Markt Lagerstrasse / Europaallee Alte Sihlpost (Süd)

Transkript

1 Markt Lagerstrasse / Europaallee Alte Sihlpost (Süd) Bewerbungsleitfaden 1

2 Leitfaden für die Bewerbung von Verkaufsflächen in der Alten Sihlpost (Zwischennutzung für 13 Monate) Die SBB hat Fischer AG Immobilienmanagement, Zürich, mit der Erstvermarktung der Zwischennutzung Alte Sihlpost beauftragt. Allgemeine Information Mit der Eröffnung des Baufeld A im September 2012 wird die Zwischennutzung im Erdgeschoss der heutigen Sihlpost (Süd) sowie auf dem vorgelagerten Platz während einer Dauer von 13 Monate realisiert. In vier Sitzungs- und Stauräumen der SBB links und rechts vom Eingang der alten Sihlpost werden vier Ladenlokale für Retail- und Kunstnutzungen ausgeschrieben sowie diverse Marktstände auf dem Platz Ecke Kasernenstrasse / Lagerstrasse (Bewilligung eingereicht). Aufgrund der kurzen Nutzungsdauer (13 Monate) wird von einer Gastronomie-Lösung abgesehen. Folgende Flächen werden bis Ende Januar 2012 ausgeschrieben: - 4 Shops und 1 Mietvertrag im Erdgeschoss der Alten Sihlpost Ecke Kasernenstrasse / Lagerstrasse ca. 40 m2 80 m2, total ca. 300m2 - Diverse Marktstände auf dem Vorplatz Alte Sihlpost Ecke Kasernenstrasse / Lagerstrasse 4 Shops + 1 Mietvertrag Gesucht sind originäre Teil-Konzepte zur Zusammenmoderation mit übergeordneten Cluster-Themen im Markt Lagerstrasse (siehe oder durchaus eigenwillige Gesamtkonzepte mit Retail- und Kunstnutzungen mit provisorisch-lockerer Ausrichtung. Die LadenbetreiberInnen sind angehalten, ein Teilsortiment links und rechts des Einganges entlang der Fassade anzubieten. Die Räumlichkeiten sind in einem Mietvertrag gefasst, die MieterInnen haften solidarisch. Rahmenöffnungszeiten der Ladenlokale: Montag Samstag Uhr. Marktstand Vorplatz Alte Sihlpost (maximal 2) Gesucht sind originäre Teil-Konzepte zur Zusammenmoderation für wechselnde Angebote (morgens mittags/abends) für einen (mobilen) Marktstand mit Food-Angebot (Take-Away) und diversen Non-Food Ständen (Baubewilligung eingereicht). Die Vorschriften über den Verkauf von Lebensmitteln sind gemäss Umwelt- und Gesundheitsamt Zürich einzuhalten. Die Bewilligungsfähigkeit ist durch die BetreiberIn abzuklären und wird nach Zuschlag durch die SBB eingeleitet. Rahmenöffnungszeiten Marktstände: Montag Samstag Uhr. Bewerbungsleitfaden 2

