2-Zimmer-Neubau-Eigentumswohnung in Schleswig-Auf der Freiheit

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1 2-Zimmer-Neubau-Eigentumswohnung in Schleswig-Auf der Freiheit Schleswig, Erdgeschosswohnung Käuferprovision keine zusätzliche Balkon/Terrasse/Loggia // Bauhr 2019 Wohnfläche 68, 63 m² Anzahl Zimmer 2 Besonderheiten Kaufpreis Terrasse, Stellplatz, Dusche, Personenaufzug... Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Holger Dittmann Tel Weitere Angebote finden Sie unter: Seite 1 von 6

2 Objektbeschreibung "Auf der Freiheit", in einem der schönsten Stadtteile Schleswigs, entstehen 24 qualitativ hochwertige, barrierefreie und schwellenarme 2, 3 und 4 Zimmer Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von m². Die Penthauswohnung im Staffelgeschoss verfügt über 196 m² Wohnfläche. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional erworben werden. Innerhalb der Wohnanlage liegt die 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, ist nach Osten ausgerichtet und bietet einen schönen Ausblick. Die Wohnung verfügt über 68,63 m² Wohnfläche die sich in Schlafzimmer, Wohnzimmer mit offener Küche, Duschbad, Abstellraum, Flur und großzügiger Terrasse aufteilen. Ein 5,5 qm Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Für die Gemeinschaft sind ein Fahrradraum und eine Dachterrasse vorgesehen. Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposè an. Info vor Ort: Jeden Mittwoch und Sonntag in der Zeit von Uhr. Lage Schleswig ist eine der nördlichsten Städte der Bundesrepublik (40km bis zur dänischen Grenze) und liegt ca. 130 km nördlich von Hamburg. Inmitten einer Endmoränenlandschaft mit Hügeln, Seen und Wäldern umschließt das Stadtgebiet (2435 ha) das Ende der Schlei, einer ca. 35 km langen Ostseeförde, an deren leicht ansteigenden Ufern die Stadt - von Grün durchzogen und umgeben - eine landschaftlich reizvolle Lage einnimmt. Die zentrale Lage zwischen Nord- und Ostsee in Verbindung mit einem kulturellen Angebot sowie einer reizvollen landschaftlichen Lage machen Schleswig zu einem attraktiven Standort für Freizeit, Erholung und Tourismus. Die Stadt Schleswig ist Kreisstadt des Kreises Schleswig-Flensburg und hat im zentral örtlichen Gefüge als Mittelzentrum eine besondere Bedeutung. Sie versorgt einen Nahbereich von ca Einwohnern, von denen rund 60% in der Kreisstadt wohnen, mit Gütern und Dienstleistungen des öffentlichen und privaten Bereiches, insbesondere Einrichtungen des allgemeinen Bedarfs. Die Innenstadt ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Diese hohe Versorgungsqualität ist historisch entstanden und hat sich bis heute erhalten. So sind in Schleswig das Oberverwaltungsgericht, Oberlandesgericht, Fachkliniken, Landesmuseen, Landesarchiv usw. beheimatet. Die Wohnanlage " Holmer Noor" entsteht im neuen Schleswiger Stadtteil "Auf der Freiheit zwischen dem Noor und der Ostseeförde Schlei in direkter Nachbarschaft zur Altstadt und dem historischen Stadtteil Holm. Sonstige Angaben Fertigstellung voraussichtlich 1. Quartal 2021 Ihr Ansprechpartner: Holger Dittmann LBS Immobilien Schleswig Tel.: Stadtweg 77, Schleswig Seite 2 von 6

3 Objektdaten Objektnummer SIP-ID Externe-ID B0.15 Lage PLZ Ort Schleswig Straße Auf der Freiheit Hausnummer 2 Anzahl Etagen 3 Preise Kaufpreis Käuferprovision keine zusätzliche Stellplatz Carport 0 à 0 Stellplatz Freiplatz 0 à 0 Stellplatz Garage 0 à 0 Stellplatz Parkhaus 0 à 0 Stellplatz Tiefgarage 1 à Flächen Wohnfläche 68,63 m² Anzahl Zimmer 2 Anzahl Badezimmer 1 Anzahl Terrassen 1 Balkon-/Terrassenfläche 12,19 m² Kellerfläche 4,7 m² Ausstattung Kategorie Bad Boden Kamin Heizungsart Wesentlicher Energieträger Fahrstuhl Stellplatzart Gartennutzung Kabel Sat TV Barrierefrei Abstellraum Fahrradraum Gäste WC Zustand Bauhr 2019 Zustand Erstbezug Energieausweis Gehoben Dusche Fliesen Fernwärme, Fußbodenheizung Alternativ Personenaufzug Tiefgarage Energieausweistyp Bedarfsausweis Mit Warmwasser Endenergiebedarf 51,9 kwh/(m²*a) Effizienzklasse B Bauhr lt. Energieausweis 2018 Seite 3 von 6

