Antoine de Saint-Exupéry. Der RheinPark in Monheim am Rhein verbindet Arbeit und Freizeit auf sympathische Weise miteinander.

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Klemens Arnold
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2 Antoine de Saint-Exupéry Der RheinPark in Monheim am Rhein verbindet Arbeit und Freizeit auf sympathische Weise miteinander. Hier finden Sie einen Standort mit knapp Quadratmetern in unmittelbarer Rheinnähe, aber sicher vor Hochwasser. Neben der Arbeit lädt die Wasserachse und die Rheinpromenade zum Schlendern und die Gastronomie auf dem Monberg zum entspannten Latte Macchiato oder leckeren Lunch ein. Durch die Wasserachse wurde eine repräsentative Verbindung zur Rheinpromenade geschaffen, die zum Flanieren und Entdecken anregt. Nicht nur diese Mischung macht den RheinPark attraktiv, sondern auch das vielfältige Freizeitangebot. Wie wäre es mit einem Tauchgang und Segeln auf unseren Seen, Schwimmen und Saunen im Allwetterbad Monamare oder einem ausgedehnten Spaziergang in unseren Rheinauen? Der RheinPark in Monheim am Rhein bietet Ihnen die Basis für erfolgreiches und angenehmes Arbeiten. Soll es ein Grundstück in unmittelbarer Rheinlage sein oder wollen Sie sogar über dem Rhein schweben? Los geht s. Wählen Sie ihren Rheinblick.

3 .*55&/%3*/ 45"55 /63 %"#&* &*/ 45"/%035.*5 8&*54*$)5 '-6()"'&/ %f44&-%03' Monheim am Rhein mit rund Einwohnern im Land Nordrhein-Westfalen ist ein Mittelzentrum im Herzen der Ballungs- und Wachstumsregion Rheinschiene. In einem Radius von nur 50 Kilometern wohnen über zehn Millionen Menschen. Monheim am Rhein liegt zentral zwischen den Oberzentren Köln und Düsseldorf und grenzt im Süden an die Bayer-Stadt Leverkusen. Die Stadt ist aufgrund ihrer Lage am Rhein, umgeben von einem dichten Autobahnnetz, in der Nähe von zwei Großflughäfen (Düsseldorf und Köln/Bonn), hervorragend erreichbar. Amsterdam London Berlin '-6()"'&/,e-/ #0// Düsseldorf Brüssel.POIFJN BN 3IFJO Köln Frankfurt a. M. Prag Luxemburg Paris Wien Zürich Von Monheim am Rhein aus geht es innerhalb von zwei Autostunden nach Amsterdam, Brüssel, Rotterdam, Antwerpen, Luxemburg. Innerhalb eines Lkw-Transporttages (500 km) werden 49 Prozent der EU-Bevölkerung erreicht. 7FSLFISTBOCJOEVOH Monheim am Rhein liegt in unmittelbarer Nähe der Autobahn 59. Zudem ist die Autobahn 3 in etwa fünf Minuten über die Autobahn 542 zu erreichen. Es gibt zwei S-Bahn-Stationen an der Stadtgrenze mit Busverbindungen im Zehn-MinutenTakt. In einem Radius von 35 Kilometern liegen die Flughäfen Düsseldorf International und Köln/Bonn nur eine Flugstunde von Berlin, London, Paris, München oder Zürich entfernt. "VUPCBIOFO A 59 Anschlussstelle Monheim/Langenfeld A 59 Anschlussstelle Richrath/Baumberg A 542 Anschlussstelle Leverkusen-Hitdorf (Kreuz Monheim Süd) A 3 Verbindung über A 59, A 542 'MVHIjGFO Entfernung zum Flughafen Düsseldorf ca. 25 km Entfernung zum Flughafen Köln/Bonn ca. 35 km ;%44&3"$)4& 3IFJO1BSL.0/)&*. ". 3)&*/ "$)4& 3IFJO1BSL )jgfo Hafen Düsseldorf-Neuss ca. 26 km Hafen Köln-Niehl ca. 28 km #BIOBOTDIMVTT S-Bahn-Linie 6 Richtung Köln und Düsseldorf/Essen ab Langenfeld (Rheinland) und Düsseldorf-Hellerhof per Bus im Zehn-Minuten-Takt erreichbar. Regionalexpress RE 1 und RE 5 ab Düsseldorf-Benrath per Bus im 20-Minuten-Takt erreichbar. #BIOCFUSJFC Güterverkehr der Bahnen der Stadt Monheim mit Anschluss an das Netz der Deutschen Bahn &OUGFSOVOHFO Leverkusen 10 km Düsseldorf 20 km Köln 25 km Essen 60 km

