Projekttage für Gemeinschaftliche Wohnprojekte

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Arnim Schäfer
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1 Projekttage für Gemeinschaftliche Wohnprojekte Baugemeinschaften in Mannheim - Erfahrungen und wie kann es weitergehen? 1. Quadrat C7 - BÜRGERSTADT - Wohnen in den Quadraten 2. Städtebaulicher Wettbewerb C7 3. Baugemeinschaften C7 Ia Ib maisonett CITYLOFT KAUPP+FRACK Architekten GmbH KAUPP+FRACK Architekten GmbH 4. Ausblick - Chancen in Kooperation mit der wohnprojekt+beratung und entwicklung GmbH 0

2 Quadrat C7 Bürgerstadt - Wohnen in den Quadraten 1

3 Wasserturm eckar Bahnhof Paradeplatz Marktplatz Rathaus rem Zeughaus Schloss C7 Rhein Stadtplan Quadrat C7: Wohnen in den Quadraten Wohnen mit Grün in der Stadt Wohnen am Wasser Kultureinrichtungen im näheren Umfeld

4 Quadrat C7 direkt im Spannungsfeld der Kulturquadrate C7 vielfältig kleinteilig lebendig Stadtplan - Spannungsfeld Kulturquadrate

5 Evang. Wohnheim Zollamt Hotel Amtsgebäude Wohnhäuser Schule Grundstücke MVV Restaurant

6 Soziale und funktionale Durchmischung der Quartiere Amtsgebäude

7 Friedrich - List - Schule

8 Mischgebiet - Gewerbe im EG Südliche Straße

9 Innenhof

10 ördliche Straße

11 Zollamt

12 2 Städtebaulicher Wettbewerb C7

13 Kunststraße > V+D I I Schule I I I IV Bestand IV+D IV+D IV+D Freiräume schaffen - GRÜE MITTE gemeinschaftlich nutzen Dachaufsicht

14 Vielfalt an Wohnungsangeboten von familien- bis altengerecht Modellfotos

15 achbarschaft - Identifikation Innerstädtische Angebote für klassische Einfamilienhausbauer schaffen Perspektiven Außenraum

16 Ia Ib Bauabschnitte Variante 1 Bauabschnitte Variante 2 IV I vielfältig - kleinteilig - unabhängig - gemeinschaftlich Baufelder

17 Ein-/Ausfahrt TG Mieterkeller 18 Stellplätze 22 Stellplätze 16 Stellplätze 16 Stellplätze 16 Stellplätze Fahrrad keller/ Müll Mieterkeller Fahrrad keller/ Müll Mieterkeller Fahrrad keller/ Müll Mieterkeller Ein-/Ausfahrt TG Ein-/Ausfahrt TG Ein-/Ausfahrt TG Kooperation der Baugemeinschaften - gemeinsame Tiefgaragen gemeinsame Innenhöfe Tiefgaragen

18 Ein-/Ausfahrt TG Ein-/Ausfahrt TG Generationenübergreifendes Wohnen V+I Private Gärten Private Gärten Treffen Kleinkindspielen Familiengerechtes Wohnen Familiengerechtes Wohnen I Gewerbe Platzhaus Wohnen Entspannen Sitzen Feiern Genießen Café Bistro Treff Schaukeln Vorgarten Vorgarten Spielplatz Boule spielen Plaudern Wippen Sitzen Sitzen Sitzen Ball spielen Vorgarten Vorgarten Vorgarten Toben Familiengerechtes Wohnen Familiengerechtes Wohnen Familiengerechtes Wohnen Familiengerechtes Wohnen Familiengerechtes Wohnen I Familiengerechtes Wohnen mit Kind I Familiengerechtes Wohnen mit Kind I Private Gärten Private Gärten Private Gärten Private Gärten Wohnen IV +I Wohnen IV +I Wohnen IV +I Seniorenwohnen Loftwohnen IV Ein-/Ausfahrt TG Ein-/Ausfahrt TG Ein-/Ausfahrt TG Kommunikation - Spiel- und Aufenthaltszone Erdgeschoss

19 Interessengemeinschaft Planungsgemeinschaft Baugemeinschaften Eigentümergemeinschaft Ia maisonett Ib CITYLOFT 3

20 Ib CITYLOFT Ia maisonett Modellfoto

21 3 maisonett

22 Kunststraße > 1 V+D 2 I I Schule I I I IV Bestand IV+D IV+D IV+D Baugruppe maisonett 1 Maisonettewohnungen/ 2 Stadthäuser Geschoßwohnungen