3 Bewerbungsablauf Der Bewerbungsprozess erfolgt in 4 Schritten. Zwecks Transparenz, Messbarkeit und Vergleichbarkeit erfolgt die Bewerbung in schriftlicher Form, wobei im ersten Schritt die Bewerbungen durch die Interessent/innen einzureichen sind. Schritt 1: Schritt 2: Einreichen der schriftlichen Bewerbungsdossiers durch die Interessentinnen und Interessenten bis 20. Januar 2012 Prüfung der Bewerbungen durch Fischer AG Immobilienmanagement zusammen mit der Eigentümervertretung. Schritt 3: Präsentation der Konzepte im Februar 2012 Schritt 4: Gespräche zur Zusammenmoderation und MV- Verhandlung ab Februar / März 2012 Schritt 5: Entscheid und Information bis Ende Juni 2012 Schritt 6 Bezug ab 20. August 2012 Schritt 7 Eröffnung am 22. September 2012 (zusammen mit Baufeld A) Die nachfolgenden Unterlagen finden Sie online als Grundlage zur Konzepterarbeitung: - Leitfaden zur Bewerbung Alte Sihlpost - Grundrissübersicht Alte Sihlpost - Grundriss- und Schnittpläne Alte Sihlpost Rahmenbedingungen Die Flächen sind aus den Grundrissplänen ersichtlich, das Flächenlayout ist als definitiv zu betrachten. Die Flächen werden im Rohbau abgeben. Die Wände können individuell gestrichen werden Personaltoiletten sind vorhanden. Konzept Zwischennutzung Alte Sihlpost 4 Shops + 1 Mietvertrag: Ein lebendiges, kreatives und provisorisches Ambiente, das Lust auf mehr macht: Retail und Kunstnutzung mit provisorisch-lockerer Ausrichtung. Die Zwischennutzung Alte Sihlpost ist der Auftakt zum Markt Lagerstrasse. Dazu mehr Informationen auf 1 Marktstand Ein (mobiler) Marktstand mit wechselndem Angebot (morgens mittags/abends) mit Food-Angebot (Take Away) und diverse Non-Food Marktstände Zielkundschaft Merkmale der Zielkundschaft am Standort Urban und Lifestyle interessiert In Ausbildung (Hochschule und weitere Schulen), Büromieter/innen, QuartierbewohnerInnen, Bahnreisende, TouristInnen Die BetreiberInnen verfügen über erste Erfahrungen und Markt Know-how. Sie können aufzeigen, dass ihre Sortimente nachgefragt werden. Bewerbungsleitfaden 3

4 Bewerbungsdossier Umfang und Inhalt Umfang und Gestaltung der Bewerbung stehen den Interessent/innen frei. Die Unterlagen sind jedoch mindestens so einzureichen, dass sie eine vollständige und umfassende Beurteilung der nachstehenden Kriterien erlauben. Fläche Angabe, für welche Retailfläche die Bewerbung gilt Konzept Name, Branche Ausrichtung der Konzepte Sortiments- und Markenmix inkl. Preisgestaltung Positionierung im Vergleich zur Konkurrenz im Umfeld Zielkundschaft, Kundenstruktur Erscheinungsbild: Design, Stimmung, Atmosphäre, Referenzbilder, Visualisierungen Innovationen und herausragende Ideen, welche an diesem Standort realisiert werden Innenausbau: Layout Organisation und Referenzen Einzelperson, Firma, Organisation, leitende und für das Objekt verantwortliche Person/en Erfahrung Referenzen Allfällig bereits umgesetzte Konzepte Finanzkennzahlen Business Plan Art und Form Das Bewerbungsdossier gemäss obigem Inhalt ist bis am 20. Januar 2012, in 2-facher Ausführung einzureichen an: Fischer AG Immobilienmanagement Frau Iris Vollenweider Bäckerstrasse 52 Postfach Zürich Wertung der Angebote Die Wertung der Angebote wird wie folgt vorgenommen (Reihenfolge nicht hierarchisch): Originäre Konzepte, Autorenbetriebe, Synergie Sortimente Attraktivität und Innovation, Unikate, Gestaltung Vertragssicherheit für Termine, Kosten, Zahlungen, Leistungserfüllung und Haftung Umfang der Sicherheiten und des Versicherungsschutzes der Bewerber/innen Bewerbungsleitfaden 4

5 Diverses Auskünfte Für Auskünfte zum Bewerbungsprozess und allgemeine Informationen steht Ihnen Frau Laura Huonker zur Verfügung Tel ). Rechtliches Die Eigentümerin ist nicht verpflichtet, ein erhaltenes Angebot zu akzeptieren und behält sich im Rahmen der geltenden Rechte vor, gleiche oder ähnliche Konzepte von anderen Bewerber/innen umzusetzen. Die Eigentümerin ist nicht verpflichtet, die Ablehnung eines Angebotes zu begründen. Die Eigentümerin behält sich vor, ohne Angabe von Gründen das Evaluationsverfahren oder den Zeitplan jederzeit zu ergänzen, zu ändern oder zu beenden. Jede/r Bewerber/in übernimmt alle anfallenden Kosten, Aufwendungen und Verbindlichkeiten, die für die Erstellung seiner/ihrer Bewerbung entstehen. Jede/r Bewerber/in anerkennt, dass es sich hierbei nicht um eine öffentliche Ausschreibung handelt. Etwaige Grundsätze im Zuge einer öffentlichen Ausschreibung gelten nicht. Bewerbungsleitfaden 5