Haufe Praxisratgeber. Bauherren Handbuch. Schlüsselfertig bauen vom Architektenhaus bis zum Bauträgerobjekt.

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1 Haufe Praxisratgeber Bauherren Handbuch Schlüsselfertig bauen vom Architektenhaus bis zum Bauträgerobjekt. Bearbeitet von Dipl.-Ing. (FH) Bernhard Metzger 8. Auflage Taschenbuch. ca. 500 S. Paperback ISBN Weitere Fachgebiete > Technik > Bauingenieurwesen > Literatur für Bauherren, Bauratgeber Zu Leseprobe schnell und portofrei erhältlich bei Die Online-Fachbuchhandlung beck-shop.de ist spezialisiert auf Fachbücher, insbesondere Recht, Steuern und Wirtschaft. Im Sortiment finden Sie alle Medien (Bücher, Zeitschriften, CDs, ebooks, etc.) aller Verlage. Ergänzt wird das Programm durch Services wie Neuerscheinungsdienst oder Zusammenstellungen von Büchern zu Sonderpreisen. Der Shop führt mehr als 8 Millionen Produkte.

2 Vorwort 10 Abkürzungsverzeichnis 12 1 Erwerbsmöglichkeiten 15 1 Das Architektenhaus 16 2 Das Baubetreuungsobjekt 18 3 Das Bauträgerobjekt 20 4 Das Fertighaus 23 5 Der Erwerb bei einer Versteigerung 26 2 Grundstück 33 1 Woher bekomme ich ein Grundstück? 34 2 Grundstücksanalyse 35 3 Bebaubarkeit des Grundstücks 36 4 Baunutzungsverordnung/Bebauungsplan Die Art der baulichen Nutzung Das Maß der baulichen Nutzung Die Bauweise 42 5 Auszug eines Bebauungsplanes 43 6 Kalkulation des Grundstückskaufpreises und der Nebenkosten 46 3 Planung 51 4 Kalkulation der Gesamtbaukosten 61 1 Grundstückskosten und Grundstücksnebenkosten 62 2 Erschließungskosten 62 3 Baukosten 63 4 Hausnebenkosten 64 5 Gesamtbaukosten 65 6 Prozentuale Aufschlüsselung der Baukosten 65 5

3 5 Finanzierung 67 1 Was kann ich mir leisten? 67 2 Hypotheken 74 3 Disagio/Damnum 80 4 Effektivzins 82 5 Nebenkosten 83 6 Bausparen 85 7 Versicherungshypothek 88 8 Wo Kreditgeber die Belastungsgrenze ziehen 89 6 Eigenleistung 91 7 Baubeschreibung 99 8 Bauzeitenplan Darstellung eines Bauzeitenplans Erläuterungen zum Bauzeitenplan Gewerke Abbruch/Rodung Erdarbeiten Baugrubenumschließung Unterfangungsarbeiten Wasserhaltungsarbeiten Rohbau Fundament und Bodenplatte Kelleraußenwände Drainage Decken Außenwände Innenwände Kamin Treppen Dach Dachstuhl Dachaufbau Spenglerarbeiten 157 6

4 8 Fenster und Rollladen Fenster Rollladen Haustechnik Sanitärinstallation Heizungsinstallation Elektroinstallation Putzarbeiten Innenputz Außenputz Wärmedämm-Verbundsysteme WDVS Estrich Innentüren Zarge Türblatt Schallschutz Klimaklasse Einbruchhemmende Türelemente Brandschutz/Rauchschutz Normgrößen (Rohbaumaß) für Türöffnungen Sonstiges Malerarbeiten Bodenbeläge Fliesen-, Marmor- und Granitbeläge Teppichbeläge Parkettbeläge PVC-Beläge Anstriche Allgemeines Energiegewinnungssysteme erneuerbare Energien Solarkollektoranlagen Photovoltaikanlagen Wärmepumpen Betriebsarten von Wärmepumpen Wärmequellen der Wärmepumpen Förderprogramme 288 7

5 11 Die Energieeinsparverordnung EnEV Geltungsbereich Berechnungsverfahren der EnEV Die EnEV Die EnEV Was ist ein Energieausweis? Welche Grundsätze sind bei der Ausstellung von Energieausweisen zu beachten? Welche Angaben zum Gebäude enthält der Energieausweis? Novellierung EnEV Was ändert sich im Vergleich zur EnEV 2007? Was ist ein energieeffizientes Gebäude? Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (HOAI) 307 Novellierung der HOAI Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) Einblick in die Makler- und Bauträgerverordnung Mängelrechte Bauphysik Wärmeschutz Das soll die EnEV beim Neubau erreichen? Verschärfte Anforderungen durch EnEV 2009 und EEWärmeG Welche Anforderungen werden an die Bauausführung gestellt? Raumklima/Behaglichkeit Empfundene Temperatur Luftbewegung Wärmespeicherung Außendämmung Innendämmung Schallschutz Brandschutz Feuchtigkeitsschutz Holzschutz 377 8

6 15 Abnahme Arten von Abnahmen Rechtliche Wirkungen einer Abnahme Abnahme- und Übergabeprotokoll Beurteilung der Mangelfreiheit Nacherfüllung und Mängelansprüche Versicherungen Versicherungen während der Bauzeit Versicherungen nach Bezug Sicherheit für Haus und Wohnung Umzug 415 Verzeichnisse Abbildungen Checklisten, Musterverträge und Übersichten Tabellenverzeichnis Stichwortverzeichnis 422 Anhang Checklisten zur Qualitätskontrolle für die wesentlichen Gewerke DIN-Normen Inhaltsverzeichnis (Stand ) 461 9

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