ICON Immobilien-Controlling

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1 Gesamtüberblick ICON Immobilien-Controlling

2 I. ICON Toolset von R&A Mehrwert für Ihre Immobilien Professionelles Managementinstrumentarium für immobilienwirtschaftliche Fragestellungen: Langfristige Unternehmensplanung Strategische Bestandsentwicklung Zukunftsgerichteter Investitionsmitteleinsatz Operative Steuerung & Kontrolle Marktorientierte Bestandsbewertung Konkreter Anwenderfokus aufgrund spezifischer Problemstellungen in der Branche 2

3 I. ICON Toolset von R&A Entwickelt mit Fach- und Führungskräften Aus der Beratungspraxis in Zusammenarbeit mit innovativen Führungskräften entwickelt Basis für Organisationsprofessionalisierung von strategischer und Führungsebene bis zum Einsatz durch operative Anwender Modularer, systemunabhängiger Aufbau mit individuell einsetzbaren und erweiterbaren Tools gem. Bedarf Unterschiedlicher Umsetzungsgrad von IT-technisch programmiertem Softwaretool bis zu professioneller Excel- Lösung 3

4 II. ICON Planner Langfristige Unternehmenssicherheit Verantwortungsbezogene Planung wesentlicher Größen über 10 Jahres-Horizont mit Deckungsbeitrag, Cash-Flow und Top- Kennzahlen Anwenderunterstützung durch intuitiven Planungsassistent und Fortschreibungsfaktoren Eigenständige Bereichsplanungen mit Zusammenführung zu Unternehmensplanung Darstellung relevanter Standardergebnisse durch Bilanz, Gewinn- und Verlustrechnung und Kapitalflussrechnung Kommunikation durch grafische Outputs 4

5 II. ICON Planner Langfristige Unternehmenssicherheit Verantwortungsbezogene Planung mittels Planungsassistent 5

6 II. ICON Planner Langfristige Unternehmenssicherheit Bereichs- und unternehmensbezogene Auswertungen 6

7 III. ICON Portfolio Strategische Bestandsentwicklung Strategische Bestandsausrichtung mit integriertem Portfolio- Management: Basis-Portfolio-Modul Markt- und Technik-Scoring Investitionsrechnungs- / Bestandsbewertungs-Tool VE-Handlungsrahmen Strategiecontrolling Datentransparenz auf Gesamt-, Teilbestands- und Einzelobjektebene mit Portfolio-Matrix (Ist / Soll) operativen Potenzialen 7

8 III. ICON Portfolio Strategische Bestandsentwicklung Ganzheitliche Strategieerarbeitung mit Ist-Analyse ( inkl. Objektgruppendefinition) Soll-Entwicklung (inkl. Strategieprogramm) operative Maßnahmen quartärlichem Strategiecontrolling 8

9 III. ICON Portfolio Strategische Bestandsentwicklung Datentransparenz und Handlungsbedarf auf einen Blick 9

10 III. ICON Portfolio Strategische Bestandsentwicklung Risiko- und Renditebewertung und Lebenszykluseinordnung im Überblick 10

11 III. ICON Portfolio Strategische Bestandsentwicklung Übersetzung der Bestandsstrategie auf die operative Maßnahmenebene 11

12 IV. ICON Invest Zukunftsgerichteter Investitionsmitteleinsatz Kapitalwertbasierte Investitionsrechnung zur Bewertung der Projektwirtschaftlichkeit mit realitätsnaher Planung Projekt-relevanter Größen Szenarienvergleich (best, worst, realistic) grafischen Analysen und Management-Summary Anwenderunterstützung durch intuitiven Planungsassistenten Erhöhung von Entscheidungssicherheit für verantwortliche Bereiche bei allen immobilienwirtschaftlichen Maßnahmen Neubau Modernisierung / Sanierung Anbau / Erweiterung 12

13 IV. ICON Invest Zukunftsgerichteter Investitionsmitteleinsatz Assistent-gestützte Eingabe aller relevanten Dateigrößen 13

14 IV. ICON Invest Zukunftsgerichteter Investitionsmitteleinsatz Investitions- und Objektwirtschaftlichkeit auf einen Blick 14

15 V. ICON Report Operative Steuerung und Kontrolle Instrumentarium zur Sensibilisierung für spürbare Ergebnissteigerungen und gezieltes Liquiditätsmanagement Erleichterung der operativen Steuerung & Kontrolle mit Monatsberichtswesen Liquiditäts- und Cash-Flow-Reporting Kreditportfolio-Management (Bankenspiegel, Darlehensanalyse) Verantwortungsbezogene Steuerung und Kontrolle im Tagesgeschäft durch Abweichungs- & Ursachenanalyse mit Ampelfunktion Kommentierung und Maßnahmenableitung Datentransparenz empfängerorientiert aufbereitet auf Unternehmens-, Gesellschafts- und Bereichsebene 15

16 V. ICON Report Operative Steuerung und Kontrolle Anwenderorientierte Zahlenanalyse und Maßnahmenableitung 16

17 V. ICON Report Operative Steuerung und Kontrolle Stammdaten und grafische Analyse 17

18 V. ICON Report Operative Steuerung und Kontrolle Cashflow-Transparenz mit Zahlungsstrom- und Bereichsdarstellung 18

19 VI. ICON Asset Ganzheitlicher, marktorientierter Bewertungsansatz Marktorientierte und realistische Bewertung von Einzelobjekten oder umfangreichen Beständen durch Verkehrswertermittlung mit DCF-Methode Praxisnahe Einbeziehung von Bewirtschaftungs- und weiteren immobilienwirtschaftlichen Daten Berücksichtigung unterschiedlicher Entwicklungsszenarien sowie alternative Grob- oder Detailplanung Übersichtliche Ergebniszusammenstellung als Entscheidungsgrundlage für Investoren mit Stammdaten (Grund-, Wohnungs-, sonstige Daten) Management-Summary (inkl. grafischer Darstellung) Kommentierung zur inhaltlichen Bewertung für Entscheider 19

20 VI. ICON Asset Ganzheitlicher, marktorientierter Bewertungsansatz Einfache Bestandsbewertung basierend auf Kern-Objektdaten 20