Doppelhaus in Hatting

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Viktoria Berger
vor 7 Jahren
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1 Doppelhaus in Hatting In 15 Minuten Entfernung von Innsbruck, am nördlichen Rand des Dorfzentrums von Hatting, in Bahnhofsnähe, ermöglichen wir Ihnen als Bauherr zum best möglichen Preis, die Errichtung einer Doppelhaushälfte in Niedrigenergiestandard mit Energieausweis bis zur fassadenfertigen Herstellung. Sehr sonnige Lage, Qualitätsmassivbauweise. Voll unterkellert. Garten. Großzügige Terrasse und Balkon sowie Doppelcarport oder Doppelgarage sind geplant.um Baugenehmigung wurde bereits angesucht. Wohnbauförderung ca HWB-Wert 22,29 kwh/m²a Sie erwerben vom Grundstücksverkäufer direkt Ihre Grundparzelle und sind danach sofort grundbücherlicher Eigentümer der Liegenschaft. Sie beauftragen, nach dem wir für Sie die verbindlichen Werkverträge vermittelt haben, selbst die ausführenden Firmen, und bezahlen in der Folge die Leistungen erst nach Fertigstellung, Überprüfung und Abnahme der einzelnen Gewerke durch den Planer (Qualitätskontrolle), den wir Ihnen ebenfalls mit verbindlichem Werkvertrag vorher vermitteln. Danach erfolgt die Zahlung über Rechtsanwalt, der als Treuhänder fungiert. Haus 1 90 qm Wohnnutzfläche 22 qm Terrasse(EG.),12 qm.terrasse (OG.) 7 qm Balkon 90 qm Garten 45 qm Keller 23 qm Doppelgarage im Rohbau ohne Dacheindeckung

2 Preis auf Basis der verbindlichen Werkverträge der folgenden Professionisten: Aufstellung der verbindlichen Werkverträge Planer: Grundstück und Projektentwicklung, Vermessung, Vorausplan, Raumordnungsgutachten, Baugenehmigung, Ausschreibungen, Teilungsplan Statikplanung, Qualitätskontrolle, Rechnungsprüfung, Teil und Endabnahmen. Baukoordination. Baumeister. Zimmermeister. Vollwärmeschutz und Fassadenputz. Spengler und Dachdecker. Fensterfirma : Außentüren,Glas und Fenster. Elektriker : Einleitung Strom bis ins Haus, Telefon vom Haus nur bis zur Grundgrenze. Installateur : Einleitung Wasser und Kanal bis ins Haus Summe der verbindlichen Werkverträge incl.ust. Grundparzelle Gesamt incl.ust. Kostenschätzung schlüsselfertig auf Basis Wohnbauförderungsstandard incl. Ust. Nebengebühren: Grunderwerbssteuer 3,5%, Eintragungsgebühr 1,1%, Vertrags und Treuhand- Abwicklung 2,0 % + Ust. vom fassadenfertigen Herstellungspreis incl. Grundparzelle.. Vermittlung der verbindlichen Werkverträge Pauschal Ust. Vermittlung der Grundparzelle Ust. Voraussichtlicher Baubeginn: Frühjahr 2013 Voraussichtlicher Fertigstellungstermin Sommer 2013

3 Vorliegende verbindliche Anbote und Werkverträge 1.0 Baumeister: Fundamente und Kellerumfassungswände: Plattenfundamente,Wände in Betongüte C 30. Nichttragende Kellerinnenwände:10 cm starke HL.Ziegel, sauber gemauert lt. Plan, unverputzt. Kellerboden: Beton Kellerdecke: Stahlbetonfertigteildecke, C35/30, mindestens 18 cm. stark, natur. Tragende Außenwände: 25 ger HL Rote Ziegel. Nach den Bestimmungen der Ö Norm,bzw. TBO für Wände und Schallschutz Vollwärmeschutz,Edelputz in Farbe nach Wahl, Innenwände: 10 cm. Starke HL: Ziegel, sauber gemauert lt. Plan, unverputzt. Tragende Außenwände gegen Nachbarhaus: 1 mal 25 cm rote Ziegel, C 25/30 Geschoßdeckenaufbau: Stahlbetonfertigteildecke, 18 cm, Betongüte C35/30, entsprechend statischen Erfordernissen. Kaminanlage: Einzügig. Durchmesser 18 cm.terrassen,zufahrt,zugang und Autoabstellplätze: Frostkoffer. Treppen: in Beton, C25, lt. Plan,. Grabarbeiten für Versorgungsleitungen, Sickerschächte, Erdung und Vorbereitung für Blitzschutz. Kellerisolierung.2.0 Fassadenisolierung und Edelputz: ( Niedrigenergiestandard) Farbe nach Wahl. 3.0 Zimmermeister: Dachkonstruktion: Holzbalkendach nach statischen Erfordernissen., Dacheinfassungen.Dachüberstand lt. Plan, gehobelte Vordachschalung und Stirnbretter. 4.0 Spengler und Dachdecker: Dachentwässerung/Dachüberstand : Regenrinnen und Fallrohre in sichtbarer vorgehängter Ausführung. Dachrinnen, Abfallrohre, Saumblech, Ortgang und Kaminverblechung aus Uginox. Erforderliche Abdeckung Dachüberstand. Dacheindeckung: Hochwertiges Bitumendach.

4 5.0 Fenster und Türen: Fenster, Verglasung, Terrassen und Balkontüren:Alle aus hochwertigem Kunststoff, mit 3-fach Isolierverglasung in weiß. Die Fenster mit bedienungsfreundlichen eloxierten Dreh-kipp- Einhandbeschlägen und einer umlaufenden Gummidichtung. Hauseingangstüre: Schwere massive Ausführung, isolierte Kunststofffüllung. Rahmen aus hochwertigem Kunststoff, umlaufende Gummidichtung, massive Beschläge mit Fünffachverriegelung Fensterbleche in Uginox. 6.0 Heizung und Sanitärinstallation: Anschlussfähige Versorgungsleitungen für Wasser und Kanal ins Haus. 7.0 Elektroinstallation: Anschlussfähige Versorgungsleitungen für Strom ins Haus. Telefon nur von der Grundgrenze ins Haus. 8.0 Planer Grundstück und Projektentwicklung, Vermessung, Vorausplan, Raumordnungsgutachten, Baugenehmigung, Ausschreibungen, Teilungsplan Statikplanung, Qualitätskontrolle, Rechnungsprüfung, Teil und Endabnahmen, ev. Mängelüberprüfung.Baukoordination..

5 Kostenschätzung bis zur schlüsselfertigen Herstellung auf Basis Wohnbauförderungsstandard Sanitärinstallation,Heizungsinstallation: (Erdgastherme mit Heizkörper komplett incl. Warmwasserversorgung mit kleiner Solaranlage) Erdgasanschlussgebühr: Elektroinstallation: Elektroanschlussgebühren: Estriche: 156 qm. 36, Bodenbeläge : 156 qm. 40, Fliesen: 60 qm. 50, Malerarbeiten: (nur Innen/EG und OG.) Innentüren und Zargen: 8 400,00 3,200.- Stiegengeländer Balkongeländer Terrasse: 22 qm. 70, ca Verputzarbeiten: Rigipsdecke und Wärmedämmung 1.OG.: ca ,00 Erschließungskostenbeiträge Gemeinde Wasser Kanal , Summe Innenausbau ca Fassadenfertig incl. Grundanteil ,- Gesamtkosten Schlüsselfertig inkl. MwST. ca

6 ERDGESCHOSS

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