Wohnen in einem natürlichen Holzhaus? In der Natur???? (etwa 10 km von Roermond und nur 500 m von der deutsch-niederländische Grenze entfernt)??

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1 Wohnen in einem natürlichen Holzhaus? In der Natur???? (etwa 10 km von Roermond und nur 500 m von der deutsch-niederländische Grenze entfernt)?? Rustikales, energieeffizientes, gesundes Wohnhaus gefertigt aus natürlichen Materialen. Rothenbach, ein Ortsteil der Stadt Wassenberg, liegt im internationalen Naturpark Maas- Schwalm-Nette und im grenzüberschreitenden Naturschutzgebiet de Meinweg. Es liegt teilweise im Tal der Rur, im übrigen auf den Hochflächen oberhalb des Rurtales auf dem Wassenberger Horst. Zudem bieten sich hier umfangreiche Kultur- und Freizeitangebote, sowie viele Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung. (z.b. Golf, Pferde- und Wassersport) Trotz seiner Lage in der Natur befinden Geschäfte für den täglichen Bedarf sich in unmittelbarer Nähe. Bis zum Stadtzentrum nach Wassenberg sind es etwa 4 km. Hier befinden sich weiterführende Schulen, ärztliche Versorgung, Banken und öffentliche Einrichtungen sowie gute Einkaufsmöglichkeiten. Rothenbach liegt sehr verkehrsgünstig. Einerseits durch die beiden Autobahnanschlüsse der A46 nach Mönchen Gladbach und Düsseldorf, anderseits durch die beiden niederländische Autobahnanschlüsse der A2 nach Maastricht und Eindhoven und der A73 nach Venlo und Nijmegen. Das Stadtgebiet liegt etwa 500 m von der deutsch-niederländischen Grenze und

2 etwa 10 km von der schönen historischen Stadt Roermond entfernt. Roermond ist sehr bekannt durch den Wassersport, den Designer Outlet Center, durch viele Musikfestivals, usw. In Wassenberg, im Ortsteil Rothenbach, in eine freundliche Sackgasse, steht dieses hochwertige Einfamilien Holzhaus mit einem Carport, Gartenhaus und 2 überdachten Terrassen. Im Jahre 2008 wurde dieses beeindruckende Wohnhaus auf einem 400 m² großen Grundstück in massiver Holzbauweise errichtet. Blick in die Sackgasse

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5 Das stilvolle Wohn- Esszimmer mit Erker, Kaminofen und mit der angrenzenden offenen Küche, bilden das Zentrum des Familienlebens. Hier zeigt sich das durchdachte und mit Liebe zum Detail geplante warme Herz des Hauses, in seiner ganzen Fülle. Diese komplett natürliche Umgebung, getaucht in einer Oase des Lichts, bietet ein optimales Wohnklima.

6 Blick von der Terrasse-Tür Blick ins Wohnzimmer aus dem Erker

7 Blick von der Terrasse-Tür Richtung Küche Blick ins Wohnzimmer aus der Küchen

8 Vom Wohnzimmer führt es in den Arbeitsraum das mittels Glasfalttüren vom Wohnzimmer getrennt ist. Die Türen kann man zur Seite schieben und somit den Wohnraum vergröβern. Blick aus dem Arbeitsraum in die Richtung Wohnzimmer Blick in dem Arbeitsraum aus dem Wohnzimmer

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12 Das Haus verfügt über eine hochwertige und energieeffiziente Ausstattung aus natürlichen Materialen. Sowohl die Auβen- als auch die Innenwände wurden aufgebaut aus massiven Kieferholz aus Lapland. Auch die Fenster, Auβen- und Innentüren sind gefertigt worden aus hochqualifizierten Finnischen Kiefernholz. Die Auβenwände wurden an der Innenseite mit 10 cm dickes Flachs, ein sehr umweltfreundliches und gesundes Material, noch extra isoliert. Weiterhin wurde der Fußboden im Erdgeschoss mit hochwertigen, massiven Eichenholz- Fußbodendielen (25 cm breit und 22 mm dick) und im Obergeschoß mit hochwertigen Birkenholz-Fußbodendielen (9 cm breit und 28 mm dick) belegt. Insgesamt handelt es sich um ein Wohnhaus mit einer gehobenen Ausstattung (Nord Europäische Holzqualität), Fenster mit Rollläden ausgestattet, großzügigem Raumangebot und exklusivem Wohnambiente mit einer Wohnfläche von ca. 160 m². Auch die ruhige Lage bietet hier ein Zuhause mit gutem Wohn- und Erholungswert. Da das Haus aus Holz aufgebaut ist, können individuelle Änderungen leicht durchgeführt werden. Zum Beispiel können die beiden Schlafzimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank ausgestattet werden. Es ist aber auch möglich, die Zimmer mit einer Trennwand zu versehen damit ein großes Schlafzimmer, umwandelt wird in zwei kleinere. Der Kaufpreis für dieses schöne Anwesen beträgt ,- Euro. Erst eine ausführliche Innenbesichtigung wird Ihnen den richtigen Eindruck vermitteln. Ein Holzhaus soll man sich nicht nur auf Bilder ansehen, man soll es fühlen, man soll das Holz richtig riechen! Also, zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin C. van den Heuvel T: E: Information zur Holz-Konstruktion Das Haus wurde gebaut von der Firma Rutten, ein niederländisches Unternehmen mit über 35 Jahren Erfahrung bei der Planung, das Bauen und den Import von massiver Holzhäuser aus Finnland. ( ) Bei diese in Skandinavien entwickelte Bauweise werden Blockbohlen quer auf einander gestapelt und durch typische Eckverbindungen fest mit einander verankert. Die Querverbindungen in den Ecken bestimmen das elegante Erscheinungsbild dieser Charakter-volle typisch Skandinavische und sehr solide Bauart. Ein Holzhaus ist gut isoliert und hat ein angenehmes, sehr gesundes Klima, unter anderem durch die hygroskopische Wirkung. Holz hat die Fähigkeit hat, Feuchtigkeit von die Umgebung zu absorbieren oder an die Umgebung zurück zu geben.