DOKUMENTATION DER PODIUMSDISKUSSION ZUR INFORMATION DER ÖFFENTLICHKEIT

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1 LH München Ratoldstraße Städtebaulicher & Landschaftsplanerischer Wettbewerb DOKUMENTATION DER PODIUMSDISKUSSION ZUR INFORMATION DER ÖFFENTLICHKEIT Am Feldmoching

2 LH München Ratoldstraße Städtebaulicher & Landschaftsplanerischer Wettbewerb Dokumentation der Veranstaltung Am hat der Münchner Stadtrat den Grundsatz- und Aufstellungsbeschluss zur Entwicklung des Wohngebiets entlang der Ratold- und Raheinstraße gefasst. Dies war der Startschuss für die Auslobung eines städtebaulichen und landschaftsplanerischen Wettbewerbs. Im Herbst 2015 hat bereits eine intensive Öffentlichkeitsbeteiligung stattgefunden, in der interessierte Bürgerinnen und Bürger Hinweise und Anmerkungen zur Planung geben konnten. Die Ergebnisse dieser Veranstaltung sind in den Grundsatz und Eckdatenbeschluss sowie in die Auslobung eingeflossen. Für den Wettbewerb wurde ein Preisgericht aus Politik, Verwaltung und Fachpersonen aus den unterschiedlichen Disziplinen wie Landschaftsplanung, Architektur, Verkehr, Lärm etc. zusammengesetzt. Dieses Preisgericht wird die städtebaulichen und landschaftsplanerischen Wettbewerbsbeiträge von 11 geladenen Architekturbüros bewerten und prämieren. Die Wettbewerbsteilnehmer müssen eine zwingende Arbeitsgemeinschaft aus den Disziplinen Architektur, Stadtplanung und Landschaftsarchitektur zur Bearbeitung des Wettbewerbs bilden. Die Bürgerinnen und Bürger waren zu der hier dokumentierten Veranstaltung in Form einer Podiumsdiskussion eingeladen, um sich über das Wettbewerbsverfahren und die Zielsetzungen des Wettbewerbs zu informieren. Gastgeber der Veranstaltung war die CA Immo als Ausloberin des Wettbewerbs. Auf dem Podium saßen neben Vertretern des Auslobers und des Referats für Stadtplanung und Bauordnung der Stadt München auch Vertreter der Fachpreisrichter des Wettbewerbs. Im 1. Teil der Veranstaltung stellten die Vertreter des Podiums in einer kurzen Präsentation das Verfahren, die Zeitschiene, die Teilnehmer des Wettbewerbs und die aus Ihrer Sicht jeweils wesentliche Aspekte und Ziele des Wettbewerb vor. In der anschließenden gemeinsamen Diskussion bestand für die Anwesenden die Möglichkeit den Vertretern des Preisegerichts ihre Wünsche und Bedenken bezüglich der baulichen Entwicklung der Fläche mitzuteilen. Wesentlich Themen waren dabei: Umgang mit dem Lärmschutz hinsichtlich einer neuen Bebauung entlang der Bahn aber auch zur Vermeidung von Pegelerhöhungen für die bestehende Wohnbebauung insbesondere östlich der Ratoldstraße Eine verträgliche Höhenentwicklung der neuen Bebauung, welche sich in die Umgebung einfügen soll. Insbesondere entlang der Raheinstraße ist eine geringere Geschosshöhe wichtig, um auf die umgebende Wohnbebauung angemessen zu reagieren.