4 Ausstellungsdatum Gebäudeart Wohngebäude Wesentlicher Energieträger Alternativ Sonstiges Verfügbar ab 1. Quartal 2021 Vermietet Denkmalgeschützt Gewerbliche Nutzung Seite 4 von 6

5 Weitere Bilder zum Immobilienangebot Nordansicht Schleswig Bauplatz mit dem St. Johanniskloster im Hintergrund Süd-West-Ansicht Süd-Ost-Ansicht Seite 5 von 6

6 Impressum LBS Immobilien GmbH Geschäftsführer: Birgitta Göttelmann und Wolfgang Ullrich HR B 266 AG Kiel Gewerbeerlaubnis nach 34c Gewo erteilt durch Stadt Norderstedt LBS Immobilien GmbH Schleswig-Holstein Wellseedamm 14 D Kiel Telefon: 0431 / Telefax: 0431 / info@lbs-immoschleswigholstein.de Geschäftsführer: Birgitta Göttelmann und Wolfgang Ullrich Handelsregister Kiel HRB 266 Aufsichtsbehörde: Wirtschaftsministerium für Schleswig-Holstein USt-IdNr.: DE Vertragsgrundlagen: Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) der LBS Immobilien GmbH Schleswig-Holstein. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der LBS Immobilien GmbH finden sie auf der Webseite der Gesellschaft AGB LBS-I. Die Kurzform lautet: Allgemeine Geschäftsbedingungen der LBS Immobilien GmbH Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle dem Empfänger zugehenden Mitteilungen sind vertraulich zu behandeln. Gelangt durch eine vom Empfänger zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zum Vertragsabschluss, wird damit der Anspruch der LBS Immobilien GmbH auf Zahlung der vereinbarten Courtage durch den Empfänger dieses Angebotes begründet. Bezüglich der Angaben ist die LBS Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Angaben auf diesen Webseiten sind ohne Gewähr. Wir sind nicht für die Inhalte fremder Webseiten verantwortlich. Jegliche Haftung für etwaige strafbare Inhalte auf Webseiten anderer Anbieter, zu denen wir Verlinkungen bereitstellen, werden hiermit ausgeschlossen. Wir weisen darauf hin, dass die Datenübertragung im Internet (z.b. bei der Kommunikation per ) Sicherheitslücken aufweisen kann. Ein lückenloser Schutz der Daten vor dem Zugriff durch Dritte ist nicht möglich. Der Nutzung von im Rahmen der Impressumspflicht veröffentlichten Kontaktdaten durch Dritte zur Übersendung von nicht ausdrücklich angeforderter Werbung und Informationsmaterialien wird hiermit ausdrücklich widersprochen. Die Betreiber der Seiten behalten sich ausdrücklich rechtliche Schritte im Falle der unverlangten Zusendung von Werbeinformationen, etwa durch Spam-Mails, vor. Schlichtungsstelle der LBS Immobilien GmbH Wenden Sie sich bitte direkt an uns, wenn Sie mit uns einmal nicht zufrieden sind. Wir werden uns bemühen, eine beiderseits zufriedenstellende Lösung zu finden. Lässt sich dennoch die Angelegenheit nicht einvernehmlich lösen, haben Sie anschließend die Möglichkeit, ein außergerichtliches Schlichtungsverfahren einzuleiten. Zur Durchführung dieses außergerichtlichen Schlichtungsverfahrens ist die LBS Immobilien GmbH der Schlichtungsstelle des Sparkassen- und Giroverbandes für Schleswig-Holstein (Faluner Weg 6, Kiel) angeschlossen. Die Inanspruchnahme ist für Sie kostenlos. Der Ablauf des Schlichtungsverfahrens ist in der Schlichtungsordnung des Sparkassen- und Giroverbandes für Schleswig-Holstein aufgeführt. Schlichtungsordnung des Sparkassen- und Giroverbandes für Schleswig-Holstein Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: Die Angaben zu diesem Immobilienangebot stammen von dem oben genannten Anbieter. Der Betreiber der Webseite hat diese Angaben nicht geprüft und macht sie sich nicht zu Eigen. Deshalb übernimmt er auch keine Haftung für ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Bei Fragen zu dem Objekt setzen Sie sich bitte unmittelbar mit dem Anbieter in Verbindung. Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Seite 6 von 6