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2 Das Maklerbüro mit dänischen Wurzeln Berlinmaegleren das sind wir: Trine Borre, geprüfte Immobilienmaklerin aus Dänemark, und das Team aus acht Mitarbeitern in unserem seit 2006 erfolgreichen Maklerbüro in Berlin. Mit unseren dänischen Wurzeln betreuen wir viele internationale Kunden und Eigentümer und sind besonders auf den Verkauf von Eigentumswohnungen in Berlin spezialisiert. Seit der Unternehmensgründung stehen wir für solide und kompetente Beratung auf Dänisch, Deutsch und Englisch in den Büros im Prenzlauer Berg und in Charlottenburg. Trine Borre Firmengründerin 2 3

3 Berlin die Adresse mit Potenzial! Berlin ist eine Ausnahmestadt, eine der spannendsten Metropolen in Europa. Berlin bietet als Großstadt Freiräume und pflegt dennoch seine Kiezkultur. Hier verändert sich viel und die Nachfrage nach Eigentumswohnungen besonders in Innenstadtlagen wächst Jahr für Jahr. Viele deutsche, aber auch internationale Kunden möchten ein Zuhause oder eine Zweitwohnung in Berlin besitzen. Auch der Immobilienkauf als Investment und Schutz vor Inflation ist für viele interessant, denn die Mieten steigen in Berlin stetig und ermöglichen neben der kontinuierlichen Wertsteigerung der Immobilie eine attraktive Rendite. gering Preisniveau sehr hoch 4 5

4 Die Entwicklung auf dem Berliner Wohnungsmarkt Seit 2008 sind die Preise für Wohnungen in Berlin um beachtliche 35 % gestiegen. Mehr als Wohnungen, Häuser und Grundstücke wechselten 2013 den Besitzer, davon Eigentumswohnungen das ist Rekord am Berliner Immobilienmarkt. 14,6 Milliarden Euro wurden umgesetzt eine Steigerung um rund 15 % gegenüber dem Vorjahr. Auch in den kommenden Jahren wird ein überdurchschnittlicher Preisanstieg bei den Bestandsimmobilien erwartet. Einig sind sich die Fachleute darin, dass der Berliner Wohnungsmarkt auch weiterhin attraktiv bleiben wird, denn die Hauptstadt wächst. Allein im vergangenen Jahr erhöhte sich die Zahl der Berliner um werden rund Menschen mehr in der Stadt leben als heute. Entwicklung der Kaufpreise für Wohnungen in Berlin /m² /m² /m² /m² /m² August 2011 Juni 2012 April 2013 Juli 2014 bis 40 m m m 2 ab 120 m 2 6 7

5 Eigentumswohnungen Mitte Charlottenburg Friedrichshain Prenzlauer Berg Die Kaufpreise in Berlin 2014 Neukölln /m² Wohn-und Geschäftshäuser (Vielfaches der Jahresmieteinnahmen) Altbau Neubau 22, Mitte Charlottenburg Friedrichshain Prenzlauer Berg Neukölln 8 9

6 Unser Service kompetent, zuverlässig und transparent Wir beraten und begleiten nicht nur beim Kauf einer Wohnung in Berlin, wir unterstützen Sie auch beim Verkauf Ihrer Eigentumswohnung. Durch unsere langjährige Erfahrung kennen wir den sich rasch verändernden Berliner Markt hervorragend und können realistisch den besten Preis einschätzen. Ihre Immobilie bewerben wir mit aussagekräftigen Texten und professionellen Bildern auf unserer Webseite sowie in den Onlinebörsen. Unsere Vermittlung erfolgt innerhalb weniger Wochen und ist für den Verkäufer kostenfrei. Haben Sie sich für den Verkauf Ihrer Wohnung entschieden, gestalten wir die Abwicklung transparent, unkompliziert und mit so wenig Aufwand wie möglich. Interessiert sich der Käufer für mögliche Umbauten, wird ein mehrsprachiger Kaufvertrag benötigt oder soll die Wohnungsübergabe von uns protokolliert werden? Wir arbeiten seit vielen Jahren mit kompetenten und absolut zuverlässigen Architekten, Rechtsanwälten und Notaren zusammen. Wir sind bei allen Fragen an Ihrer Seite

7 Oft ist es sinnvoll, bei der Aufteilung des Hauses auch den Ausbau des Dachgeschosses zu planen. Neben neuen Penthäusern steigern auch Maßnahmen wie die Anbringung von Balkonen, der Bau eines Fahrstuhls, eine Energiesanierung, die Verschönerung des Innenhofs und natürlich auch eine mögliche Mieterhöhung den Wert des Hauses. Wir beraten Sie kompetent und umfassend und bieten Ihnen unsere Unterstützung auch in allen weiteren Fragen zu Ihrer Immobilie an. Die Aufteilung eines Hauses in Eigentumswohnungen Um einzelne Wohnungen in einem Mehrfamilienhaus verkaufen zu können, muss dieses aufgeteilt werden. In Zusammenarbeit mit Architekten, Notaren und Rechtsanwälten bieten wir eine generelle Beratung zur Aufteilung, die Ausarbeitung aller Anträge und eine Dokumentation an. Nach erfolgter Aufteilung unterstützen wir mit einem Vermarktungsplan den Verkauf der Wohnungen

8 Das sagen unsere Kunden... Un grand merci à Berlin Maegleren, grâce à qui j ai trouvé l appartement dont je rêvais à Berlin (lumineux et traversant) dans un quartier exceptionnel. C est une équipe à l écoute, sérieuse et dynamique, qui connait bien le marché et ne ménage pas sa peine pour accompagner ses clients du début à la fin de la transaction. Martine Desoille, Perpignan, France Berlinmægleren hat in den letzten drei Jahren mehr als 30 Wohnungen für uns verkauft. Berlinmægleren hat dabei unsere vielfältigen Anforderungen genau erkannt und den Interessenten ein hohes Informationsniveau auf ernsthafter und professioneller Ebene geliefert. Insgesamt hatten wir letztlich viele zufriedene Kunden. Wir können daher Berlinmægleren bestens empfehlen, wenn Sie eine Wohnung kaufen oder verkaufen möchten. Jan Balle, GF & Miteigentümer Ibsen & Partners, Berlin Berlinmaegleren has sold apartments and buildings for Ålykke Invest for a total value well beyond EUR 5 mill. The energy, professionalism and responsibility that Berlinmaegleren puts in to its sales efforts is unmatched by any other real estate broker in Berlin, and the results of their work has indeed exceeded our expectations. Jeppe V. Frandsen, Owner Ålykke Invest GmbH 14 15

9 Sredzkistraße Belforter Straße Kollwitzstraße Knaackstraße Wörther Straße Rykestraße Prenzlauer Allee Danziger Straße Chodowieckistraße Jablonskistraße Christburger Straße Marienburger Straße Immanuelkirchstraße Winsstraße Greifswalder Straße Kurfürstendamm Joachimstaler Straße Schaperstraße Rankestraße Augsburger Straße Marburger Straße Nürnberger Straße Passauer Straße Lietzenburger Straße Berlinmaegleren PRENZLAUER BERG Prenzlauer Allee Berlin Tel Berlinmaegleren CHARLOTTENBURG Rankestraße Berlin Tel

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