3 LH München Ratoldstraße Städtebaulicher & Landschaftsplanerischer Wettbewerb Über das bestehende Gebäude in der Raheinstraße 3 ist ein Gutachten über die bauliche Substanz erstellt worden. Insbesondere aufgrund einer hohen Durchfeuchtung der Bausubstanz ist der Erhalt des Gebäudes nur mit einem hohen finanziellen Aufwand zu leisten, weswegen in der Aufgabenstellung des Wettbewerbsverfahrens der Erhalt des Gebäudes nicht zwingend gefordert wird. Auf eben diesem Grundstück befindet sich wertvoller, erhaltenswerter Baumbestand, deshalb ist es den Planern überlassen, wie sie den Baum-bestand und ggf. auch das Gebäude sinnvoll in ihr Entwurfskonzept integrieren. Der Biotopverbund ist über den Stadtratsbeschluss zugunsten von mehr Bauland verringert worden. Es kann damit mehr nutzbarer Freiraum im inneren des Wohnquartiers generiert werden. Aufgrund der naturschutzfachlichen Anforderungen stehen die Flächen des Biotopverbunds für die Erholungsnutzung nicht zur Verfügung. Im nördlichen Wettbewerbsumgriff befindet sich im Übergang zum Feldmo-chinger Anger eine momentan landwirtschaftlich genutzte Fläche. Diese Fläche darf nicht überbaut werden, sondern ist zur Entwicklung von öffentlichen Grünflächen mit beispielsweise lärmintensiveren Sportnutzungen und als Ausgleichsfläche vorgesehen. Die steigende Einwohnerzahl darf nicht zu weiteren Verschärfungen von bereits kritischen Bereichen im Verkehrsfluss und beim ruhenden Verkehr führen. Bereits heute stellt sich die Situation an der Ratoldstraße zur Unter-führung an der Dülferstraße als besonders kritisch dar. Die LH München sieht an diesem Knotenpunkt eine Signalisierung zur Regelung des Verkehrs am Knotenpunkt vor

4 LH München Ratoldstraße Städtebaulicher & Landschaftsplanerischer Wettbewerb Dokumentation der Veranstaltung I. Impressionen II. Präsentation des Podiums III. Pläne des Wettbewerbsgebiets

5 I. Impressionen Podium Podium von links nach rechts: Peter Scheller Sabine Steger Tobias Jauch Dr. Rainer Großmann Susanne Ritter Stefan Ondracek Andrea Gebhard Architekt & Stadtplaner LHM Leitende Baudirektorin CA Immo stellv. Vorsitzende BA 24 LHM Stadtdirektorin CA Immo Landschaftsarchitektin

6 I. Impressionen

7 I. Impressionen

9 ! LH München Ratoldstraße städtebaulicher und landschaftsplanerischer Wettbewerb Informationsveranstaltung - Podiumsdiskussion

10 ! VERANSTALTUNGSABLAUF Moderation Herr Franz-Josef Balmert Bausteine 18:30 Ankommen 18:45 Uhr Start der Veranstaltung 18:50 Uhr Impulsreferate / Statements 19:35 Uhr Beantwortung Publikumsfragen / gemeinsame Diskussion ca. 21:00 Ende der Veranstaltung

11 !

12 TEILNEHMER STÄDTEBAULICHER UND LANDSCHAFTSPLANERISCHER WETTBEWERB 11 Teilnehmer Architekturbüros 03Architekten München Bürgervorschlag Laux Architekten München Bürgervorschlag Leuschner von Gaudecker München Junges Büro teamwerk architekten München Junges Büro Hierl Architekten München Meier-Scupin Architekten München Peter Haimerl München florian krieger architektur & städtebau Darmstadt Lorber Paul Architekten Köln DeZwarteHond Köln /Rotterdam MVRDV Rotterdam

13 PREISGERICHT STÄDTEBAULICHER UND LANDSCHAFTSPLANERISCHER WETTBEWERB Fachpreisrichterinnen und Fachpreisrichter Prof. Dr. (I) Elisabeth Merk Johannes Ernst Stadtbaurätin / LH München Architekt / München Andrea Gebhard Landschaftsarchitektin und Stadtplanerin / München Ingo Kanehl Stefan Ondracek Prof. Dr. Franz Pesch Peter Scheller Architekt und Stadtplaner / Köln Architekt, CA Immo / München Architekt und Stadtplaner / Stuttgart Architekt und Stadtplaner / München Stellvertretende Fachpreisrichterinnen und Fachpreisrichter Rita Lex-Kerfers Susanne Ritter Doris Zoller Sabine Steger Landschaftsarchitektin / Bockhorn Stadtdirektorin / LH München Architektin und Stadtplanerin / München Leitende Baudirektorin / LH München

