Altea Costa Blanca, Spanien. Individuelle und exklusive Immobilien an den Berghängen von Altea

Transkript

1 Altea Costa Blanca, Spanien Individuelle und exklusive Immobilien an den Berghängen von Altea

2 Bau von drei Luxusimmobilien Das exklusive Baugrundstück wird dreigeteilt und mit drei Luxusvillen mit großzügigem Grundstück bebaut. Mit Wohnflächen von ca. 230 bis 370 m² und Freiflächen bis zu 1200 m² werden Traumhäuser von hochwertigster Bauqualität und Ausstattung entstehen, die keine Wünsche mehr offen lassen. Zielgruppe sind in erster Linie Schweizer, Norweger, Osteuropäer und reiche Spanier, welche sich in den letzten Jahren aufgrund der ruhigen und geschützten Lage sowie des milden und gesunden Klimas vermehrt an den Berghängen von Altea niedergelassen haben.

3 Haus 1 Keller Eingang 15,82 m² EG Eingang 10,73 m² Wohnzimmer 58,74 m² Küche 11,78 m² WC 2,55 m² OG Schlafzimmer 1 22,76 m² Schlafzimmer 2 24,60 m² Ankleide 13,49 m² Bad 15,35 m² Flur 11,60 m² Terrasse 3 13,50 m² Terrasse 1 25,00 m² Terrasse 2 15,00 m² Wohnfläche Haus 1 gesamt: m² (inkl. Terrassen) Grundstücksfläche 1.003,00 m² Keller EG OG

4 Haus 2 Keller Eingang 23,66 m² Bad 6,80 m² Vorratsraum 6,55 m² Gästezimmer 15,81 m² EG Wohnzimmer 30,44 m² Küche/Essen 55,64 m² Terrasse 1 20,91 m² Terrasse 2 36,95 m² OG Flur 8,65 m² Schlafzimmer 1 16,04 m² Schlafzimmer 2 15,81 m² Schlafzimmer 3 22,76 m² Ankleide 7,92 m² Bad 11,00 m² Bad 2 11,72 m² Terrasse 3 9,68 m² Terrasse 4 5,63 m² Wohnfläche Haus 2 gesamt 305,97 m² (inkl. Terrassen) Grundstücksfläche 1.037,00 m² Keller EG OG

5 Haus 3 Keller Eingang 10,00 m² Raum 1 23,68 m² Raum 2 33,58 m² EG Wohnzimmer 58,33 m² Küche/Essen 37,74 m² Bibliothek 14,81 m² WC 4,90 m² OG Schlafzimmer 1 26,27 m² Schlafzimmer 2 22,57 m² Schlafzimmer 3 22,76 m² Ankleide 14,69 m² Bad 17,13 m² Galerie 24,83 m² Terrasse 4 33,90 m² Terrasse 1 14,00 m² Terrasse 2 16,00 m² Terrasse 3 21,55 m² Wohnfläche Haus 3 gesamt 295,17 m² (inkl. Terrassen) Grundstücksfläche 1.018,00 m² Keller EG OG

6 Plan Haus 1: Keller

7 Plan Haus 1: Erdgeschoß

8 Plan Haus 1: Obergeschoß

9 Plan Haus 2: Keller

10 Plan Haus 2: Erdgeschoß

11 Plan Haus 2: Obergeschoß

12 Plan Haus 3: Keller

13 Plan Haus 3: Erdgeschoß

14 Plan Haus 3: Obergeschoß

15 Costa Blanca Sonniges Klima, beste Infrastruktur und traumhafte Immobilien: Die "Weiße Küste" ist eine Topdestination mit viel internationalem Flair. Der Name Costa Blanca bezeichnet die 244 Kilometer lange Küste der Provinz Alicante, die das südlichste Gebiet der Region Valencia bildet. Die umliegende Landschaft ist atemberaubend: Mit ihrem Wechsel aus Meer, traumhaften Stränden und Buchten, bizarren Steilklippen, bis hin zu weiten steppenartigen Ebenen und immergrünen Orangenplantagen bietet diese Region fast allen Ansprüchen und Vorlieben das Richtige. Somit verfügt die Costa Blanca über alles was man braucht um ein komfortables Leben unter der Sonne Spaniens führen und genießen zu können, ohne auf gehobene Ansprüche verzichten zu müssen.

16 Gesundes Klima & saubere Strände Die weiße Küste ist seit Jahrzehnten ein beliebtes Ferienziel in- und ausländischer Touristen und erfreut sich aufgrund des gesunden Klimas, den sauberen Stränden und der guten Wasserqualität großer Beliebtheit. Gerade bessere Lagen werden vermehrt als Altersresidenz oder Zweitwohnsitz gewählt. Die Region bietet ein sehr umfangreiches sportliches Angebot, wie z.b. alle Arten von Wassersport, Golf (mit 15 Turnierplätzen) oder die mehrfach ausgezeichneten Yachthäfen. Aber auch der kulturelle Bereich mit zahlreichen Musikveranstaltungen, Konzerten mit internationalen Künstlern aus vielen Genres, die im Palacio de Música in Valencia oder beim internationalen Musikfestival in Benidorm auftreten, machen die Region sehr interessant. Viele Orte und Städte laden mit mannigfaltigen Einkaufsmöglichkeiten, internationaler Spitzengastronomie und malerischer Architektur zum Bummeln ein.

