Baugebiet Herzendamm II

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1 Baugebiet Herzendamm II Inhaltsverzeichnis Zahlen, Daten und Fakten von Stulln Seite 1 2 Parzellenübersicht im Baugebiet Herzendamm II Seite 3 Kaufpreisübersicht Seite 4 Kaufpreisbedingungen / Kinderermäßigung / Ansprechpartner Seite 5-6 Gemeinde Stulln Viktor-Koch-Straße Schwarzenfeld Tel.: 09435/309 0 Fax: 09435/ info@schwarzenfeld.de Web: Seite 1

2 Zahlen, Daten und Fakten von Stulln Einwohner: Bevölkerungsdichte: Fläche: Verkehrsanbindung: Höhe über NN: Ortsteile: Lage: Landkreis, Reg.bezirk: Einwohner je km² ha Nähe Autobahn A 93 (Regensburg-Hof) und Autobahn A6 (Nürnberg-Prag) Deutsche Bahn, Bhf. Nabburg oder Schwarzenfeld 377 über NN Stulln, Brensdorf, Säulnhof, Grafenricht, Vierbruckmühle, Schanderlhof, Freiung, Geiselhof Region Oberpfalz-Nord Schwandorf, Oberpfalz Bildungseinrichtungen: Kindergarten und Grundschule Handel und Gewerbe: Banken: Kirchen: Bäckerei, Metzgerei, Gastwirtschaften, Speditionen, Autowerkstatt, Schlosserei, Pharmabetrieb, Baugeschäft Sparkasse Stulln Pfarrkirche Sankt Barbara (Kath. Pfarramt), Sankt Stephanus-Kirche Lebensraum Die Gemeinde Stulln mit ihren rund 1700 Einwohnern liegt im Landkreis Schwandorf nahe am Schnittpunkt der neuen Autobahn A 6 mit der A 93 und hat daher gute Fernverkehrsanbindungen. Den Kindergarten, die Grundschule, die Pfarrei und zahlreiche Sportmöglichkeiten haben wir vor Ort. Die weiterführenden Schulen, Bahnhöfe und das Krankenhaus sind alle im Umkreis von 5 10 km erreichbar. Im Umkreis von 50 km finden Sie auch Fachhochschule und Universität. Stulln hat sich in den letzten Jahrzehnten von einer ehemals vom Bergbau und der Landwirtschaft geprägten Gemeinde zum modernen Wohn- und Industrieort entwickelt. Rund 300 Arbeitsplätze bieten Handwerk und Industrie am Ort an. Ein attraktives Besucherbergwerk zeugt noch von der Zeit, als in mehr als zwei Dutzend Gruben Flussspat abgebaut wurde. In den 50er Jahren war in Stulln die größte Flussspatgrube der Welt. Das Vereinsleben ist beispielhaft. Zu den sechs Fahnenvereinen gesellen sich noch rund 20 andere Vereine, in denen Gleichgesinnte ihren sportlichen, kulturellen, gartenbaulichen, gesellschaftlichen oder politischen Interessen nachgehen können. Seite 2

3 Parzellenübersicht Herzendamm II Parzelle 9 Parzelle 10 Parzelle 11 Parzelle 12 Parzelle 8 Parzelle 13 Parzelle 1 Parzelle 7 Parzelle 2 Parzelle 6 Parzelle 3 Parzelle 5 Parzelle 4 Seite 3

4 Kaufpreisübersicht Baugebiet Herzendamm II Erschließungs- bzw. Herstellungsbeitrag Parzelle Straße FlNr. Größe in m² Grundstückspreis (40 /m²) Straße (18,96 /m²) Wasser Kanal Gesamtpreis 1 Lindenweg 1 450/ , , , , ,91 2 Herzendamm 9 450/ verkauft 3 Herzendamm / , , , , ,69 4 Herzendamm / verkauft 5 Lindenweg 6 450/ , , , , ,48 6 Lindenweg 4 450/ , , , , ,37 7 Lindenweg 2 450/ , , , , ,88 8 Lindenweg 3 450/ , , , , ,20 9 Lindenweg 5 450/ , , , , ,26 10 Lindenweg 7 450/ verkauft 11 Lindenweg 9 450/ , , , , ,54 12 Lindenweg / , , , , ,36 13 Lindenweg / verkauft Seite 4