14 PREISGERICHT STÄDTEBAULICHER UND LANDSCHAFTSPLANERISCHER WETTBEWERB Sachpreisrichterinnen und Sachpreisrichter Walter Zöller Heide Rieke Paul Bickelbacher Dr. Michael Mattar CSU - Fraktion SPD - Fraktion Fraktion Bündnis 90 / Die Grünen / Rosa Liste Fraktion Freiheitsrechte, Transparenz und Bürgerbeteiligung Dr. Reiner Großmann 1. stellv. Vorsitzende BA 24 Tobias Jauch CA Immo Stellvertretende Sachpreisrichterinnen und Sachpreisrichter Heike Kainz CSU - Fraktion Julia Schönfeld-Knor SPD - Fraktion Mario Schmidbauer Fraktion Bürgerliche Mitte Freie Wähler / Bayernpartei Stefan Hintsche 2. stellv. Vorsitzende BA 24 Dr. Ralf Schneider CA Immo

15 Bebauungsplan Nr Podiumsveranstaltung am Luftbild Planungsgebiet Landeshauptstadt München Referat für Stadtplanung und Bauordnung Bezeichnung Hauptabteilung Vorname Name des Autors TT.MM.JJJJ - Seite 1 Landeshauptstadt München Referat für Stadtplanung und Bauordnung HA II Stadtplanung Seite 1

16 Bebauungsplan Nr Podiumsveranstaltung am Verfahrenschritte und Informations- bzw. Beteiligungsmöglichkeiten Stadtspaziergang am und Bürgerworkshop am Aufstellungs- und Eckdatenbeschluss durch Stadtrat am Wettbewerbsverfahren mit Auslobung am Podiumsveranstaltung am Preisgerichtssitzung am Ausstellung Wettbewerbsergebnis Bekanntgabe Wettbewerbsergebnis im Stadtrat Beteiligung der Öffentlichkeit zu der in Betracht kommenden Planung Beteiligung der Behörden Beteiligung Bezirksausschuss Billigungsbeschluss zu Bauleitplanentwurf, mit Begründung Beteiligung der Öffentlichkeit zu Bauleitplanentwurf, mit Begründung Satzungsbeschluss In-Kraft-Treten Bebauungsplan Landeshauptstadt München Referat für Stadtplanung und Bauordnung Bezeichnung Hauptabteilung Vorname Name des Autors TT.MM.JJJJ - Seite 2 Landeshauptstadt München Referat für Stadtplanung und Bauordnung HA II Stadtplanung Seite 2

17 Bebauungsplan Nr Podiumsveranstaltung am Landeshauptstadt München Referat für Stadtplanung und Bauordnung Bezeichnung Hauptabteilung Vorname Name des Autors TT.MM.JJJJ - Seite 3 Landeshauptstadt München Referat für Stadtplanung und Bauordnung HA II Stadtplanung Seite 3

22 Bebauungsplan Nr Podiumsveranstaltung am Luftbild Planungsgebiet Aufgabe der Planung der Staatsstraße 2342 Neu Nutzungsüberlegungen der LHM und der Fa. CA Immo die Grundstücke entlang der Bahnlinie mit einer Wohnbebauung zu überplanen Landeshauptstadt München Referat für Stadtplanung und Bauordnung Bezeichnung Hauptabteilung Vorname Name des Autors TT.MM.JJJJ - Seite 8 Landeshauptstadt München Referat für Stadtplanung und Bauordnung HA II Stadtplanung Seite 8

23 Bebauungsplan Nr Podiumsveranstaltung am Zielvorstellungen Wohnquartier mit ca. 900 Wohneinheiten; ohne Schulstandort im Gebiet Wettbewerb über gesamtes Planungsgebiet, mit Überplanung P+R-Anlage Ausbau Ratold-/Raheinstraße; Ratoldstr. mit Breite für Busbegegnungsverkehr (Fahrbahn 6,5 m) Lärmschutz entlang der Bahnlinie Räume für bürgerschaftliche Nutzung Öffentliche Grünflächen, Erhalt Baumbestand soweit möglich Biotopverbund entlang der Bahnlinie (max. 10 m Breite gem. Stadtratsbeschluss) Mobilitätskonzept Freihaltezone für den Ausbau eines höhenfreien Bahnübergangs an der Lerchenstraße Landeshauptstadt München Referat für Stadtplanung und Bauordnung Bezeichnung Hauptabteilung Vorname Name des Autors TT.MM.JJJJ - Seite 9 Landeshauptstadt München Referat für Stadtplanung und Bauordnung HA II Stadtplanung Seite 9

