Bahnhof Wangen an der Aare

Transkript

1 Bahnhof Wangen an der Aare Ihre Gewerbefläche direkt am Bahnhof.

2 Inhalt 1) Entwicklungsraum Wangen an der Aare 2) Bahnhof Wangen an der Aare 3) Projekt 4) Fotos 5) Kontakt

3 Entwicklungsraum Wangen a/a Gemeinde: Kanton: Wangen an der Aare Bern Einwohner: 2073 (Stand ) Frequenz: ca. 600 pro Tag Geschichte: Wang(en) bedeutet ein Gelände am Fusse eines Abhanges, in diesem Fall ist wohl der Abhang der nahen Jurakette gemeint. Im Wappen führt Wangen in blau auf weissem Grund die Schlüssel des Petrus. Dieses Zeichen ging vom oberaargauischen Grundeigentum des Klosters St. Peter im Schwarzwald auf die Adligen über, welche als Vögte die Verwaltung innehielten verwendete man ein Siegel mit diesem Zeichen erstmals für eine Urkunde. Das um 1407 von den Kyburgern erbaute Schloss wurde von den Bernern als Landvogteisitz genutzt. Heute sind im Gebäude Teile der regionalen Verwaltung einquartiert. Die Siedlung wurde an strategisch wichtiger Stelle erbaut. Sie hütete den Aareübergang und war Zoll- und Etappenort für die Aare Schifffahrt. Das Salzhaus von 1775 zeugt noch heute von dieser Vergangenheit. Mit dem Ende der Aare Schifffahrt erlebte das Städtchen eine schwere wirtschaftliche Krise. Verkehr: Der Bahnhof liegt an der SBB Linie Olten-Solothurn mit ½ Stunden-Takt Verbindung in beiden Richtungen. Die Gemeinde geniesst zudem Autobahnanschluss der A1 Zürich- Bern. Beim Bahnhof verkehrt zudem die Buslinie 51 der Aare Seeland mobil in Richtung Herzogenbuchsee und Langenthal.

4 Projekt Das Hauptgebäude, das Nebengebäude und der Güterschuppen bilden zusammen das Ensemble des Bahnhofs Wangen an der Aare. Aus denkmalpflegerischer Sicht müssen das Bahnhofsgebäude und der Güterschuppen bestehen bleiben. Eine Anpassung an das ursprüngliche Erscheinungsbild sowie der rücksichtsvoller Umgang mit der architektonischen Situation wird gewünscht. Die SBB Immobilien plant eine komplette Sanierung innen und aussen der genannten erhaltenswerten Gebäude. Mit der Sanierung werden die Nutzung und die Attraktivität des Bahnhofs optimiert. Zusammenfassung der Massnahmen: Sanierung und Neuanordnung der Gewerbeflächen im Erdgeschoss Sanierung der bestehenden Wohnung / Evtl. Umnutzung zu Dienstleistungsflächen im Obergeschoss Ausbau Dachgeschoss zu Dienstleistungsflächen Fassadensanierung EG Die Flächen im Erdgeschoss werden neu positioniert. Es wird eine einzige transparente Fläche geschaffen, in welcher die Gewerbeflächen individuell angeordnet werden können.

5 OG Im OG steht heute eine Wohnung leer, die andere ist vermietet. Die Variante 1 zeigt die Wiedervermietung beider Wohnungen mit einer zeitgerechten Sanierung. In der Variante 2 wird die ganze Fläche als Dienstleistungsfläche ausgeschieden. Eine Umnutzung und das Interesse sind noch zu prüfen. Eine Mischnutzung (Wohnung/Büro) ist durchaus denkbar. Variante 1 Variante 2 DG Die Fläche eignet sich ideal für Büro-/Sitzungsräume im Dienstleitungssektor oder als Personalräume für die zukünftige Gewerbenutzung im Erdgeschoss. Lagerflächen im DG sind wegen einer fehlenden Liftinstallation auszuschliessen. Bezugstermin Bezugstermin: ca. Ende 2012

6 Projekt Unterlagen Auftraggeberin - Rohbaukostenteiler - Grundrissplan EG Mst. 1:100 - Grundrissplan 1. OG Mst. 1:100 - Grundrissplan DG Mst. 1:100 - Grundriss UG Mst 1:100 Einzureichende Unterlagen - Schriftliche Bewerbung mit Kontaktpersonen - Grobkonzept Geschäft mit m 2 - Geschäftsart - Geschätzte Ausbauinvestitionen - Grundrissskizze mit Einrichtungsvorschlag - Referenzobjekte - Gewünschte Mietdauer - Erwarteter Umsatz (CHF) - Umsatzmiete (%) - Mindestmiete (CHF) - Allfällig weitere Bemerkungen

7 Fotos

8 Kontakt Kontaktadresse. Das Angebot ist an folgende Adresse einzureichen: Schweizerische Bundesbahnen SBB Immobilien, Bewirtschaftung Region Mitte Frau Stephanie Roggo Froburgstrasse 10 Postfach Olten Telefon Fax Die Unterlagen sind mit der Kennzeichnung «Ausschreibung» zu versehen. Abgabetermin. Das Angebot ist bis am 29. Februar 2012 einzureichen.