23 maisonett geringe Kosten - höhere Qualität Perspektiven Wohnhäuser

24 Modellfotos

25 EIGAG 8,66 m 2 WOHE 22,20 m 2 FAHRST 3,22 m 2 MIETERKELLER Whg 01_1 16,76 m 2 FLUR / GARD 18,88 m 2 TRH EG 17,29 m 2 ABFAHRT TIEFGARAGE HW KOCHE 1,16 m 2 10,14 m 2 WC 1,91 m 2 MIETERKELLER Whg 00_1 17,49 m 2 ESSE 11,95 m 2 TERRASSE 19,48 m² S i t z e n G r i l l e n GARTE GARTE GARTE 7,95 m 2 6,38 m 2 WC 1,68 m 2 ARBEITE 10,46 m 2 FLUR / GARD 11,84 m 2 WOHE 21,39 m 2 KOCHE ABST 0,89 m 2 7,39 m 2 KOCHE 9,67 m 2 ESSE / WOHE 33,22 m 2 FLUR / GARD 18,67 m 2 WC 1,78 m 2 ESSE 11,17 m 2 TERRASSE 20,04 m² TERRASSE 16,69 m² Erdgeschoss Baugruppe maisonett

26 L u f t r a u m ZIMMER 2 13,45 m 2 ZIMMER 1 10,85 m 2 ZIMMER 1 13,81 m 2 BAD 9,50 m 2 SCHLAFE SCHLAFE 16,30 m 2 16,30 m 2 FAHRST 3,22 m 2 BAD GALERIE 7,10 m 2 TRH OG 1 8,94 m 2 WC 3,39 m 2 7,19 m 2 FLUR/ GARD 13,82 m 2 KAMMER 5,31 m 2 KOCHE 11,30 m 2 WOHE 19,16 m 2 ESSE 16,94 m 2 SCHLAFE 16,24 m 2 L u f t r a u m LOGGIA 7,89m² BAD 10,32 m 2 SCHLAFE 18,56 m 2 ZIMMER 21,39 m 2 WC FLUR/TR 4,23 m 2 6,40 m 2 GALERIE 8,36 m 2 BAD 7,20 m 2 AKL ZIMMER ZIMMER 17,72 m 2 12,24 m 2 4,83 m 2 ZIMMER 18,61 m 2 1. Obergeschoss Baugruppe maisonett

27 3 I b CITYLOFT

28 Kunststraße > V+D I 2 1 I Schule I I I IV Bestand IV+D IV+D IV+D loftartige Geschosswohnungen zu sehr gutem Preisleistungsverhältnis Baugruppe CITYLOFT 1 LOFT Wohnungen 2 Platzhaus

29 Preise sind reine Entstehungskosten ohne Gewinnmargen - ohne Provision Modellfotos

30 Vielfältiger Bauen mit großem Gestaltungsspielraum frühes Einbinden - achbarschaften entstehen bereits in der Realisierungszeit Modellfotos

31 30,21 m² Terrasse 20,31 m 2 20,84 m ,31 m ,91 m ,30 m ,32 m 2 9,27 m ,40 m ,57 m 2 P ,60 m² mit Loggia +Terrasse 06 4,12 m ,91 m 2 2,78 m 2 16,40 m 2 P ,78 m² mit Garten 03 2,15 m 2 +0,35 = 96,45 +1,20 = 97, ,51 m ,59 m ,26 m 2 66,45 m² 01 13,57 m 2 P ,59 m² mit Loggia 30,79 m 2 CITYLOFT Erdgeschoß mit attraktiven Gewerbeflächen oder variabel auch als Wohnungen Insgesamt 6 Einheiten +1,49 = 97,59 +1,49 = 97,59 11 Z7 Sitzung 51,90 m 2 +0,35 = 96,45 29,82 m 2 + 0,35m 10 Z ,17 m 2 W0.01 W Z1 Sitzung 02 Sozial 5,43 m 2 W ,24 m 2 52,80 m2 26,09 m2 32,56 m 2 10,82 m 2 G0.02 G ,54 m2 14,04 m ,27 m2 19,00 m2 02 7,05 m 2 3,61 m ,81 m 2 09 Z5 14,51 m ,88 m 2 G0.01 FLUR +1,505 = 97,605 G0.02 G ,62 m² 78,34 m 2 99,25 m² 55,12 m² +Garten und Terrasse LH 3,98 +Loggia +Loggia +/- 0,00 +1,505 = 97,605 FLUR 58,95 m 2 LH 3,94 G ,58 m² +Terrasse 01 Empfang/Warten 29,83 m ,53 m 2 2,99 m 2 Aufzug ohne Durchladung 4,76 m ,31 m 2 FLUR +1,49 = 97, WC WC Damen Herren 5,16 m 2 5,16 m 2 4,62 m 2 4,62 m 2 4,26 m 2 4,25 m 2 +0,00 = 96,1 05 Empfang 07 Z3 Z3 Z Eingangsbereich 03 Z1 Z Z1 Z2 Z2 Z3 25,51 m2 18,61 m2 20,18 m2 18,35 m2 26,16 m 2 18,92 m 2 15,73 m 2 38,28 m 2 16,40 m 2 23,30 m 2 +0,00 = 96,1 Erdgeschoss

