20 METER VOM LÖWENPLATZ

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3 20 METER VOM LÖWENPLATZ

4 5 MINUTEN VOM HAUPTBAHNHOF

5 ANSICHT 12 ZÜRICH DER ARCHITEKT: Jakob Friedrich Wanner (*28. April 1830 in Illingen (Württemberg); 24. Januar 1903 in Zürich) war ein Schweizer Architekt deutscher Herkunft. Nach einer kurzen Zeit als Stadtbaumeister von Zürich kehrte er 1861 als Chefarchitekt zur Nordostbahn zurück. Bis 1871 entstanden unter seiner Leitung u.a. die Bahnhöfe von Zug (1897 nach Zürich-Wollishofen verlegt), Schaffhausen (zusammen mit der Grossherzoglich Badische Staatseisenbahnen) und der Hauptbahnhof Zürich (unter Verwendung eines Projektes von Gottfried Semper) wurde er Bürger von Zürich bis 1877 erbaute er den Hauptsitz der Schweizerischen Kreditanstalt (der heutigen Credit Suisse), die ebenfalls unter Leitung Alfred Eschers stand. Ab 1878 arbeitete Wanner als selbständiger Architekt. LAGE MIT HOHER FREQUENZ. Was bieten wir beim Löwenplatz, zwischen Hauptbahnhof und Europaallee, zwischen Parkhaus Gessnerallee und Bahnhofstrasse? Ein attraktives Bürohaus und ein Ladengeschäft. Beides in diversen Flächen-Varianten. Die Liegenschaft wurde im Jahr 2006 renoviert (Fassade, Einbau neuer Lift). Auf den Innenausbau der hellen Büroräume können Sie noch Einfluss nehmen. Diese bestechen durch ihren Charme sowie die hohen Decken zum Teil mit Stuckatur. Das Ladengeschäft können Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen umbauen.

6 12 ZÜRICH MIETVARIANTEN. 7 Stockwerke die wir in folgenden Varianten vermieten können: Variante 1: Untergeschoss mit ca. 129 m 2 3. Obergeschoss mit ca. 121 m 2 Erdgeschoss mit ca. 117 m 2 4. Obergeschoss mit ca. 121 m 2 1. Obergeschoss mit ca. 118 m 2 Dachgeschoss mit ca. 122 m 2 2. Obergeschoss mit ca. 122 m 2 Änderungen bleiben vorbehalten. Sie mieten das ganze Gebäude, betreiben im EG (mit 1. OG und 1. UG) ein Retailgeschäft, richten oben Ihre Büros ein und nutzen das 5. OG eventuell als Wohnung. Variante 2: Sie mieten nur das Retailgeschäft im Erdgeschoss mit 1. Untergeschoss. Variante 3: Sie mieten das Retailgeschäft mit Erdgeschoss, 1. Untergeschoss und 1. Obergeschoss. Variante 4: Sie mieten das 1. bis 5. Obergeschoss und richten total 604 m 2 Büros ein. Variante 5: Sie mieten nur einen Teil der Stockwerke als Büros, evtl. das 5. Obergeschoss als Wohnung. Gerne nehmen wir alle Anfragen entgegen und entscheiden anschliessend zusammen mit dem Eigentümer der Liegenschaft über die für alle attraktivste Variante. Die Mietpreise variieren je nach Mieterausbau und Mietfläche. Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei Bedarf bei der Planung und Ausführung unterstützend zur Seite.

7 12 ZÜRICH EIN PAAR IMPRESSIONEN.

8 DIREKT AM SCHANZENGRABEN GELEGEN

9 12 ZÜRICH MASCH. UNSER FAZIT. Nur sehr selten wird im Kreis 1 eine ganze Liegenschaft frei. Dies eröffnet Ihnen einmalige Nutzungsmöglichkeiten, wie sie kaum woanders erhältlich sind. Die Eröffnung der Europaallee und des neuen Bahnhofes haben die ohnehin schon sehr hohen Frequenzen in diesem Gebiet nochmals enorm gesteigert. Die Mietzinse sind trotz der Nähe zur Bahnhofstrasse (noch) moderat. Der nach Total-Umbau neu eröffnete Migros-Markt an der Löwenstrasse, zahlreiche neue Retailgeschäfte und renommierte Anwaltskanzleien als Büronutzer sind Zeuge einer rasanten Entwicklung, die in diesem Gebiet stattfindet. TREPPEN- HAUS LIFT HEIZUNG Mst. 1: UNTERGESCHOSS FLÄCHE: ca. 129 m 2 Flächenberechnungen sind provisorisch, Änderungen bleiben vorbehalten.

10 12 ZÜRICH LIFT PODEST LIFT EMPFANG SEKRETARIAT WC TREPPEN- HAUS TREPPEN- HAUS GESCHÄFT Mst. 1: Mst. 1: ERDGESCHOSS FLÄCHE: ca. 117 m 2 1. OBERGESCHOSS FLÄCHE: ca. 118 m 2 Flächenberechnungen sind provisorisch, Änderungen bleiben vorbehalten. Flächenberechnungen sind provisorisch, Änderungen bleiben vorbehalten.

11 12 ZÜRICH PODEST LIFT GLAS PODEST LIFT EMPFANG SEKRETARIAT WC WC TREPPEN- HAUS VORPLATZ COFFEE- POINT TREPPEN- HAUS REDUIT BALKON BALKON Mst. 1:100 Mst. 1: OBERGESCHOSS FLÄCHE: ca. 122 m 2 3. OBERGESCHOSS FLÄCHE: ca. 121 m 2 Flächenberechnungen sind provisorisch, Änderungen bleiben vorbehalten. Flächenberechnungen sind provisorisch, Änderungen bleiben vorbehalten.

12 12 ZÜRICH TERRASSE PODEST LIFT EMPFANG SEKRETARIAT GARD. LIFT WC CHEM. TREPPEN- HAUS COFFEE- POINT DF BAD WC WOHNEN DF DF DF KÜCHE DF DF ZIMMER ZIMMER DF BALKON Mst. 1:100 Mst. 1: OBERGESCHOSS FLÄCHE: ca. 121 m 2 5. OBERGESCHOSS FLÄCHE: ca. 122 m 2 Flächenberechnungen sind provisorisch, Änderungen bleiben vorbehalten. Flächenberechnungen sind provisorisch, Änderungen bleiben vorbehalten.

13 2 MINUTEN VON DER EUROPAALLEE ENTFERNT

14 KONTAKTIEREN SIE UNS. Wir freuen uns auf Ihre Ideen und Bedürfnisse. Ihre Kontaktpersonen sind: +41 (0) oder +41 (0) Disclaimer: Für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit jeglicher Informationen, Prognosen oder Meinungen wird weder seitens der Vermieterin bzw. deren Vertreter, noch seitens KM&P eine ausdrückliche oder konkludente Haftung oder Garantie übernommen. Dies gilt ebenfalls für Informationen, die schriftlich, mündlich, elektronisch oder in einer anderen Form an interessierte Parteien oder deren Berater zur Verfügung gestellt werden. Haftung für mögliche Irrtümer, Lücken und Fehler in dieser Broschüre oder anderen schriftlichen oder mündlichen Informationen wird hiermit ausdrücklich ausgeschlossen. Zahlenangaben sind auch dort wo nicht ausdrücklich vermerkt, wie beispielsweise das Flächenangebot in dieser Broschüre, als Circa-Angaben zu verstehen, für deren Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Provisionsansprüche Dritter werden ausgeschlossen.