Lumis investieren Sie in sonnige Aussichten.

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1 fairvesta International GmbH Konrad-Adenauer-Str. 15 D Tübingen Telefon: +49(0) / Telefax: +49(0) / info@fairvesta.de Lumis investieren Sie in sonnige Aussichten. Handel mit Ferienimmobilien der Luxusklasse dynamische Investitionsstrategie. Ihr persönlicher Ansprechpartner:

2 fairvesta Lumis eine Kapitalanlage der Luxusklasse. Lassen Sie Ihr Geld arbeiten, wo andere Urlaub machen. Mit fairvesta Lumis investieren Sie in einen expandierenden Markt, welcher nicht nur hohe Ertragschancen, sondern auch ein großes Wertsteigerungspotenzial bietet: internationale Ferienimmobilien der Luxusklasse. Investitionsschwerpunkt ist zunächst die traumhaft schöne Costa Blanca zwischen Alicante und Valencia. Mit ihren atemberaubenden Panoramen, kilometerlangen Sandstränden und über 300 Sonnentagen übertrifft sie selbst höchste Ansprüche. Kein Wunder also, dass sich in dieser Region ein exklusives Feriengebiet mit einer herausragenden Infrastruktur samt internationaler Gastronomie, erstklassigen Golfplätzen und mehrfach ausgezeichneten Jacht häfen entwickelt hat. Darüber hinaus ist die Costa Blanca sehr schnell über die umliegenden Flugplätze zu erreichen. Sie ist daher für eine internationale Vermarktung und somit für die Anlagestrategie von Lumis in jeder Hinsicht bestens geeignet. fairvesta die beste Adresse für Ihr Investment. Spezialisiert auf den Handel mit hochwertigen Wohn- und Gewerbeimmobilien hat sich fairvesta seit der Gründung im Jahre 2002 zu einem der führenden Anbieter im Segment geschlossener Immobilienfonds entwickelt. Bis Ende 2008 wurden bereits sechs Fonds mit einem Zeichnungsvolumen von 200 Mio. Euro erfolgreich platziert und realisiert. Die bisher erwirtschaftete Rendite lag im Durchschnitt deutlich im zweistelligen Bereich. Das Erfolgsgeheimnis: fairvesta nutzt Sondersituationen, wie zum Beispiel Bankenverwertungen, Erbauseinandersetzungen oder Zwangsversteigerungen, um Immobilien besonders günstig zu erwerben und wieder zum Marktwert mit Gewinn zu verkaufen. Legen Sie jetzt den Grundstein für langfristigen Anlageerfolg. Mit dem Immobilienhandelsfonds Lumis von fairvesta. 2 3

3 Auf direktem Weg kommt man schneller ans Ziel. Ohne Umweg zu mehr Rendite. Während sich Privatanleger bei Banken und Versicherungen in der Regel mit Zinsen im einstelligen Prozentbereich zufriedengeben müssen, erwirtschaften diese mit dem Geld ihrer Kunden zweistellige Eigenkapitalrenditen. Investieren Sie deshalb lieber direkt. Mit fairvesta. Wir bringen Sie auf Augenhöhe mit institutionellen Anlegern. Als einzelner Anleger verfügen Sie allerdings selten über die notwendigen finanziellen Mittel sowie über das erforderliche Know-how, um direkt in Immobilien zu investieren. fairvesta löst dieses Problem. Denn wir bringen Sie mit anderen privaten Investoren zusammen. Durch den unternehmerischen Zusammenschluss vieler privater Anleger in Form einer Gesellschaft der fairvesta Unternehmensgruppe entstehen beachtliche Investitionsvolumina. Durch die so erreichte wirtschaftliche Größe wird es möglich, in die gleichen renditestarken Objekte zu investieren wie institutionelle Anleger. Ebenso kann man sich der gleichen hochkarätigen Fachleute am Markt bedienen. Wer viel erreichen möchte, muss handeln. Am besten mit Immobilien. Auf diesem Prinzip basiert die fairvesta Investitionsstrategie. Im Unterschied zu konventionellen Immobilien investments profitieren Anleger bei fairvesta daher von deutlich kürzeren Handelsintervallen. So werden die Immobilien nicht wie üblich erst nach ca. 20 Jahren, sondern deutlich schneller weiterveräußert. Bei fairvesta Lumis durchschnittlich nach fünf Jahren. Aus diesem Grund werden auch häufiger Handelsgewinne realisiert. Die fairvesta Lumis Beteiligungsgesellschaft hat somit gleich zwei Gewinnquellen: den Mietgewinn und den Handelsgewinn. Um maximale Verkaufserlöse zügig realisieren zu können, werden daher nur Qualitätsimmobilien in guter Lage erworben, die deutlich unter dem aktuellen Verkehrswert angeboten werden und einen hohen Mietertrag realisieren können. Einkauf Vermietung Mietgewinn Der Schlüssel zu renditestarken Immobilien liegt im Einkauf. Insbesondere wirtschaftliche Probleme bei den Eigentümern, z. B. bei Insolvenzen oder Erbauseinandersetzungen, ermöglichen es fairvesta, Top-Immobilien günstig einzukaufen und später mit Gewinn wieder zu verkaufen. Das Ergebnis kann sich sehen lassen: Bei den Beteiligungsgesellschaften fairvesta I bis VI lag der durchschnittliche Veräußerungsgewinn im hohen zweistelligen Bereich. Und je häufiger dieser Vorgang wiederholt wird, umso höher ist der Gesamtgewinn. Die fairvesta Formel rechnet sich für Sie: Gewinn = (Verkaufserlös Einkaufspreis + Mietertrag) x Häufigkeit. Mit fairvesta profitieren Sie von zwei Gewinnquellen: Mietgewinn und Handelsgewinn. Verkauf Handelsgewinn Mietgewinn Gesamtgewinn Haltedauer der Immobilie 4 5

4 Spanien traumhafte Immobilien und himmlische Chancen. Der spanische Immobilienmarkt gehörte in den letzten Jahren zu den wachstumsstärksten in Europa. Die Zahl der Neubauten erreichte einen Rekordstand. Die inflationsbereinigten Preise für Wohneigentum stiegen zwischen 1996 und 2006 um das 2,2-Fache (8,2 % p. a.). Aber auch die Hypothekenschulden erhöhten sich kontinuierlich. In der Finanzkrise sind nun viele Immobilienbesitzer nicht mehr in der Lage, die eingegangenen Kredite zu tilgen: Sie müssen daher verkaufen. Schwerpunktmäßig in der unteren und mittleren Preisklasse, jedoch zum Teil auch bei Objekten mit einem Verkehrswert von über Euro. Genau in diesem Nischenmarkt, etwa 5 % des Gesamtmarktes, engagiert sich Lumis. fairvesta nutzt somit eine einmalige Gelegenheit, um Spitzenimmobilien in exzellenter Bauqualität und einzigartiger Lage deutlich unter Verkehrswert erwerben zu können. Investiert wird dabei zunächst ausschließlich in Spaniens exklusiver Ferienregion Costa Blanca. Gerade in diesem Segment ist mit einer schnellen Erholung des Marktes zu rechnen. Die relevanten Zielgruppen sind zum einen vergleichsweise wenig von der Krise betroffen. Zum anderen kommen sie größtenteils aus dem Ausland und sind daher sowohl beim Einkommen als auch beim Preis ein anderes Niveau gewohnt. Optimale Voraussetzungen für die Anlagestrategie von Lumis. Casa Edel* Auf rund 380 qm Wohnfläche bietet diese exklusive Traumvilla Luxus in seiner schönsten Form: Empfangshalle, Wohn- und Esszimmer, vier Schlafzimmer alle mit eigenem Bad, Gäste-WC, Sauna, Whirlpool und einen solarbeheizten Panoramapool. Sämtliche Räume sind großzügig geschnitten und vollelektronisch steuerbar. Casa Montemar* Dieses lichtdurchflutete Anwesen ist mit rund 200 qm zwar etwas kleiner, aber nicht weniger herrschaftlich. Drei Schlafzimmer alle mit eigenem Bad, zwei Wohnzimmer, das Esszimmer sowie ein Whirpool und ein Außenpool lassen keine Wünsche offen. 6 * Realisierte Muster Pilotprojekte 7

