Informationsbroschüre. fairvesta casa exklusiv. exklusiv. casa

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1 Informationsbroschüre fairvesta casa exklusiv casa exklusiv 1

2 Inhaltsverzeichnis. 2

3 Vorwort Der Fonds Der Asset-Manager Der Standort Gutachten und Marktbericht Costa Blanca Marktkommentar Frischer Wind an der Costa Blanca Neuer Internetauftritt casa edel casa luxemburg casa paris casa luzern casa stuttgart casa tübingen Villenvergleich Buchung und Preisgestaltung Unsere Objekte Impressum Kontakt

4 4 Vorwort.

5 Sehr geehrte Damen und Herren, Investitionen in Immobilien bieten neben größtmöglicher Sicherheit für das eingesetzte Kapital gleichzeitig attraktive Renditechancen. Durch eine intelligente Investitionsstrategie lassen sich diese Chancen signifikant erhöhen so wie es auch die in Spanien tätige Immobiliengesellschaft fairvesta casa exklusiv S.L. erkannt hat. Sie nutzt Sondersituationen wie Bankenverwertungen und Erbauseinandersetzungen, um Ferienimmobilien der Luxusklasse an der spanischen Costa Blanca besonders günstig zu erwerben. Mit Ihrer Zeichnung in den Geschlossenen Immobilienfonds fairvesta Lumis I haben Sie sich diese intelligente Investitionsstrategie zunutze gemacht und den ersten Grundstein für langfristigen Anlageerfolg gelegt: Sie investieren unmittelbar in einen expandierenden Markt, welcher nicht nur hohe Ertragschancen, sondern auch ein großes Wertsteigerungspotential bietet: in internationale Ferienimmobilien der Luxusklasse. Mit dem vorliegenden Geschäftsbericht der fairvesta Lumis I GmbH & Co. KG möchten wir Sie umfassend über die Entwicklung Ihrer Anlage informieren. Durch ihre internationale Beliebtheit und gute Infrastruktur ist die Costa Blanca für eine internationale Vermarktung und die Lumis Anlagestrategie in jeder Hinsicht bestens geeignet. Was die Weiße Küste auszeichnet und wie sich der Fonds ihre Eigenschaften optimal zunutze macht erfahren Sie auf den folgenden Seiten. Dazu gehören auch die Rahmenbedingungen wie ist die Lage an der Costa Blanca, dem Investitionsstandort? Wie läuft die Vermietung der Luxusvillen? Was zeichnet die Objekte eigentlich aus? Wir bedanken uns für Ihr Vertrauen und versichern Ihnen: Es wird sich auch weiterhin auszahlen. Herzliche Grüße, Ihr Hermann Geiger Geschäftsführung 5

6 fairvesta Lumis I - Ein Investment in sonnige Aussichten Bei der Beteiligung an fairvesta Lumis I handelt es sich um eine Direkt- oder Treuhandbeteiligung an einer vermögensverwaltend tätigen Kommanditgesellschaft, der fairvesta Lumis I GmbH & Co. KG mit Sitz in Tübingen, die ihrerseits eine Beteiligung in Höhe von 85 % an der fairvesta casa exklusiv S.L. erworben hat. Diese Zielgesellschaft mit Sitz im spanischen Teulada-Moraira erwirbt hochwertige Ferienimmobilien, die insbesondere wegen günstiger Erwerbsmöglichkeiten und positiver Ertragsaussichten über überdurchschnittliche stille Reserven verfügen und sowohl eine günstige Investitionsrendite als auch einen mittelfristigen Handelserfolg versprechen. Die von der Fondsgesellschaft erworbene Beteiligung an der fairvesta casa exklusiv S.L. vermittelt einen Anspruch von 85 % am Gewinn, an den stillen Reserven und an einem Liquidationserlös der Zielgesellschaft. Genau wie bei allen fairvesta Beteiligungsgesellschaften werden nur Immobilien erworben, deren Kaufpreis aufgrund wirtschaftlicher Sondersituationen deutlich unter dem Verkehrswert liegt. Diese werden zunächst gezielt umgebaut, renoviert und aufgewertet und schließlich professionell als Ferienhäuser der Luxusklasse vermietet. Kooperationspartner hierfür ist Europas führender Anbieter von Ferienwohnungen und -häusern, die Interhome AG. Der Fonds. 6

7 Die fairvesta-strategie Entsprechend dem Preissegment der Luxusimmobilien ist mit einer hohen Mietrendite zu rechnen. Nach etwa vier bis sechs Jahren werden die Immobilien schließlich zum dann aktuellen Verkehrswert weiterveräußert. Der so erzielte Handelsgewinn erhöht die Gesamtrendite noch einmal deutlich. Ausschüttungen an die Anleger erfolgen auf der Grundlage der Gewinnverteilungsbeschlüsse der Fondsgesellschaft. Der angestrebte wirtschaftliche Erfolg liegt innerhalb einer Bandbreite von 9 bis 12 % linear pro Jahr bezogen auf das Kommanditkapital, wobei Ausschüttungen im Wesentlichen erst im Rahmen der Liquidation erfolgen sollen. Die Gesellschaft bestreitet ihre Investitionen planmäßig vollständig aus dem durch die Gesellschafter zur Verfügung gestellten Eigenkapital. Lumis verbindet hohe Ertragschancen mit einem Höchstmaß an Sicherheit. Mit diesem Fonds profitieren Sie von einer innovativen und dynamischen Anlagestrategie in einem expandierenden Immobiliensegment: Ferienimmobilien der Luxusklasse. Anleger des Fonds Lumis I erhalten zudem Rabatte von bis zu 50 % auf die Buchung eines Aufenthalts in den casa exklusiv Villen. Die Eckdaten des Fonds im Überblick: Einmalanlage Laufzeit: 10 Jahre Mindesteinlage: Euro zzgl. 5 % Abwicklungsgebühr Kalkulierte Rendite: 9 % bis 11 % linear p. a. bezogen auf das Kommanditkapital Haftung auf die Einlage beschränkt Einkünfte aus Kapitalvermögen Die Investitionsstrategie der fairvesta ist Ihr Garant für lukrative Investments. Der Grundgedanke dahinter ist, Immobilien günstig einzukaufen um sie dann mit Gewinn wieder zu veräußern. fairvesta hat diese Möglichkeiten und nutzt sie auch zugunsten der Anleger. Zu diesem Handelsgewinn, der sich je nach Fondsart nach drei bis zehn Jahren zum ersten Mal einstellt, kommt die zwischenzeitlich erwirtschaftete Mietrendite. Diese beiden Gewinnquellen bilden die Basis für zufriedene Investoren. Intelligent. KG-Beteiligung Beteiligungsmöglichkeit ab Euro Depotbankfähig (ISIN, WKN) Wertpapieranteile: Namensanteile (WKN A1CSOK, ISIN DE 000A1CSOK9) Sicher. Erfahrenes Management Beste Ratings Inflationsschutz durch Sachwertinvestition Strenge Investitions- und Sicherheitsrichtlinien Verkehrswertgutachten durch Sachverständige Mittelverwendungskontrolle Sicherheit durch Objektstreuung Keine Projektentwicklung Beteiligung an vermögensverwaltender Gesellschaft Erfolgreich. Renditechancen im zweistelligen Bereich Erfolgsnachweise im Bereich Immobilienhandel Ausschüttungen werden gemäß den Gewinnverteilungsbeschlüssen der Fondsgesellschaft vorgenommen. Die Höhe orientiert sich an den maximalen Steuerzahlungen auf die Gewinne der Anleger. 7

