Retailflächen nähe HB und Bahnhofstrasse Schützengasse 4 / Waisenhausstrasse Zürich

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1 Verfügbare Fläche 260 m² (140 m 2 / 120 m 2 )

2 Karte: Objektdaten: Variante 1 Fläche A Variante 2 Fläche B Ladenfläche EG 140 m² Ladenfläche EG 120 m² Inkl. Terrasse Optional Lager EG 4.UG 60 m 2 bis 150 m 2 Optional Laden-, Lagerfläche 1.UG bis 200 m 2 Variante 3 Fläche A+B Ladenfläche EG 260 m² Inkl. Terrasse EG 60 m² Optional Laden-, Lagerfläche 1.UG bis 200 m² vergl. mit Grundrissplänen Mietzinsangebot gemäss Anmeldeformular Lage: An guter Passantenlage, nur wenige Meter vom Zürcher Hauptbahnhof entfernt, bietet das Geschäftshaus Stadthof eine grosszügige Ladenfläche im Erdgeschoss. In 100 m erreichen Sie den HB sowie sämtliche Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten Rund um die Ladenfläche sind namhafte Retailer, wie MC Donalds, Starbucks, Dosenbach oder H&M domiziliert. Die Schützengasse ist eine gut frequentierte Querstrasse zur Bahnhofstrasse, die Waisenhausstrasse eine Seitenstrasse zum Bahnhofsplatz. Hinweis: Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann über uns organisiert werden. Die Angebote sind nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Die Angaben im Exposé sind ohne Gewähr. Änderungen und Irrtum sind vorbehalten.

3 Fotos: Fläche A Fläche B Ausstattung: Fläche A Fläche B Grosse Schaufenster 60 m 2 Terrasse inkl. WC Anlagen Klimatisiert Warenlift / Anlieferungszone Parkplätze / Container Grosse Schaufenster Helle, grosszügige Räumlichkeiten Rohbau 2 Direkter Zugang zum 1.UG via Treppe Klimatisiert Warenlift / Anlieferungszone Parkplätze / Container Objekt: Im Stadthof stehen Ihnen m 2 Ladenfläche zur Verfügung. Zurzeit sind diese beiden Flächen, 120 m 2 und 140 m 2, durch eine Wand unterteilt. Die Läden sind von zwei Strassen, Schützengasse und Waisenhausstrasse, jeweils von zwei separaten Eingängen begehbar. Zusätzlich verfügt die grössere Fläche über eine Terrasse von weiteren 60 m 2. Variante 1 Fläche mit 140 m 2 Hier besteht die Möglichkeit, ein Café zu führen, oder die Fläche als Verkaufsfläche zu nutzen. Zusätzlich verfügt diese Fläche über eine Terrasse mit 60 m 2, Toiletten sowie diverse Wasseranschlüsse. Auch hier steht Ihnen, bei Bedarf genügend Lagerfläche zur Verfügung. Variante 2 Fläche mit 120 m 2 Das Lokal steht zurzeit im Rohbau 2. Der Ladenausbau muss vom Mieter übernommen werden. Über eine Treppe ist die Fläche mit dem 1.UG verbunden, wo weitere 200 m 2 Verkaufsfläche benutzt werden können. Variante 3 Fläche mit 260 m 2 Die Variante 3 verbindet die ersten beiden Optionen. Die Wand, welche die Flächen separiert, kann ohne weiteres entfernt werden. Zu beachten ist, dass die beiden Flächen leicht höhenversetzt sind. Gewünscht wird vorzugsweise ein Mieter, der das Ladenlokal als Verkaufsfläche nutzt. Jedoch könnte die Fläche B ohne weiteres als Café, ohne qualifizierte Gastroküche, weiter betrieben werden.

4 Grundrisse: Variante 1 Variante 3 Variante 2

5 Strassenplan:

6 Bewerbungsformular Angaben zum Interessent: Firma: Name: Vorname: Strasse: PLZ/Ort: Telefon: Mobil: Fax: Website: Nutzung: Fläche A 140 m 2 Fläche B 120 m 2 Fläche A+B 260 m 2 Fläche UG m 2 Nutzung als Laden Nutzung als Laden Nutzung als Laden Nutzung als Laden Nutzung als Café Nutzung als Café Nutzung als Lager Umsatzerwartung pro Jahr: Referenzen: Ihr Angebot: Mietzinsangebot pro Monat: CHF Vorschlag Bezugstermin: Vorschlag Mietdauer: Anmedung nur mit einer Konzeptbeschreibung, Betreibungs- sowie Handelsregisterauszug einreichen. Ich bestätige, dass vorstehende Angaben der Wahrheit entsprechen. Gestützt auf dieses Anmeldeformular ermächtige ich den zukünftigen Vermieter, Auskünfte beim Arbeitgeber und/oder Vermieter einzuholen. Wird ein Mietvertrag, der aufgrund dieses Anmeldeformulares erstellt wird, vom Mietinteressenten nicht unterzeichnet, so schuldet dieser CHF 100. als Entschädigung für Umtriebskosten. Ort / Datum: Unterschrift: Ihre Kontaktperson David Weinberger David.Weinberger@engelvoelkers.com Besichtigungen werden erst nach Eingang Ihrer Bewerbung, per oder per Post, durchgeführt.