PROFESSIONAL REAL ESTATE DEVELOPMENT ÜBER DIE IDEE... ZUM PROJEKT

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1 JAHN PROJEKTENTWICKLUNG ZÜRICH - DÜSSELDORF PROFESSIONAL REAL ESTATE DEVELOPMENT Zürich - Glattbrugg I ZRH+ München I Süddeutscher Verlag Bern I Schönburg Refurbishment München I Arealentwicklung Olching

2 JAHN PROJEKTENTWICKLUNG UNTERNEHMUNG Immobilienberatung, Projektentwicklung und Bauherrenvertretung Stammsitz Zürich seit 2009, gegründet 2003 in München Inhaber + 2 Freelancer Kooperation mit Partnerbüro in Düsseldorf ZIELGRUPPEN Eigentümer, Investoren, Projektentwickler (Investment) Planungsgesellschaften, Totalunternehmungen und Fachberater Selbstnutzer und Mieter (Wirtschaftsunternehmen) LEISTUNGSBILDER Operative Projektentwicklung Projektmanagement als Bauherrenvertreter Potentialanalyse und Strategie Machbarkeitsstudie und Konzeption Aufbau- und Ablauforganisation, Prozessmanagement Planungskoordination Bauherrenvertretung Realisierung

3 REFERENZEN - KLIENTEN Zu unseren Auftraggebern zählen namhafte Investoren, Projektentwickler, Totalunternehmungen, Projektmanagement-Büros und deren Fachberater: SCHWEIZ: BVK - Personalvorsorge des Kantons Zürich Schroder Investment Management AG, Zürich / London * Halter AG - Immobilien, Zürich Tally Weijl AG, Basel * Unia, Bern / reflecta AG, Bern * DEUTSCHLAND: Süddeutscher Verlag GmbH, München Sonae Sierra Development GmbH, Düsseldorf / Lissabon Sontowski & Partner, Erlangen Preuss Projektmanagement GmbH, München WSP / CBP Cronauer Beratung Planung, München Vivico Real Estate, München * Projektbearbeitung als Freelancer bzw. Mitarbeiter für Halter-Immobilien, Zürich

4 REFERENZEN - PROJEKTE PROJEKTENTWICKLUNG Geschäftshaus, Glattbrugg (ZH) - Refurbishment Geschäftshaus, Forch (ZH) - Refurbishment Tally Weijl, (CH+D) - Kostenoptimierung Alexa + LOOP5 Shopping Center - Bauherrenvertretung Wohnquartier, München - Bauherrenvertretung STRATEGISCHE PLANUNG Wohnquartier mit Seniorenwohnen - Nutzungskonzept 3*-Hotel, Gersau (SZ) - Machbarkeitsstudie Bürostandort, Zürich-Altstetten (ZH) - Machbarkeitsstudie Bürohaus Unter d. Linden, Berlin - Fachberater ZONEN-/BEBAUUNGSPLANVERFAHREN Boutique-Hotel, Gersau (SZ) - Umzonung Bürohochhaus SZ, München - Änderung B-Plan EADS-Zentrale, München - Änderung B-Plan

5 LEISTUNGSBILDER PROJEKTENTWICKLUNG Konzeptionelle Projektentwicklung und Bauherrenvertretung / Projektmanagement - Strategische Planung (ggf. vorgeschaltete Potentialanalyse) - Machbarkeitsstudie und Konzeption - Planungskoordination Vorprojekt bis Bewilligung - Bauherrenvertretung Planungs- und Realisierungsphase ZUSÄTZLICHE LEISTUNGSBILDER Spezialisierte und themenbezogene (Teil-)Leistungen innert der Projektentwicklung: - Potentialanalyse mit Entwicklungsempfehlung - Koordination Zonen- und Gestaltungsplanverfahren als Bauherrenvertreter - Nutzerbedarfsprogramme für Mieter und Selbstnutzer - Immobilienwirtschaftliche Analysen - Implementierung Aufbau- und Ablauforganisation, Prozessmanagement - Second Opinion zu Investitionsentscheidungen

6 METHODIK PROJEKTENTWICKLUNG Leistungen / Ziele Inhalte Beteiligte

7 BEISPIEL: PROJEKTENTWICKLUNG PROJEKTBEISPIEL ZRH+ Airport Business Center, Glattbrugg / ZH ( ) 9 000m 2 GF, zwei Gebäudeteile, 3- und 5-geschossig Investition ca. 10 Mio. CHF (Vollausbau) Leistungen: Strategische Planung mit Entwicklungsempfehlung Machbarkeitsstudie/DD, Ableitung Projekt- und Vermarktungskonzept Umsetzung / Koordination Planungskonzept und Marktpositionierung Projektmanagement und Bauherrenvertretung

8 METHODIK POTENTIALANALYSE ASSET MANAGEMENT ANALYSESTRUKTUR ANALYSEEBENE POTENTIALANALYSE MIT ENTWICKLUNGSEMPFEHLUNG Unsere POTENTIALANALYSE ist ein ganzheitliches Beurteilungswerkzeug für das Asset Management zur Vorbereitung immobilienwirtschaftlicher Entscheidungen für Portfolios und Einzelobjekte. Sie ist ein standardisiertes Bewertungsverfahren, um die nachhaltige Qualität der Immobilie im relevanten Markt, sowie die Entwicklungsrisiken und -chancen zu beurteilen. Ziel ist es, eine bewertete Datenbasis zur Beurteilung möglicher Entwicklungsszenarien zu schaffen. Und damit die notwendigen Entscheidungsprozesse zu beschleunigen und sie für die Beteiligten transparent und nachvollziehbar darzustellen (Entscheidungsvorbereitung).

9 KONTAKT OFFICE ZÜRICH JAHN PROJEKTENTWICKLUNG Thomas Jahn Dolderstrasse 2 CH Zürich Telefon: +41- (0) Mobil CH: +41- (0) office@jahn-projektentwicklung.de OFFICE DÜSSELDORF JAHN PROJEKTENTWICKLUNG c/o Masjan Architekten Bergerstrasse 21 D Düsseldorf Telefon: +49- (0) office@jahn-projektentwicklung.de Ansprechpartner: Thomas Jahn Dipl.-Ing., Architekt Immobilienkaufmann