5 Investieren Sie in sonnige Aussichten. Die Lumis Anlagestrategie überzeugend auf jeden Blick. Genau wie bei allen fairvesta Beteiligungsgesellschaften werden nur Immobilien erworben, deren Kaufpreis aufgrund wirtschaftlicher Sondersituationen deutlich unter dem Verkehrswert liegt. Diese werden zunächst gezielt umgebaut, renoviert und aufgewertet und schließlich professionell als Ferienhäuser der Luxusklasse vermarktet. Kooperationspartner hierfür ist Europas führender An bieter von Ferienwohnungen und -häusern, die Interhome AG. Entsprechend diesem Preissegment ist mit einer überdurchschnittlich hohen Mietrendite zu rechnen. Nach etwa vier bis sechs Jahren werden die Immobilien schließlich zum dann aktuellen Verkehrswert weiterveräußert. Der so erzielte Handelsgewinn erhöht die Gesamtrendite noch einmal deutlich. Verbinden Sie hohe Ertragschancen mit einem Höchstmaß an Sicherheit. Mit Lumis profitieren Sie von einer innovativen und dynamischen Anlagestrategie in einem expandierenden Immobiliensegment: Ferienimmobilien der Luxusklasse. A Einmalanlage A Laufzeit: 10 Jahre A Mindesteinlage: Euro zzgl. 5 % Abwicklungsgebühr A Kalkulierte Rendite: 9 % bis 11 % linear p. a. bezogen auf das Kommanditkapital A Haftung auf die Einlage beschränkt A Einkünfte aus Kapitalvermögen Ausschüttungen werden gemäß den Gewinnverteilungsbeschlüssen der Fondsgesellschaft vorgenommen. Die Höhe orientiert sich an den maximalen Steuerzahlungen auf die Gewinne der Anleger. Rechenbeispiel (Schätzung): Investitionssumme Euro EUR Erwirtschafteter Überschuss Euro Euro Rückflüsse 2010 bis 2019 Anlagekapital Euro Rückflüsse 2010 bis 2019: Abzgl. investiertes Kommanditkapital: Erwirtschafteter Überschuss: Das entspricht einer Rendite von: A 108,20 % absolut A 10,82 % linear p. a. A 7,97 % linear p. a. nach Steuern Euro Euro Euro 8 9

6 Alles spricht für fairvesta. Auch die unabhängigen Experten. Intelligent. A Beteiligungsmöglichkeit ab Euro A Depotbankfähig (ISIN, WKN) A Online-Abschluss nach Fernabsatzgesetz möglich A KG-Beteiligung Sicher. A Erfahrenes Management A Beste Ratings A Inflationsschutz durch Sachwertinvestition A Strenge Investitions- und Sicherheitsrichtlinien A Verkehrswertgutachten durch Sachverständige A Mittelverwendungskontrolle A Sicherheit durch Standort streuung A Keine Projektentwicklung A Umfangreiche Mitbestimmungsrechte A Ein gewählter Anlegerbeirat vertritt Ihre Interessen A Verbriefte Bucheinsichtsrechte für den Anleger A Beteiligung an vermögensverwaltender Gesellschaft Erfolgreich. A Renditechancen im zweistelligen Bereich A Erfolgsnachweise im Bereich Immobilienhandel Ein Investment mit Bestnoten Um auch in Zukunft weiterhin erfolgreich agieren zu können, ist eine permanente und objektive Überprüfung der erfolgsrelevanten Faktoren unerlässlich. Deshalb legen wir sehr großen Wert auf das Urteil und die Meinung unabhängiger sowie anerkannter Analysten und Ratingagenturen. Sie wünschen weitere Informationen? Nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf. Wir helfen Ihnen gerne weiter, beantworten Ihre Fragen oder nennen Ihnen einen Lizenzpartner ganz in Ihrer Nähe. fairvesta International GmbH Konrad-Adenauer-Str. 15 D Tübingen Telefon: +49(0) / Telefax: +49(0) / info@fairvesta.de Alle Informationen zu den fairvesta Immo bilienbeteiligungsgesellschaften sowie Details zu den Beteiligungsmöglichkeiten finden Sie im Internet unter Wenn Sie es wünschen, gelangen Sie dort auch direkt zum praktischen Online -Abschluss