4 Im RheinPark begrüßen Sie Weltfirmen ebenso wie die mittelständische Wirtschaft, die bereits bestens mit der perfekten Infrastruktur und deren Wettbewerbsvorteilen vertraut sind. Gern stellen wir Ihnen einige Ihrer künftigen Nachbarn vor: Marktführer in vielen Bereichen der Spezialchemie; 1999 aus der Abteilung Spezialchemie der Firma Henkel hervorgegangen; Jahresumsatz 2007 ca. 3,5 Mrd. ; weltweit ca Beschäftigte; Sitz der Firmenzentrale ist der RheinPark in Monheim am Rhein. Spezialist für innovative und hochwertige Logistik-Dienstleistungen; jährlicher Umschlag von ca Paletten. Mehrfach preisgekröntes Unternehmen auf dem Sektor der Nanotechnologie; Spezialist für Multicoating, einer Technologie, die aus der photografischen Industrie stammt und Produktlösungen für hochinnovative Anwendungen in den Sparten Life Science, Advanced Materials und Nano Technology ermöglicht. Spezialist für Siebdrucktechnik. Europaweit führendes Unternehmen für Kinderlizenzbekleidung; Produktion, Vertrieb und Vermarktung von modischer Kinderbekleidung aus der Vermarktung von Fernsehserien und Kinofilmen (Merchandising). Neuer Firmensitz der Doosan Infracore Germany GmbH wird der RheinPark. Die Tochtergesellschaft der Doosan Infracore CoLtd. einem der größten Hersteller von Werkzeugmaschinen weltweit mit Sitz in Korea ist im europäischen Werkzeugmaschinengeschäft tätig. Das Unternehmen vertreibt seine Produkte, Ersatzteile und Dienstleistungen über ein Netz von 30 unabhängigen exklusiven Händlern in allen europäischen Ländern. Mit den neu eröffneten Europe Machine Tools Operation & Technical Centern verfolgt das Unternehmen das Ziel, bis zum Jahr 2010 zum Global Standard Leader zu werden. Die neu gegründete private HFU Hochschule für Unternehmensführung nimmt 2010 den Lehrbetrieb mit den Studiengängen Unternehmensführung, Mechatronik und Wirtschaftsinformatik auf. Die Monheimer Elektrizitäts- und Gasversorgung ist ein dienstleistungsorientiertes Tochterunternehmen der Stadt.

5 Sir Francis Bacon Rhein, Wasserachse, Palmenallee oder Monberg dieses Grundstück bietet in alle Richtungen einen attraktiven Ausblick. Die Fläche 1 liegt am Fuße des Monbergs mit seiner Erlebnisgastronomie, zwischen einer Palmenallee und der repräsentativ gestalteten Wasserachse. Von ihr geht der Blick über die denkmalgeschützte ehemalige Fassabfüllhalle zum Rhein. Auf diesem Grundstück finden Sie eine Fläche von ca m zur Nutzung als außergewöhnlichen Büro-, Hotel-, oder Dienstleistungsstandort. Dem Grundstück zugehörig, ist ein Anteil von ca m der als Gemeinschaftsfläche konzipierten Wasserachse. Der Grundstückspreis beträgt ca. 120,- /m incl. der Kosten zum Erwerb und Ausbau des Anteils an der Gemeinschaftsfläche Wasserachse. Eine Perspektive ganz nach Ihrer Wahl.

6 Oscar Wilde Die anspruchsvolle Lage an der Wasserachse verleiht diesem Grundstück einen unverwechselbaren Charme. Diese Fläche eignet sich besonders als Büro-, Verwaltungs-, und Dienstleistungsstandort für Firmen, die Wert auf einen repräsentativen Eingangsbereich legen. Dieses Grundstück bietet darüber hinaus die Möglichkeit, im hinteren Teil eine Halle oder Produktionsfläche zu errichten. Die Grundstückslage bietet zu diesem Zweck als Besonderheit eine zweifache Erschließung. Über die Wasserachse ist der Bürokopf mit dem Pkw anfahrbar, die An- und Auslieferung mittels Lkw erfolgt über die rückwärtig liegende Rheinparkallee. Die Gebietsausweisung erfolgte in Hinblick auf die hochwertige Lage an der Wasserachse als GE. Das Grundstück weist eine Größe von ca m auf, ist aber hervorragend für die Einteilung in Flächeneinheiten ab ca m geeignet. Dem Gesamtgrundstück ist ein Anteil von ca m der Gemeinschaftsfläche Wasserachse zugeordnet, der sich beim Kauf von Teilflächen entsprechend verringert. Der Grundstückspreis beträgt ca. 120,- /m incl. der Kosten zum Erwerb und Ausbau des Anteils an der Gemeinschaftsfläche Wasserachse. Von allen Seiten betrachtet bietet Ihnen dieses Grundstück interessante Perspektiven.

7 Japanisches Sprichwort Mit diesem Grundstück sitzen Sie am Rhein buchstäblich in der ersten Reihe. Dieses Grundstück gewährt Ihnen einen kilometerweiten (Rh)einblick entlang des Rheinbogens mit seinen Sandstränden und naturbelassenen Auenwäldern. Diese Fläche eignet sich als Hotel-, Büro-, Dienstleistungs-, oder Verwaltungsstandort. Der Grundstückskaufpreis beträgt 120,- /m. Die wohl günstigste Möglichkeit, ein repräsentatives Grundstück unmittelbar am Rhein zu erwerben. Ganz vorn mit dabei sein.

8 Lucius Annaeus Seneca Der RheinPark bietet noch weitere interessante Grundstücke. Die Flächen 5 und 6 liegen in Nachbarschaft zur Wasserachse und nur ein paar Schritte entfernt von der Gastronomie auf dem Monberg. Unmittelbar an der Rheinparkallee und mit direktem Anschluß an die Daimlerstraße bieten diese Grundstücke einen fließenden Übergang an die optimale Verkehrsanbindung des Monheimer RheinParks. Arbeiten im Herzen des RheinParks. Der Rheinanleger ist ein Standort, der wie kein anderer die besondere Lage am Rhein erlebbar macht. Das Grundstück befindet sich in exponierter Lage am Rheinufer. Ein exklusiverer Ausblick aus Ihren Büro-, Gastronomieflächen oder Hotelzimmern ist kaum vorstellbar. Der Rheinanleger erhebt sich über ein mögliches Parkdeck mit 120 Stellplätzen über der Uferkante des Rheins und liegt leicht erhöht zum Niveau der Rheinpromenade. Im Rheinanleger haben Sie das Gefühl, über dem Rhein zu schweben.

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