8 casa edel casa stuttgart Der Asset Manager. 8

9 Der Asset-Manager fairvesta die beste Adresse für Ihr Investment. Die fairvesta Unternehmensgruppe ist ein internationales Immobilien- und Beteiligungsunternehmen mit Sitz in Tübingen. Spezialisiert auf den Handel mit hochwertigen Wohn- und Gewerbeimmobilien hat sich fairvesta seit der Gründung im Jahre 2002 zum führenden Anbieter im Segment Geschlossener Immobilienfonds Deutschlands entwickelt. Kein anderes bankenunabhängiges Emissionshaus konnte im Geschäftsjahr 2013 so viel privates Eigenkapital im Bereich Immobilienfonds platzieren wie fairvesta. Mittlerweile hat fairvesta das Vertrauen von über Anlegern gewinnen können und über 850 Mio. Euro Assets under Management ausschließlich schulden- und lastenfreie Immobilien. Grundstein des Erfolgs ist die nach wie vor am Markt einzigartige Strategie: fairvesta nutzt Sondersituationen, wie zum Beispiel Bankenverwertungen, Erbauseinandersetzungen oder Zwangsversteigerungen, um Immobilien besonders günstig zu erwerben und wieder zum Marktwert mit Gewinn zu verkaufen. Im Unterschied zu konventionellen Immobilieninvestments profitieren Anleger bei fairvesta daher von deutlich kürzeren Handelsintervallen. Alle aktuellen Beteiligungen von fairvesta werden ausschließlich mit Eigenkapital finanziert. Das minimiert die Immobilienund Kapitalmarktrisiken im Vergleich zu gehebelten Produkten erheblich. Gleichzeit erhalten Anleger eine einträgliche Rendite: Bei dem in Deutschland aufgelegten Fonds fairvesta zweite Immobilienbeteiligungsgesellschaft mbh haben Anleger nach nur fünf Jahren Beteiligungsdauer trotz zwischenzeitlicher Finanzkrise vertrags- und termingerecht ihr Guthaben ausbezahlt bekommen. Dabei erwirtschaftete fairvesta für ihre Anleger eine durchschnittliche Rendite in Höhe von linear 12,37 Prozent pro Jahr. fairvesta verfügt seit Bestehen in jedem Jahr über eine positive Leistungsbilanz und bei allen Fonds waren die Ergebnisse bislang besser als prognostiziert. Verantwortlich für diesen Erfolg ist ein ausgezeichnetes Management-Team mit jahrzehntelangen Erfahrungen im Bankensektor, im Immobilienmanagement, beim Vertrieb und in der Fondsverwaltung. Das eingeworbene Kapital ist somit in besten Händen. So werden die Immobilien nicht wie üblich erst nach 10 oder 20 Jahren, sondern deutlich schneller weiterveräußert. Um maximale Verkaufserlöse zügig realisieren zu können, werden nur Qualitätsimmobilien in guter Lage erworben, die deutlich unter dem aktuellen Verkehrswert angeboten werden. Die fairvesta Beteiligungsgesellschaften haben somit gleich zwei Gewinnquellen: den Mietgewinn und den Handelsgewinn. 9

10 10 Der Standort.

11 Die Costa Blanca Die Costa Blanca ist eines der Top-Reiseziele an der spanischen Mittelmeerküste. Sie erstreckt sich von Valencia im Norden bis zum Mar Menor bei Cartagena im Süden. Urlaubsreisen zur Weißen Küste bedeuten vor allem: Sommerliche Temperaturen, Sonnenbaden und traumhafte Landschaften. Die Costa Blanca übertrifft selbst höchste Ansprüche: Sie ist eines der beliebtesten Touristenziele Spaniens. Und das nicht ohne Grund - die Landschaft besticht durch ihre Vielfalt, die herrlichen Sandstrände suchen ihresgleichen und 300 Sonnentage im Jahr sind der Garant für eine gelungene Abwechslung zum Alltag. Überhaupt wird die Costa Blanca als eine der besten Klimazonen gehandelt - so sieht das auch die Weltgesundheitsbehörde WHO, die der Costa Blanca das beste Klima der Welt attestiert: Das Sonnenlicht wirkt sich positiv auf das seelische Wohlbefinden aus, während Krankheiten wie Gicht oder Rheuma sowie Atembeschwerden durch das mediterrane Klima gelindert werden können. Viele ausländische Besucher, aber auch Spanier selbst zieht es aus einer Vielzahl an Gründen an die Weiße Küste - sie wollen die vielfältigen Möglichkeiten nutzen, die die Küste bietet. Von Wassersport über Wandern bis hin zu Golf- und Segelsport ist hier alles möglich. Kein Wunder also, dass sich in dieser Region ein exklusives Feriengebiet mit einer herausragenden Infrastruktur samt internationaler Gastronomie, erstklassigen Golfplätzen und mehrfach ausgezeichneten Jachthäfen entwickelt hat. Darüber hinaus ist die Costa Blanca sehr schnell über die umliegenden Flugplätze zu erreichen. Sie ist daher für eine internationale Vermarktung und somit für die Anlagestrategie von Lumis in jeder Hinsicht bestens geeignet. Spanien Zaragoza Barcelona Madrid València Palma Moraira Teulada Alicante Murcia Ibiza Costa Blanca Pego Els Poblets Denia Javea Gata Benissa Calpe Teulada Moraira Bocairent Altea Alfa del Pi Benidorm Villajoyosa Elche El Campello San Juan Alicante Santa Pola Guadamar Torrevieja 11

12 Das malerische Moraira An der reizenden Costa Blanca befindet sich das ehemalige Fischerdorf Moraira, zu dem die im Landesinneren liegende Stadt Teulada gehört. Moraira liegt direkt zwischen Bergen und Meer an der Küste. Die Küstenlinie hat eine Gesamtlänge von ungefähr acht Kilometern und ist abwechselnd von Felsbuchten und Sandstränden geprägt. An der Küste lädt Der Standort. 12

13 ein Yachtclub zu Bootsfahrten und zum Segeln ein. Auch zum Tauchen und Surfen ist die Region um Moraira sehr gut geeignet. Durch ihre landschaftliche Prägung eignet sie sich aber auch bestens zum Wandern oder Rad fahren. Eingebettet zwischen Bergen und Meer herrscht hier ein gesundes Klima mit einer Jahresmitteltemperatur von 18 Grad Celsius. Moraira ist einer der beliebtesten Urlaubsorte an der Costa Blanca. Die fairvesta Unternehmensgruppe hat hier frühzeitig den richtigen Riecher bewiesen und sich durch den Fonds Lumis I die Attraktivität dieses Standortes zunutze gemacht. Bis Ende 2013 wurden hier sechs Villen der Luxusklasse erworben, welche durch die fairvesta casa exklusiv S.L. als Feriendomizile der Luxusklasse vertrieben werden. Dies entspricht dem Gesamtbild des Dorfes, welches durch hochpreisige und hochwertige Immobilien bestimmt wird. Kaum einer, der eine der Villen anmietet, wird sich über Langeweile beklagen können: Hier profitieren Urlauber genau wie Einheimische von einem Gros an Freizeitmöglichkeiten und einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur. Nahe gelegene Golfplätze und Jachtclubs sorgen für sportliche oder entspannte Momente in und um Moraira. Für einen hohen Freizeitwert sorgen auch nahe gelegene Freizeitparks wie Mundo Mar oder Terra Mítica. Auch die beiden Großstädte Alicante und Valencia mit all ihren Sehenswürdigkeiten sind von hier aus nicht mehr weit. Traditionen werden in Moraira groß geschrieben. Dazu zählt insbesondere der tägliche Fischmarkt, der zu einem der bedeutendsten der Costa Blanca zählt. Ein weiteres Highlight ist der einheimische Wochenmarkt. Hier erhält man alles, was das Herz begehrt. Doch in der Stadt findet man auch viel Geschichte. Das Castillo Moraira zum Beispiel befindet sich auf einer felsigen Anhöhe und stammt aus dem 18. Jahrhundert. Ein wahres Paradies an der Costa Blanca mit weitläufigen Wald- und Wiesengebieten - Teulada-Moraira ist ein Ferienort ersten Ranges. An der acht Kilometer langen Küste befinden sich, unterbrochen von kleinen Felsenbuchten, drei herrliche Strände mit feinem Sand, wie beispielsweise der Strand Playa de l'ampolla. Außerdem kann hier aus mehr als 80 Restaurants gewählt, bei Volksfesten mitgefeiert und durch die Gassen mit kleinen Kunsthandwerksläden und Straßenmärkten geschlendert werden. 28 nationale und internationale Banken unterhalten hier ihre Filialen. Ob zu Fuß, mit dem Auto oder Rad die Region ist eine der spannendsten Urlaubsziele Spaniens. Die ursprüngliche Landschaft und das historische Vermächtnis aus vergangenen Tagen lassen jeden Urlaub einzigartig werden. Hier vermischen sich Kultur und Abenteuer zu einem unvergesslichen Erlebnis - einen Urlaub in Moraira sollte jeder einmal erlebt haben. Bevölkerung von Teulada-Moraira nach Staatsangehörigkeit 2012 (Einheit: Personen) Gesamtbevölkerung: Einwohner Bevölkerungsdichte: 442 Einwohner / km 2 Afrika 309 Amerika 585 Spanien 4957 Asien 150 Ozeanien & Staatenlose 2 Europa 8575 Quelle: Nationales Institut für Statistik, Volkszählung 2012 Klimadaten von Moraira JAN. FEB. MÄRZ APR. MAI JUNI JULI AUG. SEP. OKT. NOV. DEZ. H: 16 T: 6 H: 17 T: 6 H: 19 T: 9 H: 21 T: 11 H: 25 T: 13 H: 28 T: 17 H: 31 T: 20 H: 32 T: 19 H: 29 T: 18 H: 25 T: 14 H: 20 T: 10 H: 17 T: h 7 h 7 h 8 h 10 h 11 h 11 h 11 h 10 h 7 h 7 h 6 h 5 Tage 4 Tage 6 Tage 6 Tage 6 Tage 3 Tage 1 Tag 2 Tage 5 Tage 7 Tage 6 Tage 6 Tage 13

14 Auszug aus dem Wohnimmobilien Marktbericht Costa Blanca 2009 Von Lieselotte Geiger Perito Judicial Immobiliario N 847 C / Castell D Olimbroi, Denia Alicante Tel Die Nachfrage nach Immobilien im oberen Preissegment Die Nachfrage an High-Class-Immobilien ist nach wie vor vorhanden und das Angebot dieser Objekte ist viel knapper als auf dem Rest des Marktes. Die Nachfrage auf diesem Markt wird hauptsächlich durch ausländische Kunden oder wohlhabende Spanier aus dem Norden bestimmt. Es handelte sich bei den ausländischen Käufern meistens um wohlhabende Kunden oder um Rentnerehepaare, die Ihren Lebensmittelpunkt nach Spanien verlegen wollten. In den letzten 3 Jahren wurden sehr viele Luxusimmobilien an der Costa Blanca an osteuropäische Käufer verkauft. Aber es wurde auch ein starker Anstieg der Skandinavischen Käufer verzeichnet. Im Schnitt investierten diese jeweils 1-2 Mio. EUR in ihr Traumhaus an der Küste. In Moraira, neben Altea und (mit kleinem Abstand) Javea an der Costa Blanca, haben osteuropäische Käufer inden letzten Jahren die Briten zu großen Teilen ersetzt. Da dieses Segment wegen der Gesamtmarktsituation momentan ebenfalls Preiszugeständnisse macht, führt dies zu einer Zunahme von Angebot und Nachfrage in diesem Segment. Wobei sich auch das eine oder andere Schnäppchen realisieren lässt. Anfang des Jahres 2009 konnten Luxusimmobilienmakler schon die vermehrte Zunahme von Kunden aus Belgien, Holland und Skandinavien verzeichnen. Nicht zuletzt fällt auch auf, dass sich wieder vermehrt Deutsche in diesem Segment umsehen. Gutachten und Marktbericht Costa Blanca. 14

15 Preisentwicklungen im gehobenen Preissegment Selbst auf dem High-Class-Markt (ab EUR) ist es durch die Gesamtsituation am Markt noch möglich, Abschläge auszuhandeln. Das Angebot an gebrauchten Luxusimmobilien hat an der Costa Blanca nur sehr leicht zugenommen. Da die Verkäufer aber in dieser Kategorie jedoch meistens nicht zum Verkauf gezwungen sind, sind die Preiszugeständnisse nicht mit denen auf dem Massenmarkt zu vergleichen. Die Gründe eines Verkaufs, anders als momentan auf dem Massenmarkt, sind in diesem Preissegment nur selten durch finanzielle Nöte bestimmt. Eine bekannte Ortschaft für das Überangebot und damit auch die geringe Nachfrage an der Costa Blanca ist zum Beispiel die Ortschaft Torrevieja nahe Alicante, welche für Massentourismus bekannt ist und wo in den vergangenen Jahren der Bauboom extrem war. Zu bemerken ist dabei auch die Konzeption der Wohnsiedlungen, die sich durch 100fache gleiche Häuserreihen und Wohnkomplexe auszeichnet und keinerlei Raum für ein individuelles Wohnen zulässt, da diese Wohneinheiten klein standardisiert und kostengünstig sind Die Nachfrage nach Immobilien im oberen Preissegment Der Markt für Luxusimmobilien blieb von dieser Entwicklung auch nicht verschont. Jedoch ist der Preis und Nachfrage Verfall mit dem des niedrigen und mittlern Preissegments nicht vergleichbar. Die Nachfrage an High-Class-Immobilien ist nach wie vor vorhanden und das Angebot dieser Objekte ist viel knapper als auf dem Rest des Marktes. Die Nachfrage auf diesem Markt wird hauptsächlich durch ausländische Kunden oder wohlhabende Spanier aus dem Norden bestimmt. Es handelte sich bei den ausländischen Käufern meistens um wohlhabende Kunden oder um Rentnerehepaare, die Ihren Lebensmittelpunkt nach Spanien verlegen wollten. In den letzten 3 Jahren wurden sehr viele Luxusimmobilien an der Costa Blanca an osteuropäische Käufer verkauft. Aber es wurde auch ein starker Anstieg der Skandinavischen Käufer verzeichnet. Im Schnitt investierten diese jeweils 1-2 Mio. EUR in ihr Traumhaus an der Küste. Immobilien Marktbericht Costa Blanca Als Gründe eine Immobilie zu verkaufen, sind immer mehr altersbedingte gesundheitliche oder familiäre Gründe. Aber bei vielen sind es auch einfach altersbedingte Umstrukturierungen des Lebensmittelpunktes, der die Verkäufer antreiben sich von der Immobilie zu trennen. Viele möchten verkaufen aber müssen nicht verkaufen. Viele Besitzer von Luxusimmobilien hatten vielleicht den Verkauf ihrer Villa geplant, jedoch den Zeitpunkt des Verkaufs wegen der Immobilienkrise in Spanien dann doch verschoben. Diese Eigentümer haben einerseits das Produkt, welches durch die Lage und die Qualität an sich besticht, und andererseits die finanzielle Gelassenheit, solch eine Krise auszusitzen. In Altea, neben Moraira und (mit kleinem Abstand) Javea dem nobelsten Ort an der Costa Blanca, haben osteuropäische Käufer in den letzten Jahren die Briten zu großen Teilen ersetzt. Da dieses Segment wegen der Gesamtmarktsituation momentan ebenfalls Preiszugeständnisse macht, führt dies zu einer Zunahme von Angebot und Nachfrage in diesem Segment. Wobei sich auch das eine oder andere Schnäppchen realisieren lässt. Anfang des Jahres 2009 konnten Luxusimmobilienmakler schon die vermehrte Zunahme von Kunden aus Belgien, Holland und Skandinavien verzeichnen. Nicht zuletzt fällt auch auf, dass sich wieder vermehrt Deutsche in diesem Segment umsehen. 3.5 Preisentwicklungen auf dem Wohnimmobilienmarkt in Spanien Entwicklung des Preisindex von Wohnimmobilien (erstes Quartal 2007 bis viertes Quartal 2008), Basiswert 2007 (Gesamtindex Wohnimmobilien, neue Wohnimmobilien, Wohnimmobilien aus zweiter Hand 16 ) 16 Instituto Nacional de Estadística / Índice de Precios de Vivienda (IPV), 4 trimestre de 2008 vom Preisentwicklung für gebrauchte Wohnimmobilien an der Costa Blanca An dieser Stelle muss wieder die Unterteilung in die jeweiligen Preissegmente vorgenommen werden: Preisentwicklungen im niedrigen und mittleren Preissegment Der starke Preisverfall der Jahre 2007 und 2008 ist ab Mitte 2009 sehr stark gebremst worden und je nach Statistik sogar ab Herbst komplett gestoppt worden. Diese Entwicklung hat, regional unterschiedlich, in dem oben genannten Zeitraum die Preise von % sinken lassen. Die Ortschaft Torrevieja nahe Alicante, welche für Massentourismus besonders bekannt ist und wo in den vergangenen Jahren besonders exzessiv gebaut wurde, verzeichnete dagegen im Jahr 2007 bereits Preisnachlässe von durchschnittlich 25 % in diesen Preissegmenten. Bis heute sind die Preise in Torrevieja seit Anfang der Preisreduktion in diesem Preissegment rund 45 % gefallen Preisentwicklungen im gehobenen Preissegment Selbst auf dem High-Class-Markt (ab EUR) ist es durch die Gesamtsituation am Markt noch möglich, Abschläge auszuhandeln. 3.6 Besondere Marktbeobachtungen und Marktchancen Insbesondere lässt sich am Markt beobachten, dass Immobilien in besonders exzellenten Lagen, so z. B. eine exponierte und unverbaubare Aussicht, und bei entsprechend luxuriöser Ausstattung, nach wie vor kaum überdurchschnittlichen Preisschwankungen unterliegen. Auch finden sich für vorbenannte Immobilien nach wie vor Käufer, auch wenn die durchschnittlichen Angebotszeiten am Markt entsprechend länger ausfallen. Die Gründe hierfür sind mannigfaltig: Zunächst ist zu beachten, dass zahlreiche Immobilien insbesondere des Luxussegments (> Euro) der Generation ab dem 65. Lebensjahr aufwärts zuzuordnen sind. Die Besitzer ziehen sich häufig bei fortschreitendem Alter wieder in ihre Heimat zurück aus Gründen der Pflege und medizinischen Versorgung, welcher sie sich im Heimatland sicherer fühlen. In zunehmendem Maße handelt es sich bei den Verkäufern auch um Erbengemeinschaften, welche sich zeitnah vom Grundbesitz mit dem Ziel der schnellen Aufteilung des Erlöses trennen, und bei sofortiger Zahlung des Kaufpreises entsprechende Preisabschläge in Kauf nehmen. Immobilien Marktbericht Costa Blanca Das Angebot an gebrauchten Luxusimmobilien hat an der Costa Blanca nur sehr leicht zugenommen. Da die Verkäufer aber in dieser Kategorie jedoch meistens nicht zum Verkauf gezwungen sind, sind die Preiszugeständnisse nicht mit denen auf dem Massenmarkt zu vergleichen. Die Gründe eines Verkaufs, anders als momentan auf dem Massenmarkt, sind in diesem Preissegment nur selten durch finanzielle Nöte bestimmt. Als Gründe eine Immobilie zu verkaufen, sind immer mehr gesundheitliche oder familiäre Gründe. Aber bei vielen sind es auch einfach altersbedingte Umstrukturierungen des Lebensmittelpunktes, der die Verkäufer antreibe sich von der Immobilie zu trennen. Viele möchten verkaufen aber müssen nicht verkaufen. Viele Besitzer von Luxusimmobilien hatten vielleicht den Verkauf ihrer Villa geplant, jedoch den Zeitpunkt des Verkaufs wegen der Immobilienkrise in Spanien dann doch verschoben. Diese Eigentümer haben einerseits das Produkt, welches durch die Lage und die Qualität an sich besticht, und andererseits die finanzielle Gelassenheit, solch eine Krise auszusitzen. Der Standort ( Lage ) ist wie in allen Preissegmenten an der Costa Blanca auch im Luxussegment ausschlaggebend für den Preis und folglich auch die Preisreduktion. Bis heute wurden in diesem Preissegment Preiszugeständnisse von 7 % bis 15 % gemacht und der Tiefpunkt der Preise ist scheinbar erreicht. 3.6 Besondere Marktbeobachtungen und Marktchancen Insbesondere lässt sich am Markt beobachten, dass Immobilien in besonders exzellenten Lagen, so z. B. eine exponierte und unverbaubare Aussicht, und bei entsprechend luxuriöser Ausstattung, nach wie vor kaum überdurchschnittlichen Immobilien Marktbericht Costa Blanca Immobilien Marktbericht Costa Blanca So planten 2003 nur 6 % konkret einen Kauf einer Ferienimmobilie in Spanien. Im Jahre 2009 waren mehr als doppelt so viele Deutsche (14 %) in konkreten Kaufabwicklungen. Die Hauptkriterien die eine Immobilie erfüllen muss sind laut Georg Hoogendijk von BHW Immobilien die Lage und Ausstattung. Die bestätigen auch die Zahlen, der in Spanien registrierten Ausländer: 2005: davon Deutsche: 2009: davon Deutsche: Immobilien Marktbericht Costa Blanca Auch handelt es sich in zunehmendem Maße bei den Verkäufern um Unternehmer, welche ihre unbelastete Immobilie zum Zwecke der Kapitalbeschaffung am Markt anbieten. Nicht selten ist in deren Heimatländern die Beschaffung von Kreditmitteln für ihre Unternehmen erschwert, sodass im Rahmen des Verkaufs eine frühere Finanzmittelbeschaffung angestrebt wird. Preisnachlässe bei Käufern, welche sofort zahlungsfähig sind, werden zunehmend umgesetzt. 15

16 Auszug aus dem Bank Vontobel AG Marktkommentar vom 04. Februar 2014 Einmal verloren, ist das Vertrauen der Anleger nur schwer wiederherzustellen. Spanien ist dieses Kunststück jedoch gelungen. Das Land hat bei der Lösung seiner strukturellen Probleme erhebliche Fortschritte erzielt und verzeichnet nach einer fünfjährigen «Quarantäne» mittlerweile wieder Mittelzuflüsse aus dem Ausland. [...] Marktkommentar. 16