5 Kaufbedingungen Der Kaufpreis beträgt 40,00 /m² Grundstücksfläche. Hinzu kommen Beiträge für die von der Gemeinde Stulln erstellten Erschließungsanlagen für Straße, Wasser und Kanal. Die jeweiligen Kosten für die Baugrundstücke entnehmen Sie bitte der Kaufpreisübersicht. Die Kosten der Straßenerschließung betragen 18,96 /m². Der Herstellungsbeitrag für die Abwasserbeseitigungsanlage und der Herstellungsbeitrag für die Wasserversorgungsanlage wird je mit einer fiktiven Geschossfläche von 300 m² auf der Grundlage des unbebauten Grundstücks abgerechnet. Nach der Bebauung wird die Geschossfläche entsprechend der tatsächlichen Größe des Wohnhauses berichtigt. Die Herstellungsbeiträge werden nach geltendem Satzungsrecht berechnet (derzeit 1,19 /m² Grundstücksfläche und 12,73 /m² Geschossfläche für den Herstellungsbeitrag Kanal; 0,70 /m² Grundstücksfläche und 3,04 /m² Geschossfläche zuzüglich 7% Umsatzsteuer für den Herstellungsbeitrag Wasser). Kinderermäßigungsklausel für Familien mit Kindern Der Grundstückspreis ermäßigt sich um 3.000,00 für jedes heute noch nicht 16 Jahre alte und im gemeinsamen Haushalt lebende Kind des bzw. der Käufer bzw. dessen/deren Ehegatten/Lebenspartner. Die Ermäßigung wird auch für Kinder gewährt, die innerhalb von zehn Jahren, gerechnet ab heute, geboren werden oder - soweit sie jünger als 16 Jahre sind - zusammen mit den Käufern oder einem von ihnen in dem zu erstellenden Wohnhaus in einem gemeinsamen Haushalt leben. Die Ermäßigung entfällt jedoch, wenn das jeweilige Kind weniger als 60 Monate in dem auf dem Vertragsobjekt errichteten Wohnhaus in einem gemeinsamen Haushalt lebt oder wenn der Käufer das Wohnhaus auf dem Vertragsgegenstand nicht mindestens zehn Jahre ab seiner Meldebescheinigung für das Vertragsobjekt überwiegend zu eigenen Wohnzwecken nutzt. Einer Nutzung zu eigenen Wohnzwecken des Käufers steht eine Nutzung als Wohnung für Ehegatten, Abkömmlinge oder Eltern des Käufers gleich. Die Kinderermäßigung ist erst nach Einzug in das Vertragsobjekt und Vorlage der Meldebescheinigung/Geburtsurkunde sowie auf schriftlichen Antrag des Käufers innerhalb eines Monats nach Eingang des Antrags von der Gemeinde Stulln an den Käufer auszuzahlen. Eine Verzinsung des Ermäßigungsbetrages erfolgt nicht. Lebt das Kind, für das die Grundstückspreisermäßigung gewährt wurde, weniger als 60 Monate im Wohnhaus auf dem heutigen Vertragsobjekt (Ausnahme: Tod des Kindes oder Unterbringung des Kindes aus gesundheitlichen Gründen außerhalb des Vertragsobjektes), oder nutzt der Käufer das Wohnhaus weniger als zehn Jahre ab Meldebescheinigung für das Vertragsobjekt zu eigenen Wohnzwecken, hat der Käufer die Ermäßigung unverzüglich zinslos an die Gemeinde Stulln zurückzuzahlen. Die vorgenannte Kinderermäßigung wird jedoch maximal auf die Hälfte des Grundstückspreises (ohne Erschließungs- bzw. Herstellungsbeiträge) gewährt. Seite 5

6 Sonstige Kosten Der Käufer hat sämtliche Grunderwerbskosten sowie die Kosten für sonstige Anschlüsse für Versorgungs- und Entsorgungsleitungen (z.b. Strom, Gas, Telekom etc.) zu tragen. Bauverpflichtung Bei Erwerb eines Grundstücks ist innerhalb von fünf Jahren mindestens ein Rohbau nach Maßgabe des Bebauungsplanes zu errichten, ansonsten ist die Gemeinde Stulln berechtigt, das Grundstück wieder zurück zu kaufen (Wiederkaufsrecht). Damit soll erreicht werden, dass die Grundstücke nicht auf Vorrat oder zu Spekulationszwecken erworben werden und für die wirklich Bauwilligen dann keine Flächen mehr zur Verfügung stehen. Ansprechpartner im Rathaus: Erster Bürgermeister Hans Prechtl Zimmer 106 Tel.: 09435/ Herr Bauer Zimmer 205 Tel.: 09435/ Herr Zechmann Zimmer 206 Tel.: 09435/ Herr Liebl Zimmer 204 Tel.: 09435/ Schriftliche Anfragen bitte an: Verwaltungsgemeinschaft Schwarzenfeld Viktor-Koch-Straße Schwarzenfeld info@schwarzenfeld.de Fax: 09435/ Seite 6