17 Wunderschönes Fischerdorf Altea ist eine Küstenstadt in der Provinz Alicante der autonomen Valencianischen Gemeinschaft in Spanien. Altea hat bei einer Fläche von 34,4 km² ca Einwohner. Altea befindet sich in der Marina Baixa Region, in einer der schönsten Buchten des Mittelmeers. Oben am Berg, gegen die kalten Winde geschützt, bietet diese malerische Region den ganzen Zauber eines Küstendorfes am Mittelmer. Altea befindet sich 10 km von Benidorm, 50 km von Alicante und 120 km von Valencia. Altea gilt als Kulturzentrum der Region Valencia. Im Lauf der Jahre haben sich viele Kunstschaffende, Musiker und Schriftsteller in der Stadt angesiedelt. So beherbergt die Stadt mit der Villa Gadea eine Kulturinstitution, die von der UNESCO als internationale Musikschulstätte anerkannt wurde. Des Weiteren befinden sich das Kunstzentrum Casa de cultura und das Konzert- und Kulturzentrum Palau Altea in der Stadt. Außerdem befindet sich in Altea die Fakultät für Schöne Künste der Universität Miguel Hernández Elche.

18 Höchste Lebensqualität Altea bietet alles, was das Leben abwechslungsreich und lebenswert macht: Eine vielfältige regionale Küche, internationale Spitzengastronomie und preisgekrönte spanische Weine lassen die Herzen von Feinschmeckern höher schlagen. Sehenswürdigkeiten, Sport & Strände Unter den Sehenswürdigkeiten findet man nicht nur zahlreiche Kirchen und Kapellen, die so genannten Eremitas, sondern auch das Zentrum der Musik in Altea, die Villa Gadea. Viele Möglichkeiten, sich in Altea sportlich zu betätigen, bieten nicht nur für Touristen eine willkommene Abwechslung. So kann man Windsurfen, Segeln, Tauchen, Golfen oder Fischen. Die verschiedenen Strände von Altea sind oft mit der Blauen Flagge der EU für Sauberkeit und gute Infrastruktur ausgezeichnet.

19 Mikroanalyse: Grundstücksmarkt Altea Das Baugrundstück liegt in einer der nobelsten und gefragtesten Gegenden der Costa Blanca, an den Berghängen von Altea mit einem atemberaubenden Meerblick. In diesen Lagen sind ausschließlich edle Villen mit großen Grundstücken vorzufinden. Solche erstklassigen Baugrundstücke sind in und um Altea Mangelware. Das Grundstück bietet einen wunderschönen Ausblick aufs Meer, auf die Sierra de Bernia und ist von Pinienwäldern umschlossen. Es liegt direkt neben dem Golfclub Club de Golf Don Cajo. Der angrenzende Pinienwald und die Grünflächen im Norden des Grundstücks dürfen nicht überbaut werden (Naturschutzgebiet), somit bietet das Grundstück viel Platz zum Entspannen und ein hohes Maß an Privatsphäre.

20 Starke Nachfrage nach Luxusimmobilien und Baugrundstücken Ähnlich wie bei Luxusimmobilien verhält es sich mit Baugrundstücken an exponierten Lagen. Seit Jahren werden keine Neubaugebiete mehr ausgewiesen, unbebaute Grundstücke sind Mangelware. Besonders Grundstücke in besten Lagen mit Meerblick gibt es kaum noch. Freistehende Häuser mit einem Verkehrswert ab EUR stellen gerade einmal 0,7 % der zum Kauf angebotenen Wohnimmobilien in Spanien dar. Das gehobene Preissegment zeichnet sich durch hochwertige Bauqualität, exzellente Ausstattung und einzigartige Lagen aus Die Nachfrage an High-Class-Immobilien ist nach wie vor hoch, vornehmlich wohlhabende Norweger, Schweizer, Deutsche und Spanier suchen Luxus- Immobilien als Alters- bzw. Zweitwohnsitz Geringes Angebot sorgt für nachhaltig stabile Preise und Wertzuwachs.

21 Überblick Projekt Luxusimmobilien in Altea, Costa Blanca Dreiteilung Grundstück, Bau von 3 Luxusvillen Lage exklusive Lage an den Berghängen von Altea Grundstück ca m² Wertgutachten Grundstück Kaufpreise ca bis (je nach Ausstattung) Alternativ kann die Projektentwicklung inkl. der Grundstücke, Baurecht, Architektur und Pläne für einen Gesamtpreis von erworben werden. Änderungen an den Plänen und Grundrissen sind zum jetzigen Zeitpunkt noch möglich.

22 Projektentwickler: Architektur und Gestaltung: VIREO Immobilien GmbH Mannheimer Straße 105 D Edingen-Neckarhausen Tel.: Fax: info@vireo-immobilien.de Web: Manfred M. Fischer Brückenstraße 35 D Heidelberg Tel.: Fax: mmf-architekten@t-online.de Web: