Wohnen in der Innenstadt

Transkript

1 Wohnen in der Innenstadt... im Bestand der Wowi Arbeitsstand:

2 Wohnungsbestand der Wowi in der Innenstadt 2

3 Gesamtbestand nach Wohnungsgrößen g Innenstadt Bestand d/ Leerstand Anzahl Leerstands nach Raumstruktur derzeit leer quote sanierungsbedingt leer Gesamt ,3% 81 1 Raum Wohnung ,2% 15 2 Raum Wohnung ,7% 50 3 Raum Wohnung ,2% 9 4+ Raum Wohnung ,2% leer stehende Wohnungen betreffen das Areal Wollenweberstraße 3-17 Sanierung ab Leerwohnungen Große Oderstraße 28 Entwicklung des Areals im Zuge Neuerrichtung Bolfrashaus

4 Gesamtbestand erweiterte Innenstadtkulisse Bestand / Anzahl Leerstands teil Anteil Leerstand nach Raumstruktur derzeit leer quote und vollsaniert Gesamt ,7% ,2% 1 Raum Wohnung Wh % 8,9% ,6% 6% 2 Raum Wohnung ,4% ,0% 3 Raum Wohnung ,9% ,2 % 4+ Raum Wohnung ,1% ,1 % inklusive: Pablo-Neruda-Block, Bruno-Peters-Berg, Dr. S. Allende Höhe, Kleiststraße, Sophienstraße 4

5 Vermietungsfähiger Bestand Innenstadt (ohne Sanierungsobjekte Wollenweberstraße 3-17, Große Oderstraße 28) Bestand / Leerstand nach Raumstruktur Anzahl leer Leerstandsquote Gesamt ,4% 1 Raum Wohnung ,2% 2 Raum Wohnung ,9% 3 Raum Wohnung ,1% 4+ Raum Wohnung ,1% 5 Schwerpunkt: Leerstand Karl-Marx-Straße 23 mit 13 LWE (verschattete Wohnungen, ohne Balkon)

6 Sanierungsstand - Ist Bestand / Leerstand nach Sanierungsgrad Anzahl Anteil leer Quote sanierungsbedingt leer Gesamt ,3% 81 saniert % 41 3,6% 11 teilsaniert % 79 22,4% 56 unsaniert % 35 9,0% 14 79%de der Wohnungen sind dteil- bzw. vollsaniert. 8,3 % leer stehend; 4,3 % sanierungsbedingt. 99 % stehen unter Denkmalschutz 6

7 geplante Sanierungen Innenstadt 2013 bis 2015 Anzahl leer Leerstands quote Wollenweberstraße ,2% Topfmarkt 1 4, Karl Ritter Platz 5 9, Schulstraße % 7,0% Große Oderstraße ,1% 7

8 Bestand nach Sanierungsgrad (nach realisierten Sanierungen) Bestand Anzahl Anteil nach Sanierungsgrad Gesamt % saniert % teilsaniert % unsaniert % 87 % des Wohnungsbestandes sind 2015 teil- bzw. vollsaniert (+ 8% zu 2012). Den unsanierten Bestand betreffen im Wesentlichen: Forststraße 3-7, Rosengasse 4-5, Schmalzgasse 1-3, Schulstraße 22-25, Karl-Ritter-Platz 2-3, Slubicer Straße 6-8, Rosa-Luxemburg-Straße 43 a 8

9 Veränderungen im Sanierungsgrad g Bestand nach Sanierungsgrad vor Sanierung nach Sanierung Veränderung saniert teilsaniert unsaniert Leerstandsquote 8,3% 3,6% 4,7% vor Sanierung nach Sanierung saniert teilsaniert unsaniert saniert teilsaniert unsaniert 9

10 Altersstruktur 40% 35% 30% 25% 20% 15% 10% 5% 0% Alle Vertragspartner pro Wohnung bis u. älter Alter bis u. älter Gesamt Anteil 11% 17% 35% 37% 100 % Anzahl Mieter % der Mieter sind mindestens 65 Jahre alt.

11 barrierefrei/barrierearm Anzahl Wohnungen derzeit leer Karl Marx Straße 23 barrierefrei Brunnenplatz 1 4, Große Scharrnstraße 32 barrierearm 72 5 Große Scharrnstraße barrierearm % des WOWI-Bestandes in der Innenstadt sind barrierefrei bzw. barrierearm. Der Brunnenplatz 1-4 mit 5 Etagen hat einen Aufzug; barrierearm - Stufen am Hauseingang. Große Scharrnstraße (4 Etagen + Dachgeschoss) bisher einzige Aufzugsnachrüstungen außen; barrierearm weitere Potenziale im Zuge Modernisierung Wollenweber- und Große Oderstraße mit 180 Wohnungen (10 %) Die übrigen Objekte weisen 2 bis max. 4 Etagen auf. Aufzugsanbau von außen könnte teilweise erfolgen aber Zugang zu den Wohnungen nicht barrierefrei (= zusätzliche Potenziale). 11

12 Gewerbebestand in der Innenstadt Anzahl leer nicht zeit gemäß bzw. nicht iht vermietungsfähig Gesamt Magistrale Brunnenplatz 1 4, Karl Marx 78 7,8, Gr.Scharrn 15 32, Carl Phillip Emanuel Bach Straße 17 18, Karl Marx Str Große Oderstraße übrige (Forststraße, Slubicer Subce Straße, Brücktorstraße, Wollenweberstraße...) Große Oderstraße Entwicklung des Areals im Zuge Errichtung Bolfrashaus 12 Karl-Marx-Straße 23 Räumlichkeiten ohne Wasseranschluss (ehem. Lager bzw. Werkstatt)

13 Projekte / Aktivitäten der Wowi in der Innenstadt Weihnachtliche htli h Beleuchtung der Magistrale mit Puppenspiel und Weihnachtsmann Sponsor Bunter Hering Mieterstammtisch im April 2013 Aktive Mitarbeit in der IGIS und div. workshops Planungen zur Attraktivitätssteigerung der Magistrale als Einkaufsmeile aktive Projektentwicklung Bolfrashaus 13

14 Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit 14