17 Marktkommentar 4. Februar 2014 Spanien und die Türkei zwei Länder, zwei Richtungen Christophe Bernard, Chefstratege Vontobel Nach Jahren schmerzhafter Anpassungen und einer langen Rezession befindet sich Spanien auf Erholungskurs. Dies zeigen sowohl der leichte Anstieg des Bruttoinlandsprodukts (BIP) im vierten Quartal des letzten Jahres als auch ein leichter Rückgang der Arbeitslosenquote, wenn auch ausgehend von sehr hohen Niveaus. Am meisten beeindruckt die Tatsache, dass aus dem Leistungsbilanzdefizit, das 2008 einen Rekordwert von 12 Prozent des BIP erreicht hatte, 2013 ein Überschuss wurde. Diese Verbesserung ist auf die niedrigeren Importe infolge strenger Sparmassnahmen und vor allem auch auf die steigenden Exporte zurückzuführen. Durch Arbeitsmarktreformen und eine Senkung der Reallöhne hat sich die Wettbewerbsfähigkeit des Landes erhöht, insbesondere im Vergleich zu Frankreich und Italien, wo die Lohnstückkosten noch immer ansteigen. Spaniens Fortschritte in diesem Bereich sind verglichen mit den entsprechenden Vergleichswerten seiner wichtigsten Handelspartner seit 2010 bemerkenswert. Einmal verloren, ist das Vertrauen der Anleger den Einzelhandels- nur schwer und Automobilabsätzen wiederherzustellen. zeichnet sich eine Spanien ist Bodenbildung ab und die spanischen Banken weisen eine dieses Kunststück jedoch gelungen. Das Land hat bei der Lösung seiner strukturellen Probleme etwas geringere Abhängigkeit von den Liquiditätsprogrammen erhebliche Fortschritte erzielt und verzeichnet der Europäischen nach Zentralbank einer auf. Diese fünfjährigen Fortschritte äußern «Quarantäne» sich in einem Rückgang der Rendite zehnjähriger spanischer mittlerweile wieder Mittelzuflüsse aus dem Ausland. Auf der anderen Seite des Spektrums Staatsanleihen auf 3.70 Prozent und einer Verengung der Renditeabstände Seite des gegenüber Mittelmeers zehnjährigen ist deutschen die Türkei Bundesanlei- dabei, das hart und zufälligerweise auch auf der anderen erarbeitete Anlegervertrauen zu verspielen. hen auf 200 Basispunkte verglichen mit einer Spitze bei 600 Nach Jahren schmerzhafter Anpassungen und einiges einer zu tun: Das langen Budgetdefizit Rezession betrug 2013 befindet stattliche sich 6.5 Spanien auf Erholungskurs. Dies zeigen sowohl der leichte Prozent Anstieg des BIP, und des der Bruttoinlandsprodukts Zielwert für 2014 liegt bei 5.8 Prozent. Als Folge davon steigt die Verschuldungsquote weiterhin (BIP) im vierten Quartal des letzten Jahres als auch ein leichter Rückgang der Arbeitslosenquote, wenn auch an. Für eine Stabilisierung bedarf es einer Kombination aus ausgehend von sehr hohen Niveaus. Am einem meisten höheren nominalen beeindruckt Trendwachstum die Tatsache, und einem deutlichen Überschuss von im 12 Primärhaushalt Prozent des (Budgetüberschuss BIP erreicht vor hatte, 2013 dass aus dem Leistungsbilanzdefizit, das 2008 einen Rekordwert Zinszahlungen) ein Zustand, mit dem in absehbarer Zukunft ein Überschuss wurde. Diese Verbesserung ist auf die niedrigeren Importe infolge strenger nicht zu rechnen ist. Alles in allem ist es Spanien gelungen, die Sparmassnahmen und vor allem auch auf Gunst die der Anleger steigenden wieder zu erlangen. Exporte Dies ist zurückzuführen. eine grosse Leistung, Durch Arbeitsmarktreformen und eine Senkung der Reallöhne die zur Stabilität hat der Eurozone sich die beiträgt, Wettbewerbsfähigkeit und wir gehen des davon aus, dass spanische Vermögenswerte ihren Aufwärtstrend zu fortsetzen. Frankreich und Italien, wo die Lohnstückkosten Landes erhöht, insbesondere im Vergleich noch immer ansteigen. Spaniens Fortschritte in diesem Bereich sind verglichen mit den entsprechenden Vergleichswerten seiner wichtigsten Handelspartner seit 2010 (siehe Grafik 1) bemerkenswert. Spanischer Wandel trägt Früchte Ein spanischer Bauarbeiter kostet nur etwa halb so viel wie ein französischer. Daher überrascht es nicht, dass spanische Bauunternehmen mittlerweile den Zuschlag bei staatlichen Ausschreibungen auf der anderen Seite der Pyrenäen erhalten. Die Preise für Wohnimmobilien nähern sich nach mehreren Jahren der Korrektur ihrem langfristigen Gleichgewicht, bei Basispunkten im Juni Während Spanien sein Leistungsbilanzproblem gelöst hat, gibt es bei den Staatsfinanzen noch Grafik 1: Sinkende Lohnstückkosten verbessern die Wettbewerbsfähigkeit Spaniens ntobel AG Quelle: Datastream, Vontobel Asset Management Spanischer Wandel trägt Früchte Ein spanischer Bauarbeiter kostet nur etwa halb so viel wie ein französischer. Daher überrascht 17 es nicht, dass spanische Bauunternehmen mittlerweile den Zuschlag bei staatlichen

18 Auszug aus dem fairvesta Kundenmagazin Zur Sache 01/2014 Der spanische Immobilienmarkt nimmt Fahrt auf. Im Jahr 2013 zeigte sich bereits, dass die Immobilien verkäufe an ausländische Investoren stark zugenommen haben in ganz Spanien, aber vor allem in Küstenregionen. Ein Grund, die aktuelle Lage im Land und speziell an der Costa Blanca etwas näher zu beleuchten. Wer in Spanien eine Immobilie verkaufen möchte, wird mit nicht geringer Wahrscheinlichkeit auf ausländische Interessenten treffen. Wie die überregionale deutsche Tageszeitung Die Welt im März 2013 berichtete, ist die Zahl der Verkäufe spanischer Immobilien an Ausländer 2012 um 25% auf Objekte angestiegen. Die spanische Zeitung Información informierte sogar darüber, dass die an der Costa Blanca liegende Provinz Alicante bei Immobilientransak tionen mit Ausländern führend sei. In der Provinz wurden 2012 die meisten Objekte an Ausländer veräußert, nämlich Immobilien. Das Mittelmeer, die spanische Kultur und ein ausgesprochen gesundes Klima dürften nicht ganz unschuldig daran sein, dass das Frischer Wind an der Costa Blanca. 18

