TRIWO Gewerbepark Trier-Nord. Gewerbepark Trier-Nord Karl-Benz-Straße / Metternichstraße Trier. Exposé. TRIWO AG Exposé Seite 1

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1 Exposé Gewerbepark Trier-Nord Karl-Benz-Straße / Metternichstraße Trier Exposé Seite 1

2 Trier Porta Nigra Kreisstadt mit einer Bevölkerung von rund Einwohnern Wirtschaftliches Zentrum der Region Mosel/Hunsrück/Eifel Teil des Wirtschaftsraumes Saar/Lor/Lux Gemeinsam mit Luxemburg, Metz und Saarbrücken zusammengeschlossen im Städtenetzwerk QuattroPole Standortvorteile von Trier: - Touristen- und Tagungsmagnet - mit mehr als 3 Mio. Tagesbesuchern und fast Übernachtungen - hervorragende infrastrukturelle Anbindung - Universität und Fachhochschule mit mehr als Studierenden - bedeutende wissenschaftliche Einrichtungen - internationale Unternehmen Dom Schlüsselindustrien der Region: Lebensmittelindustrie, IT, Forschung und Entwicklung Universität Exposé Seite 2

3 Lage und Verkehrsanbindung Flughafen: Luxemburg Frankfurt-Hahn Autobahnanschluss: A602 A64 35 km 70 km 1 km 10 km Bahnhöfe Ti Trier-Hauptbahnhof h 5k km Hafen: Entfernung nach Luxemburg: Koblenz: Saarbrücken: 10 km 45 km 130 km 100 km Exposé Seite 3

4 Lageplan Das unmittelbar an die Autobahn A602 angrenzende Gewerbegebiet Trier-Nord hat sich zu einem angesehenen Standort mit vielseitigem Nutzungspotential entwickelt. Namhafte Industriebetriebe, aber auch eine Vielzahl von Dienstleistungsund Handelsunternehmen sowie öffentliche Einrichtungen haben hier ihren Sitz. Nahezu alle Automarken sind mit repräsentativen Autohäusern in diesem Gebiet vertreten. Der TRIWO Gewerbepark Trier befindet sich inmitten des Gewerbegebiets und ist über die beiden Zufahrten von der Metternich- und der Karl-Benz-Straße sehr gut erreichbar. Flächenangaben Gesamtgrundstück m² Der L-förmige Gebäudekomplex wurde 2009 in Teilbereichen aufwendig saniert. Durch neue Fensteranlagen und eine Außenfassade mit Wärmedämmverbundsystem entspricht der modernisierte Gebäudetrakt heutigen Energiestandards. Auf dem ebenfalls sanierten Flachdach ist eine Photovoltaik-Anlage installiert. Nutzfläche insgesamt m² davon Lagerflächen m² Büro- und Dienstleistungsflächen m² Die oberen Geschosse wurden zu gut belichteten Büro- und Dienstleistungsflächen ausgebaut. Weitere Ausstattungsmerkmale: - repräsentativer Eingang - helles, freundliches Treppenhaus - behindertengerechte Aufzugsanlage Exposé Seite 4

5 Aussenanlagen / Stellplätze Zufahrt Karl- Benz-Straße Zufahrt Metternichstraße Bei der Neugestaltung gdes m² großen Grundstücks wurden im Innenbereich 180 Parkplätze angelegt. Weitere 50 Parkplätze sind entlang der Metternichstraße vorhanden Exposé Seite 5

6 Wir bieten Perspektiven... für Mieter wie Investoren Flächenangebot Seit 1972 hat sich die kontinuierlich zu einem führenden Unternehmen der Immobilienwirtschaft im Südwesten Deutschlands entwickelt. Mit unseren Kernkompetenzen Projektentwicklung, Projekt- und Assetmanagement entwickeln wir Ideen und Lösungen für den Immobilienmarkt. Heute zählen wir mit unseren Tochter- und Beteiligungsunternehmen sowohl zu den großen Flächenanbietern für den Einzelhandel - nahezu alle großen Handelsketten und viele Fachmarktbetreiber sind unsere Mieter - als auch mit unseren Gewerbeparks zu den großen Flächenanbietern für die Logistik- und Dienstleistungsbranche. Durch den Erwerb, die Revitalisierung und Vorhaltung großer Konversionsliegenschaften sind wir heute in der Lage, sowohl für den Miet-, als auch für den Investorenmarkt große Areale an Gewerbe- und Industrieflächen zur Anmietung oder zum Ankauf anzubieten. Ostallee Trier Telefon: Telefax zentrale@triwo.de Exposé Seite 6