24 Bebauungsplan Nr Podiumsveranstaltung am Weitere Planungen im Umfeld Hochmuttinger Str./ Herbergstraße Planungsüberlegungen mit ca. 600 Wohneinheiten Walter-Sedlmayr-Platz Bauantrag für Gebäude mit Einzelhandel, Boardinghaus und Tiefgarage Eduard-Spranger-Mittel- und Grundschule Abbruch und Neuplanung Landeshauptstadt München Referat für Stadtplanung und Bauordnung Bezeichnung Hauptabteilung Vorname Name des Autors TT.MM.JJJJ - Seite 10 Landeshauptstadt München Referat für Stadtplanung und Bauordnung HA II Stadtplanung Seite 10

25 ÖFFENTLICHKEITSBETEILIGUNG OKTOBER 2015

26 ÖFFENTLICHKEITSBETEILIGUNG OKTOBER 2015 Gastgeber Herr Auerbach (BA-Vorsitzender) Moderation Herr Balmert Frau Steger (PLAN HA II) Investor Herr Ondracek (CA Immo) Herr Schiedermair (Berater der CA Immo) Tische: Städtebau Herr Konrad (Plan HA II/41) Frau Gerlach (DRAGOMIR STADTPLANUNG) Tische: Grün & Freiraum Frau Stauner (Plan HA II/541) Herr Karlstetter (planwerkstatt karlstetter) Tische: Lärm Herr Liegl (Möhler+Partner) Herr Müller (Möhler+Partner) Tische: Verkehr Herr Adam (Plan HA I/32) Herr Burkhardt (TÜV Rheinland) Tische: Soziale Infrastruktur & Nahversorgung Frau Inzinger (RBS) Frau Gessner (PLAN HA I/41) Hintergrundteam Frau Berger (DRAGOMIR STADTPLANUNG) Frau Schröder (DRAGOMIR STADTPLANUNG)

27 ÖFFENTLICHKEITSBETEILIGUNG OKTOBER 2015 Phase II: Workshop mit Thementischen

28 ÖFFENTLICHKEITSBETEILIGUNG OKTOBER AUSWERTUNG Priorisierung durch Klebepunkte (insgesamt 235) Klebepunkte

29 ÖFFENTLICHKEITSBETEILIGUNG OKTOBER AUSWERTUNG PRIORISIERUNG DURCH KLEBEPUNKTE (insgesamt 235) Grün und Freiraum Grün- und Freiflächen: Gelände nördl. der Dülferstr. soll als Grünfläche erhalten bleiben (2) (18 KP) Lärm Lärmschutz: Lärmschutz beidseitig der Bahn bis zur Autobahn (6 KP) Verkehr Parken: Neue Parkplätze: wildes Parken entfällt, Anwohnerregelung (13 KP) Verkehr Verbindung, Kfz-Erschließung: Verbindung Weitlstr./Drudhardstr. (6 KP) Lärm Lärmschutz: Einhausung/Untertunnelung Bahnverkehr (2): Kosten ca. 300 Mio., Fläche, die entsteht: 40 Mio., Kostenaufteilung zw. Bund, Land, Bayern, Stadt (2) (13 KP) Verkehr ÖPNV: U2 verstärken, kein Stopp am Harthof (6 KP) Städtebau Höhenentwicklung: Raheinstr. Bebauung nach umliegender Nachbarschaft mit max. E+1+D (9 KP) Soziale Infrastruktur Bildung: Gymnasium und Realschule im Münchner Nordwesten fehlt (5 KP) Grün und Freiraum Bepflanzung: Erhalt des Baumbestandes (große, alte, seltene Bäume z.b. Flatterulme) (12) (8 KP) Städtebau Höhenentwicklung: Im Norden der Ratoldstr. terrassenförmige Abstufung von der Bahn zur Bebauung (2) (5 KP) Städtebau Höhenentwicklung: Kontext berücksichtigen: zweigeschossige Bestandbebauung à keine 4/5 Stöcke direkt ggü. (7 KP) Verkehr Parken: P&R Erweiterung, Gebühren ggf. Abschaffen, Erhebung Fremdenverkehr + Anwohner durchführen, Parklizenzgebiet prüfen beidseits der Bahn (5 KP) Städtebau Höhenentwicklung: Bebauung im Süden höher, im Norden tiefer/kleinteiliger (2) (7 KP) Verkehr Straßen: Verlängerung Schleißheimer Str. bis zur A 99 (4 KP) Verkehr Verbindung, Kfz-Erschließung: Bahnunterführung in der Lerchenstr. (2) (7 KP) Verkehr überörtl. Verbindungen: Fuß- und Radwege zum Feldmochinger Anger (3) (4 KP)