19 von Agnes Ungar Immobiliengeschäft an der Costa Blanca verglichen mit einem Gros des spanischen Festlandes passabel geblieben ist und ausländische Investoren vermehrt Interesse daran zeigen. Auch das spanische Statistikamt wartet mit positiven Zahlen zum Immobilienmarkt an Spaniens Küsten auf. Ihm zufolge sei der Quadratmeterpreis in Spanien seit 2008 stetig gesunken an den Küsten liegt er mit durchschnittlichen Euro aber noch deutlich höher als beispiels weise mit Euro auf den Kanaren oder in Andalusien. Die Costa Blanca ist eines der beliebtesten Touristenziele Spaniens. Herrliche Sandstrände, eine vielfältige Landschaft, das angenehme mediterrane Klima und 300 Sonnentage im Jahr ziehen viele ausländische Besucher an die spanische Mittelmeerküste. Weißer Sand und Möglichkeiten zu Wander- und Wassersport sprechen Urlauber an, die zudem auch noch das gesunde Klima der Weißen Küste genießen wollen. Man ist froh über die Ausländer, die an die Costa Blanca kommen, um dort ihren Urlaub zu verbringen. Aber natürlich auch über diejenigen, die dort Immobilien kaufen. Wie die Costa Blanca Nachrichten berichteten, wurde an der Küste bereits im Januar und Februar 2013 ein Anziehen der Nachfrage nach Immobilien spürbar. Vor allem zukünftige Alterswohnsitze werden hier von Ausländern, insbesondere Deutschen und Schweizern, ins Auge gefasst. Bei Deutschen sei ein Trend zu Wohnungen hin festzustellen, während beispielsweise Niederländer und Briten bevorzugt auf Häuser setzen. Für wohlhabende Ausländer ist es häufig kein Problem, in Spanien eine Immobilie zu erwerben. Die Preise sind für sie günstig und viele von ihnen benötigen nicht mal ein Darlehen zur Finanzierung ihres spanischen Immobilientraumes. Wer nicht gleich eine Immobilie am bevorzugten Urlaubsort erwerben möchte, der mietet. Zum Beispiel in Moraira, einem Fischerdorf in der Gemeinde Teulada in der Provinz Alicante. Moraira ist ein sehr beliebter Urlaubsort, was sich fairvesta durch den Fonds Lumis zunutze gemacht hat. In und um Moraira hat fairvesta sechs Villen der Luxus-Klasse erworben, die als Feriendomizile fungieren und von Touristen angemietet werden können. Hotels gibt es in Moraira kaum, während das Stadtbild größtenteils von qualitativ hochwertigen und hochpreisigen Immobilien bestimmt wird. Einwohner und Urlauber profitieren von vielen Freizeitmöglichkeiten und einer ausgebauten Infra struktur: Ein Yachtclub und nahegelegene Golfplätze sowie Naturparks wie Terra Mítica und Mundo Mar sorgen für einen hohen Freizeitwert bei den Besuchern Morairas. Für Tagesausflüge eignen sich die Großstädte Alicante und Valencia, wo die Kultur und das bunte Treiben lebendiger Städte genossen werden können. Ebenso lohnt sich eine Fahrt ins gebirgige Hinterland mit phantastischem Blick auf das Meer und das Landesinnere. Bislang wird der Immobilienmarkt der Costa Blanca seitens der Ausländer von Briten dominiert, aber auch Russen fragen vermehrt nach. Die Weiße Küste ist ihr bevorzugtes spanisches Investitionsziel. Nicht zuletzt Skandinavier sind gern gesehene und gern in Erscheinung tretende Gäste und Käufer an der Costa Blanca. Der Wunsch, dort Urlaub zu machen, ist aber auch trotz des ausländischen Kaufverhaltens nicht abhandengekommen. Hier hat fairvesta schon vor Jahren das richtige Gespür bewiesen und mit dem bereits geschlossenen Fonds Lumis in Ferien häuser der Luxusklasse an der Costa Blanca investiert. Somit kommt fairvestas intelligente Investitionsstrategie auch in Spanien zum Einsatz: Der spanische Immobilienmarkt gehörte in den letzten Jahren zu den wachstumsstärksten in Europa. Die inflationsbereinigten Preise für Wohneigentum stiegen zwischen 1996 und 2006 um das 2,2-fache (8,2% p. a.). Aber auch die Hypothekenschulden erhöhten sich kontinuierlich. Seit dem Beginn der Finanzkrise sind nun viele Immobilienbesitzer nicht mehr in der Lage, die eingegangenen Kredite zu tilgen und müssen daher verkaufen. Schwerpunktmäßig in der unteren und mittleren Preisklasse, jedoch zum Teil auch bei Objekten mit einem Verkehrswert von über Euro. Genau in diesem Nischenmarkt, etwa 5% des Gesamtmarktes, engagiert sich der Fonds Lumis. Gerade in diesem Segment ist mit einer schnellen Erholung des Marktes zu rechnen. Die relevanten Zielgruppen sind zum einen vergleichsweise wenig von der Krise betroffen, zum anderen kommen auch sie größtenteils aus dem Ausland und sind daher sowohl beim Einkommen als auch beim Preis ein anderes Niveau gewohnt. Optimale Voraussetzungen also für die Anlagestrategie von Lumis. Hier hat fairvesta wieder einmal richtiges Gespür bewiesen und die einmalige Gelegenheit genutzt, Spitzenimmobilien in exzellenter Bauqualität und einzigartiger Lage deutlich unter Verkehrswert erwerben zu können. Bedingt durch den günstigen Einkaufspreis und den Abverkauf zu einem Zeitpunkt, zu dem der gültige Verkehrswert des Objekts erreicht werden kann, wird ein rentabler Handelsgewinn erzielt. Mit den Erträgen aus der professionellen Vermietung der Objekte wird eine Mietrendite ermöglicht, die zusammen mit dem Handelsgewinn die Gesamtrendite bildet. Durch die jüngsten Entwick lungen auf dem Immobilienmarkt der Costa Blanca wird dieser Vorgang zugunsten der Anleger begünstigt. IMMOBILIEN-KNOW-HOW Frischer Wind an der Costa Blanca Der spanische Immobilienmarkt nimmt Fahrt auf. Im Jahr 2013 zeigte sich bereits, dass die Immobilienverkäufe an ausländische Investoren stark zugenommen haben in ganz Spanien, aber vor allem in Küstenregionen. Ein Grund, die aktuelle Lage im Land und speziell an der Costa Blanca etwas näher zu beleuchten. er in Spanien eine Immobilie verkaufen möchte, wird mit nicht Zahl der Verkäufe spanischer Immobilien Provinz Alicante bei Immobilientransak- Die Welt im März 2013 berichtete, ist die ber, dass die an der Costa Blanca liegende geringer Wahrscheinlichkeit auf an Ausländer 2012 um 25% auf tionen mit Ausländern führend sei. In der ausländische Interessenten treffen. Wie Objekte angestiegen. Die spanische Zeitung Información informierte sogar darü- an Ausländer veräußert, nämlich Provinz wurden 2012 die meisten Objekte die überregionale deutsche Tageszeitung W Immobilien. Das Mittelmeer, die spanische Kultur und ein ausgesprochen gesundes Klima dürften nicht ganz unschuldig daran sein, dass das Immobiliengeschäft an der Costa Blanca verglichen mit einem Gros des spanischen Festlandes passabel geblieben ist und ausländische Investoren vermehrt Interesse daran zeigen. Auch das spanische Statistikamt wartet mit positiven Zahlen zum Immobilienmarkt an Spaniens Küsten auf. Ihm zufolge sei der Quadratmeterpreis in Spanien seit 2008 stetig gesunken an den Küsten liegt er mit durchschnittlichen Euro aber noch deutlich höher als beispiels weise mit Euro auf den Kanaren oder in Andalusien. Die Costa Blanca ist eines der beliebtesten Touristenziele Spaniens. Herrliche Sandstrände, eine vielfältige Landschaft, das angenehme mediterrane Klima und 300 Sonnentage im Jahr ziehen viele ausländische Besucher an die spanische Mittelmeerküste. Weißer Sand und Möglichkeiten zu Wander- und Wassersport sprechen Urlauber an, die zudem auch noch das gesunde Klima der Weißen Küste genießen wollen. Man ist froh über die Ausländer, die an die Costa Blanca kommen, um dort ihren Urlaub zu verbringen. Aber natürlich auch über diejenigen, die dort Immobilien kaufen. Wie die Costa Blanca Nachrichten berichteten, wurde an der Küste bereits im Januar und Februar 2013 ein Anziehen der Nachfrage nach Immobilien spürbar. Vor allem zukünftige Alterswohnsitze werden hier von Ausländern, insbesondere Deutschen und Schweizern, ins Auge gefasst. Bei Deutschen sei ein Trend zu Wohnungen hin festzustellen, während beispielsweise Niederländer und Briten bevorzugt auf Häuser setzen. Für wohlhabende Ausländer ist es häufig kein Problem, in Spanien eine Immobilie zu erwerben. Die Preise sind für sie günstig und viele von ihnen benötigen nicht mal ein Darlehen zur Finanzierung ihres spanischen Immobilientraumes. Wer nicht gleich eine Immobilie am bevorzugten Urlaubsort erwerben möchte, der mietet. Zum Beispiel in Moraira, einem Fischerdorf in der Gemeinde Teulada in der Provinz Alicante. Moraira ist ein sehr beliebter Urlaubsort, was sich fairvesta durch den Fonds Lumis zunutze gemacht hat. In und um Moraira hat fairvesta sechs Villen der Luxus-Klasse erworben, die als Feriendomizile fungieren und von Touristen sowie Einheimischen angemietet werden können. Hotels gibt es in Moraira kaum, während das Stadtbild größtenteils von qualitativ hochwertigen und - preisigen Immobilien bestimmt wird. Einwohner und Urlauber profi tieren von vielen Freizeitmöglichkeiten und einer ausgebauten Infrastruktur: Ein Yachtclub und nahegelegene Golfplätze sowie Naturparks wie Terra Mítica und Mundo Mar sorgen für einen hohen Freizeitwert bei den Besuchern Morairas. Für Tagesausflüge eignen sich die Großstädte Alicante und Valencia, wo die Kultur und das bunte Treiben lebendiger Städte genossen werden können. Bislang wird der Immobilienmarkt der Costa Blanca seitens der Ausländer von Briten dominiert, aber auch Russen fragen vermehrt nach. Die Weiße Küste ist ihr bevorzugtes spanisches Investitionsziel. Nicht zuletzt Skandinavier sind gern gesehene und gern in Erscheinung tretende Gäste und Käufer an der Costa Blanca. Der Wunsch, dort Urlaub zu machen, ist aber auch trotz des ausländischen Kaufverhaltens nicht abhandengekommen. Hier hat fairvesta schon vor Jahren das richtige Gespür bewiesen und mit dem bereits geschlossenen Fonds Lumis in Ferien häuser der Luxusklasse an der Costa Blanca investiert. Somit kommt fairvestas intelligente Investitionsstrategie auch in Spanien zum Einsatz: Der spanische Immobilienmarkt gehörte in den letzten Jahren zu den wachstumsstärksten in Europa. Die infl ationsbereinigten Preise für Wohneigentum stiegen zwischen 1996 und 2006 um das IMMOBILIEN-KNOW-HOW 2,2-fache (8,2% p. a.). Aber auch die Hypothekenschulden erhöhten sich kontinuierlich. Seit dem Beginn der Finanzkrise sind nun viele Immobilienbesitzer nicht mehr in der Lage, die eingegangenen Kredite zu tilgen und müssen daher verkaufen. Schwerpunktmäßig in der unteren und mittleren Preisklasse, jedoch zum Teil auch bei Objekten mit einem Verkehrswert von über Euro. Genau in diesem Nischenmarkt, etwa 5% des Gesamtmarktes, engagiert sich der Fonds Lumis. Gerade in diesem Segment ist mit einer schnellen Erholung des Marktes zu rechnen. Die relevanten Zielgruppen sind zum einen vergleichsweise wenig von der Krise betroffen, zum anderen kommen auch sie größtenteils aus dem Ausland und sind daher sowohl beim Einkommen als auch beim Preis ein anderes Niveau gewohnt. Optimale Voraussetzungen also für die Anlagestrategie von Lumis. Hier hat fairvesta wieder einmal richtiges Gespür bewiesen und die einmalige Gelegenheit genutzt, Spitzenimmobilien in exzellenter Bauqualität und einzigartiger Lage deutlich unter Verkehrswert erwerben zu können. Bedingt durch den günstigen Einkaufspreis und den Abverkauf zu einem Zeitpunkt, zu dem der gültige Verkehrswert des Objekts erreicht werden kann, wird ein rentabler Handelsgewinn erzielt. Mit den Erträgen aus der professionellen Vermietung der Objekte wird eine hohe Mietrendite ermöglicht, die zusammen mit dem Handelsgewinn die Gesamtrendite bildet. Durch die jüngsten Entwick lungen auf dem Immobilienmarkt der Costa Blanca wird dieser Vorgang zugunsten der Anleger extrem begünstigt. Besuchen Sie unseren neuen Internetauftritt und erfahren Sie alles über unsere Ferienvillen an der Costa Blanca: 12 Zur Sache. 01 Zur Sache

