GdW Stadtentwicklungskongress Neues Leben in alten Quartieren
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- Leander Hoch
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Transkript
1 Neues Leben in alten Quartieren Hamburg, 25. April 2013 Willi Hoppenstedt
2 Das Weltquartier in Hamburg Wilhelmsburg
3 IBA Hamburg Leitthemen Kosmopolis Die Internationale Stadtgesellschaft gestalten Zusammenleben unterschiedlicher Kulturen in der Stadt Bildung, Wissen und Kultur stärken Metrozonen Qualitätsvolle nachhaltige städtische Quartiere schaffen Die inneren Stadtränder ( inneren Peripherien ) gestalten Stadt im Klimawandel Klimaschutzkonzept Erneuerbares Wilhelmsburg Lokale Energieressourcen nutzen Klimaneutral bauen Stadtentwicklung am und mit dem Wasser neu denken Hamburg, 25. April 2013 Willi Hoppenstedt 3
4 4 Hamburg, 25. April 2013 Willi Hoppenstedt 4
5 Hamburgs Süden: Projekt zur Entwicklung und Vermarktung einer attraktiven Region Hamburg, 25. April 2013 Willi Hoppenstedt 5
6 IBA und SAGA-Weltquartier in Hamburg Wilhelmsburg 2003: Hamburgs Olympiabewerbung / Sprung über die Elbe 2004: SAGA GWG: Projekt Hamburgs Süden 2005: Hamburger Senat und Bürgerschaft: IBA 2007: IBA und SAGA Wettbewerbsverfahren für Weltquartier : IBA Bauphase 2013: IBA und IGS in Wilhelmsburgl Einige Folien sind von der IBA Hamburg zur Verfügung gestellt worden Vielen Dank dafür! Hamburg, 25. April 2013 Willi Hoppenstedt 6
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8 SAGA-Weltquartier Gewerbehof
9 IBA: SAGA-Weltquartier Weltgewerbehof
10 10 Hamburg, 25. April 2013 Willi Hoppenstedt 10
11 Ausgangssituation im Weltquartier erbaut in den 1930er Jahren als Arbeiterwohnanlage für die Howaldtwerke Deutsche Werft, ergänzt Wohnungen, überwiegend 2-Zimmer-Wohnungen (ca. 45m²) einfacher, veralteter t Ausstattungsstandard, tt t d wenig Balkone Instandsetzungsbedarf: undichte Backsteinfassaden, Probleme mit Feuchtigkeit und Schimmel Gemeinschaftsflächen, Frei- und Grünflächen nicht attraktiv 11 Hamburg, 25. April 2013 Willi Hoppenstedt 11
12 Bewohner des Weltquartiers Bewohner Nationen 31 Migranten 54,7 % Deutsche 45,3 % Türken 46,6 % Schwarzafrikaner 14,1 % Osteuropa 9,4 % Sonstige 29,9 % Arbeitslosengeld- 33,5 % empfänger Kinder und Jugend- 31,0 % liche unter 18 Jahren 12 Hamburg, 25. April 2013 Willi Hoppenstedt 12
13 13 Hamburg, 25. April 2013 Willi Hoppenstedt 13
14 Mehrsprachigkeit ermöglicht Kommunikation, schafft Vertrauen Hausbesuche mit direkter, persönlicher Ansprache vermitteln Wertschätzung Ansprache über das Thema Heimat und Fotos schafft Interesse und öffnet Türen Lange Ansässigkeit schafft Bindung zum Stadtteil, erhöht die Bereitschaft zum interkulturellen Zusammenleben Heimatforscher 14 Hamburg, 25. April 2013 Willi Hoppenstedt 14
15 Planungswerkstatt Hamburg, 25. April 2013 Willi Hoppenstedt 15
16 Planungswerkstatt Hamburg, 25. April 2013 Willi Hoppenstedt 16
17 Mieterinformation und Mieterbeteiligung Interkulturelle Planungswerkstatt am Beginn des Prozesses Mieterbrief, mit Informationen über das Weltquartier in deutscher, englischer und türkischer Sprache Offene Gesprächs- und Informationsabende für alle Mieter im Weltquartier (jeweils am letzten Donnerstag im Monat) Mieterversammlungen zu jedem einzelnen Bauabschnitt Regelmäßige Sprechstunden der SAGA vor Ort SAGA Mitarbeiter Büro vor Ort Beteiligungsprojekte in der Umsetzungsphase Hamburg, 25. April 2013 Willi Hoppenstedt 17
18 Mieterfeste, Kultur und Sport, Beteiligung Pavillon Weimarer Platz Schüler Firma (diverse Preise, u. a. soziale Stadt) Quartierskünstler Veddel 10 Kunst last Läden leuchten Sponsoring von diverse Kulturveranstaltungen move! Sportprogramm Mieterfeste Hamburg, 25. April 2013 Willi Hoppenstedt 18
19 Umquartierung / Mieten ca 700 Haushalte mit Zeitdruck (IBA 2013) umquartiert Kosten: ca /Haushalt Rückkehrer: ca. 40 % (per heute geschätzt) Mieten vorher nachher Differenz netto kalt/m² 512 5, , ,48 Betriebskosten/m² 1,87 1,80-0,07 Heizkosten/m² 1,30 1,00-0,30 gesamt 8,29 8,40 0,11 Hamburg, 25. April 2013 Willi Hoppenstedt 19
20 Bau alt neu Wohnungen voll modernisiert Wohnungen mit Grundrissänderung modernisiert Wohnungen abgebrochen und Neubauten i. W. in Passivhaus Standard errichtet Wohnungen insgesamt durchschnittliche Wohnfläche / WE (+ 27 %) Kosten ca 108 Mio (Mod: ca /m², Neubau ca /m²) Heizung inkl. Warmwasser: vor Mod: nach Mod: Energieversorgung durch den sog. Energiebunker ca. 165 kwh/m²a geschätzt ca. 100 kwh/m²a Hamburg, 25. April 2013 Willi Hoppenstedt 20
21 zusätzliche Informationen Ausstellung in der Weimarer Str 83 Führungen durch das Weltquartier SAGA IBA-Broschüre (liegt aus) i-pad App über kostenlos für das Smartphone über kostenlos ein QR- Code für eine Ralley durch Kirchdorf-Süd und / oder über die Veddel Hamburg, 25. April 2013 Willi Hoppenstedt 21
22 erfolgreiche Stadtteilentwicklung = ein Projekt! möglichst vieler Akteure vor Ort Wohnen: Anpassung der Wohnung und des Wohnumfeldes an die Bedürfnisse der Kunden Bildung ist das zentrale Thema! Schule = Bürgerhaus Arbeiten: hier Weltgewerbehof Freizeit Infrastruktur steigert die Wohn- und Lebensqualität in der Stadt Hamburg, 25. April 2013 Willi Hoppenstedt 22
23 Vielen Dank für Ihr Interesse 23 Hamburg, 25. April 2013 Willi Hoppenstedt 23
24 Hamburg, 25. April 2013 Willi Hoppenstedt 24
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