Grundstück Chausseestr. 2 Gemarkung Löcknitz Löcknitz Flur 1 Flurstücke 768/1 und 769/1

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Jobst Fleischer
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Das 2.449 m 2 große Grundstück liegt im Sanierungsgebiet der Gemeinde Löcknitz im Landkreis Uecker-Randow direkt an der B104 nahe dem Stadtzentrum.

1 Das m 2 große Grundstück liegt im Sanierungsgebiet der Gemeinde Löcknitz im Landkreis Uecker-Randow direkt an der B104 nahe dem Stadtzentrum. Es ist mit einem sanierungsunwürdigen Einfamilienhaus (ehemalige Schmiede) bebaut. Das vorhandene Gebäude kann nicht mehr saniert werden, für eine weitere Verwendung/Bebauung des Grundstückes muss es abgerissen werden. Seite 1 von 6

2 Lage Grundstücksteilung: Auf Anforderung eines Käufers kann das Grundstück auch in 2 Grundstücke geteilt werden. Es würde dann zur Bebauung mit 2 Einfamilienhäusern zur Verfügung stehen. Seite 2 von 6

3 Fläche: m 2 Planungsrechtliche Gegebenheit: Das Grundstück liegt nicht im Geltungsbereiches eines qualifizierten Bebauungsplanes. Es handelt sich somit um ein Grundstück, dessen Bebaubarkeit nach den Vorschriften des 34 Baugesetzbuch gegeben ist. Erschließungszustand: Das Grundstück gilt als ortsüblich erschlossen. Zur Ortsüblichkeit gehören: - direkte Straßenanbindung an die B104 - vorhandene Versorgungsleitungen für Strom, Wasser, Erdgas und Telefon - vorhandene öffentliche Schmutz- und Regenwasserentsorgung Preis: Grundstück: abzüglich Abbruchkosten gesamt: Der Kaufpreis des Grundstückes liegt bei Führt der Käufer den Abbruch auf seine eigenen Kosten durch, reduziert sich der Kaufpreis um für geschätzte Abbruchkosten. Der Preis des gesamten Objektes beträgt dann Bei Teilung des Grundstückes wird ein Preis von 16,75 /m 2 vor Abbruch des Hauses angesetzt. Übernimmt ein Käufer die Abbruchkosten, reduziert sich der Gesamtpreis seines Grundstückes um Das Grundstück liegt in einem förmlich festgelegten Sanierungsgebiet. Sanierungsträger ist die BauBeCon Pasewalk. Bei Vorlage eines Bebauungskonzeptes können für den Abbruch des Hauses Fördermittel beantragt werden. Seite 3 von 6

4 im Preis nicht enthalten: Aufgrund des Sanierungsprojektes müssen die Anlieger im Sanierungsgebiet eine Ausgleichszahlung tragen. Sie wird für dieses Grundstück ca betragen und ist vom zukünftigen Eigentümer zu entrichten. Teilungskosten für eine eventuelle Teilung des Grundstückes, Maklerprovision Maklerprovision: zahlbar vom Käufer (inkl. MwSt.) bei Kauf des gesamten Grundstückes (inkl. MwSt.) je Grundstück bei Teilung Seite 4 von 6

5 Löcknitz: Im idyllischen Randow-Tal liegt einer der ältesten Orte Vorpommerns: Löcknitz an der deutsch-polnischen Grenze mit einer weit zurückgreifenden Geschichte. In einem Schriftstück des Herzogs Bogislav II. wurde "Lokenitz" erstmalig erwähnt; die erste offizielle Urkunde, in der "Lokenitz" genannt wird, stellte der Bischof von Kamin im Jahre 1212 in Stettin aus. Aufgrund der brandenburgisch-pommerschen Auseinandersetzungen und der Besetzung durch Schweden und Franzosen erlebte der Ort bis zu seiner Eingliederung in Preußen eine wechselvolle Geschichte. Heute bildet Löcknitz mit rund Einwohnern im Uecker-Randow- Kreis ein wirtschaftliches und kulturelles Unterzentrum. Der aufstrebende Ort ist Sitz des Amtes Löcknitz-Penkun, zu dem auf einer Fläche von 250 km² 13 Gemeinden mit zusammen knapp Einwohnern zählen. Löcknitz ist durch die Bahnstrecke Hamburg - Rostock - Stettin, über die A 11 (Berlin - Stettin), die A 20 (Lübeck - Stettin) sowie die B 104 (eine der Hauptverkehrsadern von/nach Polen) verkehrsmäßig gut angebunden. Neben sämtlichen Schultypen einschließlich des Deutsch-Polnischen Gymnasiums befindet sich hier - quasi am Tor zwischen Ost und West - auch die Geschäftsstelle der Europaregion Pomerania, in der neben Deutschland auch Polen und Schweden vertreten sind. Im Angebot stehen weiterhin das reizvoll am Löcknitzer See gelegene Freibad, die Freilichtbühne, ein gut geführter Campingplatz, eine umfangreiche Bibliothek sowie die 1995 neu errichtete "Randow- Passage" mit einem wohlsortiertem Warenangebot. Das alles ist eingebettet in eine von wildreichen Wäldern, üppigen Wiesen und verträumten Seen geprägte friedliche Landschaft, die zu Fuß, per Rad oder mit dem Boot entdeckt werden möchte. Nicht unerwähnt bleiben sollte in diesem Zusammenhang, dass sich im Raum aufgrund der Grenznähe und des vorhandenen Arbeitskräftepotentials auch für unternehmerische Tätigkeiten noch vielfältige Möglichkeiten bieten. Seite 5 von 6

6 Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Die versandten Exposés und sonstigen Unterlagen stellen lediglich eine unverbindliche Vorabinformation dar. Inhaber: Dr. Andreas Hungeling Telefon: Telefax: Mobil: web-site: Seite 6 von 6

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