20 Um die Objekte des fairvesta Lumis I für Urlauber und Anleger dauerhaft präsentieren zu können, wurde der Internetauftritt der casa exklusiv S.L. optimiert. Unter der Domain finden Sie ab sofort alle Informationen zu den Villen sowie weitere Features und Funktionen. Neuer Internetauftritt. 20

21 Informieren Sie sich detailliert über die einzelnen Ferienimmobilien der casa exklusiv, laden Sie die gesammelten Informationen herunter oder empfehlen Sie sie weiter. Die neue Homepage bietet die Option, unverbindliche Buchungsanfragen für Wunsch-Villa und Zeitraum zu stellen. Die Reise zur Costa Blanca ist bereits in Planung? Auf casaexklusiv.com finden Sie Informationen zu den verschiedenen Anreisemöglichkeiten und die in Moraira vertretenen Mietwagenanbieter. Die Übersichtsseite zeigt auf einen Blick die wichtigsten Merkmale der casa exklusiv Ferienvillen im Vergleich so wird langes Suchen überflüssig. Lassen Sie sich inspirieren: Mit der interaktiven Sehenswürdigkeiten-Grafik und den aktuellen Wetterdaten finden Sie immer die passende Freizeitgestaltung. Das Team der casa exklusiv S.L. freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme! 21

22 22 casa edel.

23 casa edel: Ein Traum in blau und weiß. Die casa edel ist eine sehr komfortable und luxuriös eingerichtete fünf-zimmer-villa, die keine Wünsche offen lässt: Innen erwartet ihre Gäste unter anderem ein besonders freizügiges Wohn- und Esszimmer sowie eine Sauna außen ein beheizbarer Swimmingpool mit Barbereich und Grill, ein traumhafter Ausblick, Whirlpool und viele weitere Möglichkeiten, die Seele baumeln zu lassen. casa edel ist eine Wellness-Oase für Geist und Körper. Sie wartet unter anderem mit einem persönlichen Spa-Bereich mit einer komfortablen Sauna und einem großen Bad auf. Im Außenbereich können Urlauber im Whirlpool liegend den herrlichen Blick auf das Meer und die Costa Blanca genießen. Sehen Sie hier alle Highlights im Überblick: Ihr Partner-Preis als Gesellschafter: Nebensaison: / Woche Zwischensaison: / Woche Hauptsaison: / Woche Saisonzeiten finden Sie auf S. 37 Herrliche Meer- und Panoramasicht Beheizbarer Swimming-Pool mit Jet-Stream Gegenstromanlage Whirlpool Sauna Vollwertige Außenbar am Pool mit Grill, Kühlschrank und Ice-Crusher Springbrunnen BBQ Vollausgestattete Küche Offener Kamin / Heizkamin Wohn- / Schlafzimmer mit Flachbild-TV Stereoanlage, teilweise Außenbeschallung Heizstrahler für kühlere Nächte Fußboden- und Radial-Zentralheizung Klimaanlage in allen Wohn- und Schlafzimmern Kostenloses Internet / Wireless LAN Elektronische Komforthaussteuerung Videoüberwachung Alarmanlage Exklusive Lage, nur rund zwei Kilometer entfernt von Zentrum und Sandstrand Maximale Personen: 8 Schlafzimmer: 4 Wohnzimmer: 1 Esszimmer: 1 Badezimmer: 4 Gäste-WC: 1 Hauswirtschaftsraum: 1 Wohnfläche: 434 qm Terrasse: 1 Sauna: 1 Whirlpool: 1 Privat-Pool: 1 BBQ: 1 Doppelgarage: 1 Grundstücksfläche: qm 23

24 24 casa luxemburg.

