEEINHEITEN 1`132 m 2 WC Herren HOTEL 1`05 6 m 2 2. OG
17 Einheit XL m 2 Einheit M 61.6 m 2 Einheit M 63.3 m Einheit S 51.6 m 2 Einheit S 51.6 m Einheit L 73.5 m 2 Einheit M 70.1 m 2 Einheit M 61.6 m 2 Einheit M 63.4 m 2 Einheit M 66.0 m 2 Einheit M 67.5 m 2 Einheit M 67.5 m 2 Einheit M 66.0 m 2 Einheit S 42.4 m 2 Einheit S 42.4 m 2 Einheit S 42.4 m 2 Einheit S 42.4 m 2 Einheit L 76.7 m 2 Einheit M 71.2 m Einheit L Einheit M 81.9 m m OG
18 MATTEO INCHES - INFINITY, LOCARNO MORGER DETTLI - HOCHSCHULE, BASEL RAFAEL MONEO, NOVARTIS CAMPUS, BASEL ADRIAN STREICH - DIENER AREAL, ZÜRICH
19 2.4. Haus B Steckbrief: Gebäudehöhe 20.6 m (EG , Dach m.ü.m.) Anzahl Geschosse: 6 (Kopfbau) bzw. 7 (Flügel) Nutzung EG: m2 Verkauf / Gastronomie / Dienstleistungen Nutzung 1. und 2. OG: m2 Büro / Hotel / Dienstleistungen Nutzung 3. bis 7. OG: m2 Wohnen (178 Whg., davon Zi., Zi., Zi.) Total Hauptnutzflächen: m2
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21 OK FB OK FB G Z u f a h r t H e l s a n a 2. U EG Atelierwohnung klein 79.3 m 2 OK FB Hobbyraum/ 8.3 m Atelierwohnung gross 92.8 m KLEINE RETAILEINHEIT Atelierwohnung klein 68.2 m m 2 OK FB OK FB OK FB Hobbyraum/ 8.3 m 2 OK FB m 2 Atelierwohnung gross 92.8 m 2 OK FB OK FB OK FB Atelierwohnung klein 67.5 m 2 WC Damen WC Herren M I TTLERE R ETAI LEINHEIT OK FB OK FB m2 Hobbyraum/ 13.3 m Atelierwohnung gross 92.8 m m 2 Durc hga ng OK FB OK FB Velo Besucher Hauswartung Lager Garten 11.8 m 2 OK FB OK FB Hobbyraum/ 13.3 m 2 M I TTLERE R ETAI LEINHEIT m2 Atelierwohnung gross 92.8 m Atelierwohnung klein 68.2 m m 2 OK FB OK FB OK FB Hobbyraum/ 13.3 m 2 OK FB WC Damen WC Herren Atelierwohnung gross 92.8 m 2 M I TTLERE R ETAI LEINHEIT m Atelierwohnung klein 68.2 m 2 OK FB OK FB Hobbyraum/ 13.3 m m 2 OK FB z.b Waschsalon 39.7 m 2 OK FB OK FB OK FB Ladekante OK FB V E LORAMPE A N LIEFER UNG Lastwagen 12m OK FB OK FB M I TTLERE R ETAI LEINHEIT M I TTLERE R ETA I LEINHEIT m m2 WC Herren WC Herren WC Damen WC Damen Eingang Tiefgarage GRO SSE R ETAI LEINHEIT m 2 OK FB OK FB OK FB OK FB OK FB OK FB UG
22 / IV OG 54.7 m m m m Zi. Whg m 2 Variante Küche Zi. Whg 80.4 m Variante Küche Zi. Whg 10 m 2 Variante Küche Zi. Whg 80.3 m Variante Küche Zi. Whg m 2 Variante Küche Zi. Whg 79.7 m Variante Küche Zi. Whg m 2 Variante Küche Zi. Whg 79.5 m 2 Variante Küche WC Herren WC Herren WC Damen / IV WC Damen GROSSE GEWERBEEINHEIT GROSSE GEWERBEEINHEIT m m m m m m m m m m m m m m Luftraum Luftraum
23 Variante Küche Variante Küche Variante Küche 4 Variante Küche 4 Variante Küche 3 Variante Küche Variante Küche Variante Küche Zi. Whg 83.6 m Zi. Whg 79.7 m Zi. Whg m Zi. Whg 79.7 m Zi. Whg 79.7 m m Zi. Whg 80.4 m Zi. Whg 79.7 m Zi. Whg 10 m Zi. Whg 79.7 m m Zi. Whg 79.0 m Zi. Whg 80.3 m Zi. Whg 79.8 m Zi. Whg m Zi. Whg 79.7 m m Zi. Whg 79.7 m Zi. Whg 79.7 m Zi. Whg m Zi. Whg 79.8 m m Zi. Whg 79.8 m Zi. Whg 79.5 m Zi. Whg 99.1 m Zi. Whg 92.9 m 2 zumietbares Zimmer 16.1 m2 4.5 Zi. Whg m Zi. Whg m Zi. Whg m Zi. Whg m m m OG
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25 PETER MÄRKLI - GUTSTRASSE
26 W/T
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29 2.5. Erdgeschoss
