Bau und Ausstattungsbeschreibung

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1 Doppelhaus in Ranggen Bau und Ausstattungsbeschreibung 20 Minuten vom Stadtzentrum Innsbruck, im südwestlichen Teil von Ranggen, errichten Sie gemeinsam als Bauherrn 1 Doppelhaus in Niedrigenergiestandard. Sonnige ruhige Lage Qualitätsmassivbauweise.Voll unterkellert. Großer Garten, großzügige Terrasse und Balkon sowie Doppelcarport und Doppelgarage sind geplant Die Baugenehmigung wurde bereits erteilt. Wohnbauförderung ca ,00. Sie erwerben vom Grundstücksverkäufer direkt Ihren Grundanteil und sind danach sofort grundbücherlicher Eigentümer der Liegenschaft. Sie beauftragen selbst die ausführenden Firmen und bezahlen in der Folge die Leistungen erst nach Fertigstellung,Überprüfung und Abnahme der einzelnen Gewerke durch Bevollmächtigten und Planer (Qualitätskontrolle) gemeinsam über den Treuhänder bis zur fassadenfertigen Herstellung. 123 qm Wohnnutzfläche 18 qm Terrasse 11 qm Balkon 80 qm Garten 10 qm Hobbyraum 10 qm Keller 27 qm Doppelgarage Doppelhaus Haus 1 Preis auf Basis der verbindlichen Anbote der Professionisten Baumeister, Zimmermeister,Vollwärmeschutz, Fassadenputz und Farbe, Spengler, Dachdecker,Außentüren,Fenster. Einleitung Strom, Wasser, Kanal,Telefon, ev. Erdgas. Statikplanung, Baukoordination, Qualitätskontrolle, Rechnungsprüfung,Teil und Endabnahmen, diverse Barauslagen. Summe Anbote incl. Grundstückspreis Fassadenfertig Variante Schlüsselfertig Kostenkalkulation (Wohnbauförderungsstandart) Rohbaufertig ,00 incl.ust ,00 incl. UST. (Preis auf Anfrage

2 Zur Absicherung der jeweiligen Professionisten einerseits und dem Mitbauwerber andererseits, ist der anteilige Kaufpreis der Grundparzelle, sowie alle anteiligen Bau und Nebenkosten bis zur fassadenfertigen Herstellung, über RA. Dr. Andreas Oberhofer, Schidlachstraße 7, 6020 Innsbruck, der als Treuhänder fungiert, zu entrichten. Nebengebühren: Grunderwerbssteuer 3,5%, Eintragungsgebühr 1%, Für Vertrags und Treuhand- Abwicklung 2,5 % + UST. Für die bereits erbrachten Vorleistungen und Barauslagen, wie Grundstück und Projektentwicklung,Vermessung,Vorausplan,Raumordnungsgutachten, Architektenhonorar, Baugenehmigung,Ausschreibungen, Teilungsplan, Parifizierung, Erstellung und Abschluß der Werksvertäge mit den Professionisten. 5 % + UST Vom fassadenfertigen Herstellungspreis incl. Grundparzelle. Bei Vertragsabschluß über Treuhänder. Im Zweifelsfall sind Leistungen, die nicht ausdrücklich angeführt sind, nicht enthalten. Voraussichtlicher Baubeginn: Herbst 2008 Voraussichtlicher Fertigstellungstermin Frühjahr 2009 N o r b e r t M a t h o i Ampfererstr. 60 / III 6020 Innsbruck Mobil: 0664/ Tel. und Fax: / info@derbauherr.at

