Bau und Ausstattungsbeschreibung

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1 incl. Bau und Ausstattungsbeschreibung Doppelhaushälfte in Telfs (Pfennibachl) 20 Minuten vom Stadtzentrum Innsbruck, am nordöstlichen Ortsrand von Telfs, Ortsteil Pfennibachl, errichten Sie gemeinsam als Bauherrn ein Doppelhaus in Niedrigenergiestandard. Sehr sonnige, ruhige Hang und Aussichtslage. Qualitätsmassivbauweise, Garten, großzügige Terrasse und Balkon sowie ein Carport und ein Autoabstellplatz sind geplant. Die Baugenehmigung wurde bereits erteilt. Der nachträgliche Einbau eines Wintergartens ist möglich. Wohnbauförderung maximal ca ,--. Sie erwerben vom Grundstücksverkäufer direkt Ihre Grundparzelle und sind danach sofort grundbücherlicher Eigentümer der Liegenschaft. Sie beauftragen selbst die ausführenden Firmen und bezahlen in der Folge die Leistungen erst nach Fertigstellung, Überprüfung und Abnahme der einzelnen Gewerke durch den Planer (Qualitätskontrolle) gemeinsam über den Treuhänder bis zur fassadenfertigen Herstellung. 107 qm Wohnutzfläche 14 qm Terrasse 11 qm Balkon 97 qm Garten 22 qm Keller 24 qm 2 Abstellplätze Variante Doppelcarport oder Doppelgarage(nicht im Anbot enthalten) UDoppelhaushälfteU(Haus 2) UPreis auf Basis der verbindlichen Anbote der Professionisten U Baumeister, Zimmermeister,Vollwärmeschutz, Fassadenputz und Farbe, Spengler, Dachdecker, Außentüren, Fenster. Einleitung Strom, Wasser, Kanal,Telefon, ev. Erdgas. Statikplanung, Baukoordination, Qualitätskontrolle, Rechnungsprüfung,Teil und Endabnahmen, diverse Barauslagen. USumme Anbote Fassadenfertig incl. Grundstückspreis U Rohbaufertig Preis auf Anfrage UST. U ,00 U Variante Grundstück (auf Wunsch mit baugenehmigtem Plan undpreiskalkulation) ,00

2 Zur Absicherung der jeweiligen Professionisten einerseits und dem Mitbauwerber andererseits, ist der Kaufpreis der Grundparzelle, sowie alle anteiligen Bau und Nebenkosten bis zur fassadenfertigen Herstellung, über RA. Dr. Andreas Oberhofer, der als Treuhänder fungiert, zu entrichten. UNebengebühren: UGrunderwerbssteuer 3,5%, Eintragungsgebühr 1%, Für Vertrags und Treuhand- Abwicklung 2,5 % + UST. Für die bereits erbrachten Vorleistungen und Barauslagen, wie Grundstück und Projektentwicklung,Vermessung,Vorausplan, Raumordnungsgutachten, Architektenhonorar, Baugenehmigung Ausschreibungen, Teilungsplan, Erstellung und Abschluss der Werksvertäge mit den Professionisten. 5,5 % + UST vom Herstellungspreis incl. Grundanteil. Bei Vertragsabschluß über Treuhänder. Im Zweifelsfall sind Leistungen, die nicht ausdrücklich angeführt sind, nicht enthalten. Baubegin Herbst 2008 Voraussichtlicher Fertigstellungstermin: Frühjahr 2009