25 casa luxemburg: Morairas orientalisches Märchenschloss. Nicht im Morgenland, aber an Spaniens schönster Küste gelegen findet sich dieses Kleinod für Liebhaber des Luxus. Die casa luxemburg liegt in erhöhter Lage mit Blick aufs Meer. casa luxemburg legt Ihnen die Welt zu Füßen Berge, Täler, Strände, Dörfer und Wälder. All das gehört für einen kurzen Moment des Innehaltens nur Ihnen. Orientalische Muster, Formen und Farben gepaart mit spanischer Eleganz in einem herrschaftlichen Anwesen diese Luxusvilla hält so manche Überraschung für ihre Gäste bereit. Das weitläufige und eingezäunte Grundstück der casa luxemburg bietet die besten Voraussetzungen für einen erholsamen und entspannten Aufenthalt. Sehen Sie hier alle Highlights im Überblick: Ihr Partner-Preis als Gesellschafter: Nebensaison: / Woche Zwischensaison: / Woche Hauptsaison: / Woche Saisonzeiten finden Sie auf S. 37 Herrliche Meeres- und Panoramasicht Beheizbarer Swimming-Pool mit Jet-Stream Gegenstromanlage Whirlpool Sauna Überdachte Pool-Außenbar Außendusche BBQ 2 vollausgestattete Küchen Offener Kamin Flachbild-TV-Geräte und vollausgestattete Stereo-Anlage Video Zentralheizung Klimaanlage Alarm- und Notrufsystem Kostenloses Internet / Wireless LAN Hauptebene behindertengerecht Mit 1 km Entfernung in Strandnähe gelegen Maximale Personen: 8 Schlafzimmer: 4 Wohnzimmer: 2 Esszimmer: 2 Badezimmer: 4 Gäste-WC: 1 Wohnfläche: 554,26 qm Terrasse: 2 Sauna: 1 Whirlpool: 1 Privat-Pool: 1 BBQ: 1 Garage: 1 Carportstellplätze: 2 Grundstücksfläche: 924 qm 25

26 26 casa luzern.

27 casa luzern: Die glanzvolle Ferienvilla mit unverbauter Aussicht. Erleben Sie die Vielseitigkeit der casa luzern. Sie ist pompös, hochmodern und im Ibiza-Style gehalten. Die casa luzern ist eine hochmoderne und stilvoll eingerichtete 4-Zimmer-Villa, die kein Bedürfnis zu kurz kommen lässt: Im Innenbereich wartet sie mit luxuriös ausgestatteten Zimmern modernster Architektur auf, während diverse Annehmlichkeiten im Außenbereich den Aufenthalt im Freien verschönern. Hell und einladend, geschmackvoll und modern in casa luzern fühlen Sie und Ihre Familie, Freunde und Gäste sich immer willkommen. Das komplette Grundstück der casa luzern ist von außen uneinsehbar, während Sie selbst von hier aus einen unvergleichlichen Ausblick genießen dürfen. Alles was Sie sehen Berge, Flora, Strände oder Städte ist in Kürze erreichbar. Sie sind schnell an einem Rückzugsort oder dort, wo das Leben pulsiert. Ganz nach Ihrem Gusto. Seit Sommer 2013 befindet sich casa luzern im Umbau für unsere Anleger und Urlauber holen wir derzeit das Beste aus diesem Rohdiamanten heraus. Der Umbau wird voraussichtlich nach zwölf Monaten Bauzeit Ende August/Anfang September 2014 abgeschlossen. Die Vermietung wird somit Mitte September 2014 wieder aufgenommen. Die hier gemachten Angaben beziehen sich auf Stand Nach Beendigung der Umbauarbeiten finden Sie die neue casa luzern auf In casa luzern lernen Spanienurlauber die Welt der Entspannung kennen und genießen. Hier tauchen sie ein in das kühlende Nass des Pools, die wohlige Wärme des Whirlpools oder in die reinigende Wärme der Sauna. Hier die exklusiven Ausstattungsmerkmale der casa luzern im Überblick: Beste Meeres- und Panoramaaussicht Großzügiger Swimming-Pool Whirlpool Sauna Vollausgestattete Pool-Außenbar Chillout- Bereich auf der Dachterrasse mit Wasserfall, Außenbar, WC, Whirlpool Luxuriöse Sommerküche mit Grill, Geschirrspüler und Eiswürfelmaschine Ebenerdige Terrasse sowie Dachterrasse Zentralheizung Klimaanlage Alarm- und Notrufsystem Kostenloses Internet / Wireless LAN Behindertengerechte Hauptebene Maximale Personen: 8 Schlafzimmer: 4 Wohnzimmer: 1 Badezimmer: 4 Gäste-WC: 2 Fitnessstudio: 1 Wohnfläche: 336 qm Terrasse: 2 Sauna: 1 Whirlpool: 1 Privat-Pool: 1 BBQ: 1 Carportstellplätze: 2 Grundstücksfläche: 960 qm 27

28 28 casa paris.

29 casa paris: Der Diamant unter den Traumvillen. In der casa paris lässt sich Spanien von seiner schönsten Seite erleben. Die Luxusvilla mit 15 Zimmern, imposanter Außenanlage und herausragender Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Ihre Lage an der Costa Blanca bildet die perfekte Grundlage für den erwünschten Erholungs- oder Aktivurlaub. Doch schon die Villa an sich lässt bei ihren Besuchern den Atem stocken. Eine sprudelnde Wassermassage, einen schönen Saunagang oder den Sprung ins kühle Nass gönnt sich jeder gerne mal. casa paris hält das alles und viel mehr für Spanienurlauber bereit. Auch innen bieten sich auf drei Stockwerken unzählige Möglichkeiten, den persönlichen Traumurlaub zu gestalten. casa paris überzeugt durch erstklassige Ausstattungsmerkmale: Ihr Partner-Preis als Gesellschafter: Nebensaison: / Woche Zwischensaison: / Woche Hauptsaison: / Woche Saisonzeiten finden Sie auf S. 37 Herrliche Meeres- und Panoramaaussicht Beheizbarer Swimming-Pool mit Jet-Stream Gegenstromanlage Whirlpool Außenbereich mit Sauna, WC und Dusche BBQ-Außenbar mit Kühlschrank, Spülmaschine und Ice-Crusher Fitnessraum Sonnenmarkisen und/oder Sonnenschirme Video Billardtisch Tischtennisplatte Tischfußball Offener Kamin/Heizkamin Klimaanlage Alarm- und Notrufsystem Kostenloses Internet / Wireless LAN Elektronische Komfort-Haussteuerung Maximale Personen: 10 Schlafzimmer: 5 Wohnzimmer: 2 Badezimmer: 4 Gäste-WC: 2 Fitnessstudio: 1 Billardzimmer: 1 Büro: 1 Wohnfläche: 715 qm Terrasse und Garten: 1 Sauna: 1 Whirlpool: 1 Privat-Pool: 1 Außendusche: 1 BBQ: 1 Kamin: 1 Doppelgarage: 1 PKW-Stellplätze: 2 Grundstücksfläche: qm 29