30 Wettbewerbsverfahren Ratoldstraße städtebauliche und landschaftsplanerische Ziele mahl gebhard konzepte Landschaftsarchitekten BDLA Stadtplaner DASL Partnerschaftsgesellschaft mbb

31 Flächennutzungsplan

32 Lage Wettbewerbsgebiet

33 Landschaftsplanerische Ziele I Öffentlicher Straßenraum Aufwertung des öffentliche Straßenraumes der Ratoldstraße mit entsprechender Freiraum- und Aufenthaltsqualität als Verbindungsglied zur bestehenden Bebauung sowie zu den vorhandenen Grünflächen bzw. in die freie Landschaft.

34 Landschaftsplanerische Ziele I Freiflächenversorgen Sicherung einer quantitativ ausreichenden und qualitativ hochwertigen Versorgung der Einwohnerschaft mit öffentlichen Grünflächen und privaten Freiflächen innerhalb des Planungsgebiets 20m 2

35 Landschaftsplanerische Ziele I Grün- und Freiflächenkonzept Entwicklung eines attraktiven Grün- und Freiflächensystems durch Schaffung gut durchgrünter privater Freiflächen sowie öffentlicher Freiräume mit vielfältiger Nutzbarkeit unter Berücksichtigung der entsprechenden Lärmschutzanforderungen für Freiflächen, v.a. für sensible Nutzungen.

36 Landschaftsplanerische Ziele I Attraktive Durchwegung Attraktive Durchwegung des Planungsgebiets für Fußgänger und Radfahrer mit Anbindung sowohl in Nord-Süd- als auch in östlicher Richtung zum Feldmochinger Anger, im Bereich der Herbergstraße auch in westlicher Richtung

37 Landschaftsplanerische Ziele I Sicherung von Ausgleichsflächen Sicherung eines (Trocken-)Biotopverbundes entlang der Bahn. Minimierung der Eingriffe in Natur und Landschaft und Sicherung von Ausgleichsflächen, insbesondere entlang der Bahntrasse. 6m 10m

38 Landschaftsplanerische Ziele I Biotopverbundsachse BIOTOP Ermöglichung der optischen Wahrnehmung der Biotopverbundsachse unter Berücksichtigung der artenschutzfachlichen Belange, d.h. konzeptionelle Abgrenzung der Biotopverbundachse zum Baugebiet z.b. durch Schaffung von Höhenunterschiede. BIOTOP

39 Landschaftsplanerische Ziele I Baumbestand erhalten Berücksichtigung des erhaltenswerten Baumbestandes v.a. auf den vorhandenen Gartengrundstücken, dem Stellwerk und entlang der Ratoldstraße.

40 Josef-Frankl-Str. Dülferstr. Knospenstr. Ponkratzstr. Lerchenstr. Walter- Sedlmayr- Platz Herbergstr. Paul-Preuß-Str. Lerchenstr. Malvenweg Hochlandstr. Weitlstr. Stüdlstr. Herbergstr. Franz-Kötterl-Str. Dülferstr. Rambertweg Städtebauliche Ziele Paul-Preuß-Str. Paul-Huml-Bogen Attraktives Stadtquartier Raheinstr. Leberlestr. Einfügen in den Stadtkontext Fischlstr. Aufwertung Stadteinfahrt Verbesserung der Nahversorgung Ratoldstr. Luitfriedstr. Richardstr. Konzeptionelle Integration der zur erhaltenden Bestandsgebäude Bahnlinie München - Regensburg Luitfriedstr. Schaffung sozialer Infrastruktur Hohe Qualität des öffentlichen (Straßen) Raums Ratoldstr.

42 LH München Ratoldstraße Städtebaulicher & Landschaftsplanerischer Wettbewerb