3 Vorliegende verbindliche Anbote U1.0 Baumeisteranbot: UFundamente und Erdgeschoßumfassungswände: Plattenfundamente,Wände in Betongüte C 30. UNichttragende Erdgeschoßinnenwände:U10 cm starke HL.Ziegel, sauber gemauert lt. Plan, unverputzt. UErdgschoßboden:U Betonpflaster UErdgeschoßdecke:U Stahlbetonfertigteildecke, C35/30, mindestens 18 cm. stark, natur. UTragende Außenwände:U 25 ger HL Rote Ziegel. Nach den Bestimmungen der Ö Norm, bzw. TBO für Wände und Schallschutz UVollwärmeschutz,UEdelputz in Farbe nach Wahl, innen unverputzt. UInnenwände: U10 cm. Starke HL: Ziegel, sauber gemauert lt. Plan,unverputzt. UTragende Außenwände gegen NachbarhausU: 20 cm Qualitätsbeton, C 25/30. 5 cm Vorsatzschale in Rigips in Eigenregie. UGeschoßdeckenaufbau:U Stahlbetonfertigteildecke, 20 cm, Betongüte C35/30, entsprechend statischen Erfordernissen. Wärmedämmung,Trittschalldämmmatte, Estrich und Bodenbelag in Eigenregie. UDecke über Obergeschoß:U Mineralanstrich,Rigipsdecke, Dampfsperre, Wärmedämmung in Eigenregie UKaminanlage:U Einzügig. Durchmesser 18 cm. UHumisierung GartenU. Rest in Eigenregie. UTerrasse,Zugang, Autoabstellplätze: UFrostkoffer. Rest in Eigenregie UTreppenU: Treppe Eg. und Treppe 1.OG in Beton, C25, lt. Plan. UWandoberflächen und DeckenuntersichtenU: In Eigenregie. UGrabarbeiten für Sickerschächte, Erdung und BliztschutzU UWandoberflächen und DeckenuntersichtenU: In Eigenregie. 2.0 UZimmermeisteranbot: UDachkonstruktion:U Holzbalkendach nach statischen Erfordernissen, Dacheinfassungen. Dachüberstand lt. Plan, gehobelte Vordachschalung und Stirnbretter. UFassadenisolierung und Edelputz:U ( Niedrigenergiestandard, Farbe nach Wahl) UKellerisolierun (Niedrigenergiestandard)

4 3.0 Spengler und Dachdeckeranbot: Dachentwässerung/Dachüberstand : Regenrinnen und Fallrohre in sichtbarer vorgehängter Ausführung. Dachrinnen, Abfallrohre, Saumblech, Ortgang und Kaminverblechung aus verzinktem Blech. Erforderliche Abdeckung Dachüberstand. Fensterbleche: Ebenso in verzinktem Blech. Dacheindeckung: Hochwertiges Bitumen- Kiesdach. 4.0Fenster und Türenanbot: Fenster, Verglasung, Terrassen und Balkontüren: Alle aus hochwertigem Kunststoff, mit 2-fach Isolierverglasung in weiß mit einem KW- Wert von 1,1W/qm K. Die Fenster mit bedienungsfreundlichen eloxierten Dreh-Kipp- Einhandbeschlägen und einer umlaufenden Gummidichtung. Innenfensterbänke in Werzalith. Stockverbreiterung für Einbau von Jalousien gegen kleinen Aufpreis. (Auf Anfrage) Außen und Innentüren: Hauseingangstüre: Schwere massive Ausführung, isolierte Kunststofffüllung. Rahmen aus hochwertigem Kunststoff, umlaufende Gummidichtung, massive Beschläge mit Fünffachverriegelung Innentüren /Erdgeschoß und Obergeschoß: In Eigenregie 5.0 Anbot Heizung und Sanitärinstallation: Anschlussfähige Versorgungsleitungen für Wasser und Kanal ins Haus. Rest in Eigenregie. 6.0 Anbot Elektroinstallation: Anschlussfähige Versorgungsleitungen für Strom. Telefon. von der Grundgrenze ins Haus. Rest in Eigenregie. 7.0 Baukoordination,Statikplanung,Polierplan, individuelle Planänderungen, Qualitätskontrolle, Rechnungsprüfung, Teil und Endabnahmen,diverse Barauslagen, Besichtigungen und Kontrollen durch den Planer. Norbert Mathoi Ampfererstraße 60/lll A-6020 Innsbruck Tel. & Fax: / Mobil: / Web: Tinfo@derbauherr.atT

5 Kostenschätzung für Innenausbau Von fassadenfertigem Zustand bis Schlüsselfertig (Wohnbauförderungsstandard) Bezeichnung Stk./qm a Summe Sanitärinstallation: (komplett) 7.000,00 Heizungsinstallation: (Erdgastherme mit Heizkörper incl. Warmwasserversorgung) 8.020,00 Erdgasanschlussgebühr: 1.500,00 Elektroinstallation: 6.600,00 Elektroanschlussgebühren: 2.000,00 Estriche: , ,00 Bodenbeläge : , ,00 Fliesen: 70 40, ,00 Malerarbeiten: (nur Innen/EG und OG.) 2.500,00 Innentüren und Zargen: 7 350, ,00 Stiegen- und Balkongeländerr 3.000,00 Preise lt. Anbot (incl. Mwst.) ca , ,00 Verputzarbeiten: 3.500,00 Rigipsdecke und Wärmedämmung 1.OG.: 4.710,00 Erschließungskostenbeiträge ca , ,00 Gemeinde Wasser Kanal , ,00 Summe Innenausbau ca ,00 Fassadenfertig incl. Grundanteil ,00 Gesamtkosten Schlüsselfertig inkl. MwST. ca ,00

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