3 Vorliegende verbindliche Anbote 1.0 Baumeisteranbot: Fundamente und Kellerumfassungswände: Plattenfundamente,Wände in Betongüte C 30. Nichttragende Kellerinnenwände:10 cm starke HL.Ziegel, sauber gemauert lt. Plan, unverputzt. Kellerboden: Beton Kellerdecke: Stahlbetonfertigteildecke, C35/30, mindestens 18 cm. stark, natur. Tragende Außenwände: 25 ger HL Rote Ziegel. Nach den Bestimmungen der Ö Norm, bzw. TBO für Wände und Schallschutz Vollwärmeschutz,Edelputz in Farbe nach Wahl, innen unverputzt. Innenwände: 10 cm. Starke HL: Ziegel, sauber gemauert lt. Plan,unverputzt. Geschoßdeckenaufbau: Stahlbetonfertigteildecke, 18 cm, Betongüte C35/30, entsprechend statischen Erfordernissen. Wärmedämmung,Trittschalldämmmatte, Estrich und Bodenbelag in Eigenregie. Decke über Obergeschoß: Mineralanstrich,Rigipsdecke, Dampfsperre, Wärmedämmung in Eigenregie Kaminanlage: Einzügig. Durchmesser 18 cm. Außenanlage: in Eigenregie. Terrassen,Zufahrt,Zugang und Autoabstellplätze: Frostkoffer. Rest in Eigenregie. Garten: Humisiert. Rest in Eigenregie Treppen: in Beton, C25, lt. Plan,. Wandoberflächen und Deckenuntersichten: In Eigenregie. Grabarbeiten für Versorgungsleitungen, Sickerschächte, Erdung und Blitzschutz. Wandoberflächen und Deckenuntersichten: In Eigenregie. 2.0 Fassadenisolierung und Edelputz: ( Niedrigenergiestandard) Farbe nach Wahl. Kellerisolierung (Niedrigenergiestandard) 3.0 Zimmermeisteranbot: Dachkonstruktion: Holzbalkendach nach statischen Erfordernissen., Dacheinfassungen. Dachüberstand lt. Plan, gehobelte Vordachschalung und Stirnbretter.

4 4.0 Spengler und Dachdeckeranbot: Dachentwässerung/Dachüberstand : Regenrinnen und Fallrohre in sichtbarer vorgehängter Ausführung. Dachrinnen, Abfallrohre, Saumblech, Ortgang und Kaminverblechung aus verzinktem Blech. Erforderliche Abdeckung Dachüberstand. Fensterbleche: Ebenso in verzinktem Blech. Dacheindeckung: Hochwertige Tondacheindeckung 5.0Fenster und Türenanbot: Fenster, Verglasung, Terrassen und Balkontüren: Alle aus hochwertigem Kunststoff, mit 2-fach Isolierverglasung in weiß mit einem KW- Wert von 1,1W/qm K. Die Fenster mit bedienungsfreundlichen eloxierten Dreh-Kipp- Einhandbeschlägen und einer umlaufenden Gummidichtung. Innenfensterbänke in Werzalith. Stockverbreiterung für Einbau von Jalousien. Außen und Innentüren: Hauseingangstüre: Schwere massive Ausführung, isolierte Kunststofffüllung. Rahmen aus hochwertigem Kunststoff, umlaufende Gummidichtung, massive Beschläge mit Fünffachverriegelung Innentüren /Erdgeschoß und Obergeschoß: In Eigenregie Kellertüren / Untergeschoß: In Eigenregie 6.0 Anbot Heizung und Sanitärinstallation: Anschlussfähige Versorgungsleitungen für Wasser und Kanal ins Haus. Rest in Eigenregie. 7.0 Anbot Elektroinstallation: Anschlussfähige Versorgungsleitungen für Strom. Telefon. von der Grundgrenze ins Haus. Rest in Eigenregie. 8.0 Baukoordination,Statikplanung,Polierplan, Qualitätskontrolle, Rechnungsprüfung, Teil und Endabnahmen,diverse Barauslagen. N o r b e r t M a t h o i Ampfererstr. 60 / III 6020 Innsbruck Mobil: 0664/ Tel. und Fax: / info@derbauherr.at

5 Kostenkalkulation Variante Schlüsselfertig (Wohnbauförderungsstandard) Bezeichnung Stk./qm a Summe Sanitärinstallation: (komplett) 7.000,00 Heizungsinstallation: (Erdgastherme mit Heizkörper incl. Warmwasserversorgung) 8.020,00 Erdgasanschlussgebühr: 1.500,00 Elektroinstallation: 6.600,00 Elektroanschlussgebühren: 2.000,00 Estriche: , ,00 Bodenbeläge : , ,00 Fliesen: 70 40, ,00 Malerarbeiten: (nur Innen/EG und OG.) 2.500,00 Innentüren und Zargen: 8 350, ,00 Stiegengeländer 1.500,00 Balkongeländer 3.000,00 Terrasse: 16 70, ,00 ca , ,00 Verputzarbeiten: 5.000,00 Rigipsdecke und Wärmedämmung 1.OG.: 4.710,00 Erschließungskostenbeiträge ca , ,00 Gemeinde Wasser Kanal , ,00 Summe Innenausbau ca ,00 Fassadenfertig incl. Grundanteil 198,700,00 Gesamtkosten Schlüsselfertig inkl. MwST. ca ,00

6 LAGEPLAN

7 GRUNDRISSE

8

9 ANSICHTEN

10

11 LUFTBILD