32 Loggia 4,68 m ,80 m ,07 m ,30 m ,19 m ,97 m ,77 m ,02 m ,91 m ,73 m 2 9,10 m ,69 m ,16 m ,57 m 2 CITYLOFT 1. Obergeschoss mit attraktiven Wohnungen für Familie, Paare und Alleinstehend. Insgesamt 6 Einheiten ( Optional 1 Whg mit Gewerbe im EG) 14,76 m ,27 m 2 5,43 m 2 19,00 m 2 W ,36 m 2 W ,17 m ,26 m 2 13,14 m 2 W ,59 m 2 12,35 m ,89 m 2 W ,13 m ,58 m 2 25,40 m ,25 m ,54 m 2 W1.01 FLUR+TREPPE W ,63 m² 54,93 m 2 76,64 m² +Loggia LH 3,95 +Balkon +5,805 = 101,90 5 W ,30 m² +Loggia 01 16,05 m ,30 m 2 W ,07 m² +Loggia FLUR+TREPPE W ,47 m 2 131,21 m² LH 3,95 +Loggia +5,805 = 101, ,53 m ,45 m 2 2,99 m ,35 m 2 5,62 m 2 4,76 m ,49 m ,27 m ,52 m 2 38,23 m2 6,12 m 2 21, ,14 m 2 22,57 m2 24,20 m 2 m ,80 m 2 19,68 m 2 9,41 m 2 19,22 m 2 34,67 m 2 36,59 m 2 6,99 m 2 1. Obergeschoss

CITYLOFT Penthousegeschoss mit großzügigen Wohnungen bis zu 200 m² und Terrassen mit einem wunderschönem Ausblick. Insgesamt 2-3 Einheiten (Je nach Whg- Größe) W4.01 W4.02 W4.

33 CITYLOFT Penthousegeschoss mit großzügigen Wohnungen bis zu 200 m² und Terrassen mit einem wunderschönem Ausblick. Insgesamt 2-3 Einheiten (Je nach Whg- Größe) W4.01 W4.02 W ,95 m 2 29,63 m 2 38,76 m ,11 m ,61 m ,62 m 2 3,77 m 2 W ,62 m² +Terrasse 08 11,03 m ,91 m2 06 2,60 m 2 W ,29 m² 5,66 m 2 +Terrasse +17,46= 113,56 FLUR+ TREPPE 15,38 m 2 W ,71 m² +Terrasse 01 8,89 m ,88 m 2 6,96 m ,49 m ,54 m 2 5,96 m ,10 m ,98 m ,72 m ,77 m2 16,50 m ,12 m ,50 m ,08 m2 14,09 m ,27 m 2 1. Obergeschoss

34 Ansichten Ost/Süd Cityloft

35 Ansicht West Cityloft

36 2. OG frühes Einbinden - achbarschaften - übernehmen Verantwortung im Zusammenleben Optionen für Grundstücke den Baugemeinschaften bieten Modellfoto

37 4 Ausblick - Chancen

38 Bürgerstadt - vielfältig kleinteilig lebendig Körnigkeit der Stadtstrukturen - Parzellierung Soziale und funktionale Durchmischung der Quartiere Freiräume schaffen, die verbinden - räumlich und sozial

39 Pool an Fähigkeiten und Ideen - kollektive Erfahrung gegenseitige Vertrautheit und gelebter Alltag stärken die Identifikation Glücksteinquartier - T4/T5 - Konversionsflächen

40 Am Langen Anger Bahnstadt Heidelberg ±0,00 V+D V+D IV I +0,48 +0,90 +0,90 +0,48 +0,90 I IV IV IV letztes Geschoss reduziert IV letztes Geschoss reduziert 4 +0,90 IV 9 +0,90 +0, ,90 I+D +0,90 +0,90 +0,48 I+D I+D I+D 6 7 ±0, Gemeinschaft der Gemeinschaften - Komplexe Vorhaben mit kleinteiliger Parzellierung können durch professionelle Projektsteuerung bearbeitet werden.

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