30 Atelierwohnung klein 79.3 m 2 OK FB Hobbyraum/ 8.3 m OK FB OK FB Atelierwohnung gross 92.8 m m Atelierwohnung klein OK FB Hobbyraum/ 8.3 m OK FB OK FB Atelierwohnung gross 92.8 m m Atelierwohnung klein KLEINE RETAILEINHEIT m 2 OK FB Hobbyraum/ 13.3 m Atelierwohnung gross 92.8 m 2 OK FB m 2 OK FB WC Damen WC Herren OK FB OK FB OK FB OK FB Hobbyraum/ 13.3 m 2 Durchgang OK FB Velo Besucher Hauswartung Lager Garten 11.8 m 2 MITTLERE RETAILEINHEIT m Atelierwohnung gross 92.8 m Atelierwohnung klein 68.2 m m 2 OK FB OK FB OK FB Hobbyraum/ 13.3 m OK FB MITTLERE RETAILEINHEIT 24 m 2 Atelierwohnung gross 92.8 m Atelierwohnung klein 68.2 m m 2 OK FB Hobbyraum/ 13.3 m 2 OK FB z.b Waschsalon 39.7 m 2 OK FB WC Damen WC Herren OK FB OK FB OK FB VELORAMPE MITTLERE RETAILEINHEIT m2 Zufahrt Helsana 2. U G OK FB Ladekante OK FB OK FB OK FB OK FB OK FB OK FB WC Herren WC Damen OK FB WC Herren WC Damen Eingang Tiefgarage OK FB ANLIEFERUNG MITTLERE RETAILEINHEIT MITTLERE RETAILEINHEIT m m2 GROSSE RETAILEINHEIT m m 2 OK FB OK FB Lastwagen 12m Tiefgarage 1.-2.UG ZUGANG WOHNEN KLEINE MITTLERE RETAILEINHEIT RETAILEINHEIT 88 m m 2 ZUGANG WOHNEN ZUGANG BÜRO Fassadenkante Senn - OG Take Away 104 m 2 MITTLERE RETAILEINHEIT 15 8 m 2 Warenlift Kabine: B: 180 T: 330 H: 250 OK FB OK FB Anlieferung 16 5 m 2 Ladekante Verkaufsfläche 105 0m2 RETAILEINHEIT 65 m 2 RH:4.50m ZUGANG HOTEL HOTEL 98 m 2 Personal 15 2 m 2 ZUGANG WOHNEN ZUGANG WOHNEN
31 ZUGANG WOHNEN ZUGANG WOHNEN ZUGANG BÜRO Fassadenkante Senn - OG KLEINE RETAILEINHEIT 88 m 2 MITTLERE RETAILEINHEIT 284 m 2 MITTLERE Take Away 104 m 2 Warenlift Kabine: B: 180 T: 330 H: 250 RETAILEINHEIT 15 8 m 2 OK FB Ladekante OK FB Anlieferung 16 5 m 2 Verkaufsfläche 105 0m2 RH:4.50m RETAILEINHEIT 65 m 2 ZUGANG HOTEL Personal 15 2 m 2 HOTEL 98 m 2 ZUGANG WOHNEN ZUGANG WOHNEN
32 OK FB OK FB Zufahrt Helsana 2. U G Atelierwohnung klein 79.3 m 2 OK FB Hobbyraum/ 8.3 m Atelierwohnung gross 92.8 m KLEINE RETAILEINHEIT Atelierwohnung klein 68.2 m m 2 OK FB OK FB OK FB Hobbyraum/ 8.3 m 2 OK FB m 2 Atelierwohnung gross 92.8 m 2 OK FB OK FB OK FB Atelierwohnung klein 67.5 m 2 WC Damen WC Herren MITTLERE RETAILEINHEIT OK FB OK FB m2 Hobbyraum/ 13.3 m Atelierwohnung gross 92.8 m m 2 Durchgang OK FB OK FB Velo Besucher Hauswartung Lager Garten 11.8 m 2 OK FB OK FB Hobbyraum/ 13.3 m 2 MITTLERE RETAILEINHEIT m 2 Atelierwohnung gross 92.8 m Atelierwohnung klein 68.2 m m 2 OK FB OK FB OK FB Hobbyraum/ 13.3 m 2 OK FB WC Damen WC Herren Atelierwohnung gross 92.8 m 2 MITTLERE RETAILEINHEIT m Atelierwohnung klein 68.2 m 2 OK FB OK FB Hobbyraum/ 13.3 m m 2 OK FB z.b Waschsalon 39.7 m 2 OK FB OK FB OK FB Ladekante OK FB VELORAMPE ANLIEFERUNG Lastwagen 12m OK FB OK FB MITTLERE RETAILEINHEIT MITTLERE RETAILEINHEIT m m2 WC Herren WC Herren WC Damen WC Damen Eingang Tiefgarage GROSSE RETAILEINHEIT m 2 OK FB OK FB OK FB OK FB OK FB OK FB UG
33 2.6. Parking Steckbrief: 410 Parkplätze gemäss PP-Berechnung Gestaltungsplan Inklusive 95 Parkplätze Park&Rail
34 2. UG Steigung 3 % Zufahrt Helsana- Tiefgarage OK FB OK FB OK FB OK FB OK FB OK FB Steigung 2% OK FB OK FB OK FB OK FB 430 OK FB OK FB OK FB 430 OK FB Steigung 2% Gewerbe 110 Parkplätze Fassadenkante Pensimo - EG Fassadenkante Pensimo - OG OK FB 430 OK FB Park and Ride 95 Parkplätze OK FB OK FB Warenlift Kabine: B: 180 T: 330 H: 250 OK FB OK FB 430 OK FB OK FB OK FB Fassadenkante Senn - OG Fassadenkante Senn - EG OK FB OK FB 430
35 1. UG OK FB OK FB OK FB OK FB 433 OK FB 430 OK FB OK FB 430 OK FB OK FB OK FB OK FB OK FB OK FB OK FB OK FB OK FB OK FB OK FB OK FB OK FB OK FB OK FB OK FB OK FB OK FB OK FB OK FB OK FB OK FB OK FB OK FB 435.6
36 2.7. Umgebung
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42 Danke für Ihre Aufmerksamkeit. Senn Development AG 2015.
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